門市房屋的租賃合同門市房屋租賃合同第一條租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的門市房屋，房屋編碼為【房屋編碼】，建筑面積為【建筑面積】平方米。第二條租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期限共計【租賃月數】個月。第三條租金及支付方式租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。租戶應在每月的【指定日期】前支付當月的租金。第四條押金租戶應在簽訂合同時支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，租賃方在扣除維修費用和其他應付費用后，將剩余押金無息退還租戶。第五條維修責任租賃期間，因正常使用導致的房屋及設施設備的維修費用由租賃方承擔。因租戶使用不當導致的房屋及設施設備的維修費用由租戶承擔。第六條房屋使用租戶應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構和用途。未經租賃方書面同意，租戶不得轉租或分租租賃物。第七條提前解除合同租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前【通知期限】書面通知對方，并支付對方【違約金金額】元的違約金。第八條違約責任雙方應嚴格履行合同約定。如一方違約，應承擔違約責任，并支付對方【違約金金額】元的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定租賃期間，房屋及設施設備的安全由租賃方負責。租戶應在租賃物的顯著位置張貼安全警示標志。租賃期間，房屋及設施設備的保險由租戶負責購買。租賃期間，房屋的物業管理費、水電費等費用由租戶承擔。第十一條合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除應經雙方協商一致，并以書面形式進行。第十二條合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】以上為門市房屋租賃合同的示例。請注意，實際簽訂合同時，請根據具體情況和需求進行調整。并建議在簽訂前，雙方咨詢專業律師意見。###特殊應用場合及增加條款商業用途變更條款:未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于與合同約定的用途不符的商業活動。乙方變更商業用途的，需提前【具體時間】通知甲方，并提交詳細的商業計劃書供甲方審查。甲方有權在【具體時間】內拒絕乙方的用途變更請求，無需給出理由。說明:適用于乙方希望改變租賃物用途，例如從零售轉為餐飲業的情況。分租給第三方條款:未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物分租給任何第三方。如乙方確需分租，應與甲方簽訂附加協議，并明確分租期限、條件及第三方責任。分租協議的任何條款變更均需甲方書面同意。說明:適用于乙方希望將租賃空間分租給其他商家或個人。裝修限制條款:乙方在進行任何裝修或改造前，必須獲得甲方的書面批準。乙方應確保裝修材料和施工符合國家安全生產標準和環保要求。裝修完畢后，乙方應按照甲方要求進行驗收。說明:適用于對租賃物進行裝修改造的情況，確保裝修符合安全標準。共享空間使用條款:乙方有權使用租賃物內的共享空間，但需遵守相關管理規定。乙方不得在共享空間內進行影響其他租戶正常經營的活動。共享空間的維修和維護由甲方負責。說明:適用于租賃物內部有共享空間的情況，如走廊、公共休息區等。品牌展示條款:乙方有權在租賃物外部展示其品牌標識，但需符合城市規劃和外觀統一要求。乙方在展示品牌標識前，應提交設計方案供甲方審查。品牌標識的設置和更改不得影響租賃物的結構和安全性。說明:適用于乙方需要在租賃物外部展示品牌標識的情況。附件列表及要求房屋所有權證明:證明甲方對租賃房屋的所有權或使用權。租賃物現狀照片:記錄租賃物在合同開始時的狀態。商業計劃書:若乙方變更商業用途，需提供詳細商業計劃書供甲方審查。裝修設計方案:若乙方進行裝修，需提供經過甲方批準的設計方案。共享空間管理規則:若有共享空間，需提供共享空間的管理規則。實際操作問題及解決辦法租金調整問題:解決辦法:合同中應設定租金調整機制，如根據市場行情每半年或每年調整一次。維修責任糾紛:解決辦法:明確維修責任范圍和標準，必要時提供第三方評估機制。提前解除合同糾紛:解決辦法:在合同中明確提前解除合同的條件、違約金計算方式和退還押金的流程。租賃物用途變更:解決辦法:嚴格執行用途變更條款，確保乙方的商業活動符合合同約定。分租管理問題:解決辦法:建立分租管理協議，明確分租雙方的權益和責任。請注意，以上內容僅為示例，具體的合同條款應根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同前，建議咨詢專業法律人士。###特殊應用場合及增加條款（續）市場變動應對條款:甲方應提供市場變動的信息，并對可能影響乙方營業的事件進行通知。乙方在面臨市場變動時，有權要求甲方進行租金調整或提供其他經濟補償。雙方應協商確定市場變動對合同履行影響的應對措施。說明:適用于租賃期間市場發生重大變動，影響乙方營業的情況。不可抗力事件條款:不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為和社會異常事件。因不可抗力事件導致乙方無法正常營業的，雙方可協商暫停或終止合同履行。雙方應提供相關證明文件，并共同協商合同的后續處理。說明:適用于應對自然災害或其他不可預見事件對合同履行的影響。知識產權保護條款:乙方在租賃物內進行經營活動時，應確保不侵犯他人的知識產權。如乙方經營活動涉及知識產權問題，應承擔相應法律責任。甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關法律咨詢。說明:適用于乙方經營活動可能涉及知識產權保護的情況。廣告和促銷活動條款:乙方在進行廣告和促銷活動時，應遵守相關法律法規和甲方提供的規定。乙方不得使用租賃物進行非法或有害社會道德風尚的廣告和促銷。甲方有權對乙方的廣告和促銷活動進行監督，確保其合法合規。說明:適用于乙方在租賃物內進行廣告和促銷活動的情況。網絡和通訊服務條款:甲方應保證租賃物所在區域的網絡和通訊服務暢通。如因甲方原因導致網絡和通訊服務中斷，甲方應承擔相應責任。乙方應合理使用網絡和通訊服務，不得從事違法活動。說明:適用于現代商業活動中對網絡和通訊服務的依賴。附件列表及要求（續）市場變動通知:甲方提供市場變動的最新通知和預測報告。不可抗力事件證明:雙方提供的不可抗力事件的官方證明文件，如自然災害報告或政府公告。知識產權合規證明:乙方提供的證明其經營活動不侵犯他人知識產權的文件。廣告和促銷活動計劃:乙方提交的計劃書，包括廣告和促銷活動的內容、時間、方式等。網絡和通訊服務合同:甲方與服務提供商簽訂的網絡和通訊服務合同副本。實際操作問題及解決辦法（續）市場變動應對:解決辦法:定期評估市場變動，并根據市場情況調整租金或提供補償。不可抗力事件:解決辦法:建立應急響應機制，及時溝通，并根據事件影響調整合同履行計劃。知識產權保護:解決辦法:乙方應進行知識產權自查，必要時咨詢專業法律顧問，確保合規。廣告和促銷活動:解決辦