學校標準房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯系人：__________聯系電話：__________1.2承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯系人：__________聯系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：__________房屋地址：__________房屋所有權證號：__________2.2房屋結構及面積：__________房屋附屬設施：__________第三條租賃目的乙方租賃該房屋用于：__________第二章租賃期限第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第六條租金調整6.1租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金根據市場行情進行調整，具體金額雙方協商確定。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用7.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作。7.2乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，不得改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動。第八條維修責任8.1租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。8.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第五章違約責任第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。9.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。10.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實際操作中，請確保雙方合法權益，遵循相關法律法規。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯系人：__________聯系電話：__________1.2承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯系人：__________聯系電話：__________1.3第三方服務提供商（以下簡稱丙方）：丙方名稱：__________丙方地址：__________丙方聯系人：__________聯系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：__________房屋地址：__________房屋所有權證號：__________2.2房屋結構及面積：__________房屋附屬設施：__________第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第四條租金4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。4.3租金調整：租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金根據市場行情進行調整，具體金額雙方協商確定。第三章第三方服務及責任第五條第三方服務內容5.1丙方作為第三方服務提供商，負責提供房屋租賃期間的相關服務，包括但不限于物業管理、維修保養、安全保障等。5.2丙方應確保房屋及附屬設施的正常運行，保障乙方的合理使用權。第六條丙方的義務6.1丙方應按照甲方的要求，確保房屋及附屬設施的安全和良好狀態。6.2丙方應在接到乙方報修通知后____小時內響應，并在____小時內解決乙方報修的問題。6.3丙方應定期對房屋進行檢查、維修，確保房屋的使用安全。第七條丙方的責任7.1丙方因提供的服務導致乙方人身損害或財產損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。7.2丙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。第四章乙方的權益及限制第八條乙方的權益8.1乙方有權按照合同約定使用和享受房屋及附屬設施。8.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供服務。第九條乙方的限制9.1乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。9.2乙方不得將房屋轉租、轉借給他人。9.3乙方在租賃期間應遵守法律法規，不得在房屋內從事違法活動。第五章違約責任及爭議解決第十條違約責任10.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。11.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章第三方介入的意義和目的第十二條第三方介入的意義丙方的介入為乙方提供了更加專業和全面的服務，確保了乙方在使用房屋過程中的權益得到保障。同時，丙方作為第三方，能夠客觀公正地處理租賃期間可能出現的問題，減少了甲方和乙方之間的矛盾和糾紛。第十三條第三方介入的目的丙方的介入旨在提供高質量的物業管理和服務，確保房屋及附屬設施的正常運行，保障乙方的合理使用權，同時也為甲方減輕了管理負擔，提高了甲方的投資回報。第七章甲方的主導地位及目的第十四條甲方的主導地位14.1甲方作為房屋的出租方，對房屋擁有完整的所有權和處置權。14.2甲方有權決定房屋的租賃條件，包括租金的設定、調整及丙方的選擇。第十五條甲方的目的15.1甲方的核心目的是確保其資產的安全性和收益性，通過租賃合同實現資產的增值。15.2甲方通過與丙方的合作，旨在提升乙方的生活質量，確保乙方在租賃期間享有安全、舒適的生活環境。第七章附加條款第十六條附加條款16.1甲方保留在租賃期間對房屋進行必要的維修和改造的權利。16.2乙方同意不得在房屋內進行任何可能影響房屋結構安全的活動。16.3丙方應定期向甲方報告房屋的維護和保養情況，確保甲方的知情權。第八章終止和解除合同第十七條合同終止17.1租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。17.2乙方應在合同終止后____小時內搬離房屋，否則視為違約。第十八條解除合同的條件18.1甲方有權在乙方嚴重違反合同約定時，提前解除合同。18.2乙方有權在甲方未按約定提供房屋或服務時，提前解除合同。第九章一般條款第十九條通知任何一方給予對方的通知或其他通信應以書面形式進行，并通過雙方同意的聯系方式發送。第二十條完整協議本合同構成甲方、乙方和丙方之間的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面的協議和談判。第二十一條法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。第二十二條合同修改本合同的任何修改或補充均需三方書面同意方為有效。第二十三條合同的生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）