第6頁共6頁2024年房產抵押貸款合同參考模板貸款抵押人_____，以下簡稱甲方;貸款抵押權人：_____，以下簡稱乙方。甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為_____資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的_____(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：第一條貸款內容1.貸款總金額：____元整。2.貸款用途：本貸款只能用于____的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交____市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：____個月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國_____銀行的規定執行。5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前____天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款____次提取。6.貸款的償還甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。第一期貸款最后還款日為____年____月____日。7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：______________________________________。2.制造廠家：________________________________________。3.型號：____________________________________________。4.件數：____________________________________________。5.單件：____________________________________________。6.置放地點：________________________________________。7.抵押物發票總金額：________________________________。8.抵押期限：____年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。第三條甲乙雙方的義務(一)乙方的義務：1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。(二)甲方的義務：1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3.甲方應合理使用作為抵押物的_____，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_____分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。第四條違約責任1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____%的罰息。3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收____%的利息。4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規定1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即或即期收回已經發放的貸款。(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。(2)甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條有關本合同的費用承擔有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。第七條本合同生效條件本合同系經____市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。第八條爭議的解決本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協議的，可向人民法院起訴)。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。甲方：_____(章)乙方：_____(章)代表人：_____(簽字)代表人：_____(簽字)地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_____訂立時間：____年____月____日訂立地點_____2024年房產抵押貸款合同參考模板（二）合同編號：【編號】甲方（借款人）：姓名：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】居住地址：【居住地址】聯系電話：【聯系電話】乙方（貸款人）：姓名：【姓名】住所地：【住所地】聯系電話：【聯系電話】甲方因個人原因急需資金，向乙方申請房產抵押貸款，雙方達成以下協議，并就相關事項達成共識，簽訂本合同。一、貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣【貸款金額數字】（大寫【貸款金額大寫】）元。1.2貸款用途為【貸款用途】。二、貸款利率及期限2.1貸款利率為【貸款利率】%。2.2貸款期限為【貸款期限】個月。三、抵押房產信息3.1抵押房產的詳細信息如下：房產地址：【房產地址】房產證號：【房產證號】土地證號：【土地證號】建筑面積：【建筑面積】平方米使用權面積：【使用權面積】平方米產權所有人：【產權所有人】房產評估價值：人民幣【評估價值】（大寫【評估價值大寫】）元四、還款方式及期限4.1還款方式：等額本息還款。4.2每月還款日期：每月【還款日期】日。4.3還款期限為【還款期限】個月。五、還款計劃5.1甲方應按照下表所示的還款計劃進行還款：期數還款日期還款本金（元）還款利息（元）總還款金額（元）【期數】【還款日期】【還款本金】【還款利息】【總還款金額】備注：如有需要，還款計劃可另行制定。六、甲方權利和義務：6.1甲方應按照還款計劃按時足額償還本合同項下的貸款本金和利息。6.2甲方承諾所提供的抵押房產所有權清晰，不存在任何糾紛和負債。6.3甲方需及時通知乙方如有任何影響本合同效力和本合同約定事項的事宜。七、乙方權利和義務：7.1乙方有權要求甲方提供相關還款材料和抵押物的保管狀況。7.2乙方有權執行本合同約定的追究甲方違約責任。7.3乙方保證所提供資金來源合法，并提供相應的貸款服務。八、逾期還款8.1若甲方未按照本合同約定的還款計劃按時還款，甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利率為【逾期利率】%。8.2若甲方逾期還款超過【逾期天數】天，則乙方有權利行使解除本合同的權利，并要求甲方全部償還貸款本金、利息和逾期利息，并可能追究甲方相應的違約責任。九、違約責任9.1在未提前通知乙方的情況下，甲方不得提前償還貸款本金和利息。9.2甲方如有任何嚴重違約行為，包括但不限于提供虛假材料、逾期還款超過【逾期天數】天等情況，乙方有權解除本合同，并可能采取法律手段追究甲方違約責任。十、爭議解決本合同的效力、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如因本合同發生爭議，應盡快以友好協商的方式解決；協商不成的，可提交給【提交法院或仲裁機構】根據中華人民共和國法律進行仲裁或起訴。十一、附則11.1本合同一式兩份，各方各執一份，合同生效后具