二手小洋樓買賣合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****，身份證號碼：**********身份證地址：**********************現住址：****************************家庭電話：*******手機：*******買方：*****，身份證號碼：**********身份證地址：**********************現住址：****************************家庭電話：*******手機：*******依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在公平、自愿、公正、協商全都的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本狀況賣方所售房屋坐落為：******【區】*************【小區】****【幢】【座】【號】****單元****號。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權屬狀況該房屋全部權證證號為：************。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以****方式獲得。土地使用權證號為：************，土地使用權年限自****年***月***日至***年該房屋性質為商品房。該房屋的抵押狀況為未設定抵押。該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。第四條成交價格和付款方式經買賣雙方協商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元，****************元整。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款*********圓整，。賣方收到購房款以后，必需根據買方要求的時間、地點協作買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方擔當全部損失和價款支付之日起每天**的利息。第五條權屬轉移登記和戶口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起****內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天***利息作為補償。賣方應當在該房屋全部權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并根據銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并擔當其他賠償責任。賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：*************費用由賣方擔當，交付日以后發生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字3、移交該房屋房門鑰匙4、按本合同規定辦理戶口遷出手續5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應根據國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下：1、賣方需付稅費：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。2、買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費保險費其他因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能連續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據如下規定處理。1、逾期在30日之內，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同連續履行逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并根據買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未根據第四條商定的時間付款的，根據以下規定處理：1、逾期在30日之內，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同連續履行逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內根據逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起3日內向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：******買方：******合同簽訂日期：***20*年**月**日附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況房屋附屬設施設備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：*****2、供電：【220】【380】【可負荷****】：******3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：****************4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：********5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：********6、空調：【中心空調】【自裝柜機***臺】【自裝掛機***臺】：********7、電視饋線：【無線】【有線】：********8、電話：****【外線號碼********】【內線號碼********】：********9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】：********10、其他：房屋家具、電器、用品狀況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺：5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺：8、沙發：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機：16、熱水器：17、空調：18、燃氣灶：19、排油煙機：20、飲水機：21、電話機：22、其他：房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】3、【水卡】【電卡】【氣卡】4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】二手小洋樓買賣合同(第二篇)二手小洋樓買賣合同合同編號：（編號）甲方（賣方）：地址：聯系電話：乙方（買方）：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方經友好協商，就買賣二手小洋樓達成以下合同條款：正文：第一條買賣標的甲方同意出售，乙方同意購買的二手小洋樓位于（具體地址），房產證號為（號碼），土地使用權證號為（號碼），房屋面積約為（具體面積），建筑年代為（年份），現狀為（描述現狀）。第二條價格及支付方式1.乙方同意以（具體價格）的價格購買該二手小洋樓。該價格已包含所有稅費和不可抗力因素，乙方不得要求甲方承擔額外費用。2.乙方應當在本合同簽訂之日起（具體期限）內，一次性將購房款支付給甲方。支付方式為（支付方式）。第三條過戶和產權轉移1.雙方同意在支付購房款之后（具體期限）內，共同辦理房產過戶手續，將產權正式轉移給乙方。2.所有辦理過戶手續所需的費用由乙方承擔。第四條違約責任1.若甲方違約不履行本合同約定的義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的（具體比例）。2.若乙方違約不履行本合同約定的義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的（具體比例）。同時，甲方有權保留乙方已支付的購房款作為賠償。第五條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.本合同如有任何爭議或糾紛，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，則提交有管轄權的人民法院裁決。摘要：甲方同意出售，乙方同意購買的二手小洋樓位于（具體地址），房產證號為（號碼），土地使用權證號為（號碼），房屋面積約為（具體面積），建筑年代為（年份）。乙方同意以（具體價格）的價格一次性支付購房款給甲方，并在支付購房款之后共同辦理房產過戶手續。若任一方違約，違約方應支付違約金。本合同適用中華人民共和國的法律。此合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：二手小洋樓買賣合同(第三篇)合同編號：XXX二手小洋樓買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擬出售其擁有合法產權的二手小洋樓，乙方經與甲方協商一致，就該二手小洋樓的買賣事宜達成如下合同：第一條交易房屋基本信息1.1交易房屋的基本信息如下：房屋地址：建筑面積：共有產權情況：（若有）其他重要附屬設施情況：（若有）第二條交易金額及方式2.1乙方同意購買該二手小洋樓，交易總金額為人民幣（大寫）（小寫）元。2.2乙方應按照以下方式支付購房款項：（1）首付款：人民幣（大寫）（小寫）元，應在本合同簽訂之日起（指定時間）前支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫）（小寫）元，應在本合同簽訂之日起（指定時間）前支付給甲方。第三條過戶及權屬變更3.1自本合同簽訂之日起，甲方應承擔過戶及權屬變更的一切費用和手續。3.2過戶手續完成前，房屋所有權仍歸甲方所有，乙方不得擅自改動房屋結構或轉讓給他人。第四條風險和責任轉移4.1自本合同生效之日起，房屋的所有權、風險、責任等轉移給乙方。4.2乙方應自行負責房屋的維修、保養和合法使用，不得擅自損壞、改造或違法使用該房屋。第五條違約責任5.1若甲方違約導致合同解除，乙方有權收回已支付的款項，并要求甲方承擔違約責任。5.2若乙方違約導致合同解除，甲方