租房定金協議模板——范本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有房產并愿意出租的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即愿意租賃并支付租金的一方。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的房產，包括房屋及其附屬設施。1.1.4“租賃期限”指甲方同意將租賃物出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。1.1.5“租金”指乙方為租賃租賃物而支付給甲方的費用。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1甲方向乙方交付租賃物時，應保證租賃物符合約定的使用目的，并具備必要的設施和設備。2.1.2甲方應在合同生效之日起5日內將租賃物交付給乙方。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應將租賃物返還給甲方。2.2.2乙方返還租賃物時，應保證租賃物的正常使用和維護，并按照甲方的要求進行必要的清潔和維修。第三章租金與費用3.1租金的支付3.1.1乙方應按照約定的方式和期限向甲方支付租金。3.1.2乙方支付租金的方式可以是現金、轉賬或其他雙方約定的方式。3.2租金的調整3.2.1在租賃期限內，如遇市場行情變化或政策調整，甲方有權根據實際情況調整租金。3.2.2甲方調整租金時，應提前30日通知乙方，并書面說明調整的原因和依據。3.3其他費用3.3.1在租賃期限內，租賃物所產生的水電費、物業費等費用由乙方承擔。3.3.2乙方應按時繳納租賃物所產生的水電費、物業費等費用，并承擔逾期支付的違約責任。第四章維護與維修4.1維護責任4.1.1在租賃期限內，甲方負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。4.1.2乙方應合理使用租賃物，并承擔因使用不當導致的損壞或損失的修復責任。4.2維修責任4.2.1在租賃期限內，租賃物出現故障或損壞時，甲方應及時進行維修。4.2.2乙方發現租賃物故障或損壞時，應及時通知甲方，并協助甲方進行維修。4.3維修費用4.3.1因租賃物自身原因導致的維修費用由甲方承擔。4.3.2因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五章違約責任5.1甲方的違約責任5.1.1如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.1.2如甲方未按約定進行維修，導致租賃物無法正常使用，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方的違約責任5.2.1如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，并承擔逾期支付的利息。5.2.2如乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。6.1.2任何對合同的變更，如影響合同的性質或主要內容，應視為新合同的訂立。6.2合同的解除6.2.1在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前30日通知甲方，并支付違約金。6.2.2在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應提前30日通知乙方，并支付違約金。6.2.3在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同。第七章爭議解決7.1協商解決7.1.1雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。7.1.2雙方應盡力通過協商解決爭議，避免爭議的進一步升級。7.2仲裁解決7.2.1如協商解決不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。第八章保密條款8.1保密義務8.1.1雙方在履行合同過程中獲得的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。8.1.2雙方應采取一切合理措施，防止商業秘密和機密信息的泄露、傳播或被不當使用。8.2保密期限8.2.1保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2盡管本合同終止或履行完畢，但雙方對在合同履行過程中獲得的商業秘密和機密信息的保密義務仍繼續有效。第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.1.2雙方同意，本合同不受其各自國家的法律沖突規定的約束。9.2管轄法院9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地的人民法院為合同的唯一管轄法院。9.2.2雙方放棄對管轄法院的任何異議。第十章一般條款10.1完整協議10.1.1本合同構成雙方的完整協議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協議和溝通。10.1.2除非雙方另有書面約定，本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，該條款應從本合同中刪除，而其余條款繼續有效。10.2.2雙方應盡力找到一個替代的有效的條款，以實現無效或不可執行條款的目的。10.3通知10.3.1除非雙方另有書面約定，所有通知、要求或其他通信均應以書面形式進行，并送達對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。10.3.2通知、要求或其他通信被視為有效送達，如果以預付郵資的方式郵寄，或通過掛號信郵寄，或通過公認的快遞服務郵寄，或通過電子郵件發送，或通過發送。10.4權利轉讓10.4.1雙方同意，未經對方書面同意，任何一方均不得將其在本合同下的任何權利或義務轉讓給任何第三方。10.4.2任何違反本條款的轉讓均視為無效，對另一方不具有約束力。10.5強制執行10.5.1如果任何一方未能履行其在本合同下的任何義務，另一方有權采取一切必要措施，包括但不限于通過法律途徑強制執行該義務。10.5.2違約方應承擔因違約而產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十一章使用與維護11.1使用目的11.1.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法或違反公序良俗的活動。11.1.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家和當地的法律法規，不得損害社會公共利益。11.2維護責任11.2.1乙方在租賃期間應合理使用并妥善維護租賃物，保持租賃物的原有狀態和正常使用功能。11.2.2乙方發現租賃物存在問題時，應及時通知甲方，并協助甲方進行必要的檢查和維修。11.3改裝與增設11.3.1乙方如需對租賃物進行改裝或增設附屬設施，應事先征得甲方的書面同意。11.3.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構或增設任何固定設施。第十二章保險12.1甲方保險12.1.1甲方應為其擁有的租賃物投保財產保險，保險期限應涵蓋租賃期限。12.1.2甲方應確保保險的有效性，并在保險到期前辦理續保手續。12.2乙方保險12.2.1乙方應為其使用租賃物期間可能產生的第三方責任投保相應的責任保險。12.2.2乙方應確保保險的有效性，并在保險到期前辦理續保手續。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰爭、火災、洪水、地震、政府行為等。13.2不可抗力的影響13.2.1如因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2.2受不可抗力影響的一方應提供相關證明，證明不可抗力事件的發生及其對合同履行的影響。13.3不可抗力后果13.3.1雙方應就不可抗力事件的影響進行協商，根據情況決定是否調整合同條款或解除合同。13.3.2如雙方無法就不可抗力事件的影響達成一致，應按照法律規定和合同約定處理。第十四章期限與續約14.1租賃期限14.1.1本合同的租賃期限自合同生效之日起計算，為期____年，除非雙方另有書面約定。14.1.2租賃期限屆滿后，乙方應按照約定將租賃物返還給甲方。14.2續約14.2.1如乙方需延長租賃期限，應至少提前30日向甲方提出書面續約申請。14.2.2甲方有權根據實際情況決定是否同意續約，并書面通知乙方。第十五章其他條款15.1合同的轉讓15.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權利或義務全部或部分轉讓給第三方。15.1.2任何違反本條款的轉讓均視為無效，對另一方不具有約束力。15.2語言與解釋15.2.1本合同采用中文書寫，合同的解釋和履行均以中文為準。15.2.2本合同中的條款僅為方便閱讀而設，不作為解釋合同的依據。15.3法定地址15.3.1雙方的法定地址分別為合同首部所列的地址，雙方的通知、要求或其他通信均應送達該地址。15.3.2任何一方的法定