新版商鋪合同補充協議，標準版合同編號：__________第一章：定義與術語1.1定義1.1.1“甲方”指甲方（出租方）【甲方名稱】。1.1.2“乙方”指乙方（承租方）【乙方名稱】。1.1.3“租賃物業”指甲方出租給乙方的位于【地址】的商鋪物業。1.1.4“租賃期”指本協議約定的租賃期限，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.1.5“租金”指甲方根據本協議約定向乙方收取的租賃費用。1.1.6“保證金”指甲方根據本協議約定要求乙方支付的保證金。第二章：租賃物的交付與返還2.1交付甲方應于【起始日期】前將租賃物業交付給乙方，并確保租賃物業符合約定用途。2.1.1甲方應保證租賃物業的結構、設施和設備處于正常使用狀態。2.1.2甲方應向乙方提供租賃物業的相關權屬證明、圖紙等技術資料。2.2乙方應于接收租賃物業后進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。2.3返還租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃物業返還給甲方。2.3.1乙方返還租賃物業時，應保證租賃物業處于良好使用狀態，無明顯損壞。第三章：租金與費用3.1租金乙方應按照本協議約定的標準向甲方支付租金。3.1.1租金支付方式為每【支付周期】支付一次。3.1.2乙方逾期支付租金的，應按照【逾期利率】支付逾期利息。3.2費用租賃期間，租賃物業產生的水電費、物業管理費等費用由乙方承擔。3.2.1乙方應按時繳納租賃物業相關費用，不得拖欠。第四章：維修與保養4.1甲方負責租賃物業的維修與保養，確保租賃物業處于正常使用狀態。4.1.1甲方應定期對租賃物業進行檢查，發現問題及時修復。4.2乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構和用途。4.2.1乙方發現租賃物業存在問題時，應及時通知甲方進行維修。第五章：違約責任5.1甲方違約甲方違反本協議的，應承擔違約責任。5.1.1甲方未按約定時間交付租賃物業的，應向乙方支付違約金。5.2乙方違約乙方違反本協議的，應承擔違約責任。5.2.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付違約金。第六章：保險6.1甲方應購買并維持有效的物業保險，覆蓋租賃物業及其附屬設施。6.1.1保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、水漬等常見風險。6.1.2甲方應在保險單中注明乙方為共同被保險人，并確保乙方在保險事故發生時能夠直接向保險公司索賠。6.2乙方應購買并維持有效的經營保險，包括但不限于公眾責任保險和產品責任保險。6.2.1保險金額應足以覆蓋乙方在租賃期間可能產生的賠償責任。6.2.2乙方應在保險單中注明甲方為利益相關方，并在甲方要求時提供保險證明。第七章：使用與維修7.1乙方應合理使用租賃物業，不得進行任何可能損害物業結構或設施的活動。7.1.1乙方應遵守甲方制定的使用規定和物業管理規定。7.1.2乙方在使用租賃物業時，應采取措施保護環境和公共安全。7.2甲方應負責租賃物業的維修和保養，確保其處于適宜租賃的狀態。7.2.1甲方應在接到乙方維修通知后的合理時間內進行維修。7.2.2甲方進行維修時，應盡量減少對乙方經營的影響。第八章：改造與裝修8.1乙方對租賃物業進行改造或裝修，必須得到甲方的書面同意。8.1.1乙方提出的改造或裝修方案應詳細說明改造內容、材料、施工計劃等。8.1.2甲方應在收到乙方改造或裝修方案后的一定期限內作出答復。8.2乙方進行改造或裝修時，應遵守相關法律法規，確保施工安全和質量。8.2.1乙方應委托具有合法資質的施工隊伍進行改造或裝修施工。8.2.2乙方應在施工結束后，將改造或裝修成果交付甲方驗收。第九章：合同解除9.1.1雙方協商一致；9.1.2不可抗力導致租賃物業無法繼續使用；9.1.3一方嚴重違反合同，經另一方書面通知后仍未在合理期限內改正。9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，說明解除合同的原因和依據。9.2.2另一方收到通知后，有權在合理期限內提出異議。9.2.3雙方應按照合同約定和法律規定，辦理合同解除的相關手續。第十章：爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.1爭議協商應在發生爭議后的一定期限內進行。10.1.2協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至租賃物業所在地的人民法院訴訟解決。10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行合同的其他條款。10.2.1任何一方不得以爭議為由，拒絕履行其在本合同項下的義務。10.2.2爭議解決后，敗訴方應承擔因此產生的訴訟費用和律師費用。第十一章：保密條款11.1除非本合同另有規定或得到另一方的書面同意，否則甲乙雙方均應對本合同的條款和條件保密。11.1.1保密信息的范圍包括但不限于租金、費用、業務運營數據等。11.1.2任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給另一方造成的損失。11.2.1依法披露的信息；11.2.2公開渠道已經披露的信息；11.2.3非因違反保密義務而獲得的信息。第十二章：通知與送達12.1.1甲方地址：【甲方地址】12.1.2乙方地址：【乙方地址】12.2.1以掛號信件或快遞方式郵寄，寄出后的第三個工作日；12.2.2以電子郵件或方式發送，發送后的第一個工作日；12.2.3以專人直接送達，送達時。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.1本合同的任何條款如有不符合法律規定的，應按照法律規定執行。13.1.2法律變化導致本合同任何條款無效或不可執行的，雙方應協商修改該條款。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決。13.2.1協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃物業所在地的人民法院訴訟解決。13.2.2訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十四章：合同變更與轉讓14.1任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，并經雙方協商一致。14.1.1變更合同不得對本合同的履行產生不利影響。14.1.2變更合同應采取書面形式，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2未經另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2.1轉讓合同應采取書面形式，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2.2轉讓合同后，受讓方應承擔轉讓方在本合同項下的全部權利和義務。第十五章：合同終止與續約15.1合同期滿前，甲乙雙方應就是否續約進行協商。15.1.1續約應采取書面形式，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.1.2續約合同的內容和條件可另行約定，