2024年商鋪出售協議范本-PAGE2024年商鋪出售協議范本-PAGE商鋪出售協議范本合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯系方式：__________地址：__________聯系方式：__________第二章：定義與術語2.1本合同中所使用的術語定義如下：（1）“商鋪”指甲方擁有的位于__________的商用物業。（2）“出售價格”指甲方將商鋪出售給乙方的價格。（3）“交付日期”指甲方將商鋪正式交付給乙方的日期。第三章：出售價格與支付方式3.1雙方同意，商鋪的出售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣__________元作為定金；（2）剩余金額在交付日期起__________個工作日內支付。第四章：交付與過戶4.1甲方應在交付日期將商鋪及其相關權證交付給乙方。4.2甲方應負責辦理商鋪過戶手續，包括但不限于產權過戶、土地使用證過戶等。4.3乙方應提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并協助甲方完成過戶手續。第五章：保證與承諾5.1甲方保證其對商鋪擁有合法的處分權，并保證商鋪不存在任何權屬爭議、租賃關系或其他權利限制。5.2甲方承諾，在交付日期前，不將商鋪出租、轉讓或設定任何形式的擔保物權。5.3乙方承諾按照本合同的約定支付出售價格，并保證在過戶過程中提供必要的協助。5.4雙方承諾，在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，履行各自的義務，維護對方的合法權益。第六章：商鋪狀況與驗收（1）商鋪建筑結構完整，無重大質量問題；（2）商鋪內部裝修完好，設施設備正常運行；（3）商鋪不存在任何安全隱患或污染問題；（4）商鋪已取得相應的產權證書和土地使用權證書，且權屬清晰，無爭議。6.2乙方有權在交付日期前對商鋪進行驗收，如發現與甲方保證不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或提供相應賠償。6.3驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認，驗收單作為本合同附件具有同等法律效力。第七章：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2甲方違反第六章的保證，導致商鋪無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付相應賠償。7.3乙方未按照第三章的約定支付出售價格的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出售價格的__________%。7.4雙方應按照合同約定履行各自的義務，如因不可抗力等原因無法履行合同的，應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第八章：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同，不得以爭議為由拒絕履行或采取其他影響合同履行的行為。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2在交付日期前，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并按照合同約定處理已支付的款項。9.3未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，維護對方的合法權益。10.4雙方同意，本合同的法律適用地為__________省/市/自治區。10.5雙方確認，已充分閱讀并理解本合同的全部內容，簽訂本合同是雙方真實意思的表示。第十一章：商鋪使用與維護11.1乙方應按照國家法律法規和當地政府的規定使用商鋪，不得用于非法用途。11.2乙方在使用商鋪期間，應合理使用并維護商鋪的設施設備，確保其正常運行。11.3乙方應定期對商鋪進行維修保養，以保障商鋪的使用功能和延長其使用壽命。11.4乙方在商鋪使用過程中，應注意環境衛生和消防安全，遵守相關法律法規，確保商鋪的安全。第十二章：物業管理與費用12.1乙方同意按照物業管理公司的規定和收費標準，支付商鋪的物業管理費用。12.2物業管理費用包括但不限于保潔費、安保費、綠化費、公共設施維修費等。12.3乙方應按時足額支付物業管理費用，不得拖延或拒付。12.4物業管理公司應按照相關規定和標準，提供合格的物業管理服務，維護商鋪的正常運營和環境衛生。第十三章：保險責任13.1乙方應在交付日期前，為商鋪辦理并維持有效的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。13.2乙方應確保保險的保險金額足以覆蓋商鋪的全部價值，并按照保險公司的要求支付保險費用。13.3乙方應將保險單副本交付給甲方，并保證保險的有效性和連續性。13.4在保險期間，如商鋪發生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并按照保險公司的要求進行索賠。第十四章：不可抗力14.1雙方確認，在合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法履行合同的，應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.2不可抗力包括但不限于戰爭、地震、洪水、火災、疫情等不可預見、不可避免且無法克服的事件。14.3發生不可抗力事件時，受影響的一方有權要求延長履行期限或解除合同，另一方應在合理期限內提供必要的證明和支持。14.4雙方應積極協商，根據不可抗力事件的影響，決定是否繼續履行合同或解除合同，并按照合同約定處理已支付的款項。第十五章：合同的轉讓與繼承15.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。15.2乙方有權將商鋪出租、轉讓或設定擔保物權，但應遵守國