租房合同雙方當事人的義務甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______平方米，共有_______間房_______間衛生間_______個陽臺。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿后，乙方如無損壞房屋及設施，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方義務4.1甲方義務（1）保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。（2）租賃期內，房屋及設施設備正常使用范圍內，甲方負責維修、養護。（3）不得干涉乙方正常使用出租房屋。4.2乙方義務（1）按時支付租金，并遵守國家法律法規及本合同約定。（2）合理使用房屋及設施，愛護公共設施，不得損害房屋及設施設備。（3）不得在房屋內進行違法活動，不得轉租、轉讓或轉借出租房屋。（4）按照約定的方法使用房屋，并遵守物業管理的相關規定。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按時支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日特殊應用場合及增加條款：學生宿舍租賃（1）乙方為學生，需提供有效學生證明。（2）租賃期限為學生在校期間，如乙方畢業或退學，需提前一個月通知甲方搬離。（3）乙方不得在宿舍內進行違法活動，不得擅自轉租、轉讓或轉借宿舍。（4）宿舍設施損壞，乙方應承擔相應維修費用。（5）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離宿舍，并支付宿舍租賃押金。企業員工宿舍租賃（1）乙方為企業員工，需提供有效工作證明。（2）租賃期限為乙方在職期間，如乙方離職，需提前一個月通知甲方搬離。（3）乙方不得在宿舍內進行違法活動，不得擅自轉租、轉讓或轉借宿舍。（4）宿舍設施損壞，乙方應承擔相應維修費用。（5）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離宿舍，并支付宿舍租賃押金。短租公寓租賃（1）租賃期限最長為_______個月，如乙方需續租，應提前一個月通知甲方。（2）乙方不得在公寓內進行違法活動，不得擅自轉租、轉讓或轉借公寓。（3）公寓設施損壞，乙方應承擔相應維修費用。（4）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離公寓，并支付公寓租賃押金。（5）乙方需遵守物業管理的相關規定，不得擅自改變公寓結構和用途。商業店鋪租賃（1）乙方租賃店鋪用于開展合法經營活動，并提供相關經營許可證。（2）租賃期限內，乙方不得擅自轉租、轉讓或轉借店鋪。（3）乙方應按照甲方要求使用店鋪，并遵守物業管理的相關規定。（4）店鋪設施損壞，乙方應承擔相應維修費用。（5）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離店鋪，并支付店鋪租賃押金。農家樂租賃（1）乙方租賃農家樂用于開展合法經營活動，并提供相關經營許可證。（2）租賃期限內，乙方不得擅自轉租、轉讓或轉借農家樂。（3）乙方應按照甲方要求使用農家樂，并遵守物業管理的相關規定。（4）農家樂設施損壞，乙方應承擔相應維修費用。（5）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離農家樂，并支付農家樂租賃押金。附件列表及要求：甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件房屋所有權證復印件房屋設施設備清單物業管理相關規定注意事項及解決辦法：確保甲乙雙方身份真實，提供有效身份證明。解決辦法：要求乙方提供身份證、學生證或工作證等有效證件。租賃期間，確保房屋及設施安全，避免意外傷害。解決辦法：定期檢查房屋及設施，及時維修更換損壞部件。租賃期間，妥善處理甲方與乙方之間的溝通和問題。解決辦法：建立良好的溝通渠道，及時解決問題，確保雙方權益。租賃期滿后，確保乙方按約定遷離房屋并退還押金。解決辦法：在合同中明確約定搬離要求和退還押金的具體流程。遵守相關法律法規，確保合同合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解相關法律法規，確保合同內容符合法律規定。特殊應用場合及增加條款（續）：共享住宿平臺租賃（1）乙方通過共享住宿平臺租賃甲方房屋，需提供平臺注冊信息。（2）租賃期限由平臺預訂系統確定，如需續租，乙方應按平臺規定操作。（3）乙方不得在房屋內舉行違法活動或擾民行為，且不得擅自轉租。（4）房屋內設施損壞，乙方應承擔維修責任或向平臺支付相應費用。（5）租賃期滿后，乙方應按照平臺規定遷離房屋，并辦理退房手續。民宿經營租賃（1）乙方租賃甲方房屋用于開設民宿，需提供民宿經營許可證。（2）租賃期限內，乙方負責房屋的日常維護和管理，確保民宿服務質量。（3）乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得影響鄰居的正常生活。（4）房屋內設施損壞，乙方應承擔維修責任或向甲方支付相應費用。（5）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離房屋，并恢復房屋原狀。長期租賃優惠條款（1）乙方租賃期限超過一年，甲方給予租金優惠，具體優惠條件在合同中明確。（2）乙方租賃期限超過兩年，甲方提供一次免費家居清潔服務。（3）乙方租賃期限超過三年，甲方負責維修房屋主要設施一次。（4）優惠條款如有變更，甲方應提前通知乙方，并協商一致。（5）乙方在享受優惠期間，仍應遵守合同其他條款，履行合同義務。臨時租賃應急條款（1）乙方因特殊情況急需臨時租賃甲方房屋，甲方可在協商一致后提供臨時租賃服務。（2）臨時租賃期限最長不超過三個月，租金按月計算，不計入正式租賃期限。（3）臨時租賃期間，乙方應遵守合同約定，如有損壞，應承擔維修費用。（4）臨時租賃期滿后，乙方應按約定遷離房屋，如需繼續租賃，應簽訂正式租賃合同。（5）臨時租賃期間，甲方有權隨時要求乙方搬離，但應提前通知乙方。外籍人士租賃（1）乙方為外籍人士，需提供有效護照和簽證復印件。（2）租賃期限內，乙方應遵守中國法律法規，不得從事違法活動。（3）乙方租賃房屋期間，如有違法情況，甲方有權立即終止合同，并要求乙方搬離。（4）房屋內設施損壞，乙方應承擔維修責任或向甲方支付相應費用。（5）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離房屋，并辦理退房手續。附件列表及要求（續）：共享住宿平臺租賃協議副本民宿經營許可證復印件長期租賃優惠條款補充協議臨時租賃應急條款補充協議外籍人士租賃特殊規定手冊注意事項及解決辦法（續）：針對共享住宿平臺租賃，確保平臺規則與合同內容一致，避免糾紛。解決辦法：仔細閱讀平臺規則，并在合同中明確與平臺規則相關的條款。針對民宿經營租賃，確保乙方具備合法經營資格，避免違法行為。解決辦法：要求乙方提供經營許可證，并定期檢查乙方經營情況。針對長期租賃優惠條款，確保優惠條件明