租房合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____甲方（出租方）：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____一、租賃物及用途1.1甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃并使用該房產(chǎn)。1.2乙方保證租賃物用于合法合規(guī)的居住用途，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整），租賃期間不變。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合正常居住條件，并負(fù)責(zé)維修租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.租賃物交付清單2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單甲方（蓋章/簽字）：____乙方（蓋章/簽字）：____簽訂日期：____年____月____日特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：1.本合同適用于城市居民住房租賃，特別是針對(duì)租賃雙方在租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，如租賃期限、租金支付、押金退還、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等，進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。2.本合同旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃市場(chǎng)的秩序，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如租賃期間，甲方出售租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.如租賃期間，乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)征得甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。3.如租賃期間，甲乙雙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。這個(gè)合同有五個(gè)特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.租期到了想續(xù)租：合同到期前，如果你還想要繼續(xù)租這個(gè)房子，得提前一個(gè)月跟房東說(shuō)一聲，然后你們得重新簽一份合同。2.房東要賣房子：如果房東想賣房子，得提前一個(gè)月告訴你，并且你要是有興趣買，得優(yōu)先考慮你。3.你想轉(zhuǎn)租給別人：如果你想把這個(gè)房子再租給別人，得先問(wèn)過(guò)房東，還得重新簽合同。4.提前解約：如果你或者房東想提前結(jié)束合同，得提前一個(gè)月通知對(duì)方，然后按合同里的規(guī)定來(lái)處理。5.合同里沒(méi)寫清楚的事：如果合同里有些事情沒(méi)說(shuō)清楚，你和房東可以再另外寫一份補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)協(xié)議和原來(lái)的合同一樣有效。押金退不退：合同結(jié)束的時(shí)候，如果你沒(méi)弄壞什么東西，房東應(yīng)該把押金退給你。但如果有個(gè)東西破了，可能就會(huì)從押金里扣錢。漲房租：合同里寫了租多少錢，這個(gè)期間是不會(huì)變的。但如果合同到期了，房東可能就會(huì)想漲房租，這個(gè)你們得提前商量好。水電煤氣費(fèi)：這些費(fèi)用一般是租客自己付，但最好一開始就問(wèn)清楚，避免后面有矛盾。咱們說(shuō)說(shuō)合同里提到的附件，這些都是些重要的東西，得好好保管：租賃物交付清單：這個(gè)單子上會(huì)寫清楚你租的房子里都有什么，比如家具、電器這些，你搬進(jìn)去的時(shí)候得對(duì)照一下，看看有沒(méi)有什么少了或者壞了的，如果有，得及時(shí)跟房東說(shuō)。租賃物設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)單子是詳細(xì)列出了房子里的設(shè)施設(shè)備，比如空調(diào)、熱水器這些，也是為了搬進(jìn)去的時(shí)候檢查用的。好了，基本上就是這些，租房的時(shí)候一定要看清楚合同，有不懂的就要問(wèn)，不要不好意思。簽了字就意味著你同意了合同里的所有條款，所以一定要看清楚再簽字。希望這些信息對(duì)大家有幫助！多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，但必須提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。b.甲方應(yīng)保證租賃物的安全性，對(duì)于因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方如需提前解除合同，除應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方外，還應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，以補(bǔ)償乙方的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得進(jìn)行破壞性改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并得到甲方書面同意。c.乙方如需提前解除合同，除應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方外，還應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，以補(bǔ)償甲方的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)