PAGEPAGE1房地產買賣合同履行保證協議本房地產買賣合同履行保證協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于______市______區______路______號房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方，雙方已于______年______月______日簽訂了房地產買賣合同（以下簡稱“買賣合同”），為了確保買賣合同的有效履行，甲乙雙方經協商一致，特訂立本協議。第一條保證金1.1乙方同意在簽訂本協議之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為履行買賣合同的保證金（以下簡稱“保證金”）。1.2甲方收到保證金后，應當出具收據給乙方，并將收據作為本協議的附件。第二條保證金的退還與沒收2.1在買賣合同約定的房屋交付日期之前，如乙方按照買賣合同的約定履行完畢所有付款義務，甲方應在房屋交付之日起______個工作日內無息退還保證金給乙方。2.2在買賣合同約定的房屋交付日期之前，如乙方未能按照買賣合同的約定履行付款義務，甲方有權沒收保證金，并有權解除買賣合同。沒收的保證金歸甲方所有，甲方不再退還給乙方。2.3在買賣合同約定的房屋交付日期之前，如甲方未能按照買賣合同的約定履行交付房屋的義務，甲方應雙倍返還保證金給乙方。第三條爭議解決3.1對于本協議的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.2仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等費用。第四條其他條款4.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保證金退還之日終止。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日附件：收據（編號：______）注：本協議僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂正式協議前，請咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產買賣合同履行保證協議目錄一、定義與術語二、合同背景與目的三、保證金的支付四、保證金的退還與沒收五、違約責任六、爭議解決七、其他條款八、附件一、定義與術語1.1“本協議”指的是2024帶目錄帶附件詳細版-房地產買賣合同履行保證協議。1.2“買賣合同”指的是甲方與乙方之間簽訂的房地產買賣合同，編號為______。1.3“該房地產”指的是位于______市______區______路______號的房地產。1.4“保證金”指的是乙方根據本協議支付給甲方的用以保證買賣合同履行的金額。二、合同背景與目的2.1甲方愿意將其擁有的該房地產出售給乙方，雙方已于______年______月______日簽訂了買賣合同。2.2為了確保買賣合同的有效履行，甲乙雙方經協商一致，特訂立本協議。三、保證金的支付3.1乙方同意在簽訂本協議之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元作為履行買賣合同的保證金。3.2甲方收到保證金后，應當出具收據給乙方，并將收據作為本協議的附件。四、保證金的退還與沒收4.1在買賣合同約定的房屋交付日期之前，如乙方按照買賣合同的約定履行完畢所有付款義務，甲方應在房屋交付之日起______個工作日內無息退還保證金給乙方。4.2在買賣合同約定的房屋交付日期之前，如乙方未能按照買賣合同的約定履行付款義務，甲方有權沒收保證金，并有權解除買賣合同。沒收的保證金歸甲方所有，甲方不再退還給乙方。4.3在買賣合同約定的房屋交付日期之前，如甲方未能按照買賣合同的約定履行交付房屋的義務，甲方應雙倍返還保證金給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。六、爭議解決6.1對于本協議的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等費用。七、其他條款7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保證金退還之日終止。八、附件附件：收據（編號：______）甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日注：本協議僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂正式協議前，請咨詢專業律師意見。附件列表：1.收據（編號：______）2.房地產買賣合同（編號：______）法律名詞及解釋：1.保證金：在本協議中，指的是乙方支付給甲方的用以保證買賣合同履行的金額。2.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。3.爭議解決：指當雙方因合同解釋或履行發生爭議時，通過友好協商或仲裁等方式解決爭端的過程。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.保證金的支付與退還：確保按照協議約定的時限和金額進行支付和退還，并在支付和退還時出具相應的收據。2.合同解除：如乙方未能履行付款義務，甲方有權解除買賣合同，并沒收保證金。確保解除合同的依據明確，并通知對方。3.違約責任的處理：當一方違反合同時，應按照協議約定承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。確保有明確的證據來證明違約行為，并根據協議約定處理。4.爭議解決：在發生爭議時，首先嘗試通過友好協商解決。如協商不成，可根據協議約定提交仲裁委員會進行仲裁。確保了解并遵守仲裁委員會的仲裁規則。具體解決辦法：1.對于保證金的支付與退還，可以設立專門賬戶進行管理，并確保操作透明，有據可查。2.在合同解除的情況下，應及時通知對方，并保留通知的證據，如郵寄憑證或電子郵件記錄。3.對于違約責任的處理，應保留相關證據，如付款憑證、通信記錄等，以便在必要時提供給仲裁委員會或法院。4.在爭議解決過程中，應積極與對方進行協商，并遵守仲裁委員會的仲裁規則，確保仲裁的公正和有效。適用場景：本合同適用于房地產買賣過程中的雙方，旨在確保買賣合同的有效履行。具體適用于以下場景：1.買賣