農村拆遷補償協議范本合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據《合同法》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方位于_______（地點）的房屋拆遷補償事宜，達成如下協議：第一條補償方式1.1甲方同意采取貨幣補償方式進行拆遷補償。1.2甲方應根據本協議第二條規定的標準，向乙方支付拆遷補償款。第二條補償標準2.1乙方房屋的補償標準，按照《_______》（地名）人民政府公布的拆遷補償安置方案執行。2.2乙方房屋的補償金額，按照房屋的合法建筑面積、結構、裝修及附屬設施等因素綜合評估確定。2.3乙方合法擁有的土地使用權，按照土地的用途、面積、位置等因素綜合評估確定補償金額。第三條補償款的支付3.1甲方應在雙方簽訂本協議之日起_______個工作日內，將拆遷補償款支付給乙方。3.2乙方應提供合法有效的銀行賬戶，確保甲方按時足額支付補償款。第四條搬遷期限4.1乙方應在收到拆遷補償款之日起_______日內，將房屋騰空并交付甲方。4.2乙方應在搬遷期限內將房屋內的物品搬離，逾期未搬離的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權進行處理。第五條違約責任5.1甲方未按照本協議約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為本協議第二條規定的補償金額的_______%。5.2乙方未按照本協議約定搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為本協議第二條規定的補償金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊應用場合及注意事項1.場合一：城市擴建在城市擴建過程中，拆遷補償協議尤為重要。此時，雙方需關注條款二中的補償標準，確保評估結果公平合理。同時，搬遷期限（條款四）也要考慮到拆遷戶的實際情況，給予充足的搬遷時間。2.場合二：農村土地征收在農村土地征收過程中，拆遷補償協議需關注土地使用權補償（條款二）。搬遷期限（條款四）也應考慮到農民的生產周期，避免影響其正常生活。3.場合三：景區開發景區開發涉及到的拆遷補償，需關注景區周邊商業價值的評估，確保拆遷戶得到合理補償。同時，景區開發可能影響拆遷戶的就業，甲方應協助解決就業問題。4.場合四：企業搬遷企業搬遷時，需關注條款二中的附屬設施補償。企業搬遷可能涉及員工安置問題，甲方應協助解決。5.場合五：公共設施建設公共設施建設如地鐵站、公交站等，拆遷補償協議需關注條款二中的土地使用權補償。同時，甲方應確保公共設施建設對周邊居民生活的影響降到最低。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題一：補償款支付拖延解決辦法：在合同中明確規定甲方支付補償款的期限，并約定違約金。一旦甲方拖延支付，乙方可以要求甲方支付違約金。2.問題二：搬遷期限不合理解決辦法：雙方在簽訂合同時，要充分溝通搬遷期限，確保搬遷期限合理。如乙方因特殊原因無法在規定期限內搬遷，可提前與甲方協商延期。3.問題三：房屋評估價值爭議解決辦法：在簽訂合同前，雙方可共同委托第三方評估機構進行房屋評估，以減少評估價值爭議。4.問題四：拆遷戶就業問題解決辦法：甲方在拆遷過程中，應積極協助解決拆遷戶的就業問題，如提供就業信息、培訓等。三、原始合同所需詳細附件1.乙方房屋產權證明復印件2.乙方土地使用權證明復印件3.乙方房屋評估報告4.甲方支付補償款的銀行轉賬憑證5.乙方搬遷完成確認書拆遷補償，合同先行，條款要細讀，權利有保障。甲方乙方，平等自愿，公平誠信，基礎原則要記牢。貨幣補償，方式簡單，金額要透明，支付要及時。補償標準，看政府方案，評估要合理，面積結構要考慮。土地使用權，補償別漏，用途面積，評估要準確。補償款支付，時間要明確，銀行轉賬，憑證要保存。搬遷期限，商量著來，特殊情況，延期可商量。違約責任，雙方都得看，違約金高，履約要自覺。爭議解決，先協商，實在不行，法院來解決。合同兩份，各執一份，簽字蓋章，生效就有力。特殊情況，景區開發，企業搬遷，公共建設，條