"**項目**地塊**期全景計劃

（若項目有分期，需要分別出具不同期次項目計劃）",,,,,,,,,,,,

注：1、以河南地區住宅項目（地上33層/地下二層）為例，制定了該版全景計劃，供各項目參照執行；2、嚴格遵守公司的10個月、7.5個月的從摘牌到開盤標準；3、其他住宅項目根據業態及層數不同，參照工程部發布的標準工期進行編制。,,,,,,,,,,,,

序號,節點級別,節點名稱,標準工期,開始時間,完成時間,前置任務,實際周期,參考說明,完成標準,所屬專業,主責部門,備注

一,項目前期（土地階段及項目啟動）,,,,,,,,,,,

1,里程碑,摘牌/簽訂合作協議,1,基準天,摘牌日,/,,以摘牌或者簽訂合作協議為準，該節點為項目摘牌后正式啟動的起始日、基準天。,簽訂土地成交確認書、合作協議,土地,投資拓展部,

2,二級,項目籌備會,3,摘牌日,摘牌日后3天,摘牌/簽訂合作協議,,"1.摘牌后3日內必須完成，籌備會主要包括項目投資模型指標宣貫、項目資料交底、項目啟動任務分配等；

2.除招拍掛項目外，還包括定位報告結論回顧。",會議紀要,項目,項目部,

3,一級,項目產品定位報告決策會,35,摘牌日前35天,摘牌日,/,,"1.土地拓展階段即開始、摘地前定位報告（強排方案及投資測算）已完成并通過公司內部決策會；

2.純招拍掛35天，首次進入的新城市50天。",決策會評審通過且出具會議紀要,營銷,策劃部,

4,二級,簽訂土地出讓合同,10,摘牌日,摘牌后10天,摘牌/簽訂合作協議,,項目提前與公司財務溝通確定資金需求，由投資拓展部明確合同簽訂時間。,證件照片,土地,投資拓展部,

5,二級,發改委備案,10,摘牌日后10天,摘牌日后20天,簽訂土地出讓合同,,"1.提前準備備案資料，土地合同簽訂后10天內完成。

2.發改委備案完成即為項目立項完成，可以辦理環評、土地證等手續。",證件照片,報建,報建部,

6,二級,項目進地,30,摘牌日,摘牌日后30天,摘牌/簽訂合作協議,,圍墻、清表啟動到完成時間，圍墻（磚或磚混結構）、清表同步進行；是否采用高大圍擋需結合工程、營銷意見。,證件照片,工程,項目部,

7,二級,文物勘探,15,/,摘牌日后45天,項目進地/場地清表完成,,"1.文勘提前進行，啟動15天內出具文勘中間報告；現場文勘后需要復查，影響土方開工，故盡量提前。

2.鄭州區域2018年后要求土地掛牌前完成文勘，需項目結合實際情況而定。",取得報告,工程/報建,項目部/報建部,

8,二級,獲取《建設用地規劃許可證》,30,摘牌日后20天,摘牌日后50天,發改備備案完成,,報審看現場，審批公示，領證共計30天內完成。,證件照片,報建,報建部,

9,二級,獲取《不動產登記證》/《國有土地使用證》,30,摘牌日后50天,摘牌日后80天,用地批復、土地款繳清,,"1.用地證后取得用地批復10天內完成，用地批復后從土地登記申請到取得土地證20天內完成；

2.協議類項目確定土地證獲取時間；

3.繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰等。",證件照片,報建,報建部,

10,二級,地質詳勘,30,摘牌日后35天,摘牌日后65天,建筑概念設計及示范區策劃方案決策會,,"1.地勘初勘可考慮拿地后與文勘同步進行，15天內出具地勘中間數據報告，輔助樁基圖設計；

2.地勘詳勘在概念方案后進行，為基礎設計及施工提供科學的數據支撐；

3.概念方案確定，提供確定的總平圖（主樓位置不發生大的變化），要求在概念方案后30天內取得正式報告。",取得報告,工程,項目部,

二,設計報建階段,,,,,,,,,,,

11,一級,項目預啟動會,20,摘牌日,摘牌日后20天,項目產品定位報告決策會,,"1.定位會后，由項目總統籌，組織上會；

2.根據項目安排，可與定位報告會同步召開。",決策會評審通過且出具會議紀要,項目,項目部,

12,一級,建筑概念設計及示范區策劃方案決策會,35,摘牌日,摘牌日后35天,項目產品定位報告決策會,,"1.強排方案確定后35天（30萬平以內30天+5天成本測算，超大體量的最長不超60天）內完成概念方案設計；

2.建筑概念設計方案匯報會與示范區策劃方案決策會可分別召開。",決策會評審通過且出具會議紀要,設計,設計部,

13,二級,土方開挖邊界圖,10,摘牌日后35天,摘牌日后45天,建筑概念設計及示范區策劃方案決策會,,建筑概念設計及樣板區策劃方案決策會通過后10天內完成。,提供簽字版圖紙,設計,設計部,

14,一級,建筑方案設計成果決策會,45+7,摘牌日后35天,摘牌日后87天,建筑概念設計及示范區策劃方案決策會,,"1.方案內部確定與規劃局提前對接同步進行；招拍掛項目在此階段內完成土地證獲取；

2.52天（45天設計+7天成本測算）；

3.要求方案內部通過，并出具報規文本。",決策會評審通過且出具會議紀要,設計,設計部,

15,一級,項目方案版目標成本審批通過,7,摘牌日后87天,摘牌日后94天,建筑方案設計成果決策會,,方案內部審核通過，7天內完成。,目標成本通過公司審批,成本,成本部,

16,二級,交評批復,/,摘牌日后35天,摘牌日后82天,建筑概念設計及示范區策劃方案決策會,,根據當地規劃局要求在方案上規劃局業務會，項目自行控制辦理時間。,取得交評報告審查意見,報建,報建部,

17,二級,環評批復,20,摘牌日后20天,摘牌日后40天,發改委備案,,"1.滿足規劃證辦理需求，可同步辦理；顯示工期僅為單項工作持續時間，完成日期項目自行把控；

2.取得用地合同后即啟動，從2014年起環評也開始驗收，環評上會可找代理公司。",取得批復文件,報建,報建部,

18,一級,方案通過規劃局專家評審會/方案批復,15/30,摘牌日后87天,摘牌日后102天,建筑方案設計成果決策會,,"1.鄭州區域是規劃局專家評審會15天內完成根據專家意見調整方案的文本；取得會議紀要或其他證明規劃局認可的文件；

2.外地城市公司是取得方案批復（30天）或其它證明方案認可的文件；

3.同步進行交評手續辦理。",取得會議紀要/取得方案批復意見書,報建,報建部,

19,一級,項目啟動會,25,摘牌日后87天,摘牌日后112天,建筑方案設計成果決策會,,方案內部審核通過后25天內召開，由項目總統籌。,啟動會召開通過,項目,項目部,

20,二級,報建圖,20,摘牌日后102天,摘牌日后122天,方案通過規劃局專家評審會,,"1.規劃報建圖是指報建總平圖、園林綠化、消防、人防、車位布置圖、日照圖以及單體的平立剖、效果圖等，該深度已達到指標復核的要求；

2.專家評審會后20天內完成。",提供圖紙,設計,設計部,

21,二級,樁基圖,15,摘牌日后102天,摘牌日后117天,方案通過規劃局專家評審會,,在方案得到規劃局認可后15天內完成，為公司的提前施工做準備。,提供施工圖,設計,設計部,

22,二級,日照分析、指標復核,20,摘牌日后122天,摘牌日后142天,報建圖,,出具報建圖后20天內完成。,取得報告,報建,報建部,

24,一級,全套施工圖完成,45,摘牌日后122天,摘牌日后167天,報建圖,,建筑方案決策會后45天內完成。,提供全套施工藍圖,設計,設計部,

25,二級,工程抗震設防審核,5,/,摘牌日后152天,方案批復,,"1.滿足規劃證辦理需求，可同步辦理；

2.單項工作審批時間為5天，完成日期項目自行把控。",取得工程抗震設防要求審批書,報建,報建部,

26,二級,人防備案,30,/,摘牌日后152天,方案批復,,"1.如可交納人防異地建設費，在不影響項目報批周期的情況下，上報公司審批是否繳納。

2.方案公司內部確定后開始申請，方案批復后20天內取得人防圖紙備案批準書。",取得人防建設決定書,報建,報建部,

27,二級,規模批復,15,/,摘牌日后152天,方案批復,,"1.滿足規劃證辦理需求，可同步辦理；

2.單項工作審批時間為15天，完成日期項目自行把控。",取得批復文件,報建,報建部,

28,二級,節能評審意見書/綠建評審意見書,15,/,摘牌日后152天,方案批復,,"1.滿足規劃證辦理需求，可同步辦理；

2.單項工作審批時間為15天，完成日期項目自行把控。",取得意見書,設計,設計部,

29,二級,園林局綠化審批,7,/,摘牌日后152天,方案批復,,"1.景觀部配合出具園林景觀審批圖；

2.滿足規劃證辦理需求；單項工作審批時間為7天，完成日期項目自行把控。",取得批復文件,報建,報建部,

30,一級,獲取《建設工程規劃許可證》,60,摘牌日后102天,摘牌日后162天,方案通過規劃局專家評審會,,專家評審會后60天內完成。,證件照片,報建,報建部,

31,二級,施工圖審查備案完成,15,摘牌日后162天,摘牌日后177天,獲取《建設工程規劃許可證》,,全套施工圖內部通過后啟動，藍圖審查合格證為施工證的必要條件。,取得審圖合格證,設計,設計部,

32,二級,《消防審查意見書》,20,摘牌日后162天,摘牌日后182天,獲取《建設工程規劃許可證》,,需在施工圖完成后提前協調預審，在建規證后20天內完成審核并取得意見書。,取得《消防審查意見書》,報建,報建部,

33,二級,防雷審查,20,/,摘牌日后185天,獲取《建設工程規劃許可證》,,需在施工圖完成后提前協調預審，在建規證后20天內完成審核并取得意見書。,取得《防雷裝置設計核準意見書》,報建,報建部,

34,二級,工程招投標中標通知書,7,/,摘牌日后182天,獲取《建設工程規劃許可證》,,"1.取得《建設工程規劃許可證》號碼即刻啟動施工證辦理報建；

2.提前繳納標室使用費，避免影響中標通知書獲?。?/p>

3.外地企業首次進入鄭州需提前備案；若含有國資背景招投標需20天。",取得中標通知書,報建,報建部,

35,二級,合同備案,1,/,摘牌日后183天,工程招投標中標通知書,,是安監備案、質監備案的前提；分建設工程施工總承包合同備案和建筑工程勞務分包合同備案；,取得備案證明,報建,報建部,

36,二級,安監備案,10,/,摘牌日后184天,合同備案,,"1.同步進行辦理；

2.防雷審查需在此項辦理前完成。",取得備案證明,報建,報建部,

37,二級,質監備案,5,/,摘牌日后184天,合同備案,,,取得備案證明,報建,報建部,

38,二級,揚塵治理手續辦理,5,/,摘牌日后185天,合同備案,,提前啟動設備安裝及現場勘察。,取得證明文件,報建,報建部,

39,一級,獲取《建筑工程施工許可證》,30,摘牌日后162天,摘牌日后192天,獲取《建設工程規劃許可證》,,從“建規證”到“施工證”，30天內完成；項目必須進行公開招投標可放寬至40天內完成。,證件照片,報建,報建部,

三,“開工--開盤”階段,,,,,,,,,,,

40,二級,樁基單位確定,10,摘牌日后117天,摘牌日后127天,樁基圖完成,,"1.樁基圖提供10天內確定單位；

2.在樁基圖提供前從戰略合作伙伴單位中確定。",明確單位，與項目正式對接,招采,招標采購部,

41,一級,總包單位確定,30,開工日前80天,開工日前50天,/,,項目根據實際情況前置此項工作。,明確單位，與項目正式對接,招采,招標采購部,

42,二級,總包單位進場,10,開工日前50天,開工日前40天,總包單位確定,,至少在墊層施工前40天進場，進行施工準備（臨建、塔吊等）。,現場進度照片,工程,項目部,

43,二級,樁基完成,45,摘牌日后127天,摘牌日后172天,樁基單位確定,,"1.按照墊層啟動時間反推40天完成。

2.樁基完成時間應為所有樓號樁基施工完成時間，樁基45天完成。",現場進度照片,工程,項目部,

44,一級,開工日（墊層開始）,1,"開工日

（摘牌日后192天）","開工日

（摘牌日后192天）",樁基完成,,基準日，該節點為項目開工的起始日。,現場進度照片,工程,項目部,

45,二級,墊層防水到筏板完成,30,"開工日

（摘牌日后192天）","開工日后30天

（摘牌日后222天）",樁基完成,,按照工程部最新發布標準工期，要求30天內完成（防水層及保護層、放線、筏板基礎30天）。,現場進度照片,工程,項目部,

46,二級,主體正負零（含驗線),45,開工日后30天,開工日后75天,墊層防水到筏板完成,,"1.地下室每層按15天計算（2層地下室）。

2.公司標準：地下室2層+1層設備層，一般考慮為45天工期。",現場進度照片,工程,項目部,

47,一級,主體結構達到預售層數(3層）,20,開工日后75天,開工日后90天,主體正負零（含驗線),,"1.主體結構達到符合當地預售條件的層數。（因地域性差異，預售層數按當地規范調整）

2.地上一、二層按照10天/層計算，三層（標準層）以上按照6天一層計算。",現場進度照片,工程,項目部,

48,二級,營銷策略方案會,10,開盤前100天,開盤前90天,/,,"1.針對該項目的銷售策劃、推廣策略、出具方案。

2.要求在開盤前90天必須完成，并發運營備案。",決策會評審通過且出具會議紀要,營銷,營銷部,

49,二級,銷售合同、交樓標準確認,1,/,開盤前10天,/,,根據開盤時間倒推10天，將公司的銷售合同及交付的標準進行統一整理、并確認。,確認審批完成,營銷,營銷部,

50,里程碑,獲取《預售許可證》,7,開工日后86天,開工日后93天,主體結構達到預售層數(3層）,,"1.達到預售層數后7天取得；

2.房管局面積預測、價格備案、資金監管、物業招投標備案等前置工作在獲取建規證后立刻啟動。",證件照片,報建,報建部,

51,一級,開盤,1,摘牌日后285天,摘牌日后285天,獲取《預售許可證》,,開盤應選擇最近的周六、日開始，開盤當天要求去化率不低于推盤量的70%。,開盤活動,營銷,營銷部,

四,工程交付及驗收階段,,,,,,,,,,,

52,一級,園區景觀概念設計決策會,15,摘牌日后35天,摘牌日后50天,建筑概念設計及示范區策劃方案決策會,,整體園區的景觀概念方案設計，滿足報建需求。,決策會評審通過且出具會議紀要,設計,景觀部,

53,一級,園區景觀方案設計決策會,30,摘牌日后87天,摘牌日后117天,建筑方案設計成果決策會,,整體園區的景觀方案設計，滿足公司品質要求。,決策會評審通過且出具會議紀要,設計,景觀部,

54,二級,園區景觀施工圖設計完成,45,交鑰匙前565天,交鑰匙前520天,園區景觀方案設計決策會,,該施工圖的設計可在景觀單位確定前90天完成。,提供施工圖紙,設計,景觀部,

55,二級,公共空間裝飾概念方案設計決策會,50,開工日后221天,開工日后271天,全套施工圖完成,,"1.按照銷售需求確定啟動時間；

2.如做實體樣板間可在全套施工圖完成后啟動。",決策會評審通過且出具會議紀要,設計,裝飾部,

56,二級,公共空間裝飾方案設計決策會,60,開工日后271天,開工日后331天,公共空間裝飾概念設計決策會,,公共空間裝飾概念方案設計決策會后60天內完成。,決策會評審通過且出具會議紀要,設計,裝飾部,

57,二級,公共空間裝修施工圖設計完成,60,開工日后331天,開工日后396天,公共空間裝飾方案設計決策會,,室內地坪完成前90天必須完成。,提供施工圖紙,設計,裝飾部,

58,一級,地下車庫主體結構完成,120,/,開工日后260天,/,,"1.滿足砌體施工需求；

2.同一批次預售證獲取后120天內完成。",現場進度照片,工程,項目部,

59,一級,主體結構封頂,217,開工日后86天,開工日后303天,主體結構達到預售層數(3層）,,3層及以上按7天/層（屋面以上花架飄板等按15天計算，不計入總工期）；同一交付批次主體結構封頂時間。,現場進度照片,工程,項目部,

60,二級,園區景觀施工單位確定,60,交鑰匙前520天,交鑰匙前460天,園區景觀施工圖設計完成,,景觀開工前30天確定。,合同簽訂完成,招采,招標采購部,

61,二級,公共空間裝修施工單位確定,60,開工日后396天,開工日后456天,公共空間裝修施工圖設計完成,,公共空間裝飾開工前30天確定。,合同簽訂完成,招采,招標采購部,

62,二級,砌體工程完成,55,/,開工日后358天,主體結構封頂,,"1.主體結構施工完成15層前必須啟動施工。

2.與主體施工交叉進行，施工電梯提前安裝，主體結構封頂后55天完成。",現場進度照片,工程,項目部,

63,二級,內外墻抹灰工程完工,57,/,開工日后415天,砌體工程完成,,"1.內墻抹灰在砌體施工完成15層前啟動，砌體完成后57天內完成。

2.外墻抹灰砌體完成后60天內完成。",現場進度照片,工程,項目部,

64,二級,外架拆除完成,40,開工日后390天,開工日后455天,內外墻抹灰工程完工,,內外墻抹灰完成后拆除，外架拆除按1.2天/層計算。7層以下在外墻保溫施工完成后拆除，其余均在外墻抹灰完成后拆除。,現場進度照片,工程,項目部,

65,二級,室內地坪施工完成,83,/,開工日后538天,內外墻抹灰工程完工,,外架拆除后開始施工，按2.5天一層計算。,現場進度照片,工程,項目部,

66,二級,外墻飾面層完工,180,開工日后455天,開工日后701天,外架拆除完成,,外架拆除后6個月完成；吊籃施工，不影響景觀進場。,現場進度照片,工程,項目部,

67,二級,地下室安裝工程施工完成,270,開工日后260天,開工日后530天,地下車庫主體結構完成,,車庫主體結構完成后270天完成（地下室砌體粉刷完成，地下室頂板處理完成）。,現場進度照片,工程,項目部,

68,二級,地下室地坪施工完成,90,開工日后530天,開工日后620天,地下室安裝工程施工完成,,地下室安裝工程施工完成后90天完成。,現場進度照片,工程,項目部,

69,二級,景觀進場,1,交鑰匙前415天,交鑰匙前415天,園區景觀施工單位確定,,"1.外架拆除完成前一個月，地下車庫頂板防水完成80%；

2.景觀施工具有季節時效性，要求大型喬木種植在3月或9月份進場施工；

2.景觀進場時間根據交付日進行倒排。",現場進度照片,工程,項目部,

70,二級,施工電梯拆除完成,20,交鑰匙前210天,交鑰匙前190天,室內地坪施工完成,,"1.施工電梯盡早拆除，減少交叉作業持續時間。

2.公裝等主要材料上樓。",現場進度照片,工程,項目部,

71,一級,交房啟動會,1,交鑰匙前150天,交鑰匙前150天,/,,"1.根據交鑰匙時間倒推確定會議時間；

2.對比進度、合同，分析存在的風險性，及時進行糾偏。",會議紀要,工程,項目部,

72,二級,園區綜合管網工程完工,240,交鑰匙前390天,交鑰匙前150天,/,,"1.盡早開始，園林景觀完成前完成；

2.園區綜合管網完成時間根據交付日進行倒排；

3.園區景觀回填達到基準標高、景觀完成前60天完成包括雨污管網及市政管網。",現場進度照片,工程,項目部,

73,二級,公共空間精裝修完成,210,交鑰匙前330天,交鑰匙前120天,公共空間裝修施工單位確定,,室內地坪完成后210天，具備完全作業面（室內地坪施工一個月后進場）。,現場進度照片,工程,項目部,

74,二級,分戶驗收完成,20,交鑰匙前110天,交鑰匙前90天,/,,"1.交鑰匙前3個月完成；

2.物業必須參與。",分戶驗收表格,工程,項目部,

75,一級,園區景觀完成,300,交鑰匙前415天,交鑰匙前115天,景觀進場,,"1.鄭州區域項目地庫頂板施工完成后300天（地庫頂板防水保護層施工完成）。

2.外地區域項目地庫頂板施工完成后210天（地庫頂板防水保護層施工完成）。",現場進度照片,工程,項目部,

76,二級,防雷驗收,30,交鑰匙前115天,交鑰匙前85天,/,,"1.項目組織、設計管理部門提供相應圖紙；

2.避雷針、避雷網依圖完成施工工作，及時進行實體檢測。",取得驗收文件,報建,報建部,

77,二級,給水驗收,30,交鑰匙前115天,交鑰匙前85天,/,,"1.一次網驗收（市政到項目給水設備房以及泵房和水箱的驗收【由政府指定專業機構進行施工（涉及到各水表井、閥門）】；

2.二次網驗收（主控機房到各個單元的給水管井、水表安裝的驗收【由總包單位或專業機構進行施工）】。",取得驗收文件,工程,項目部,

78,二級,天然氣驗收,30,交鑰匙前115天,交鑰匙前85天,/,,依圖完成施工工作，及時進行實體檢測。,取得驗收文件,工程,項目部,

79,二級,電力驗收,30,交鑰匙前115天,交鑰匙前85天,/,,電力工程竣工；消防工程竣工；不得違背強條。,取得驗收文件,工程,項目部,

80,二級,熱力驗收,30,交鑰匙前115天,交鑰匙前85天,/,,一次網驗收、二次網驗收。,取得驗收文件,工程,項目部,

81,二級,人防驗收,30,交鑰匙前115天,交鑰匙前85天,/,,項目公司組織施工單位提交相關資料；,取得驗收文件,報建,報建部,

82,二級,節能驗收,30,交鑰匙前115天,交鑰匙前85天,/,,"1.材料報審（符合滿足消防）；

2.實體施工及時檢測，涉及保溫、門窗。",取得驗收文件,工程,項目部,

83,二級,環評驗收,30,交鑰匙前115天,交鑰匙前85天,/,,"1.有環評驗收要求，可找代理公司；

2.依托項目初期報建的環評報告進行現場核實踏勘。",取得驗收文件,報建,報建部,

84,二級,消防驗收,30,交鑰匙前115天,交鑰匙前85天,消防檢測完成，具備驗收條件,,"1.景觀或室內裝飾最后一個節點后30天；

2.消防施工完成，給水、電力驗收完成，簽訂正式供水協議。",取得驗收文件,工程,項目部,

85,一級,規劃核實,60,交鑰匙前115天,交鑰匙前55天,工程完工（含道路、景觀、地下車位）,,景觀或室內裝飾最后一個節點后30天。,取得核實文件,報建,報建部,

86,二級,竣工驗收,1,交鑰匙前55天,交鑰匙前55天,規劃核實,,"1.竣工備案的實體必要條件（消防驗收證明、規劃核實證明）；

2.竣工驗收的初驗，全面啟動竣工備案證的獲取工作。",取得驗收文件,工程,項目部,

87,二級,獲取《質量監督報告》,10,交鑰匙前55天,交鑰匙前45天,取得分項驗收報告,,提前對接質檢站，完善分項驗收報告，盡快取得《質量監督報告》。,取得報告,工程,項目部,

88,二級,工程管理部專項驗收,15,交鑰匙前45天,交鑰匙前30天,園區景觀完成,,全面梳理現場質量風險。,完成抽檢報告,工程,工程管理部,

89,一級,公司聯合驗收,1,交鑰匙前15天,交鑰匙前15天,工程組織驗收,,"1.交鑰匙前15天完成；

2.工程、物業、設計、成本、招采、客服、營銷等部門共同驗收。",取得驗收報告,工程,工程管理部,

90,二級,第三方驗收,3,交鑰匙前13天,交鑰匙前10天,公司聯合驗收,,交鑰匙前10天,取得驗收報告,工程,工程管理部,

91,一級,獲取《竣工備案證》,30,交鑰匙前45天,交鑰匙前15天,竣工驗收,,"1.公司聯合驗收前完成竣工備案；

2.規劃核實后30天內完成。",取得竣工備案文件,報建,報建部,

92,里程碑,業主領鑰匙（完成竣備）,1,交付日(交鑰匙),交付日(交鑰匙),公司聯合驗收,,"1.公司聯合驗收后，整改后保潔完成(景觀完成后60天）；

2.向業主交鑰匙提前裝修，必須經公司同意，保證公司交付前的各項工程品質。",交房活動,項目,項目部,

93,二級,地下車庫交付,1,交付日(交鑰匙),交付日(交鑰匙),公司聯合驗收,,地下車庫建造標準做法在車庫地坪施工前完成公司級簽批，在交鑰匙的同時車庫具備交付條件。,移交物業,項目,項目部,

94,一級,向業主交付,1,/,交鑰匙后90天,獲取《竣工備案證》,,竣工備案后即可正式交付，提前做好正式交付的安排。,完成向業主交付,項目,項目部,

95,二級,面積實測,60,交鑰匙前60天,交鑰匙前1天,獲取《竣工備案證》,,達到交付條件后提前溝通，竣工備案后盡快完成。,取得實測文件,報建,報建部,

96,一級,大確權（首次預告登記）,60,交付日(交鑰匙),交鑰匙后60天,面積實測,,獲取《竣工備案證》后60天。,取得證明文件,報建,報建部,

97,一級,項目后評估,90,/,交鑰匙后90天,向業主交付,,交付后90天內組織會議。,決策會評審通過且出具會議紀要,項目,項目部,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,,,