重慶市標準房屋買賣合同-PAGE重慶市標準房屋買賣合同-PAGE重慶市標準房屋買賣合同合同編號：_______重慶市標準房屋買賣合同賣方：名稱：____________________地質：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系方式：____________________買方：名稱：____________________地質：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋用途：____________________1.4房屋所有權證號：____________________第二條房屋價格和支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）首付：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____%（即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元）。（2）余款：買方應在辦理房屋過戶手續前，向賣方支付剩余的房屋總價款（即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元）。第三條房屋交付和過戶3.1賣方應在收到首付之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。3.2雙方同意在房屋交付后____個工作日內，共同前往相關登記機構辦理房屋過戶手續。3.3買方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向賣方支付余款。第四條違約責任4.1如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。4.2如買方未按照約定時間支付房屋價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買婚房應用場合：小王和小李準備結婚，想購買一套婚房。注意事項：在合同中明確房屋的交付時間，確保婚禮前能入住。同時，要關注房屋的裝修情況，是否符合雙方的要求。2.二手房交易應用場合：張先生想購買李女士的二手房。注意事項：重點關注房屋的質量、產權等問題，確保房屋無質量問題，產權清晰。合同中要明確過戶手續的辦理時間，以及賣方配合辦理過戶的義務。3.投資購房應用場合：趙老板打算購買一套房產進行投資。注意事項：在合同中明確房屋的租金收益、物業費等投資相關事項。同時，要關注房屋所處的地段、周邊配套設施等因素，以確保投資回報。4.親屬間的房屋買賣應用場合：王女士想將自己名下的房屋賣給弟弟。注意事項：雖然雙方是親屬關系，但合同仍需嚴謹，避免日后因房屋問題產生家庭矛盾。在合同中明確房屋的價格、交付時間等事項。5.購買養老房應用場合：老李打算購買一套房屋養老。注意事項：在合同中明確房屋的樓層、戶型等因素，確保符合養老需求。同時，要關注小區的綠化、醫療設施等情況，為養老生活提供便利。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質量問題解決辦法：在簽訂合同前，請專業人士對房屋進行質量檢查，確保無質量問題。如有問題，要求賣方在交付前進行修復。2.問題：產權糾紛解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋的產權信息，確保產權清晰。如有產權糾紛，要求賣方解決后再進行交易。3.問題：過戶手續辦理拖延解決辦法：在合同中明確過戶手續的辦理時間，并約定違約責任。如賣方拖延辦理，可要求其支付違約金。4.問題：房屋交付延期解決辦法：在合同中明確房屋的交付時間，并約定違約責任。如賣方延期交付，可要求其支付違約金。5.問題：付款方式爭議解決辦法：在合同中明確付款方式，如分期付款、一次性付款等。如有爭議，雙方可協商解決，確保交易順利進行。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.雙方聯系復印件5.付款憑證房屋買賣不簡單，簽合同前要想周全。賣方買方要真實，房屋信息要齊全。房屋位置和面積，用途和證號要記牢。價格支付方式清，首付余款要分明。交付過戶有時限，雙方配合要積極。違約責任要寫明，逾期交房或付款要受罰。爭議解決有途徑，協商不成法院見。合同兩份要保存，簽字蓋章才生效。婚房買房要喜慶，交付時間要提前。二手房買賣要留心，質量產權要查清。投資買房看收益，租金物業要算計。親屬交易要公道，價格交付要明確。養老買房要舒適，樓層戶型要合適。檢查房屋質量好，產權清晰無糾紛。過戶手續要及時，交付房屋