土地居間合同范本(完整版)【不同附錄版】土地居間合同范本(完整版)【不同附錄版】土地居間合同范本(完整版)【不同附錄版】土地居間合同范本(完整版)合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據《合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供土地居間服務事宜，達成如下協議：第一條項目概況1.1本項目位于_______（地點），土地面積為_______平方米。1.2甲方對該土地擁有合法的使用權，并愿意將該土地轉讓或出租。1.3乙方是一家具有土地居間資質的機構，愿意為甲方提供土地居間服務。第二條居間服務內容2.1乙方負責為甲方尋找合適的土地購買者或承租人。2.2乙方協助甲方與土地購買者或承租人進行談判，并促成交易。2.3乙方協助甲方辦理土地轉讓或出租的相關手續。2.4乙方為甲方提供與土地交易相關的法律、政策咨詢。第三條居間服務費用3.1甲方應向乙方支付居間服務費，具體金額為土地交易總金額的_______%。3.2甲方應在土地交易完成后_______日內，向乙方支付居間服務費。3.3除非本合同另有約定，乙方不得要求甲方支付其他費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。4.2在合同有效期內，如甲方與土地購買者或承租人達成交易，本合同自動終止。4.3合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定支付居間服務費的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定提供居間服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊應用場合及注意事項1.場合一：農村集體土地流轉應用本合同時，需注意條款2.1，明確土地流轉的具體形式（如轉讓、出租等），以及流轉土地的具體位置和面積。在條款3.1中，要明確雙方約定的居間服務費比例，避免日后產生糾紛。2.場合二：城市房地產開發用地居間在此場合下，條款2.2中關于協助談判的部分需要細化，明確乙方在談判過程中的職責。同時，在條款3.2中，要約定居間服務費的支付時間，確保乙方在履行完居間義務后能及時收到報酬。3.場合三：企業用地購置應用本合同時，需在條款2.3中明確乙方協助辦理土地購置手續的具體內容，如提供政策咨詢、協助辦理土地使用權證等。在條款4.2中，要約定合同終止的條件，以保障雙方權益。4.場合四：政府土地儲備項目居間在此場合下，條款1.2中需明確甲方（政府）對土地的合法使用權。同時，在條款2.4中，要約定乙方為甲方提供政策咨詢的具體范圍，以免產生歧義。5.場合五：土地租賃居間應用本合同時，條款2.1中需明確租賃土地的具體用途，以便乙方尋找合適的承租人。在條款3.1中，要約定租賃期間的居間服務費支付方式，如按年支付或按租賃期限支付等。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：居間方未能履行合同約定，導致交易失敗。解決辦法：在合同中明確約定乙方的違約責任（如條款5.3），一旦發生違約，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費。2.問題二：交易過程中，政策變動導致土地交易無法進行。解決辦法：在條款6.1中約定，如因政策原因導致交易無法進行，雙方互不承擔責任。同時，乙方應及時向甲方提供政策變動信息，協助甲方調整交易策略。3.問題三：居間方泄露甲方土地信息，給甲方造成損失。解決辦法：在合同中增加保密條款，要求乙方對甲方的土地信息保密。一旦發生泄露，乙方應承擔相應的賠償責任。4.問題四：土地交易完成后，居間方不協助辦理土地過戶手續。解決辦法：在條款2.3中明確約定乙方協助辦理土地過戶手續的義務。一旦乙方不履行義務，甲方有權要求其承擔違約責任。三、原始合同所需詳細附件1.附件一：土地權屬證明甲方需提供土地權屬證明，以證明其對土地擁有合法使用權。包括土地使用證、土地使用權證等。2.附件二：居間服務費支付憑證乙方在收到甲方支付的居間服務費后，應向甲方提供正規發票或收據，作為支付憑證。3.附件三：土地交易相關法律法規雙方可附上與土地交易相關的法律法規，以便在交易過程中參考。包括《土地管理法》、《城市房地產管理法》等。4.附件四：土地交易合同范本為便于雙方了解土地交易合同的基本內容，可附上土地交易合同范本。在實際交易過程中，雙方可根據實際情況對合同內容進行調整。5.附件五：政策變動通知乙方應及時向甲方提供政策變動信息，以便甲方調整交易策略。政策變動通知可作為附件附在合同后面。總之，在簽訂土地居間合同過程中，雙方要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中明確約定各自的權利和義務。同時，要關注政策變動，確保土地交易的順利進行。希望這份合同能為您在土地交易過程中提供有力保障。祝您交易順利！居間合同真方便，土地買賣不用愁。甲方有權賣土地，乙方幫忙找買主。土地位置要寫清，面積大小別漏掉。服務費用要談好，多少比例要寫明。交易成功就付款，乙方服務要到位。合同期限要約定，到期續約別忘記。違約責任要承擔，逾期付款要罰金。有了爭議別急躁，先協商來后訴訟。合同一式兩份留，補充協議同樣效。農村土地要流轉，流轉方式要選好。城市開發需用地，談判細節要商討。企業用地要購置，手續辦理要幫忙。政府儲備土地多，政策咨詢要提供。土地租賃要明確，用途寫清免誤會。居間服務要履行，交易失敗要負責。政策變動要注意，雙方免責要寫明。保密信息要牢記，泄露賠償跑不掉。過戶手續要協助，不辦責任要承