房屋轉(zhuǎn)租合同模板合同編號(hào)：_______地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于：1.甲方是位于【房屋地質(zhì)】的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處分權(quán)。2.乙方愿意承租上述房屋，并同意按照本合同的約定支付租金。3.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并保證該轉(zhuǎn)租行為已獲得房屋所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人的同意。第一條：租賃房屋1.2乙方同意按照本合同的約定承租租賃房屋，并按照甲方的要求合理使用和維護(hù)租賃房屋。第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月的【付款日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。如有逾期，乙方應(yīng)按照【滯納金比例】支付滯納金。第四條：房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。4.3甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。第五條：違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租給朋友應(yīng)用場(chǎng)合：小明想將租的房子轉(zhuǎn)租給他的朋友小李。注意事項(xiàng)：在轉(zhuǎn)租給朋友的情況下，要特別注意租金和付款方式。因?yàn)槭桥笥阎g的轉(zhuǎn)租，可能會(huì)涉及到面子問(wèn)題，所以建議在簽訂合同時(shí)，明確租金金額和付款日期，避免日后因?yàn)榻疱X(qián)問(wèn)題影響友誼。2.轉(zhuǎn)租給公司員工應(yīng)用場(chǎng)合：老板想將公司的空置房屋轉(zhuǎn)租給員工。注意事項(xiàng)：在這種情況下，要考慮到員工的工作穩(wěn)定性和公司的利益。建議在合同中增加一條，如員工因工作原因需要提前解除合同，公司應(yīng)提前通知并協(xié)助員工找到新的住所。3.轉(zhuǎn)租給短租客應(yīng)用場(chǎng)合：小張想將租的房子轉(zhuǎn)租給來(lái)旅游的游客。注意事項(xiàng)：短租客的租賃期限較短，要特別注意租賃期限和房屋維護(hù)。建議在合同中明確租賃期限，并要求短租客按照甲方的要求合理使用和維護(hù)房屋。4.轉(zhuǎn)租給學(xué)生應(yīng)用場(chǎng)合：房東想將房子轉(zhuǎn)租給學(xué)生。注意事項(xiàng)：學(xué)生的經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)較差，要特別注意租金和付款方式。建議在合同中明確租金金額和付款日期，并可以考慮給予學(xué)生一定的優(yōu)惠政策。5.轉(zhuǎn)租給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)用場(chǎng)合：房東想將房子轉(zhuǎn)租給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)作為辦公場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的工作時(shí)間可能較長(zhǎng)，要特別注意房屋使用和維護(hù)。建議在合同中明確房屋的使用時(shí)間和維護(hù)要求，并要求創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)按照甲方的要求合理使用和維護(hù)房屋。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.租客損壞房屋設(shè)施問(wèn)題：租客在使用過(guò)程中不慎損壞了房屋設(shè)施。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確租客在租賃期間應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋設(shè)施。一旦發(fā)生損壞，租客需按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.租客逾期支付租金問(wèn)題：租客因各種原因逾期支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付日期和滯納金比例，一旦租客逾期支付，甲方有權(quán)要求租客支付滯納金。如有必要，甲方有權(quán)解除合同。3.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途問(wèn)題：租客在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。一旦發(fā)現(xiàn)租客有此類(lèi)行為，甲方有權(quán)要求租客恢復(fù)原狀，并追究其法律責(zé)任。4.租賃期滿后，租客不愿搬離問(wèn)題：租賃期滿后，租客不愿搬離。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并在租賃期滿前【通知期限】書(shū)面通知租客。一旦租客不愿搬離，甲方有權(quán)要求租客搬離，并追究其法律責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供，證明甲方是房屋的所有權(quán)人。2.聯(lián)系明：甲乙雙方提供，證明甲乙雙方的主體身份。3.房屋設(shè)施清單：甲方提供，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，以及其新舊程度。4.租金收據(jù)：甲方提供，用于證明乙方已支付租金。5.維修記錄：甲乙雙方共同記錄，用于記錄房屋在租賃期間的維修情況。6.轉(zhuǎn)租同意書(shū)：甲方提供，證明甲方已獲得房屋所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人的同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要提供其他相關(guān)文件，如租賃許可證、消防驗(yàn)收合格證等。房屋轉(zhuǎn)租合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，房屋地質(zhì)別搞混。租賃期限要寫(xiě)清，開(kāi)始結(jié)束日期明。每月租金多少錢(qián)，付款日期要記牢。逾期付款要交金，滯納比例要寫(xiě)清。房屋使用要愛(ài)護(hù)，維護(hù)清潔不能少。違約責(zé)任要承擔(dān)，解決爭(zhēng)議要合法。合同兩份要簽字，法律效力跑不了。特殊情況要考慮，轉(zhuǎn)租朋友要留心。租金付款要明確，友誼長(zhǎng)久要珍惜。轉(zhuǎn)租員工要關(guān)心，工作穩(wěn)定公司利。員工解約要幫助，新住所找要積極。短租游客要留心，租賃期限要寫(xiě)明。房屋維護(hù)要負(fù)責(zé)，旅游體驗(yàn)要保證。轉(zhuǎn)租學(xué)生要優(yōu)惠，租金付款要寬松。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)要關(guān)心，房屋使用要合理。損壞設(shè)施要修復(fù)