PAGEPAGE1重慶市別墅租賃合同范本甲方（出租方）：重慶市XX房地產開發有限公司乙方（承租方）：張三根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條租賃別墅的基本情況1.1甲方出租的別墅位于重慶市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米，別墅的具體情況詳見附件一。1.2甲方保證該別墅為其合法所有，并保證該別墅不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣XX元/月，共計人民幣XX元/年。3.2乙方應在每月的X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行賬戶名稱：重慶市XX房地產開發有限公司賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX3.3如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃別墅的維修及保養4.1甲方負責別墅的日常維修及保養，保證別墅的正常使用。4.2乙方應合理使用別墅，不得損壞別墅的設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修或更換的責任。第五條提前解約5.1在租賃期內，如乙方需提前解約，應提前三個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。5.2在租賃期內，如甲方需提前解約，應提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。第六條合同的解除6.1雙方同意，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。6.2合同解除后，乙方應將別墅恢復原狀，并將鑰匙等物品歸還甲方。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：重慶市XX房地產開發有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：X年X月X日附件一：別墅具體情況1.別墅共X層，設有X個臥室、X個客廳、X個衛生間、X個廚房等。2.別墅內設施設備包括空調、熱水器、家具、家電等。3.別墅的裝修情況為精裝修，具體裝修風格及材料詳見附件二。4.別墅的物業管理由XX物業管理公司負責，物業管理費由甲方承擔。2024帶目錄帶附件詳細版-重慶市別墅租賃合同范本目錄一、租賃別墅的基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃別墅的維修及保養五、提前解約六、合同的解除七、爭議解決八、其他約定九、附件一：別墅具體情況十、附件二：裝修情況及材料十一、附件三：物業管理信息正文甲方（出租方）：重慶市XX房地產開發有限公司乙方（承租方）：張三根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅事宜，經充分協商，達成以下協議：一、租賃別墅的基本情況1.1甲方出租的別墅位于重慶市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米，別墅的具體情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣XX元/月，共計人民幣XX元/年。3.2乙方應在每月的X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行賬戶名稱：重慶市XX房地產開發有限公司賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX四、租賃別墅的維修及保養4.1甲方負責別墅的日常維修及保養，保證別墅的正常使用。五、提前解約5.1在租賃期內，如乙方需提前解約，應提前三個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。六、合同的解除6.1雙方同意，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：重慶市XX房地產開發有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：X年X月X日附件一：別墅具體情況附件二：裝修情況及材料附件三：物業管理信息附件列表：1.附件一：別墅具體情況2.附件二：裝修情況及材料3.附件三：物業管理信息法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等方面的法律規則。2.《中華人民共和國城市房地產管理法》：規定了房地產交易、租賃、物業管理等方面的法律規則。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃別墅的基本情況：確保別墅的具體情況與附件一中的描述一致，避免產生糾紛。2.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，并在合同中注明。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時間，確保按時支付租金以避免滯納金。4.維修及保養：明確甲方負責別墅的維修及保養責任，確保別墅的正常使用。5.提前解約：如乙方需提前解約，應提前書面通知甲方，并支付相應的違約金。6.合同解除：如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。7.爭議解決：在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.對于租賃別墅的基本情況，雙方應在簽訂合同前進行實地查看，并確保附件一中的描述準確無誤。2.對于租賃期限，雙方應在合同中明確開始和結束日期，并提前通知對方是否需要續租。3.對于租金及支付方式，雙方應明確租金金額、支付方式和支付時間，并按照約定及時支付租金。4.對于維修及保養，甲方應定期檢查別墅的設施設備，并及時進行維修保養，確保別墅的正常使用。5.對于提前解約，乙方應提前書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。6.對于合同解除，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。7.對于爭議解決，雙方應首先通過友好協