正式版二手房買賣合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：****************聯系方式：***************托付代理人：*************聯系方式：***************買方(以下簡稱乙方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：*****身份證：****************地址：*****************聯系方式：***************托付代理人：**************聯系方式：***************依據《XX民法典》、《XX**市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：第一條甲方產權證明及其他出售資格證明房屋產權證號：**********原單位批準證明：**********其次條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共**平方米(其中實得建筑面積**平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米)，共**套**間。(該商品房房屋平面圖見本協議附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本協議第一條規定的項目中的：*第*幢座**層*號房。第*幢座**層*號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。依據法律規定的房屋全部權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權全都的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(****幣)每平方米***元，總金額為(**幣)***元整。除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：1.代收**，計(**幣)**元整；2.代收**，計(**幣)**元整;上述代收稅費合計(**幣)***元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;*%(不包括177;**%)時，上述房價款保保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;**%(包括177;**%)時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第五條付款時間商定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：**，帳號：**)：***年**月**日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元;***年**月**日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元；***年**月**日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的**%，計(*幣)**元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后***天內付清。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過*幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第**種商定，追究乙方的違約責任：1.終止協議，乙方按累計應付款的*%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的*%向甲方支付違約金，協議連續履行。第八條交付期限甲方須于****年**月**日前，將符合本協議附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據予以延期：1.人力不行抗拒的火災、水災、地震等自然災難;第九條甲方逾期交付的違約責任。除本協議第八條規定的特別狀況外，甲方如未按本協議規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協議第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*個月內按**利率計算；自第*個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過*個月，則視為甲方不履行本協議，乙方有權按下列第*種商定，追究甲方的違約責任：1.終止協議，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，協議連續履行。第十條交接與乙方責任.甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起*天內，到甲方指定地點付清本協議第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本領同第七條規定向乙方追究違約責任。第十一條交接與甲方責任。在乙方付清本協議第九條規定的應付款之日起*天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起*天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本協議第十二條的商定追究甲方違約責任。第十二條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協議附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十三條質量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以**出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：******第十五條關于產權登記的商定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施擔當質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方擔當：1.墻面保修**月；2.地面保修**月；3.頂棚保修**月；4.門窗保修**月；5.上水保修**月；6.下水保修**月；7.暖氣保修**月；8.煤氣保修**月；9.電路保修**月；***保修**月;***保修**月。第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十八條本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十九條本協議之附件均為本協議不行分割之一部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照XX有關法律、法規和政策執行。其次十條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由***仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本協議中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。其次十一條本協議(經甲、乙雙方簽字)(經****公證(指外銷房))之日起生效。其次十二條本協議生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止協議的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本協議及其補充協議的有關條款之規定擔當違約責任，并按實際已付款(已收款)的**%賠償對方損失。其次十三條本協議自生效之日起*天，由甲方向**申請登記備案。其次十四條本協議連同附表共***頁，一式***份，甲、乙雙方各執一份，******各執一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)***********年**月**日乙方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)***********年**月**日正式版二手房買賣合同(第二篇)【正式版二手房買賣合同】【摘要】本合同由買方與賣方簽訂，就買賣雙方就指定的二手房物件進行合法、公平、自愿的交易達成一致，保障雙方權益，維護交易秩序。合同編號：____________________合同書商議日期：_____________簽訂地點：____________________【買賣雙方】買方（甲方）：姓名/名稱：_________________身份證號碼/信用代碼：__________住所地/營業地址：_____________電話號碼：____________________賣方（乙方）：姓名/名稱：_________________身份證號碼/信用代碼：__________住所地/營業地址：_____________電話號碼：____________________【物件】乙方同意向甲方出售以下標明的二手房物件：物件地址：____________________建筑面積：____________________權屬證號：____________________房屋類型：____________________其他附屬設施：__________________【交易條款】1.買價及付款方式：甲方同意以____________（人民幣大寫）作為購買該二手房物件的價款，支付方式：一次性支付/分期支付，具體分期支付方式見附件。2.交付與接受：乙方向甲方交付該二手房物件的日期為____________（具體日期）。甲方應于交付之日起________（天數）內進行驗收。3.物件狀況：該二手房物件應符合相關法規標準，保持正常狀況。乙方承諾其所作陳述及提供的相關文件與實際情況相符。4.過戶手續及稅費：過戶及相關稅費由買賣雙方協商一致，承擔相應責任。5.其他約定事項：（此處可根據實際需要添加具體約定事項）【爭議解決】對于因履行本合同所引起的任何爭議，各方應通過友好協商解決，若協商不成，應提交本合同簽訂地的人民法院進行仲裁?！靖郊?.付款分期計劃表（此處可根據實際需要添加相關附件）【合同生效】本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______正式版二手房買賣合同(第三篇)正式版二手房買賣合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[填寫甲方姓名/公司名稱]身份證號/營業執照號碼：[填寫甲方身份證號/營業執照號碼]聯系地址：[填寫甲方聯系地址]聯系電話：[填寫甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[填寫乙方姓名/公司名稱]身份證號/營業執照號碼：[填寫乙方身份證號/營業執照號碼]聯系地址：[填寫乙方聯系地址]聯系電話：[填寫乙方聯系電話]鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，并有權出售該房屋；2.乙方同意購買該房屋，并愿意遵守本合同約定的條款和條件。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲、乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條：房屋基本信息1.房屋坐落：[填寫房屋詳細地址]2.房屋屬性：[填寫房屋性質，如商品房、產權房等]3.房屋面積：[填寫房屋總面積]4.房屋現狀：[填寫房屋現狀，如裝修情況等]5.房屋價款：[填寫房屋售價，以人民幣（￥）表示]第二條：權益保障1.甲方保證其有權處分該房屋，并保證在交付房屋時房屋不存在法律糾紛；2.乙方購買該房屋后，享有合法所有權；3.雙方同意在簽訂本合同后10個工作日內辦理房屋過戶相關手續。第三條：付款方式1.乙方按照以下方式付款給甲方：[填寫具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]；2.付款方式及相關時間表如下：-第一期付款：[填寫金額]，在本合同簽訂之日起[填寫天數]天內付清；-第二期付款：[填寫金額]，在第一期付清之日起[填寫天數]天內付清；-其他付款條款：[根據實際情況填寫]第四條：違約責任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方按約定方式支付違約金；2.若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第五條：爭議解決1.出現本合同履行過程中的爭議，雙方應友好協商解決；2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。第六條：附則1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力；2.本合同附件為不可分割