21總則 62術語 73基本規定 84體檢實施 94.1方案制定 94.2基礎數據 4.3指標構建 4.4分析評估 4.5成果編制 5生態宜居 5.1一般規定 5.2綠色空間 5.3節能低碳 5.4環境舒適 6設施完整 6.1一般規定 6.2公共服務 6.3便民商業 6.4市政配套 7安全韌性 7.1一般規定 7.2災害處理 7.3韌性場地 7.4危險識別 8智慧服務 8.1一般規定 8.2智慧物業 8.3智慧管理 8.4嵌入服務 39友好活力 409.1一般規定 409.2全齡友好 409.3人文關懷 429.4商業活力 4310風貌特色 4510.1一般規定 4510.2歷史風貌 10.3城市形象 4610.4特色文化 47 本標準用詞說明 引用標準名錄 4 6 73Basicprovisions 84Medicalexaminationconduction 94.1Programdevelopment 9 4.3Indicatorbuilding 4.4Analyticalevaluation 4.5Preparationofresults 5Ecologicallylivable 5.4Comfortableenv 6.1Generalprovisions 6.3Convenientbusiness 7.1Generalprovisions 7.2Disastermanagement 7.4Hazardidentification 8.1Generalprovisions 8.3Intelligentmanagement 59Friendlyvitality 43 45 61.0.1為貫徹落實城市更新戰略，指導既有社區更新改造，為城鎮居民提供更健康、更安全、更宜居的高品質生活空間，制定本標準。【條文說明】1.0.2本標準適用于城鎮社區的體檢評估。1.0.3社區體檢評估應遵循因地制宜、以人為本、可持續運營、高質量發展等原則，堅持目標導向、問題導向和結果導向相結合。1.0.4城鎮社區的體檢評估，除應符合本標準的規定外，尚應符合國家現行有關標準的規定。72術語城鎮建成區中具有明確的區域范圍、擁有居住人口、擁有自治自決的組織、擁有多棟多種功能以上建筑物，且與城鎮有交通和市政設施等方面的聯系與共享的區域空間。社區體檢是在城市體檢體系框架下聯合職能部門、社區、居民和產權單位等多方主體，協同完成社區發展狀況、社區規劃落實情況的檢查。對上個五年周期的社區體檢工作成效、社區更新規劃目標完成情況、整體建設情況和專項工作進行的總結評估。【條文說明】2.0.4社區體檢評估communityexamination&evaluation社區體檢與社區評估工作的統稱。83基本規定3.0.1社區體檢以城鎮已建成的社區作為對象，并應明確規劃用地范圍。【條文說明】3.0.2社區體檢分為體檢、評估兩個階段。1新建社區已建成并投入使用一年以上；2尚未進行更新的老舊小區。3.0.4社區體檢工作可采取自體檢、第三方體檢以及二者相結合的方式。【條文說明】3.0.5社區體檢工作流程包括：制定工作方案、采集基礎數據、構建指標體系、分析評估、編制成果。【條文說明】94體檢實施4.1方案制定4.1.1社區體檢工作由城市基層人民政府組織，第三方體檢機構、專家、社區代表和公眾共同參與，開展體檢評估、體檢成果的審核與論證等工作。4.1.2社區體檢工作以堅持目標導向、問題導向、注重可操作性為工作原則。【條文說明】4.1.3社區體檢工作按照“一年一體檢、五年一評估”要求，開展年度社區體檢和五年期社區評估工作。【條文說明】年度社區體檢要求每年度圍繞當年社區建設與管理的重點任務和項目清單，開展動態監測和評價。五年期社區評估工作是對上一個五年周期的城市更新規劃目標、整體建設情況和專項工作等進行的總結評估。4.1.4社區體檢工作應包括社區自體檢、第三方體檢和社會滿意度調查。社區自體檢、第三方體檢、社會滿意度調查宜同步開展，調查范圍應保持一致，基礎數據應真實可靠。4.1.5社會滿意度調查包括制定調查問卷、選取調查對象、開展問卷調查、調查數據統計與分析、形成社會滿意度調查成果等基本內容。《條文說明】構接近，男女性別比例相當，年齡分布合理。開展問卷調查時，社區社會滿意度調查管理員應了解調查工作內容和要求，熟悉本社區基本情況，調查過程中無特殊情況不得隨意更換管理員。4.2.1社區體檢數據包括實地踏勘獲取數據、各部門各行業統計數據、互聯網大數據、專業機構調查數據等。【條文說明】4.2.2充分利用大數據和人工智能多種技術手段，以及公開發布或合法獲取的手機信令數據、POI數據、交通IC卡數據、市民服務熱線數據等大數據，進行精細化分析。【條文說明】4.2.3社區體檢需同步開展社會滿意度調查，通過問卷調查、實地走訪等方式，調查分析社區居民對社區建設發展的滿意度，查找居民感受到的突出問題和短板，調查結論和有關建議納入社區體檢評估報告。【條文說明】社區問卷調研數據與現場踏勘采集數據等相結合，輔以政府部門數據，形成4.2.4運用CIM信息平臺系統等技術，建設社區體檢評估管理信息平臺，實現與上級城市體檢評估管理信息平臺對接。加強社區體檢評估數據匯集、綜合分析、監測預警和工作調度，建立“發現問題—整改問題—鞏固提升”聯動工作機制。【條文說明】CIM底板、建筑BIM輕量化模型、體檢指標體系、基礎數據、業態數據等進行4.3.1開展社區體檢工作應分級分類建立社區體檢指標體系。享分為6個一級類別，在此基礎上，又進一步劃分為23個二級類別和122項指4.3.3社區體檢指標分為底線指標、導向指標和自選指標三種類型。【條文說明】4.4.1社區體檢應結合政策要求、相關規劃、標準規范、自身發展建設情況及目標，確定各項指標的評價標準及閾值。【條文說明】社區體檢應結合下列內容確定評價標準：1、國家或地方標準、各類行業規范、國際或行業通行標準等；2、上位政策要求、社區發展目標和工作目標等；4.4.2社區體檢分析評估宜采用綜合分檔評價法。【條文說明】4.4.3社區體檢應銜接城市更新工作，從更新導向出發，分析評價城市工作成效和問題短板，為編制社區更新五年規劃和年度實施計劃、確定更新項目提供現狀分析和工作建議。【條文說明】根據社區更新的目標任務，從完善功能、提升品質、底線管控、提升效能、轉變方式等方面查找問題，制度社區更新計劃。4.4.4依據社區體檢的結論，結合社區調研、問卷訪談等社區情況，總結社區體檢所檢出的社區的短板問題、面臨的機遇與挑戰、實施改造意向與可行性分析等結論。可結合社區特征形成一系列專題研究報告。4.5成果編制4.5.1社區體檢成果由體檢報告和附件組成。形成一份社區體檢評估總體報告，多個附件包括一張體檢指標評估總表、一份情況說明文字報告、一份社會滿意度調查統計報告、一份工作記錄表及若干專題研究報告等。【條文說明】4.5.2社區體檢總報告可分為簡本和詳細本兩種形式。詳細本應包括全套社區體檢報告和相關附件。簡本應包括社區體檢工作的進展、社區基本情況說明、社區發展分析、存在問題與原因分析及提出針對性建議等內容。4.5.3社區體檢最終成果應由第三方體檢機構完成社區體檢報告，并經由地方人民政府主持審議通過，向區級相關部門反饋體檢結果。【條文說明】社區體檢的成果編制后應逐級審查后，向區級相關部門反饋社區體檢結果。針對各專題問題，可形成不同版本、不同專題的公示報告。4.5.4社區體檢應建立起長效監測維護機制，定期對所檢社區進行定時、定向回訪，了解體檢評估成果在社區更新治理中的作用，并監督考察社區體檢結論的落實情況。5生態宜居5.1一般規定5.1.1社區體檢生態宜居指標體系(A)包括綠色空間、節能低碳、環境舒適3個二級指標，合計10個分項指標，其中底線指標8項，導向指標2項。5.1.2針對各項分項指標分別進行核查，并分類說明配建情況，如“達標”、“可提升”、“持續納入監管”等不同狀態。5.1.3綠色低碳指標體系參照表5.1.3。表5.1.3綠色低碳(A)指標體系一級二級指標分項指標類型A生態宜居A1綠色空間Al-1人均社區公園綠地面積底線●A1-2新建及既有社區公共綠地的規模和配置設施底線●A1-3公共活動場地用地面積底線●A2節能低碳A2-1綠色交通出行占比底線●A2-2住宅建筑面積能耗底線●A2-3住宅建筑外墻保溫的設計使用年限、組成材料和構造做法等底線●A2-4社區節水措施的采用效果導向OA3環境舒適A3-1社區標識系統的完善度、清晰度和環保性A3-2建筑室外環境的噪聲量底線●A3-3社區照明系統的使用效果和分布位置底線●5.2.1社區人均擁有公園綠地的面積應不少于2m2/人。【條文說明】1.指標內涵2.數據計算及來源計算公式為：社區人均公園綠地面積=社區公園綠地面積/社區常住人口。數據來源于根據社區設計圖紙測算或由專業團隊進行現場測繪。3.評價標準共綠地控制指標應滿足十五分鐘生活圈居住區的人均公共綠地面積不低于2.0圈居住區的人均公共綠地面積不低于1.0m2/人。舊區改建不應低于相應控制指5.2.2新建社區公共綠地面積應不小于4000m2,并配備體育活動及休憩設施；既有居住社區應結合邊角地、廢棄地、閑置地等改造建設。【條文說明】1.指標內涵社區公園綠地是指在社區內集中建設的，具有一定規模，且能開展休閑、體育活動的公共綠地，包括社區游園、口袋公園、袖珍公園等。2.數據計算及來源數據來源于根據社區設計圖紙測算或由專業團隊進行現場測繪。3.評價標準根據建辦科(2021)55號(住建部)《完整居住社區建設指南》,新建居住社區至少建設一個不小于4000平方米的社區游園，設置10%—15%的體育活動場地，并配備休憩設施。既有居住社區應結合邊角地、廢棄地、閑置地等改造建5.2.3社區內應至少有一片公共活動場地(含室外綜合健身場地),用地面積不小于150平方米，配置健身器材、健身步道、休息座椅等設施以及沙坑等兒童娛【條文說明】1.指標內涵社區公共活動場地是指為社區配套建設、可供居民健身活動和兒童游憩的公共場地。2.數據計算及來源數據來源于根據社區設計圖紙測算或由專業團隊進行現場測繪。3.評價標準根據建辦科(2021)55號(住建部)應至少有一片公共活動場地(含室外綜合健身場地),用地面積不小于150平方米1.指標內涵2.數據計算及來源/(社區總出行量)*100%。3.評價標準根據《住建部2021年城市體檢指標體系》,市轄區建成區內采用軌道、公【條文說明】2.數據計算及來源/(建筑總面積)。3.評價標準根據《建筑節能條例》,住宅建筑的能耗限制值為65千瓦時/平方米·年，5.3.3住宅建筑外墻保溫設計使用年限、組成材料的性能指標和各層構造做法等均應符合設計要求。【條文說明】1.指標內涵住宅建筑外墻保溫指在外墻表面進行一系列保溫材料施工，以改善住宅建筑的保溫性能，提高居住環境的舒適度。2.數據計算及來源數據來源于社區居委會或外墻保溫設計施工單位。3.評價標準參考《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》(JGJ26—2018)、《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》(JGJ134-2010)、《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》(JGJ75-2012)及所在地區居住建筑節能設計標準，核對有關外墻保溫隔熱的性能要求。5.3.4社區景觀宜采用綠化滴灌和雨水回滲等節水措施。【條文說明】1.指標內涵社區節水措施主要指采用人工景觀水體補充水源、節水綠化灌溉方式、雨水回滲措施等社區景觀環境節水措施。3.評價標準根據住房和城鄉建設部辦公廳發布國家標準《節水型居民小區評價標準(征求意見稿)》,由專業團隊進行社區景觀節水評價。5.4環境舒適3.評價標準2.數據計算及來源3.評價標準域，晝間噪聲限值為55分貝，夜間為45分貝。2類聲環境功能區指以5.4.3社區照明系統需兼具功能性和藝術性，在住宅建筑出入口、附屬道路、活動場地等居民活動頻繁的公共區域應重點設置夜間照明，照明亮度應滿足不產生6設施完整6.1.1社區體檢設施完整指標體系(B)包括公共服務、便民商業、市政配套3個二級指標，合計13個分項指標，其中底線指標11項，導向指標2項。6.1.2針對各項分項指標分別進行核查，并分類說明配建情況，如“達標”、“可提升”、“持續納入監管”等不同狀態。6.1.3社區體檢設施完整指標體系參照表6.1.3。表6.1.3設施完整(B)指標體系一級二級指標分項指標類型B設施完整公共服務B1-1社區綜合服務站底線●B1-2社區幼兒園底線●B1-3社區托兒所底線●B1-4老年服務站底線●B1-5社區衛生服務站底線●便民商業B2-1社區綜合超市與便利店底線●B2-2郵件和快件寄送服務設施導向OB2-3社區其他便民商業網點底線●市政配套B3-1社區水、電、路、氣、熱、信等設施的使用情況和安全問題底線●B3-2社區停車及充電設施的配建規模底線●B3-3社區慢行系統覆蓋情況導向OB3-4社區無障礙設施的配建完善程度底線●B3-5社區環境衛生設施的建筑和用地規模底線●6.2公共服務6.2.1應擁有至少1個社區綜合服務站，建筑面積宜為800m2.【條文說明】2.數據計算及來源根據建辦科(2021)55號(住建部)6.2.2應擁有至少1個不小于6班的社區幼兒園，建筑面積不小于2200m2,用地1.指標內涵社區幼兒園是為社區五分鐘生活圈范圍內的3-6歲幼兒提供普惠性學前教2.數據計算及來源3.評價標準根據居住社區人口規模，按照《幼兒園建設標準》(建標175-2016),社區幼兒園原則上規模不應小于6班，建筑面積不小于2200平方米，用地面積不小1.指標內涵社區托兒所是為社區五分鐘生活圈范圍內的0-3歲嬰幼兒提供托育服務的機構。根據國衛人口發(2019)58號《托育機構設置標準(試行)》,新建居2.數據計算及來源根據建辦科(2021)55號(住建部)6.2.4應擁有至少1個老年服務站，可與社區綜合服務站合建，滿足老年人、殘疾人日間照料需求。1.指標內涵2.數據計算及來源3.評價標準根據建辦科(2021)55號(住建部)《完整居住社區建設指南》,社區內【條文說明】2.數據計算及來源根據建辦科(2021)55號(住建部)《完整居住社區建設指南》,社區內6.3.1應擁有1個綜合超市或者多個便利店，建筑面積共不小于300m2。1.指標內涵社區綜合超市是指為社區居民提供生活所需的各類商品和服務的超市，規模介于大型綜合超市和中小便利店之間。根據國家市場監管總局商務部等13部門辦公廳發《全面推進城市一刻鐘便民生活圈建設三年行動計劃(2023-2025)》,將超市、便利店納入保障民生、應急保供體系，鼓勵在社區5-10分鐘生活圈內3.評價標準根據建辦科(2021)55號(住建部)《完整居住社區建設指南》,社區內建設2—3個50-100平方米的便店提供相應服務。6.3.2應擁有多個郵件和快件寄遞服務設施，格口數量宜達到社區日均投遞量【條文說明】1.指標內涵郵件和快件寄送服務設施是指為社區居民提供便捷接收快遞送達服務的設施，包括智能快件箱、智能信包箱以及其他可以接收郵件和快件的設施或場所。根據國家市場監管總局商務部等13部門辦公廳發《全面推進城市一刻鐘便民生活圈建設三年行動計劃(2023-2025)》,郵件和快件寄送服務設施應納入社區公共服務基礎設施。2.數據計算及來源根據建辦科(2021)55號(住建部)為社區日均投遞量的1-1.3倍。新建居住社區應建設使用面積不小于15平方米6.3.3應擁有理發店、洗衣店、藥店、維修點、家政服務網點、餐飲店等其他便1.指標內涵餐飲2.數據計算及來源3.評價標準根據建辦科(2021)55號(住建部)【條文說明】1.指標內涵2.數據計算及來源根據建辦科(2021)55號(住建部)1.指標內涵2.數據計算及來源戶均停車位=(社區內總停車位數量)/(社區常住戶數),單位為車位/戶。3.評價標準交通條件綜合確定，并應符合所在地城市規劃的有關規定。按照100%停車位建設充電設施或者預留建設安裝條件。建設非機動車停車棚、停放架等設施。具備條件的社區，建設電動車集中停放和充電場所，并做好消防安全管理。6.4.3社區居民可步行到達各類配套設施和公共活動空間。【條文說明】1.指標內涵社區慢行系統是指住宅與公園綠地、公共活動場地、公共交通站點、各類公共服務設施之間的步行通道。2.數據計算及來源慢行步道和設施位置利用衛星影像結合現場踏勘校核結果確定慢行系統連續性采用空間句法等空間分析技術。根據建辦科(2021)55號(住建部)《完整居住社區建設指南》,社區宜建立便捷連通、舒適宜人的步行網絡，串聯各類配套設施和公共活動空間。有條件的社區宜結合慢行系統建設社區綠道，沿線設置休憩座椅、垃圾箱、指向和警示標識等輔助設施。6.4.4住宅和公共建筑出入口應設置輪椅坡道和扶手，公共活動場地、道路等戶外環境建設應符合無障礙設計要求。有條件的服務設施宜配備無障礙服務功能。《條文說明】1.指標內涵社區無障礙設施是指為方便殘疾人、老年人等行動不便人群在社區生活而建設的各種設施。根據《無障礙環境建設法》,新建、改建、擴建的居住建筑、居住區、公共建筑、公共場所等應當符合無障礙設施工程建設標準。2.數據計算及來源根據社區住宅樓、公共建筑出入口數量與輪椅坡道和扶手數量的差值，確定社區無障礙設施配建程度。社區無障礙設施配建程度=(住宅樓出入口數量+公共建筑出入口數量)-(輪椅坡道和扶手數量),計算結果取“≥0或<0”。根據建辦科(2021)55號(住建部)1.指標內涵2.數據計算及來源3.評價標準根據建辦科(2021)55號(住建部)《完整居住社區建設指南》,新建社7安全韌性7.1一般規定7.1.1社區體檢安全韌性指標體系(C)包括災害處理、場地韌性、危險識別3個二級指標，合計11個分項指標，其中底線指標7項，導向指標4項。7.1.2針對各項分項指標分別進行核查，并分類說明配建情況，如“達標”、“可提升”、“持續納入監管”等不同狀態。7.1.3社區體檢安全韌性指標體系參照表7.1.3。表7.1.3安全韌性(C)指標體系一級二級指標分項指標類型C安全韌性災害處理C1-1社區避難場所的面積和覆蓋范圍底線●C1-2社區住宅及相鄰建筑之間的防火間距底線●C1-3建筑采取抗震結構設計和加固措施底線●韌性場地C2-1公共活動場地硬質鋪裝透水面積比例導向OC2-2社區內澇積水點密度底線●C2-3海綿型社區的建設情況導向O危險識別C3-1建筑鑒定為危房的數量底線●C3-2違反規劃私搭亂建、違規侵占公共道路、綠地和設施的情況導向OC3-3存在管線破損等問題的住宅建筑底線●C3-4窨井蓋完好率底線●C3-5社區樹木種植情況導向O7.2.1社區居民到達避難場所距離在350至500米或步行時間不應大于5分鐘500米以上或步行時間不應大于10分鐘。《條文說明】1.指標內涵社區避難場所是指為應對各種突發事件，經規劃、建設，具有應急避難生活服務設施，可供居民緊急疏散、臨時生活的安全場所。2.數據計算及來源3.評價標準2.數據計算及來源3.評價標準7.2.3社區建筑應采取抗震結構設計和加固措施，提高房屋的抗震能力，保障居【條文說明】1.指標內涵置耗能裝置，通過該裝置產生摩擦，彎曲(或剪切、扭轉)、彈塑性(或黏彈性)2.數據計算及來源1.指標內涵2.數據計算及來源3.評價標準根據國家規范《公共建筑節能(綠色建筑)設計標準》,社區公共活動場【條文說明】2.數據計算及來源3.評價標準1.指標內涵2.數據計算及來源3.評價標準【條文說明】3.評價標準社區房屋原則上不應存在鑒定級別為C級或D級危房，無人居住且已有修2.數據計算及來源3.評價標準【條文說明】1.指標內涵2.數據計算及來源3.評價標準7.4.4窨井蓋完好率應達到100%。2.數據計算及來源3.評價標準根據住建部《關于加強公共供水管網漏損控制的通知》到2025年，全國城市公共供水管網漏損率力爭控制在9%以內。社區窨井蓋完好率應達到100%社區重要管網完好率指的是具有完好的給水、污水、燃氣等重要城市管網的片區面積與街區總面積的比值。7.4.5樹木種植不應過高、過密或妨礙消防車操作。【條文說明】社區消防車道是指消防車在實施救火時能夠順利通過的道口，社區樹木的種植不得妨礙消防車操作。數據來源于社區居委會或現場踏勘。3.評價標準根據《中華人民共和國消防法》消防車道旁植物的高度不能超過4.5米，以確保消防車輛的通過和滅火行動的順利實施。因此社區樹木種植不應過高、過密或妨礙消防車操作。8.1一般規定8.1.1社區體檢智慧服務指標體系(D)包括智慧物業、智慧管理、嵌入服務3個二級指標，合計10個分項指標，其中底線指標2項，導向指標8項。8.1.2針對各項分項指標分別進行核查，并分類說明配建情況，如“達標”、“可提升”、“持續納入監管”等不同狀態。8.1.3社區體檢智慧服務指標體系參照表8.1.3。表8.1.3社區體檢智慧服務(D)指標體系一級二級指標分項指標類型D智慧服務D1智慧物業D1-1社區物業管理覆蓋率導向OD1-2社區物業管理服務平臺的建設情況導向OD1-3社區建筑信息平臺和數據庫的建設情況導向OD2智慧管理D2-1社區管理制度導向OD2-2社區智慧監控的覆蓋情況導向OD2-3社區出入控制管理的情況導向OD2-4社區電子巡更系統的覆蓋情況導向OD3嵌入服務D3-1社區嵌入式服務設施的規模底線●D3-2社區嵌入式服務設施的配置情況導向OD3-3社區嵌入式服務設施的評價與反饋機制底線●8.2智慧物業8.2.1社區物業管理覆蓋率應達到100%。【條文說明】1.指標內涵社區物業管理覆蓋率是指社區內實施專業化物業管理的住宅小區與社區內總住宅小區數量的比值。計算公式為：專業化物業服務覆蓋率=(實施專業化物業管理的住宅小區數量)/(社區內總住宅小區數量)*100%。2.數據計算及來源3.評價標準【條文說明】2.數據計算及來源3.評價標準根據建辦科(2021)55號(住建部)《完整居住社區建設指南》,完整居2.數據計算及來源3.評價標準根據《住建部2023年城市體檢指標體系》,按照直轄市、省會城市和計M【條文說明】1.指標內涵2.數據計算及來源1.指標內涵3.評價標準根據《智慧社區建設標準》,社區智慧監控覆蓋率應達90%,社區出入口理功能。2.數據計算及來源3.評價標準【條文說明】2.數據計算及來源3.評價標準1.指標內涵在社區(小區)公共空間嵌入功能性設施和適配性2.數據計算及來源3.評價標準社區嵌入式服務設施，是指利用社區(小區)公共空2.數據計算及來源3.評價標準2.數據計算及來源3.評價標準9友好活力9.1一般規定9.1.1社區體檢友好活力指標體系(E)包括全齡友好、人文關懷、商業活力3個二級指標，合計9個分項指標，其中底線指標2項，導向指標7項。9.1.2針對各項分項指標分別進行核查，并分類說明配建情況，如“達標”、“可提升”、“持續納入監管”等不同狀態。9.1.3社區體檢友好活力指標體系參照表9.1.3。表9.1.3社區體檢友好活力(E)指標體系一級二級指標分項指標類型E友好活力全齡友好社區居家養老服務的組織情況底線●社區青少年活動場所的設置情況導向O社區兒童友好空間的配置情況底線●人文關懷社區低保人數比例導向O社區流動租住人口比例導向O成套住房占總住房數量比例導向O商業活力社區商業店鋪空置率導向O社區創新類業態的配置情況導向O流動性店鋪數量占比導向O9.2全齡友好9.2.1社區應為老年人提供上門服務和日間照料等社區居家養老服務，宜定期組織老年人健康教育、預防保健、疾病診療等為老服務活動。《條文說明】1.指標內涵數據來源于社區居委會或由專業團隊進行測繪。3.評價標準2.數據計算及來源3.評價標準【條文說明】1.指標內涵9.3.1社區低保人數比例應不超過全區低保比例【條文說明】1.指標內涵低保指因家庭成員存在重度殘疾或疾病喪失勞動力，享受最低生活保障補助的家庭。其住房或收入明顯低于當地低保標準的居(村)民。社區低保人數比例指社區內低保人數與社區常住人口總數的比值。社區低保人數比例=(社區內低保總人數)/(社區常住人口總數)*100%。2.數據計算及來源數據來源于社區居委會。3.評價標準9.3.2社區流動租住人口比例應不高于同區域平均水平。【條文說明】1.指標內涵社區內流動租住人口比例=(社區內流動租住人口總數)/(社區常住人口總數)*100%。2.數據計算及來源數據來源于社區居委會。3.評價標準社區流動租住人口比例應不高于同區域平均水平。9.3.3成套住房占總住房數量比例不宜低于95%。【條文說明】1.指標內涵社區成套住房比例指社區內擁有完整廚衛、臥室客廳等基本功能空間的成套社區成套住房占總住房數量比例=(社區內成套住房數量)/(社區總住房套數)*100%。2.數據計算及來源3.評價標準【條文說明】1.指標內涵社區商業店鋪空置率指社區內商業店鋪空置數量與社區商業店鋪總數量的2.數據計算及來源3.評價標準1.指標內涵社區內創新類店鋪數量占比=(社區內創新創意類店鋪數量)/(商業店鋪總數量)*100%。2.數據計算及來源3.評價標準工作坊等。社區流動性店鋪數量占比指社區一年內連續經營不超過3個月的店鋪數量社區內流動性店鋪數量占比=(一年內連續經營不超過3個月的店鋪數量)/(社區商業店鋪總數量)*100%。2.數據計算及來源10風貌特色10.1.1社區體檢風貌特色指標體系(F)包括全齡友好、人文關懷、商業活力3個二級指標，合計9個分項指標，其中底線指標3項，導向指標6項。10.1.2針對各項分項指標分別進行核查，并分類說明配建情況，如“達標”、“可提升”、“持續納入監管”等不同狀態。10.1.3社區體檢風貌特色指標體系參照表10.1.3。表10.1.3社區體檢風貌特色(F)指標體系一級二級指標分項指標類型F風貌特色歷史風貌社區文物的保護和管理情況底線●社區已認定的歷史建筑管理情況底線●社區具備歷史風貌的街巷建設情況導向O城市形象社區街道界面的完整性導向O社區建筑組合布局情況導向O社區建筑與周邊風貌的協調性導向O特色文化社區文化活動的開展情況底線●社區居民公約的制定情況導向O社區文化建設網絡平臺的建設情況導向O10.2.1對于社區內已納入文物保護范疇的文物，應依照文物保護法律、法規、規章的有關規定進行管理。《條文說明】數據來源于社區居委會或由專業團隊進行測繪。3.評價標準對于社區內已納入文物保護范疇的文物，應依照文物保護法律、法規、規章的有關規定進行管理。10.2.2對于社區內已認定的歷史建筑，應按照歷史建筑保護法律、法規、規章的有關規定進行管理。【條文說明】1.指標內涵2.數據計算及來源數據來源于社區居委會或由專業團隊進行測繪。3.評價標準對于社區內已認定的歷史建筑，應按照歷史建筑保護法律、法規、規章的有關規定進行管理。10.2.3具備打造背街小巷或特色街巷的區域實現應改盡改、彰顯特色。【條文說明】1.指標內涵數據來源于社區居委會或由專業團隊進行測繪。3.評價標準具備打造背街小巷或特色街巷的區域實現應改盡改、彰顯特色。10.3城市形象10.3.1街道界面應完整連續、尺度親人、鄰里相近，貼線率不宜過低。【條文說明】1.指標內涵街道空間是由街道一側或兩側圍合的空間。側界面是街道空間形成的基本因素，是由連續的建筑物或植物、設施構成的。數據來源于社區居委會或由專業團隊進行現場踏勘。3.評價標準10.3.2建筑組合布局不宜過于均質、空間肌理無變化。【條文說明】1.指標內涵社區建筑組合布局主要包括圍合式布局、行列式布局、混合式布局和點群2.數據計算及來源數據來源于社區居委會或由專業團隊進行測繪。3.評價標準社區建筑組合布局不宜過于均質、空間肌理無變化。10.3.3建筑單體應避免簡陋、單一層次的體量形式；立面造型在體現特色基礎上，應與周邊城市環境協調統一。【條文說明】1.指標內涵2.數據計算及來源3.評價標準建筑單體應避免簡陋、單一層次的體量形式；立面造型在體現特色基礎上，應與周邊城市環境協調統一。10.4特色文化1.指標內涵2.數據計算及來源3.評價標準10.4.2應制定發布社區居民公約，營造富有特色的社區文化。1.指標內涵2.數據計算及來源3.評價標準1.指標內涵2.數據計算及來源社區信息統計表為高效開展社區各項指標的分析評估工作，可針對社區基本情況、人口、房屋、配套設施等方面，優先做好基礎信息采集和統計工作。社區信息統計表參見表A.1社區信息統計表參考示例社區基本情況社區名稱管轄范圍占地面積(公頃)轄小區數量(個)社區人口情況人口基本情況(人)總戶數常住人口數流動人口數人口結構(人)兒童(14周歲以下)育齡婦女老年人(60歲以上含60歲)社區房屋情況住宅建筑總建筑面積(m2)地上建筑面積(m2)地下建筑面積(m2)服務用房總建筑面積(m2)地上建筑面積(m2)地下建筑面積(m2)社區配套設施情況設施類型設施名稱獨立占地/非獨立占地占地面積規模設施功能、內容教育設施醫療設施文化設施體育設施社區綜合服務站停車設施市政設施居民滿意度調查問卷設計B.1調查問卷內容與應用面向社區居民開展對社區建設條件和管理工作情況滿意度的調查，內容可涉