合同編號：_______甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第一條房屋信息1.1該房屋的地質(zhì)為：上海市_______區(qū)_______路_______弄/號_______室。1.2該房屋的用途為居住/商用。1.3該房屋的租賃期限為_______個月/年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4甲方應保證該房屋的出租符合國家法律法規(guī)及上海市的相關規(guī)定，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。若乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。3.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用該房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設施設備。租賃期滿或雙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維護4.1乙方應按照甲方提供的房屋設施設備清單進行驗收，并在租賃期間合理使用、妥善保管。4.2乙方不得將房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋設施設備。4.3甲方應確保房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方負責房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更、解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。5.2在租賃期滿前_______日，甲乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租進行協(xié)商。如雙方達成一致，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。5.3在租賃期間，如遇不可抗力導致房屋無法繼續(xù)出租，本合同自動終止。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________請注意，本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.剛畢業(yè)的學生租房孩子們剛畢業(yè)，踏入社會，租房成了頭等大事。這時，要特別注意合同里的租金支付方式和押金退還條件。租金最好按月支付，押金要明確退還條件，避免以后出現(xiàn)糾紛。2.家庭短期租房有時候，家里可能需要短期租房，比如裝修新房。這種情況下，要關注合同中的租賃期限和提前解除合同的條款。確保租賃期限符合需求，提前解除合同的條件要明確，以免造成不必要的損失。3.商業(yè)用房租賃如果你是做生意的，需要租個店面。那么，合同中的房屋使用及維護條款就要特別注意了。要確保租賃的房屋符合你的商業(yè)需求，同時了解維修保養(yǎng)的責任，避免后期因房屋問題影響生意。4.合租房屋合租時，要注意合同中的租金分攤和物品損壞賠償條款。事先跟合租的小伙伴商量好租金怎么分攤，物品損壞了怎么賠償，避免以后因為這些問題鬧矛盾。5.長期租賃如果你打算長期租房，那么合同中的租金調(diào)整和續(xù)租條款就要特別注意了。了解租金調(diào)整的條件和幅度，以及續(xù)租的相關規(guī)定，確保長期租房的權益。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞租房過程中，設施設備難免會出現(xiàn)問題。要及時跟房東溝通，說明情況。然后，根據(jù)合同中的維修責任條款，確定維修費用由誰承擔。選擇合適的維修師傅進行維修。2.租金支付延誤有時候，可能會因為各種原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`。這種情況下，要盡快跟房東溝通，說明原因，并表示會盡快支付租金。同時，按照合同中的滯納金條款，支付相應的滯納金。3.提前解除合同如果需要提前解除合同，要跟房東溝通，說明原因。然后，根據(jù)合同中的提前解除合同條款，承擔相應的責任。簽訂書面解除協(xié)議，確保雙方權益。4.租賃期滿后物品返還租賃期滿后，要把房屋恢復原狀，把物品歸還原主。提前跟房東溝通，商量返還物品的時間和方式。然后，按照約定的時間返還物品，確保雙方的權益。三、原始合同所需附件1.房屋設施設備清單：這個清單要詳細記錄房屋內(nèi)的各種設施設備，比如家具、電器等。租房時要仔細核對，避免以后因為物品損壞或者缺失產(chǎn)生糾紛。2.聯(lián)系件復印件：雙方要提供聯(lián)系復印件，確保租房雙方的合法權益。3.銀行賬戶信息：用于租金支付和押金退還，確保資金安全。4.租房合同解除協(xié)議：如果提前解除合同，需要簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方責任。5.租房合同續(xù)租協(xié)議：如果需要續(xù)租，要簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的相關條款?？傊?，租房合同是保障租房雙方權益的重要法律文件。簽訂合同時，要仔細閱讀條款，根據(jù)自己的實際情況，對合同進行適當修改。在租房過程中，要遵守合同約定，遇到問題及時溝通解決。只有這樣，才能確保租房過程順利進行，避免不必要的麻煩。在上海租房不用愁，合同條款來幫忙，甲乙雙方要協(xié)商，公平公正最要緊。地質(zhì)用途要寫清，租賃期限要注明，租金押金別馬虎，支付方式要記牢。房屋設施要驗收，清單在手不用怕，損壞維修別發(fā)愁，責任分擔要清楚。合同變更要協(xié)商，提前解約要簽字，期滿續(xù)租要商量，白紙黑字最穩(wěn)當。違約責任要承擔，賠償金額要合理，爭議解決要依法，和諧社會靠大家。五種場合要注意，條款修改要靈活，實際問題別怕難，溝通解決最關鍵。剛畢業(yè)的孩子看過來，租金押金要留意，短期租房想清楚，提前解約要商量。商業(yè)用房要合規(guī)，維修責任要分