PAGEPAGE1商鋪租賃合同：大型超市附近旺鋪甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位置：__________（詳細地址）1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________（如：零售、餐飲等）1.4商鋪產權：甲方保證對商鋪擁有合法產權，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛或法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方每年向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前十日內支付當季度的租金。3.3租金調整：租賃期內，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可協商調整租金，調整后的租金不低于本合同簽訂時的租金。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施完好、清潔地交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維護5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方負責商鋪及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.3甲方負責商鋪及附屬設施的大修和更新，并承擔相關費用。六、違約責任6.1甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方合法使用商鋪的，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金或未合理使用商鋪及附屬設施的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-商鋪租賃合同：大型超市附近旺鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維護七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、商鋪基本信息1.商鋪位置：__________（詳細地址）2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪用途：__________（如：零售、餐飲等）4.商鋪產權：甲方保證對商鋪擁有合法產權，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛或法律糾紛。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前十日內支付當季度的租金。3.租金調整：租賃期內，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可協商調整租金，調整后的租金不低于本合同簽訂時的租金。五、押金1.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施完好、清潔地交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、商鋪使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用商鋪及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方負責商鋪及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相關費用。3.甲方負責商鋪及附屬設施的大修和更新，并承擔相關費用。七、違約責任1.甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方合法使用商鋪的，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用商鋪及附屬設施的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（請在此處列出合同附件，如商鋪平面圖、租賃保證金收據等）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃保證金收據3.商鋪產權證明文件4.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明文件5.商鋪租賃合同補充協議（如有）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方合法使用商鋪的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用商鋪及附屬設施的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產權或使用權，將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方將商鋪出租給的一方，擁有商鋪的使用權。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪租賃的有效時間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額。6.違約金：指因違反合同約定而需要支付給守約方的金額。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪的使用權與產權糾紛：在簽訂合同前，應核實商鋪的產權證明，確保出租方對商鋪擁有合法的產權或使用權。2.租金支付問題：承租方應按照約定的支付方式和時間及時支付租金，避免違約。3.商鋪維修和保養(yǎng)責任：雙方應明確商鋪的維修和保養(yǎng)責任，避免因責任不清導致糾紛。4.商鋪的使用限制：合同中應明確商鋪的使用限制，如經營范圍、裝修要求等，以避免違約行為的發(fā)生。解決方法：1.對于商鋪使用權與產權糾紛，可以通過核實產權證明、進行法律咨詢等方式解決。2.對于租金支付問題，可以設立提醒機制，確保按時支付租金。3.對于商鋪