PAGEPAGE1烘焙店租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯系方式：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯系方式：_______________鑒于甲方愿意出租其擁有的位于【地址】的烘焙店給乙方，乙方愿意承租該烘焙店，甲乙雙方經友好協商，就租賃事宜達成以下協議：第一條租賃物業1.1甲方出租的烘焙店位于【地址】（以下簡稱“租賃物業”）。1.2租賃物業的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物業的使用4.1乙方應按照租賃物業的用途，合法經營烘焙業務。4.2乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或以其他方式處分給第三方。4.3乙方應合理使用租賃物業，保持租賃物業的整潔和安全。第五條維修與保養5.1乙方應負責租賃物業的日常維修和保養，并承擔相關費用。5.2甲方負責租賃物業的大修和更新，并承擔相關費用。第六條違約責任6.1如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前三個月通知甲方，并支付相當于三個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-烘焙店租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物業三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物業的使用六、維修與保養七、違約責任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件合同雙方甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________租賃物業甲方出租的烘焙店位于【地址】（以下簡稱“租賃物業”）。租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金及支付方式租金為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整），按月支付。乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃物業的使用乙方應按照租賃物業的用途，合法經營烘焙業務。乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或以其他方式處分給第三方。乙方應合理使用租賃物業，保持租賃物業的整潔和安全。維修與保養乙方應負責租賃物業的日常維修和保養，并承擔相關費用。甲方負責租賃物業的大修和更新，并承擔相關費用。違約責任如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。合同的變更和解除本合同的變更和解除，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前三個月通知甲方，并支付相當于三個月租金的違約金。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃物業平面圖2.租賃物業設備清單3.維修與保養責任明細4.違約金支付方式及金額附件列表：1.租賃物業平面圖2.租賃物業設備清單3.維修與保養責任明細4.違約金支付方式及金額法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并將其出租給承租方的個人或單位。2.承租方：指租賃物業并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業的使用期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業而支付給出租方的費用。5.維修與保養：指對租賃物業進行日常維修和保養的責任和義務。6.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定時所應承擔的責任。7.合同解除：指出租方和承租方經協商一致，提前終止租賃合同的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業的維修與保養責任歸屬問題：應在合同中明確雙方的維修與保養責任，以避免糾紛。2.租金的支付時間和方式：應在合同中明確租金的支付時間和支付方式，以確保雙方權益。3.合同解除的條件和程序：應在合同中明確合同解除的條件和程序，以避免一方隨意解除合同。4.爭議解決的途徑和地點：應在合同中明確爭議解決的途徑和地點，以便在發生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.對于租賃物業的維修與保養責任，可以參考附件3的明細，明確雙方的職責范圍。2.對于租金的支付時間和方式，可以在合同中約定具體的支付日期和支付方式，如銀行轉賬等。3.對于合同解除的條件和程序，可以在合同中約定解除合同的具體條件和程序，如提前通知期限等。4.對于爭議解決的途徑和地點，可以在合同