二手房買賣合同范本(無中介)2024年二手房買賣合同范本(無中介)2024年二手房買賣合同范本(無中介)2024年合同編號：_______二手房買賣合同范本(無中介)2024年甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方名下房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋共有情況：該房屋為甲方單獨所有。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）一次性付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款。a.按月支付：自首付款支付之日起，乙方每月支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，直至付清全部房款。b.按季度支付：自首付款支付之日起，乙方每季度支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，直至付清全部房款。（3）其他支付方式：_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證在房屋交付時，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方保證在房屋交付時，該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的安全標準。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方保證在房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護該房屋。六、違約責任6.1甲方未按照本合同的約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2乙方未按照本合同的約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.補充協(xié)議（如有）注意：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系增加條款：a.甲方應在合同簽訂前告知乙方房屋的租賃情況，包括租賃合同期限、租金等。b.甲方負責在房屋交付前解除租賃合同，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。c.若租賃合同無法解除，甲方應向乙方支付相應的賠償金。2.特殊應用場合：房產(chǎn)存在抵押或查封情況增加條款：a.甲方應在合同簽訂前告知乙方房屋的抵押或查封情況。b.甲方負責在房屋交付前解除抵押或查封，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。c.若抵押或查封無法解除，甲方應向乙方支付相應的賠償金。3.特殊應用場合：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛增加條款：a.甲方應在合同簽訂前告知乙方房屋的權(quán)屬糾紛情況。b.甲方負責解決權(quán)屬糾紛，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。c.若權(quán)屬糾紛無法解決，甲方應向乙方支付相應的賠償金。4.特殊應用場合：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題增加條款：a.甲方應在合同簽訂前告知乙方房屋的質(zhì)量問題。b.甲方負責在房屋交付前修復質(zhì)量問題，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。c.若質(zhì)量問題無法修復，甲方應向乙方支付相應的賠償金。5.特殊應用場合：房產(chǎn)存在附屬設(shè)施設(shè)備增加條款：a.甲方應在合同簽訂前告知乙方房屋的附屬設(shè)施設(shè)備情況。b.甲方負責在房屋交付時，附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。c.若附屬設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，甲方應負責修復或更換，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。詳細的附件列表及要求說明：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：必須是原件的復印件，清晰可辨認，包含房屋的基本信息、所有權(quán)人信息等。2.甲方身份證復印件要求：必須是原件的復印件，清晰可辨認，包含甲方的基本信息。3.乙方身份證復印件要求：必須是原件的復印件，清晰可辨認，包含乙方的基本信息。4.補充協(xié)議（如有）要求：必須是雙方共同簽訂的補充協(xié)議，內(nèi)容應與原合同具有同等法律效力。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標準，約定甲方負責修復質(zhì)量問題，并承擔相關(guān)費用。2.房屋過戶手續(xù)復雜解決辦法：在合同中明確甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.付款方式及時間爭議解決辦法：在合同中明確付款方式及時間，并約定違約金，以約束雙方按時履行付款義務。4.房屋交付時間延遲解決辦法：在合同中明確房屋交付時間，并約定違約金，以約束甲方按時交付房屋。5.合同條款理解分歧解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各條款的含義，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。6.房屋附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失解決辦法：在合同中明確房屋附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并約定甲方負責修復或更換損壞或缺失的設(shè)施設(shè)備，并承擔相關(guān)費用。7.房屋存在隱性問題（如漏水、結(jié)構(gòu)缺陷等）解決辦法：在合同中約定甲方應對房屋進行全面的檢查，并披露所有已知的問題。同時，乙方應在簽訂合同前對房屋進行實地考察，并在合同中約定一個合理的檢驗期，以便發(fā)現(xiàn)并解決隱性問題。8.房屋交易過程中政策變化解決辦法：在合同中約定如遇政策變化導致交易受阻，雙方應共同協(xié)商解決，如無法解決，可協(xié)商解除合同，并約定相應的責任和賠償。9.甲方或乙方個人原因?qū)е陆灰字袛嘟鉀Q辦法：在合同中約定如因一方個人原因?qū)е陆灰字袛啵瑧袚`約責任，并支付違約金。同時，應約定在一定條件下，雙方可以協(xié)商解除合同。10.房屋交易過程中的稅費問題解決辦法：在合同中明確雙方應承擔的稅費種類和金額，以及支付方式。同時，應約定如遇稅費政策調(diào)整，雙方應按照新的政策執(zhí)行。11.房屋交易過程中的資金安全問題解決辦法：建議通過第三方監(jiān)管賬戶進行房款交接，確保資金安全。在合同中明確資金監(jiān)管的流程和責任，以及違約時的處理方式。12.房屋交付后的物業(yè)交接問題解決辦法：在合同中約定甲方應負責將物業(yè)相關(guān)資料和費用結(jié)算清楚，并協(xié)助乙方完成物業(yè)的交接手續(xù)。注