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文檔簡介

超市托管合同背景超市托管合同是指零售企業(yè)將自有或租賃的超市或商鋪出租給其他企業(yè)或個(gè)人經(jīng)營使用，承擔(dān)一定責(zé)任和義務(wù)，收取一定的租金與服務(wù)費(fèi)用的合同。對于超市托管合同的制定，雙方應(yīng)該充分考慮各自的需求和利益，建立公正、合理的合作關(guān)系。合同主要條款1.托管方義務(wù)提供合法的托管場所和場地；在托管場所和場地內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)、保潔及安全；按約定收取租金和服務(wù)費(fèi)用；在保證托管業(yè)務(wù)正常運(yùn)營的前提下，保護(hù)托管方的利益；并按照協(xié)議約定提供支持與幫助。2.承租方義務(wù)守法經(jīng)營，依法納稅；保證承租場所和場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、商品等安全；按約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用；獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；清晰告知消費(fèi)者托管場所和場地的實(shí)際經(jīng)營情況。3.租金和服務(wù)費(fèi)用托管方應(yīng)向承租方收取適當(dāng)?shù)淖饨鸷头?wù)費(fèi)用；租金和服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付期限和支付方式應(yīng)在合同中明確約定；可在租期內(nèi)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況協(xié)商制定租金和服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案。4.合同期限租約期限應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營需要充分協(xié)商；租約期限應(yīng)在合同中明確約定；租約期限到期前，雙方應(yīng)提前協(xié)商是否延長托管合同期限，如需要延長，應(yīng)在租約期限屆滿前予以充分協(xié)商。5.合同終止合同期滿，如當(dāng)事雙方未協(xié)商續(xù)約或未能達(dá)成一致，則合同自動(dòng)終止；當(dāng)事雙方依約終止合同；當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；一方提前終止合同，應(yīng)提前60天書面通知對方并說明原因，同時(shí)支付違約金。6.其他條款合同履行中出現(xiàn)爭議應(yīng)及時(shí)溝通解決；合同期間雙方要按時(shí)履行各自的義務(wù)；合同中未提及的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)有法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。總結(jié)超市托管合同是商家之間的重要合同，必須根據(jù)權(quán)利義務(wù)平衡的原則制定合同條款，保障當(dāng)事雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。在合同的制定過程中，需要明確業(yè)務(wù)流程、租金、服務(wù)費(fèi)用、承租方和托

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