租賃定金合同范本(通用)甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出租給乙方租賃物，乙方愿意支付定金作為租賃誠(chéng)意金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1租賃物名稱：____________________1.2租賃物數(shù)量：____________________1.3租賃物用途：____________________1.4租賃物交付日期：____________________1.5租賃物返還日期：____________________第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意支付甲方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條定金的處理3.1若乙方在租賃物交付日期前取消租賃，甲方有權(quán)沒收定金作為違約金，不再退還給乙方。3.2若甲方在租賃物交付日期前取消租賃，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.3若租賃合同履行完畢，定金將抵扣租金。第四條租賃物的交付及返還4.1甲方應(yīng)在租賃物交付日期前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的用途和質(zhì)量要求。4.2乙方應(yīng)在租賃物返還日期前將租賃物返還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)，無損壞或丟失。第五條合同的解除5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為定金的兩倍。6.2若一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的變更和解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章后生效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：租賃物清單1.____________________2.____________________3.____________________4.____________________5.____________________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：商業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)間：明確租賃物的使用時(shí)間，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、節(jié)假日營(yíng)業(yè)等。裝修條款：約定乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修審批流程等。租賃保證金：除定金外，乙方需支付一定金額的租賃保證金，用于保證租賃期間租賃物的完好。損失賠償：對(duì)于因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。商業(yè)秘密保護(hù)：雙方需簽訂保密協(xié)議，保護(hù)租賃期間的商業(yè)秘密和客戶信息。停車位分配：明確乙方在租賃期間享有的停車位數(shù)量和位置。公共設(shè)施使用：約定乙方對(duì)公共區(qū)域（如會(huì)議室、休息區(qū)等）的使用規(guī)定。維修保養(yǎng)責(zé)任：明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括日常維修、設(shè)備更換等。裝修復(fù)原：約定租賃期滿后，乙方需將租賃物恢復(fù)原狀的相關(guān)規(guī)定。租賃期限和續(xù)租：明確租賃期限，并約定續(xù)租的條件和流程。環(huán)保要求：約定乙方在租賃期間需遵守的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)：明確乙方在租賃期間的安全責(zé)任，包括設(shè)備安全、人員安全等。設(shè)備安裝與拆除：約定乙方對(duì)租賃物內(nèi)設(shè)備的安裝和拆除規(guī)定。能源供應(yīng)：明確乙方在租賃期間的能源供應(yīng)方式和費(fèi)用承擔(dān)。防火措施：約定乙方需遵守的防火措施和消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任。倉儲(chǔ)類型：明確租賃物的倉儲(chǔ)類型，如恒溫、冷藏等。存儲(chǔ)物品限制：約定乙方不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、易腐品等特殊物品。保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任，包括租賃物和存儲(chǔ)物品的保險(xiǎn)。入庫和出庫管理：約定乙方在租賃期間的入庫和出庫流程及管理規(guī)定。消防安全：明確乙方在租賃期間的消防安全責(zé)任和消防設(shè)施維護(hù)。展覽時(shí)間和撤展時(shí)間：明確租賃物的使用時(shí)間和撤展時(shí)間。展品要求：約定乙方在租賃期間展出的展品需符合的相關(guān)規(guī)定。展臺(tái)搭建與拆除：明確乙方對(duì)展臺(tái)搭建和拆除的責(zé)任和要求。展覽安全：約定乙方在租賃期間需遵守的展覽安全規(guī)定。展覽宣傳：明確乙方在租賃期間的宣傳責(zé)任和宣傳內(nèi)容。附件列表及要求：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)一致。2.定金收據(jù)：甲方出具的定金收據(jù)，證明乙方已支付定金。3.聯(lián)系明文件：甲乙雙方的聯(lián)系或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的身份和合法性。4.銀行賬戶信息：甲方的銀行賬戶信息，用于乙方支付定金。5.租賃物交付和返還確認(rèn)書：雙方在租賃物交付和返還時(shí)簽署的確認(rèn)書，證明租賃物的交付和返還情況。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.定金支付延遲：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并在合同中約定支付寬限期，若乙方在寬限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.租賃物不符合約定：甲方交付的租賃物與合同約定的不符。解決辦法：在合同中約定驗(yàn)收條款，乙方在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若不符合約定，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.租賃物損壞或丟失：乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。解決辦法：在合同中約定損失賠償條款，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程，并要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.租賃期間變更：乙方需提前終止租賃或延長(zhǎng)租賃期限。解決辦法：在合同中約定租賃變更條款，明確變更的條件、流程和費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：雙方在租賃過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決條款，明確解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。6.租賃物維修責(zé)任不明確：在租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障或需要維修時(shí)，雙方對(duì)維修責(zé)任歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)、重大維修和緊急修理的責(zé)任方，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.租賃物保險(xiǎn)問題：乙方未對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，或在發(fā)生損失時(shí)保險(xiǎn)公司不予賠償。解決辦法：在合同中要求乙方購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并約定保險(xiǎn)的最小覆蓋范圍和保險(xiǎn)公司的資質(zhì)要求。同時(shí)，要求乙方提供保險(xiǎn)憑證作為合同附件。8.租賃期滿后租賃物返還問題：乙方在租賃期滿后未能按照約定返還租賃物，或返還的租賃物狀態(tài)不符合合同要求。解決辦法：在合同中明確返還日期、返還條件和返還驗(yàn)收流程。同時(shí)，設(shè)定違約金作為未能按時(shí)返還或不符合條件的處罰。9.法律法規(guī)變化：在租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行。解決辦法：在合同中包含一個(gè)法律變更條款，明確如果法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并協(xié)商修訂合同以保持合法性。10.不可抗力因素：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法正常履行。解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分擔(dān)，以及通知和證明不可抗力事件的程序。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解租賃物的實(shí)際情況和自身的需求，確保租賃物的用途和條件符合雙方的預(yù)期。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于定金、租金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)和違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保理解并同意所有條款。在