第頁(yè)共頁(yè)上海市房屋買賣合同出賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)商基礎(chǔ)上，就甲方出售，并乙方購(gòu)買位于上海市的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便于明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。一、房屋基本信息1.房屋名稱（大致，無(wú)登記到名字的話，乙方可以留4個(gè)字符的空白place_________;2.房屋地址：上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)_______室；3.使用面積：_________平方米；4.房屋結(jié)構(gòu)：_______層_______房間___廳___廚___衛(wèi)，，依照當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。二、房屋所有權(quán)確認(rèn)1.根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)情況如下：_______（注明房屋所有權(quán)人及份額）；2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。三、房屋交付與接收1.房屋現(xiàn)狀：甲方在簽訂本合同時(shí)，房屋已處于良好狀態(tài)，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備暫無(wú)問(wèn)題；2.現(xiàn)狀維修責(zé)任：房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修屋內(nèi)及公共設(shè)施設(shè)備，乙方購(gòu)買后享受由物業(yè)管理或相關(guān)第三方維修的義務(wù)，除非因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方自行承擔(dān)。3.房屋權(quán)屬交付：甲方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)移交給乙方，乙方在收到房屋所有權(quán)后應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)以確保法律效力。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元（￥_________）；2.價(jià)款支付方式：乙方已向甲方支付了人民幣_(tái)______元（￥_________）作為訂金，剩余人民幣_(tái)______元（￥_________）應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.乙方未按照約定時(shí)間支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付訂金的_______%作為違約金。五、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間：雙方約定根據(jù)乙方支付了房款，并完成相關(guān)手續(xù)，甲方將在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：房屋交易按照上海市相關(guān)政策，過(guò)戶費(fèi)用由買受方乙方負(fù)擔(dān)。六、不可抗力和責(zé)任免除1.因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋無(wú)法交付的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的訂金由甲方返還給乙方。2.因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.任何一方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向上海市人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商附加條款，并以書(shū)面形式為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/單位蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/單位蓋章）：_________日期：_________附：相關(guān)證件清單1