一手房代理分銷合同甲方（委托方）：________________地質：________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方（代理方）：________________地質：________________法定代表人：________________聯系方式：________________鑒于甲方為房地產開發企業，擁有合法開發的一手房源，乙方為房地產銷售代理企業，擁有豐富的銷售經驗和客戶資源，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方代理分銷一手房源事宜，達成如下合同：一、合同標的1.2房源的基本情況如下：（1）房源地質：________________；（2）房源戶型：________________；（3）房源面積：________________；（4）房源數量：________________；（5）房源單價：________________；（6）房源總價：________________；（7）其他：________________。二、代理權限2.1甲方委托乙方代理分銷的房源，乙方有權在代理區域內進行銷售、宣傳、推廣等活動。2.2乙方在代理區域內有權代表甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》及相關附件，并收取購房款。2.3乙方在代理區域內有權代表甲方辦理房屋交付、產權過戶等手續。三、代理期限3.1本合同代理期限自雙方簽字蓋章之日起計算，共計______個月。3.2代理期限屆滿前30日內，如雙方均未提出書面終止合同，本合同自動續約______個月，以此類推。3.3雙方在代理期限內提前終止合同的，應提前30日書面通知對方，并協商解決相關事宜。四、代理費用4.1乙方代理分銷的房源，甲方應按實際銷售金額的______%向乙方支付代理費。4.2代理費支付方式：乙方在代理區域內銷售房源后，甲方應于收到購房款之日起______日內，將代理費支付給乙方。4.3甲方未按約定支付代理費的，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證房源的真實性、合法性，并承擔因房源問題導致的法律責任。5.2甲方應向乙方提供房源的詳細資料、宣傳資料及銷售所需相關文件。5.3甲方應配合乙方進行銷售、宣傳、推廣等活動，并提供必要的支持。5.4甲方應按約定支付代理費，并承擔因逾期支付導致的違約責任。六、乙方權利與義務6.1乙方應積極銷售、宣傳、推廣房源，并遵守相關法律法規。6.2乙方應如實向購房客戶介紹房源情況，不得虛假宣傳或誤導客戶。6.3乙方應按約定收取購房款，并按時足額支付給甲方。6.4乙方應按約定向甲方支付代理費，并承擔因逾期支付導致的違約責任。七、保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密、客戶信息等保密信息予以嚴格保密。7.2保密期限自雙方簽訂合同之日起計算，至合同終止之日止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1本合同附件包括但不限于：《商品房買賣合同》樣本、房源詳細資料、宣傳資料等。9.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.《商品房買賣合同》樣本2.房源詳細資料3.宣傳資料========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：海外房產銷售增加條款：適用法律與司法管轄：明確合同應適用的法律及爭議解決的地方法院或仲裁機構。貨幣與匯率：約定交易貨幣及匯率變動風險的承擔方式。國際支付方式：詳細說明國際支付的流程、手續費承擔及支付時間。2.特殊應用場合：高端定制房產增加條款：定制要求：詳細列出甲方對定制房產的要求，包括設計、材料、施工標準等。修改與變更：約定定制過程中的修改與變更程序及可能產生的額外費用。質量驗收：明確定制房產的質量驗收標準及流程。3.特殊應用場合：預售房產增加條款：預售許可：甲方需提供預售許可證，并保證在合同期間保持有效。交房時間：明確預售房產的預計交房時間及延期交房的違約責任。風險承擔：約定預售期間如發生不可抗力導致無法交房的風險承擔方式。4.特殊應用場合：房產團購增加條款：團購優惠：明確團購客戶的優惠條件，如折扣、贈品等。團購人數：約定團購的有效人數及未能達到有效人數時的處理方式。團購期限：設定團購活動的有效期限。5.特殊應用場合：房產投資分紅增加條款：投資分紅：明確甲方根據乙方銷售業績給予的投資分紅比例及支付方式。銷售目標：設定乙方需達到的銷售目標，以及未達成目標時的后果。分紅時間：約定投資分紅的計算周期及支付時間。附件列表及要求說明：1.《商品房買賣合同》樣本要求：合同樣本應包含所有標準買賣合同條款，包括但不限于房屋描述、價格、付款方式、交付時間、違約責任等。2.房源詳細資料要求：包括房源的具體位置、戶型圖、面積、裝修標準、配套設施、物業管理信息等。3.宣傳資料要求：包括房源的宣傳冊、廣告文案、圖片、視頻等，用于乙方進行市場推廣。4.代理授權書要求：甲方出具的授權書，明確乙方的代理權限、代理區域和代理期限。5.預售許可證（如適用）要求：提供預售許可證的復印件，證明房源已獲得預售許可。6.定制要求文件（如適用）要求：詳細列出甲方對定制房產的要求，包括設計圖紙、材料清單、施工標準等。7.團購優惠細則（如適用）要求：明確團購客戶的優惠條件，如折扣、贈品等，以及團購的有效人數和期限。8.投資分紅協議（如適用）要求：詳細說明甲方根據乙方銷售業績給予的投資分紅比例、計算方式、支付時間等。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準確導致銷售困難。解決辦法：甲方應定期更新房源信息，乙方在銷售過程中發現信息不準確應及時通知甲方進行核實和更新。2.問題：客戶對房源質量不滿意。解決辦法：甲方應保證房源質量符合國家標準，乙方在銷售過程中應如實向客戶介紹房源質量，并協助甲方處理質量投訴。3.問題：乙方未按時支付代理費。解決辦法：甲方應定期提醒乙方支付代理費，如乙方逾