商鋪委托租賃合同范本(通用)甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根據《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理租賃商鋪事宜，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地質：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪權屬：甲方保證對商鋪擁有合法、完整的所有權或使用權。第二條委托代理事項2.1甲方委托乙方代理租賃商鋪，并代為辦理與租賃相關的手續。2.2乙方應按照甲方的要求，積極尋找承租方，并簽訂租賃合同。2.3乙方在代理期間，應維護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：乙方與承租方簽訂租賃合同后，按照合同約定的租金支付方式，按時足額支付給甲方。第四條代理費用4.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用的標準為：____________________4.2代理費用的支付時間為：____________________第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲方應保證商鋪符合出租條件，并承擔商鋪出租所需的稅費。5.2乙方應按照甲方的要求，履行代理職責，如實向承租方介紹商鋪情況。5.3乙方在代理期間，應妥善保管甲方的商鋪鑰匙及有關資料。5.4甲方有權對乙方的代理行為進行監督，乙方應予以配合。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，導致乙方無法履行代理職責，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本合同約定，導致甲方利益受損，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，本合同在履行過程中，如遇特殊情況，可協商變更或解除。7.2變更或解除合同，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪產權證明復印件2.商鋪平面圖3.商鋪照片4.其他相關資料========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商鋪位于商業綜合體：增加條款：甲方應提供商業綜合體的相關運營管理信息，包括但不限于物業管理規定、公共區域使用規則等。增加條款：乙方在租賃商鋪時，應遵守商業綜合體的整體業態規劃和經營要求。增加條款：甲方應保證商業綜合體的公共設施和服務的正常運行，并承擔相應的維護費用。2.商鋪用于特殊行業（如餐飲、娛樂）：增加條款：甲方應確保商鋪符合特殊行業所需的消防、衛生、環保等標準和要求。增加條款：乙方在租賃商鋪時，應提供特殊行業所需的經營許可證和資質證明。增加條款：甲方應提供特殊行業所需的設備和設施的安裝和維護服務。3.商鋪租賃涉及裝修改造：增加條款：甲方應提供商鋪的裝修改造方案，并承擔相應的裝修改造費用。增加條款：乙方應在租賃期間遵守甲方提供的裝修改造方案，并承擔裝修改造后的維護責任。增加條款：甲方應提供裝修改造所需的相關手續和許可證。4.商鋪租賃涉及品牌加盟：增加條款：甲方應提供品牌加盟的相關信息和資料，包括品牌加盟協議、加盟費用等。增加條款：乙方在租賃商鋪時，應遵守品牌加盟的相關規定和要求。增加條款：甲方應提供品牌加盟的培訓和指導服務。5.商鋪租賃涉及特殊活動（如促銷、展覽）：增加條款：甲方應提供特殊活動的相關信息和資料，包括活動策劃、宣傳推廣等。增加條款：乙方在租賃商鋪時，應遵守特殊活動的時間、地點和規模等要求。增加條款：甲方應提供特殊活動所需的設施和設備的支持和服務。附件列表及要求說明：1.商鋪產權證明復印件：要求提供商鋪的產權證明文件，以證明甲方對商鋪擁有合法、完整的所有權或使用權。復印件需清晰可辨。2.商鋪平面圖：要求提供商鋪的平面圖，包括商鋪的具體布局、尺寸和空間劃分。平面圖需準確無誤。3.商鋪照片：要求提供商鋪的外觀和內部照片，以展示商鋪的現狀和特點。照片需真實反映商鋪的實際情況。4.其他相關資料：要求提供與商鋪租賃相關的其他資料，如商鋪所在地的市場分析報告、商鋪周邊的交通和人流情況等。資料需具有參考價值。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.商鋪租賃合同的簽訂：確保雙方在簽訂合同時具備完全的權利能力和行為能力，避免因簽訂主體不符合要求而產生的合同無效問題。2.商鋪租賃合同的履行：確保雙方按照合同約定的內容和要求履行各自的權利和義務，避免因履行不當而產生的違約問題。3.商鋪租賃合同的變更和解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同時，應采用書面形式，經