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第頁共頁二手房買賣合同經典版二手房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）______和賣方（以下簡稱“賣方”）______共同簽訂，雙方經友好協商一致，就買賣雙方于______年______月______日就以下約定事項簽訂本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落：______2.房屋建筑面積：______平方米3.戶型結構：______4.房屋用途：______5.房屋權屬證明：______6.房屋是否收取物業管理費：______7.房屋使用權及土地使用權期限：______二、房屋買賣價格及付款方式1.本次房屋買賣價格為人民幣______元整（￥______）。2.買方應在簽訂本合同后______個工作日內支付定金人民幣______元整（￥______）作為本次買賣合同的定金。3.買方在簽訂本合同后______個工作日內支付房屋買賣款項余額人民幣______元整（￥______）。4.本合同約定的買賣款項的付款方式為：______三、過戶及稅費1.房屋買賣雙方應在簽訂本合同后______個工作日內辦理房屋產權過戶手續。2.房屋過戶手續辦理期間，涉及的稅費由（買方/賣方）承擔。四、房屋交付1.買方應在本合同簽訂后______個工作日內支付定金，并在本合同約定的期限內支付房屋買賣款項余額。2.房屋買賣款項支付完成后，賣方應及時將房屋的實際控制權交付給買方。3.房屋的交付時間為本合同簽訂后______個工作日內。五、房屋狀況及質量保證1.賣方保證房屋的所有權益清晰并無糾紛，并擁有將房屋轉讓的合法權利。2.房屋的結構、功能和附屬設施應符合國家和地方的建筑規范和安全規定，無明顯的安全隱患。3.賣方保證房屋未侵犯他人的知識產權、專利權、商標權等權益。4.若房屋狀況或質量出現問題，買方有權向賣方提出合理的索賠要求。六、違約責任1.若賣方未如約將房屋的實際控制權交付給買方，買方有權要求退還已支付的買賣款項，并要求賣方支付相應的違約金。2.若買方未按本合同約定的時間支付買賣款項，賣方有權要求買方支付滯納金，并有權解除本合同。七、其他事項1.雙方同意本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同的爭議解決方式為友好協商，如協商不成，提交有管轄權的人民法院處理。3.本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。簽署地點：__

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