以下是一份詳細的分租房合同模板，供您參考：分租房合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋分租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于______省（市、自治區）______市（縣）______區（鎮）______路（街道）______號______室，建筑面積______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法擁有，并具有處分權。甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致損壞的，乙方應承擔維修責任。5.2甲方負責房屋及附屬設施的日常維修，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態。因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第六條轉租及分租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租、分租給第三方。6.2乙方違反本條約定轉租、分租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第七條合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自不可抗力發生之日起終止。7.2甲乙雙方同意，在租賃期內，如一方明確表示不履行合同主要義務的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保您的權益。以下是一份詳細的帶目錄帶附件的分租房合同模板，供您參考：目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、轉租及分租八、合同的變更、解除與終止九、爭議解決十、其他約定十一、附件2024帶目錄帶附件詳細版-分租房合同模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方合法擁有以下房屋，并愿意將該房屋分租給乙方使用，乙方愿意租賃并支付租金，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，訂立本合同。一、合同雙方基本信息（此處填寫甲乙雙方的基本信息，如姓名、身份證號等）二、房屋基本情況1.甲方出租房屋位于______省（市、自治區）______市（縣）______區（鎮）______路（街道）______號______室，建筑面積______平方米。2.甲方保證上述房屋為其合法擁有，并具有處分權。甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。五、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修1.乙方在租賃期內應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致損壞的，乙方應承擔維修責任。2.甲方負責房屋及附屬設施的日常維修，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態。因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。七、轉租及分租1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租、分租給第三方。2.乙方違反本條約定轉租、分租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。八、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，在租賃期內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自不可抗力發生之日起終止。2.甲乙雙方同意，在租賃期內，如一方明確表示不履行合同主要義務的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件：（此處可附上相關證明文件、房屋照片等）請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保您的權益。附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋照片或平面圖3.甲乙雙方的身份證復印件4.租金支付憑證5.押金收據6.維修記錄和費用清單（如適用）7.轉租或分租同意書（如適用）8.合同解除協議（如適用）法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產權或處分權，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規定的租賃起始日至結束日的期限。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的金錢，用于賠償因乙方違約造成的損失。5.轉租：指乙方在租賃期限內，將租賃的房屋全部或部分轉租給第三方。6.分租：指乙方在租賃期限內，將租賃的房屋全部或部分分租給第三方。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。8.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋損壞：乙方在使用過程中應合理愛護房屋及附屬設施，如有損壞應及時通知甲方進行維修。2.租金支付逾期：乙方應按照合同約定的支付方式和期限及時支付租金，避免逾期產生滯納金。3.轉租或分租：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或分租給第三方，否則將承擔違約責任。4.合同解除：甲乙雙方應明確合同解除的條件和程序，避免產生糾紛。5.維修責任：甲方應確保房屋及附屬設施的日常維修，乙方在使用過程中也應合理使用，避免因維修責任產生糾紛。解決辦法：1.對于房屋損壞，乙方應及時通知甲方進行維修，并支付維修費用（如適用）。2.對于租金支付逾期，乙方應盡快支付租金及滯納金，并與甲方協商解決。3.對于轉租或分租，乙方應事先獲得甲方書面同意，并簽訂相關協議。4.對于合同解除，甲乙雙方應按照合同約定的條件和程序進行，并