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小區住宅物業服務合同模板合同編號：[合同編號]甲方：[業主姓名/單位名稱]電話：[聯系電話]地址：[樓棟單元/室號]乙方：[物業公司名稱]地址：[物業公司地址]電話：[聯系電話]根據國家相關法律法規，為明確雙方權利和義務，甲乙雙方經友好協商，就小區住宅物業服務事宜，達成以下合同：第一條服務內容1.甲方委托乙方負責小區住宅的物業管理工作，包括但不限于：a.保持小區公共區域的清潔、整潔和衛生；b.維護小區公共設施的正常運行，如電梯、園林綠化等；c.管理小區停車場，并確保車輛有序停放；d.維護小區安全，加強巡邏和保安工作；e.接受甲方的委托并協助解決小區住戶的投訴問題；f.其他與小區住宅物業管理相關的工作。2.乙方應根據甲方提供的住戶信息進行住戶登記并出具相應的住戶憑證。第二條服務期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期限]。服務期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。第三條服務費用及支付方式1.甲方每月應向乙方支付服務費用，具體金額為[服務費用]，支付方式為：[支付方式]。2.如遇特殊情況需要提前改變服務費用，須提前提出，并經雙方協商一致后方可改變。第四條違約責任1.若一方未履行本合同約定的任何義務，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方因違約所造成的損失；2.如發生爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，可向相關部門或仲裁機構申請調解或仲裁。第五條合同解除1.本合同期滿自動解除；2.若乙方無正當理由未履行合同義務，甲方有權提前解除合同，同時乙方應退還已支付的服務費用。第六條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方進一步協商確定。甲方（業主）簽字：乙方（物業公司）簽字：日期：

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