最新合同范本房屋租賃合同 郵 編： 郵 編： 郵 編： 郵 編： 《**濟特屋租賃例實施細《市人民表大務委員合同。第一條 租房建筑共計平方米產人或使用人為;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號。第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣/元寫：）。第三條 方應于201年月日前交首期金額為民幣寫：）。第四條 日前；eq\o\ac(□,×)個月日前；eq\o\ac(□,×)個月日前；eq\o\ac(□,×)個月日前；第五條 乙方租用租賃房屋的期限自2年0月日起至年0月日止。分無效。第六條 。第七條 甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并甲方遲于時間交租賃乙方要求合同有期順雙方應第八條 交租賃房時應就租房屋附屬設的當況附第九條 方交租賃房時可乙方收取叁個（不超過個）租金數的租證金即人民幣元大寫元整。 eq\o\ac(□,×) / / / 第十條 賃期甲負責付賃房屋用土使用費基于租 第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬施出發生妨安全常使用損壞障時方應通知甲方并采可能效措施止缺進一步大應在接乙方后伍日內進行修或委托乙代為乙方法通方或甲接到后不在發生特緊急必須立進行的乙應先為維修及時關上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可之有施致損失大該擴大部維費用由方自擔。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現乙方如變房內部結裝設置對屋結影響的備規滿后或乙方導致退的方另有定外方有權擇以利中的一種：eq\o\ac(□,×)eq\o\ac(□,×)eq\o\ac(□,×)租賃期乙方可租賃全部或分轉他人到房賃主管eq\o\ac(□,×)租賃期經甲方面同乙方可該同租的書證明屋租賃第十六條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后/ 個工作日內租房屋他人的甲方任在簽轉讓時告知讓人履行本合同。第十條同有效內發下列情之一允許解或變合同：eq\o\ac(□,×)eq\o\ac(□,×)eq\o\ac(□,×)元以上；乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使除追究乙害賠償任或責任外甲方依據上情形方提出變更合條款除合同解除通知書經合達甲有權單方解eq\o\ac(□,×)eq\o\ac(□,×)上述種方雙方協選但第3項不能同選在應□√： 天(/ 甲方本合同十一定租房屋全性不合相律法未經乙方或有關門批甲方將賃房行改建擴建修的；除追究甲害賠償任或責任外乙方依據上情形方提出變更合條款除合同解除通知書經合達乙有權單方解第二十條 本合同終止后，乙方應于當 日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃及設施的好屬正損耗的外同結清應由乙擔的乙方逾期離或不還租屋的方有法律規或依約定收第二十條 本合同定之期間屆方繼續租租賃的應于租賃屆滿前 個月方提出租要在同等件下方對租甲乙方就達成協的新訂立同房屋租主管重提供的租房符合安使用準和條不任何安隱患租房屋第二十條 甲雙方就合同未事宜頁中另約頁之內甲乙方在期間對合同達成變協議雙方須變更成eq\o\ac(□,×)eq\o\ac(□,×) 送達地未經變更通直效方給一的通知文件達地址郵視為如按述地寄文件郵政退回的退回視為送達之日。甲乙方應訂本合之日日內到屋租管機關行登備案。第二十八條本合同一式 伍份，甲方執肆份，乙方執壹份，合同登記機關執//份。年 月 日年 月 日（附頁）補充協議租賃標的： 單元房地產，建筑面積為 平方米，雙方同意僅用 單位房產證 面積作為租賃備案登記地址并按本《市房屋租賃合同書》第一、二條方式到租賃合同備案登記機關辦理備案登記。（二）若乙方拖欠租金，逾期三天后每日須支付甲方所拖欠租金3‰金額之滯納金（付租日為法定節假日則順延，不算逾期），若乙方拒付上述滯納金，甲方有權在押金中扣除。（三）乙方拖欠租金達日或其他費用累計達 元,甲方有權委托物業管理公司對本物業采取停水停電鎖門等措施，直至乙方結清欠款，停水停電鎖門期間的所有費用（包括但不限于租金、物業管理費、空調費、水電費等）都由乙方承擔。采取上述措施期間內甲方無法與乙方取得聯系或已聯系上但乙方拒不付欠款的情況下，甲方有權單方面解除本合同。甲方解除本合同以書面郵寄或登報的方式通知乙方，自郵件寄出日起三日內或報紙公告刊登三日視為送達。通知送達后，甲方有權收回房屋，處置房屋里所有物件，同時對房產進行強制清理及采取其他處置措施。并且，甲方有權單方面解除本合同并注銷合同登記,并重新出租物業，同時乙方還須賠償剩余租賃合同期間的所有租金予甲方。（四）本合同約定之租賃期屆滿，乙方需繼續租用該物業，應于租賃期屆滿之日前兩個月書面通知甲方提出續租要求;若乙方不再續租，也應于租賃期屆滿之日前兩個月書面通知甲方，并應在最后兩個租賃月積極配合甲方帶租客看房，乙方不得以任何理由拒絕甲方看房要求，否則甲方可向乙方按租賃期最后兩個月租金標準追索兩個月租金損害賠償。（五）租賃期間租賃房屋配套設施及物品損壞的，需由乙方出資維修或賠償。配套設施及物品清單 （六）物業交房狀態描述為已裝修，裝修描述 甲方同意乙方對物業進行裝修改動，詳細描述。乙方應保證裝修改動符合正常辦公使用，消防及中央空調系統合格。裝修改動的費用由乙方承擔，改動的部分裝修歸甲方所有。租賃期滿或乙方提前解約，乙方應保證原有裝修和改動的部分裝修完好，若有人為破壞或損壞（自然折舊除外），乙方應賠償甲方損失或甲方有權從押金中扣除損失部分。備注：上述固定裝修包括但不限于天花、地面裝飾材料、墻面裝飾材料、隔間（玻璃、石膏板或其他材料墻體、隔間房門及其配件）、大門及附屬設施和配件、形象墻、燈具、強弱電、門禁、外墻窗簾、消防系統及設施、空調及附屬設施等。（七）乙方若裝修物業，各項裝修必須符合公安消防、環保、衛生、工商等部門的相關法律法規要求。乙方裝修方案或改建方案應遵照有關室內裝飾裝修的法規及大廈物業公司要求，并確保相關消防報建和消防設施、器材合格，相關費用由乙方承擔。乙方應將消防驗收合格證和裝修平面圖交甲方存檔。（八）租賃期滿后，未經甲方同意，乙方不得直接與物業產權人（業主）洽談并簽訂租賃合約，否則乙方應賠償由此給甲方造成的經濟損失（不得低于本租賃合同最后一年租金標準兩個月租金）。（九）本租賃物業只得作為合法辦公用途，乙方不可在物業內存放危險物品，乙方使用物業時不可有制造噪音污染、氣味污染等破壞整體辦公環境、滋擾其他大廈用戶的行為。（十） 為免租期，免租期及租賃期內的物業費用（包括但不限于物業本體維修基金）由乙方承擔。免租期固定管理費為人民幣整（大寫： 整）。租賃期內，如該大廈物業管理公司通知大廈物業管理費作出調整，乙方每月向甲方所繳納的物業管理費也須作出相應的調整。簽訂本合同后，乙方應向甲方繳納租賃保證金人民幣 元整（大寫： 整）。租賃期滿，乙方未拖欠甲方本協議第四條約定之租金，并未欠繳任何該租賃房地產租賃期間物業費用的，甲方應全額退還上述租賃保證金給乙方（不計利息），乙方需同時持有《**市房屋租賃合同書》及本補充協議的原件，以及加蓋甲方單位財務章的租賃保證金收據原件向甲方提出退還保證金申請。（十二）租賃保證金（押金）相當于叁個月租金，合同期內，租賃保證金應隨租金遞增而遞增，租金開始遞增的當月的付租日，乙方應將租賃保證金遞增的部分支付給甲方，且租賃期內租賃保證金（押金）不得用于任何費用的抵扣（包括但不限于租金、物業管理費、水電費、空調費等）。（十三）合同期內，若乙方單方解約或拒不履行本協議，甲方不退回租賃保證金、物業費保證金及水電費周轉金，乙方應按首年租金標準補償免租期租金給甲方，因簽訂本合同甲方所支付的傭金應由乙方補償給甲方，同時乙方還須賠償剩余租賃合同期間的所有租金予甲方；若甲方單方解約或拒不履行本協議，甲方應雙倍返還租賃保證金，乙方可向甲方要求損害賠償。（十四）租賃房屋的建筑面積和使用面積最終以房地產主管部門測繪確認的面積為準，甲方按租賃標的的現狀出租給乙方，本合同約定的租賃房屋建筑面積與最終房地產主管部門測繪確認的面積存在誤差的，不視為甲方違約，雙方推定建筑面積為433平方米，雙方無需調整月租金，乙方仍應根據推定的建筑面積按租賃合同及本補充條款約定的月租金等費用標準向甲方支付租金、物業管理費用、中央空調維護費、中央空調使用費、專項維修資金等所有費用。（十五）乙方承諾放棄對租賃房屋的優先購買權，房屋產權人出售租賃房屋時，無論任何條件，乙方均放棄購買該租賃房屋。（十六）乙方須在每月25日之前將次月租金存入甲方指定帳號： （十七）每月走表類費用及其他乙方額外產生的服務費等乙方須于每月日內轉入甲方指定賬戶,并由甲方代繳給大廈物業管理公司，同時甲方開具發票或收款收據給乙方作為記賬憑證。（十八）因乙方在主合同及本《補充協議》造成的違約，乙方應承擔違約產生的所有費用，包括但不限于公證費、鑒定費、評估費、登記費、律師費、公告費、拍賣費、財產保險費、保管費、過戶費。（十九）本合同租金包含稅費、月固定管理費及工作日空調使用費;甲方收到乙方繳納的費用后向乙方提供正規稅票。該大廈物業管理費為人民幣元/平方/月（含工作日早8：00－晚18：00空調使用費），即每月物業管理費為人民幣元（大寫：）。(二十)租金遞增：2019年月日至20年0月日租金為人民幣元整（大寫：元整）(二十一)乙方簽署本合同的同時須支付甲方首月租金、租賃保證金及免租期管理費余款共計人民幣元整，大寫：（元整）。否則視乙方違約，則甲方有權將物業另租第三方。（二十二）本補充協議是《**市房屋租賃合同書》不可分割的組成部分，與其具有同等法律效力，如本補充協議條款中與原《**市房屋租賃合同書》有沖突或不一致的，以本補充協議為準。特別提示1、簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協商可