住建部工程總承包合同范本通用篇匯報人：目錄01單擊添加目錄項標題03工程總承包合同通用條款04工程總承包合同專用條款05工程總承包合同附件06工程總承包合同范本使用說明02工程總承包合同概述添加章節標題1工程總承包合同概述2合同定義和作用工程總承包合同是一種常見的合同形式，用于規定工程總承包商與業主之間的權利和義務。工程總承包合同明確了工程項目的范圍、工期、質量、價格等關鍵要素，是項目實施的基礎。工程總承包合同的作用是確保業主和總承包商之間的溝通和協作，保障雙方的利益。工程總承包合同有助于降低項目風險，提高項目管理效率，促進工程項目的順利實施。合同范本適用范圍適用于交通基礎設施工程總承包項目適用于工業園區工程總承包項目適用于市政基礎設施工程總承包項目適用于房屋建筑工程總承包項目合同范本構成合同編號：用于唯一標識合同的文件編號。合同名稱：工程總承包合同。合同主體：發包人和承包人的名稱、地址、聯系方式等基本信息。合同客體：工程項目的名稱、地點、規模和要求等。工程總承包合同通用條款3合同雙方基本情況承包人：具備相應的施工資質和能力的單位或個人發包人：具備相應的發包條件和能力的單位或個人承包工程范圍：具體的工程范圍和內容發包工程范圍：具體的工程范圍和內容合同簽訂與生效合同簽訂：雙方在平等自愿的基礎上，經過充分協商，達成一致意見，并按照法定程序訂立書面合同。合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力，雙方應當嚴格履行合同約定的義務。合同變更：在合同履行過程中，如果雙方協商一致，可以對合同條款進行變更。合同解除：在合同履行過程中，如果雙方協商一致，可以解除合同。合同履行方式承包方負責工程的施工、竣工驗收及移交發包方負責提供施工圖紙、技術資料及其他相關文件雙方按照合同約定進行工程款支付和結算承包方需按照國家及行業標準進行施工，確保工程質量合同變更和解除合同變更：經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。合同解除：在履行合同過程中，如出現不可抗力或嚴重違約等情況，可以協商解除合同。違約責任：合同變更或解除的，應承擔相應的違約責任。爭議解決：如因合同變更或解除產生爭議，應通過友好協商或法律途徑解決。違約責任違約行為：承包方未按照合同約定履行義務違約責任承擔方式：支付違約金、賠償損失等違約責任的范圍：包括但不限于工程進度、質量、安全等方面違約責任的免除：因不可抗力等因素造成的違約行為可免除或減輕違約責任爭議解決方式協商：合同雙方應首先通過友好協商解決爭議調解：如協商不成，可申請第三方調解仲裁：若調解無果，可提交仲裁機構進行仲裁訴訟：若仲裁結果仍無法接受，可向法院提起訴訟工程總承包合同專用條款4工程概況總承包范圍：工程總承包的范圍和包含的工程內容建設地點：項目所在地的名稱和位置建設規模：項目的總體規模和主要建設內容合同估算價：工程總承包的合同估算價和支付方式承包范圍承包人：具備相應的施工總承包資質承包工程：按照合同約定進行施工總承包承包內容：包括但不限于工程設計、采購、施工等承包方式：固定總價或單價可調方式合同工期工期提前：若承包人在保證工程質量的前提下，提前完成合同約定的全部工作，發包人可給予承包人相應的獎勵。合同工期：指從合同生效之日起，到承包人完成約定的工作內容，且經發包人驗收合格之日止的總天數。工期順延：因不可抗力、發包人原因導致的設計變更、工程量增加等，承包人有權要求順延工期。工期延誤：若因承包人原因導致工期延誤，承包人應按照合同約定支付逾期違約金。質量標準質量標準：符合國家及行業相關標準，滿足業主要求質量保修：承包人應按照合同約定對工程進行質量保修檢驗與驗收：按照國家及行業標準、合同約定進行檢驗與驗收質量保障：承包人應建立健全質量管理體系，確保工程質量合同價格與支付方式合同價格：固定總價合同，包含合同約定的全部工程費用支付方式：按工程進度分階段結算，竣工驗收合格后支付至合同價的90%，留10%作為質量保證金調整方式：合同價格不因市場價格波動而調整支付條件：承包人提供發票和驗收報告等必要文件安全生產與文明施工承包人應遵守國家和工程所在地有關安全生產和職業健康的規定，建立健全安全生產責任制度，執行安全生產教育和培訓計劃，配備必要的安全生產設施和設備，確保安全生產。承包人應采取必要措施，確保施工現場和施工安全，防止因施工引起的粉塵、噪音、振動等對周圍環境造成不良影響。承包人應遵守國家和工程所在地有關環境保護和文明施工的規定，采取必要措施控制施工現場的污染和噪音，保持施工現場的整潔和衛生。承包人應對施工現場的安全生產和文明施工負全面責任，確保施工現場符合國家和工程所在地的相關規定和標準。驗收與交付驗收標準：按照國家相關規定和合同約定的標準進行驗收驗收程序：承包人申請驗收，發包人組織驗收，合格后簽署驗收合格證書交付時間：按照合同約定的時間進行交付交付內容：按照合同約定的內容進行交付保修與維修保修期限：合同約定的工程竣工驗收合格之日起計算，一般不少于一年保修范圍：合同約定的工程范圍內的所有工程維修責任：承包人應承擔在保修期限內發生的非因使用不當引起的質量問題保修程序：發生質量問題后，發包人應書面通知承包人，承包人應在收到通知后及時進行維修其他約定事項承包人應按照專用條款約定的驗收標準、驗收程序和驗收方法進行驗收，并承擔因自身原因造成的驗收問題。承包人應按照專用條款約定的安全標準、環保要求和文明施工要求進行施工，并承擔因自身原因造成的安全、環保和文明施工問題。承包人應按照專用條款約定的質量標準、施工要求和工期完成工程總承包工作，并對因自身原因造成的質量問題負責。承包人應按照專用條款約定的范圍和要求完成工程總承包工作，并接受發包人的監督和檢查。工程總承包合同附件5工程總承包合同附件構成附件一：工程總承包合同協議書附件二：工程總承包合同通用條款附件三：工程總承包合同專用條款附件四：工程總承包合同補充協議附件內容說明附件一：工程量清單附件二：工程報價單附件三：工程材料清單附件四：工程設備清單附件效力與解釋順序附件是合同的重要組成部分，具有法律效力附件的解釋順序應遵循合同中約定的解釋順序如有爭議，應先按照通用條款進行解釋，再按照專用條款進行解釋附件的修改和補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效工程總承包合同范本使用說明6使用范圍與限制合同范本的解釋權：住建部享有最終解釋權適用范圍：適用于住建部管轄的建筑工程總承包項目合同范本的限制：不能違反國家法律法規，不能損害公共利益，不能違背公平競爭原則合同范本的修改：合同范本如有未盡事宜，可由雙方協商修改范本更新與修訂范本更新：根據法律法規和市場需求進行定期更新修訂內容：對合同條款、格式、用語等進行修改和完善更新與修訂目的：確保合同范本的合