第頁共頁成都市前期物業(yè)管理服務合同正規(guī)版樣板前期物業(yè)管理服務合同甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：鑒于：1.業(yè)主為乙方所管理的物業(yè)項目的業(yè)主，并希望乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務；2.乙方具備相應的物業(yè)管理經(jīng)驗和能力；在雙方自愿、平等、公正的原則下，達成如下合同：第一條服務內(nèi)容1.乙方將按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務，具體服務內(nèi)容包括但不限于以下項目：(1)基礎設施維護管理：包括公共區(qū)域的清潔、照明、通行設施、綠化、停車場等設施的維修和管理；(2)安全管理：包括24小時值班、安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護、門禁管理等；(3)衛(wèi)生管理：包括垃圾清理、公共區(qū)域清潔、消毒等；(4)環(huán)境管理：包括綠化養(yǎng)護、污水處理、噪音控制等；(5)綜合服務：包括接待、代收郵件、代收快遞等；(6)其他根據(jù)甲方的要求提供的物業(yè)管理服務。第二條服務期限1.本合同的服務期限為從年月日起至年月日止，合同期滿后需雙方協(xié)商并簽訂新的合同。若未及時簽訂新合同，本合同自動順延一個月。第三條服務費用1.甲方應按照約定的服務內(nèi)容及標準向乙方支付服務費用。2.服務費用支付方式為：（具體支付方式請雙方商定）。3.服務費用支付時間為每個月的第一個工作日。第四條保證金1.甲方應在簽訂合同時向乙方支付保證金。保證金金額為人民幣（具體金額請雙方商定）。2.若甲方未按時、按約定支付服務費用，則乙方有權(quán)使用保證金進行結(jié)算，直至甲方補齊服務費用。第五條違約責任1.若一方違反了本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任并賠償損失。2.任何一方如因不可抗力因素，導致無法履行合同的，應及時向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒃诤侠矸秶鷥?nèi)盡量減少損失。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同變更和解除1.雙方若需變更或解除本合同，應通過書面形式協(xié)商一致，并簽訂變更合同或解除合同書。2.若甲方解除合同，應提前（具體天數(shù)請雙方商定）書面通知乙方，同樣其行使解除權(quán)不免除其已履行的義務。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)商進行補充約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）:乙方（物業(yè)公司）:簽字：