營銷代理合同（16份范本）2023城市商品房營銷代理效勞編號：____房中介()字[]第()號

甲方(托付方)：___________________

營業執照注冊號：___________________

地址：_____________________________聯系電話：______________

乙方(受托方)：___________________

營業執照注冊號：___________________資質等級及證號：____________

地址：_____________________________聯系電話：______________

甲方為促進商品房的銷售，托付乙方對甲方所開發的工程進展獨家營銷籌劃和銷售代理，雙方在公平互利的根底上，就托付代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條托付代理主要事項(選項打“√”)

□全程代理□市場調研□營銷籌劃□代理銷售

其次條托付代理工程的位置、面積

代理工程座落位置：______________________________________________

代理工程總面積約為______________平方米。(詳見甲方供應的測繪面積表，附件一)

第三條銷售價格

銷售面積按套內建筑面積計算;

合同所商定的銷售房屋價格均價為______________;乙方應根據與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋詳細銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他商定條款等)進展銷售(詳見附件二);

在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優待，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優待，經甲方書面同意后，方可執行折扣優待。

第四條甲方權利與義務

供應有效的營業執照和開發資質證書復印件;

供應該工程的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度規劃、工程材設及配置表等資料;

保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，工程在修建過程中，若發生設計變更，應當準時書面通知乙方;

按雙方協商確定的規劃，擔當銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣規劃”);

派出專人協作銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作;

供應《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

對托付銷售面積內的房屋進展抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的狀況必需書面告知乙方;并保證供應的房源產權合法、有效;

供應裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，擔當售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

負責按時支付乙方傭金及籌劃費;

商定擔當的其它費用：_________________________________________________

第五條乙方權利與義務

乙方必需供應營業執照和房地產中介效勞資質證書復印件;

本合同簽署后_______天內向甲方提交市場調查報告、營銷籌劃案及營銷實施規劃給甲方審定，在甲方根本具備銷售條件后，經甲方同意，在_______天內綻開銷售實際運作;

切實完成向甲方承諾的銷售規劃(詳見附件五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特別狀況須經甲方書面同意;

不得以甲方的名義進展本合同商定之外的業務;

不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進展宣傳和推廣;

未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特別狀況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它商定除外;

依據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價根底上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準前方可執行;

幫助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同商定銷售范圍內的房屋，全部銷售均視為乙方完成;

乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

乙方應當為甲方保守相關商業機密;

乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

商定擔當的其它費用：___________________________________________________

第六條

本工程廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方依據推廣規劃按以下項支付。

廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條籌劃費及結算方式

前期市場調查、工程定位調研和工程營銷籌劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時甲方預付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必需在_______日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條代理銷售傭金按以下項方式計算

傭金=底價傭金+溢價嘉獎

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_______%

溢價嘉獎=(銷售價-底價)×銷售面積×_______%

傭金=(銷售價-底價)×銷售面積

傭金=銷售合同實際金額的_______%

其他方式_____________________

第九條代理銷售傭金結算方式

當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理勝利，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;

當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金賜予乙方，結算日為______________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條甲方違約責任

若購房人購置的該工程房產的實際狀況與甲方供應的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;

甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全擔當違約責任;

如甲方認可的銷售費用開支不能準時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方擔當;

開盤時間定為_______年_______月_______日，若因甲方緣由導致該工程不能按時開盤而引起的乙方前期預備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作預備金_______萬元整，并且乙方有權終止本合同。

第十一條乙方違約責任

乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸張之詞哄騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進展宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方擔當;

乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權馬上終止乙方承銷權，并追究其法律責任;

乙方如不能按雙方商定時間完成籌劃工作進展銷售，視乙方違約，違約金為______________萬元。甲方有權解除合同;

乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失______________萬元人民幣。

第十二條本合同執行期間，在合同商定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進展辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同商定結算傭金給乙方，如甲方用托付乙方銷售的房屋進展抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同商定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于規劃任務的_____%或銷售額少于_______萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停頓乙方承銷權。

第十四條退房處理方式

甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方連續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方擔當賠償責任。

第十五條若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方擔當經濟責任和法律責任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必需賠償。

第十七條合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

在合同有效期內，任何一方不得隨便單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他商定：_____________________________________________________

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同商定的以下方法之一，進展解決(選項打“√”)：

向_______仲裁委員會申請仲裁()

向_______人民法院提起訴訟()

其次十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：________________法定代表人：_________________

注冊房地產經紀人：__________

托付代理人：________________房地產經紀人協理：___________

簽約地點：__________________簽約時間：___________________

____市國土資源和房屋治理局印制

____市工商行政治理局監制

【第2篇】重慶市商品房營銷代理通用版合同

編號：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號甲方（托付方）：_________

營業執照注冊號：_________

地址：_________

聯系電話：_________乙方（受托方）：_________

營業執照注冊號：_________

資質等級及證號：_________

地址：_________

聯系電話：_________甲方為促進商品房的銷售，托付乙方對甲方所開發的工程進展獨家營銷籌劃和銷售代理，雙方在公平互利的根底上，就托付代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條托付代理主要事項（選項打aadc）

□全程代理

□市場調研

□營銷籌劃

□代理銷售

其次條托付代理工程的位置、面積

1、代理工程座落位置：_________；

2、代理工程總面積約為_________平方米（詳見甲方供應的測繪面積表，附件

一）

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內建筑面積計算；

2、合同所商定的銷售房屋價格均價為_________元㎡；乙方應根據與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋詳細銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他商定條款等）進展銷售（詳見附件

二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優待，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優待，經甲方書面同意后，方可執行折扣優待。

第四條甲方權利與義務

1、供應有效的營業執照和開發資質證書復印件；

2、供應該工程的土地使用權證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度規劃、工程材設及配置表等資料；

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件

三），工程在修建過程中，若發生設計變更，應當準時書面通知乙方；

4、按雙方協商確定的規劃，擔當銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用（詳見附件四廣告宣傳推廣規劃）；

5、派出專人協作銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

6、供應《____市商品房（買賣）合同》范本；

7、對托付銷售面積內的房屋進展抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的狀況必需書面告知乙方；并保證供應的房源產權合法、有效；

8、供應裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，擔當售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

1

1、負責按時支付乙方傭金及籌劃費；

1

2、商定擔當的其它費用：_________

第五條乙方權利與義務

1、乙方必需供應營業執照和房地產中介效勞資質證書復印件；

2、本合同簽署后_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷籌劃案及營銷實施規劃給甲方審定，在甲方根本具備銷售條件后，經甲方同意，在_________天內綻開銷售實際運作；

3、切實完成向甲方承諾的銷售規劃（詳見附件

五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特別狀況須經甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進展本合同商定之外的業務；

5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進展宣傳和推廣；

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特別狀況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它商定除外；

7、依據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價根底上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準前方可執行；

8、幫助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同商定銷售范圍內的房屋，全部銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

1

1、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

1

2、商定擔當的其它費用：_________

第六條本工程廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方依據推廣規劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條籌劃費及結算方式

前期市場調查、工程定位調研和工程營銷籌劃費為_________萬元（大寫）（_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在____日內提出整改意見，乙方必需在日內整改完成，提交甲方，甲方____日內未提出異議，視為認可。

第八條代理銷售傭金按以下項方式計算

1、傭金底價傭金溢價嘉獎，其中：底價傭金底價銷售合同總金額_________%，溢價嘉獎（銷售價-底價）銷售面積_________%

2、傭金（銷售價-底價）銷售面積

3、傭金銷售合同實際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條代理銷售傭金結算方式

1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理勝利，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同

第八條分別計算傭金；

2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金賜予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條甲方違約責任

1、若購房人購置的該工程房產的實際狀況與甲方供應的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全擔當違約責任；

3、如甲方認可的銷售費用開支不能準時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方擔當；

4、開盤時間定為________年____月____日，若因甲方緣由導致該工程不能按時開盤而引起的乙方前期預備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作預備金_________萬元整，并且乙方有權終止本合同。

第十一條乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸張之詞哄騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進展宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、

第三方的損失由乙方擔當；

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權馬上終止乙方承銷權，并追究其法律責任；

3、乙方如不能按雙方商定時間完成籌劃工作進展銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。

第十二條本合同執行期間，在合同商定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進展辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同商定結算傭金給乙方，如甲方用托付乙方銷售的房屋進展抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同商定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于規劃任務的_________%或銷售額少于_________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停頓乙方承銷權。

第十四條退房處理方式

1、甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方連續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方擔當賠償責任。

第十五條若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方擔當經濟責任和法律責任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時，在________年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必需賠償。

第十七條合同期限：________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期內，任何一方不得隨便單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他商定：

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同商定的以下方法之一，進展解決（選項打aadc）：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁（）

2、向人民法院提起訴訟（）

其次十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________法定代表人：_________

法定代表人：________年____月____日

________年____月____日簽約地點：_________

簽約地點：_________注冊房地產經紀人：_________托付代理人：_________房地產經紀人協理：________年____月____日簽約地點：_________

【第3篇】商品房營銷代理合同

編號：渝房中介（）字［200］第（）號

甲方（托付方）：___________________

營業執照注冊號：___________________

地址：_____________________________聯系電話：______________

乙方（受托方）：___________________

營業執照注冊號：___________________資質等級及證號：____________

地址：_____________________________聯系電話：______________

甲方為促進商品房的銷售，托付乙方對甲方所開發的工程進展獨家營銷籌劃和銷售代理，雙方在公平互利的根底上，就托付代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條托付代理主要事項（選項打“√”）

□全程代理

□市場調研

□營銷籌劃

□代理銷售

其次條托付代理工程的位置、面積

1．代理工程座落位置：______________________________________________

2．代理工程總面積約為______________平方米。（詳見甲方供應的測繪面積表，附件一）

第三條銷售價格

1．銷售面積按套內建筑面積計算；

2．合同所商定的銷售房屋價格均價為______________；乙方應根據與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋詳細銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他商定條款等）進展銷售（詳見附件二）；

3．在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優待，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優待，經甲方書面同意后，方可執行折扣優待。

第四條甲方權利與義務

1．供應有效的營業執照和開發資質證書復印件；

2．供應該工程的土地使用權證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度規劃、工程材設及配置表等資料；

3．保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），工程在修建過程中，若發生設計變更，應當準時書面通知乙方；

4．按雙方協商確定的規劃，擔當銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣規劃”）；

5．派出專人協作銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

6．供應《重慶市商品房（買賣）合同》范本；

7．對托付銷售面積內的房屋進展抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的狀況必需書面告知乙方；并保證供應的房源產權合法、有效；

8．供應裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，擔當售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9．可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10．作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11．負責按時支付乙方傭金及籌劃費；

12．商定擔當的其它費用：_________________________________________________

第五條乙方權利與義務

1．乙方必需供應營業執照和房地產中介效勞資質證書復印件；

2．本合同簽署后_______天內向甲方提交市場調查報告、營銷籌劃案及營銷實施規劃給甲方審定，在甲方根本具備銷售條件后，經甲方同意，在_______天內綻開銷售實際運作；

3．切實完成向甲方承諾的銷售規劃（詳見附件五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特別狀況須經甲方書面同意；

4．不得以甲方的名義進展本合同商定之外的業務；

5．不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進展宣傳和推廣；

6．未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特別狀況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它商定除外；

7．依據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價根底上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準前方可執行；

8．幫助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同商定銷售范圍內的房屋，全部銷售均視為乙方完成；

9．乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10．乙方應當為甲方保守相關商業機密；

11．乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

12．商定擔當的其它費用：___________________________________________________

第六條

本工程廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方依據推廣規劃按以下項支付。

1．廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2．支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條籌劃費及結算方式

前期市場調查、工程定位調研和工程營銷籌劃費為______________萬元（大寫）（￥______________萬元），本合同簽定時甲方預付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必需在_______日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條代理銷售傭金按以下項方式計算

1．傭金=底價傭金＋溢價嘉獎

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_______%

溢價嘉獎=（銷售價-底價）×銷售面積×_______%

2．傭金=（銷售價-底價）×銷售面積

3．傭金=銷售合同實際金額的_______%

4．其他方式_____________________

第九條代理銷售傭金結算方式

1．當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理勝利，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；

2．當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金賜予乙方，結算日為______________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條甲方違約責任

1．若購房人購置的該工程房產的實際狀況與甲方供應的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；

2．甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全擔當違約責任；

【第4篇】房地產營銷代理合同

房地產營銷代理合同（一）

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產根本狀況：

甲方自有產權的不動產位于市區單元第____層，共（套），房屋構造為____，建筑面積平方米，戶型；房屋全部權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價局部，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或托付乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如托付他人取款的，應憑經公證的托付書（注明代收房款）及托付人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在托付底價內下浮%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售勝利后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價局部，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方托付乙方在信息宣傳系統上為該物業公布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息公布費、產證鑒定費及效勞費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、精確性。

1）、《土地使用權證》、《房屋全部權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋全部權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）、房屋平面構造圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6）、有托付人代辦的，應出具經公證的房主授權托付書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清晰，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必需負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法擔當中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在托付代理期間，將托付不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產托付乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應擔當違約責任。如甲方自行售出托付物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方擔當。

九、乙方必需嚴守誠懇、信譽、高效的效勞原則，積極、主動、熱忱地為甲方進展代理效勞，乙方必需嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方全都同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一局部。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期：年月日

房地產營銷代理合同（二）

開發商：

詢問公司：

甲乙雙方依據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經友好協商，就開發商托付詢問公司獨家籌劃、銷售開發商開發經營的房地產工程事宜，在互惠互利的根底上達成以下協議，并承諾共同遵守。

一、代理事項

開發商托付詢問公司獨家籌劃、銷售開發商在工程，規劃許可證號為號，總占地面積平方米，總建筑面積約平方米（以下簡稱本工程）。

在代理合同有效期內，詢問公司為開發商在（地區）托付的獨家籌劃銷售代理商，開發商不得在（地區）指定其他代理商。

二、代理權限

詢問公司代理開發商對本工程的宣傳、籌劃、銷售等一切對外活動，必需以開發商名義進展，并在本合同商定或開發商批準、授權范圍內行使代理權。

三、代理責任

詢問公司在開發商授權范圍內的一切代理活動，由開發商擔當民事責任。詢問公司未經開發商授權或超越代理權限的代理行為，由詢問公司自行擔當民事責任。

四、代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起，至工程全部經過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

五、代理規劃的實施

詢問公司對工程進展的宣傳、籌劃、銷售等活動的規劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商，經開發商同意、批準前方可實施執行。

六、代理工作方式

1、詢問公司負責組織銷售人員隊伍，在開發商供應的銷售中心完成前臺現場銷售工作（即全部需與客戶聯系溝通的工作）。前臺現場銷售工作包括現場接待客戶、簽署《商品房購房協議書》（又稱《訂購書》）、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

詢問公司應委派不少于2名的工程治理人員到達現場辦公，保證與開發商工作人員的溝通與協商，完善前臺現場銷售工作。

2、開發商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、幫助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產權證》等工作。

3、開發商負責供應銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由詢問公司負責統籌治理，雙方工作人員按統一的治理制度進展工作。

4、甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，依據市場需求，對銷售工作進展調控。

七、代理費用

1、詢問公司的代理費用按詢問公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，詳細百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。

2、自開發商取得詳細單元的商品房預售許可證并經開發商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發商未書面批準對外銷售，則銷售周期順延。在開發商書面批準詳細單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，詢問公司銷售的銷售面積應到達該單元總面積的%，如詢問公司到達以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1、2%提取。（否則，代理費率相應削減0、05%，即1、15%。）如詢問公司在正式開盤至封頂時到達%的銷售率，代理費相應增加0、05%，即1、25%。

3、詢問公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價狀況確定如下：本工程的住宅銷售均價不能低于3650元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1、2%（按以上第2點詳細銷售率調整代理費比例）提取。開發商根據詳細單元的銷售，按以下商定賜予詢問公司嘉獎：

商品房銷售均價在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范圍內的那局部銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/m2的那局部銷售金額代理費用按超出局部總金額的10%提取。

4、在代理期限內，詢問公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的1、2%計算。

八。代理費用支付

1、開發商同意按以下方式支付銷售代理費：對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向詢問公司支付銷售金額1、2%的銷售代理費，詢問公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間詢問公司應按本合同第六局部第1點完成代理工作。

開發商每月8日前與詢問公司結算上月的銷售代理費用，詢問公司在收到開發商的代理費用后一個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。

2、甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1、2%提取。關于詢問公司按本合同第七條規定，在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在合同期內的最終一個月內結清。詢問公司應同時向開發商辦理代售資料移交。

3、若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發商全部，詢問公司不需退還相應的銷售代理費；對同一單位的銷售，詢問公司只收一次代理費。

九、銷售定價

1、銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發商確認。詢問公司根據經開發商確認的銷售價目表進展銷售，詢問公司無權自行調整銷售價格。如詢問公司銷售價格低于開發商書面確認的銷售價目表，則低于開發商定價局部應由詢問公司補足。

2、開發商所供應并確認的銷售價目表及詢問公司制定并得到確認的促銷優待措施方案作為本合同的附件。

十。工程總體營銷費用的掌握

1、本工程總體營銷費用按總銷售額的3%為掌握原則，由開發商負責支付。詢問公司制定的整體營銷執行方案的費用預算不得超出此限。

2、甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本工程的總體營銷費用科學地運用。詢問公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發商提議使用的相關營銷費用都必需經甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用掌握的標準。

3、本工程的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現場布置及維護、模型制作、現場和后臺與銷售業務相關費用、現場辦公費用及保安和清潔費用等。

十一、雙方設例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進展適當調整。雙方應協作對方的工作，一切以銷售為重，供應一切便利條件為買家辦理全部購房手續。

十二、開發商責任

1、開發商應向詢問公司供應以下文件和資料：

（1）開發商營業執照復印件和開戶銀行帳號；

（2）開發商應供應政府有關部門對開發建立香格里拉工程批準的有關證照。包括國有土地使用權證書、建立用地批準書、規劃許可證、建立工程規劃許可證、施工許可證和本工程的商品房預售許可證等相關證照的復印件。

（3）關于銷售代理本工程所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規格、物業治理收費標準及其他費用的估算等。

（4）詢問公司代理銷售該工程所需的購房訂購書。

以上文件及資料，開發商應于正式對外銷售15天前向詢問公司交付齊全。

2、開發商應積極協作詢問公司的銷售工作，負責供應銷售中心和看樓專線車等設施及銷售辦公設備。

3、開發商應按本合同的商定，按時向詢問公司支付有關費用。

十三。詢問公司責任

1、在合同有效期內，詢問公司應做好以下工作：

①制訂分期營銷籌劃執行規劃；

②根據甲乙雙方議定的條件，做好廣告宣傳、籌劃等；

③利用各種形式開展多渠道的銷售活動；

④在開發商與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前，授權詢問公司簽署房產臨時買賣合同（訂購書）。

⑤詢問公司不得超越開發商授權向購房者做出任何承諾，否則由詢問公司擔當一切后果。

2、詢問公司在銷售過程中，應依據開發商供應的工程特性和狀況向客戶做照實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞。

3、詢問公司應信守開發商所規定的銷售價格，未經開發商授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。詢問公司應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計價收款。如遇特別狀況（如客戶一次性購置多個單元），甲乙雙方應詳細協商，做個案處理。

4、詢問公司在樓盤促銷期間，應每天向開發商口頭報告一次當日的銷售狀況，每周一次書面匯報客戶反響及銷售進度狀況供開發商參考。

5、詢問公司在本合同執行過程中，應定期（每月一次）向開發商供應具體的工作總結及市場分析、市場猜測報告。

十四。違約責任

1、若開發商無故單方面解除合同，開發商除應付清詢問公司已銷售額的代理費用外，還應支付住宅未銷售額（住宅未銷售額=住宅未銷售面積*元/m2）的代理費用的20%作為賠償詢問公司的違約金。

2、若詢問公司無故單方面解除合同，應支付住宅未銷售額（住宅未銷售額=住宅未銷售面積*元/m2）的代理費用的20%作為賠償開發商的違約金。

3、若開發商不按時支付詢問公司的銷售代理費用，每逾期一日，詢問公司收取開發商應付款項的1‰滯納金。

4、開發商不得與詢問公司接待的客戶做私下交易，若發生此類狀況，開發商應賠償詢問公司應得的代理費用。

5、詢問公司在代理過程中，無代理權或超越代理權的行為，詢問公司應擔當有關責任。

詢問公司銷售失控造成的損失，由詢問公司全部負責；若詢問公司串通炒房，開發商有權作出相應懲罰及追究相關責任。

6、詢問公司在銷售過程中，未經開發商同意收取訂金或房款，不入開發商帳戶的，除退還房款外，還應向開發商支付收取房款20%的違約金。

7、若詢問公司不顧開發商利益，擅自更改開發商供應的一切資料（包括但不限于樓盤售價、優待條件）等違反本合同行為，開發商可即時終止本代理合同，造成開發商的經濟損失，由詢問公司擔當全部經濟損失。

8、若詢問公司在設定的銷售周期內達不到本合同第七條第2款規定的銷售率時，開發商有權解除合同，不負違約責任，并沒收詢問公司合同保證金；但詢問公司已銷售額的代理費要付清。

十五、合同的終止、解除或變更

1、本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應協商妥當處理終止合同后的有關事宜，結清與合同有關的經濟及法律等事宜。

2、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。雙方如需修改、補充或變更本合同內容，必需訂立補充協議，補充協議與本合同具同等的法律效力。

十六、其他事項

1、本合同一式四份，開發商：二份；詢問公司：二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效。

2、履約過程中雙方發生的爭吵，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

3、在本協議有效期內，籌劃或銷售本工程而產生的一切學問產權屬開發商全部。

4、甲、詢問公司均應保守在代理活動中知曉的對方的商業隱秘，不得以任何方式向第三方透露，否則，應賠償對方因此患病的一切損失。

（本頁無正文）

開發商：詢問公司：

房地產詢問有

限公司

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：年月日日期：年月日

地址：地址：

郵編：郵編：

聯系電話：聯系電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行帳號：銀行帳號

房地產營銷代理合同（三）

甲方：

地址：

法人代表：

電話：

傳真：

乙方：

法人代表：

電話：

甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及相關法規、條例規定，本著誠信原則經友好協商就甲方托付乙方籌劃及代理甲方所開發工程有關事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、工程概況：

工程名稱：

工程性質：

工程位置：

建筑面積：

物業套數：

二、合作方式與代理范圍：

甲方托付乙方進展該工程獨家銷售代理

三、籌劃代理范圍：

乙方負責該工程的前期市場討論、后期銷售籌劃及房屋銷售的工作，對該工程/套物業、面積約為/的住宅。

注：詳細面積以施工圖為準，施工圖復印件見附件四并以施工圖表示物業面積/套數作為傭金結算面積

四、托付條件：

1）甲方托付乙方為該工程獨家銷售效勞，合作期間甲方不得托付任何其次家公司代理本工程。

2）合作為前期（市場討論）與后期（銷售籌劃、房屋銷售）兩局部，簡稱前期與后期，效勞內容清單見附件一。

3）乙方各種銷售預備工作按規劃全面綻開，乙方根據與甲方所商定的售樓條件進展銷售。

4）乙方遵守為甲方保密的原則，全部客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向其他人供應。

5）甲方對工程銷售單位供應銀行按揭，住宅不少于7成20年，若遇銀行按揭政策發生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度。

五、甲方責任：

1）簽定合同時，甲方有義務向乙方供應相應的資料、信息支持，有義務參與乙方召開的市場討論、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進展記錄。

2）甲方須于正式開頭銷售前一個月辦理完工程交接相關法律文書，到達商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜（通知單格式見附件二）。

3）甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低于交房標志平米（含裝修與家私）；售樓處面積不少于300平方米。

4）乙方人員駐場一周內，甲方須明確至少二家以上銀行作為本工程按揭銀行并保證按揭手續正常辦理。

5）甲方在乙方收集客戶按銀行規定供應全按揭資料的狀況下，完成銀行按揭、公證等事項。

6）甲方協作乙方預備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。

7）甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應結算傭金……

8）甲方負責工程現場包裝工程，擔當推廣廣告宣傳、廣告商效勞費，及銷售現場與包裝裝修、工程現場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發單員工資、展會展現相關費用。至銷售完畢費用總額原則不低于規劃銷售總額的1.0％，此費用專款專用。如遇市場變化雙方協商調整廣告費用比例。

9）甲方供應的售樓處，須配備相關之辦公設備與耗材及接待、通訊條件。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修并擔當費用；負責購置家俱電器（電視、音響等）、安裝售樓處電話、寬帶、空調；負責購置辦公設備（電腦、打印機、傳真機、復印機等設備），負責售樓處電話費、水電費、冷暖、清潔、保安。

10）甲方指派有關人員幫助乙方銷售工作，并于2個工作日內回復乙方提交的工作聯系單（工作聯系單格式見附件）

11）甲方財務部積極協作乙方銷售工作，準時核對乙方傭金并保證每月3日前結算乙方傭金；現場若產生銷售狀況且乙方通知甲方財務部（含公休日），甲方財務人員須準時至現場收取相關費用；財務部對銷售人員供應甲方公司財務學問培訓。

12）甲方工程部保證施工進度正常進展，并為銷售供應工程答疑。甲方有責任供應精確的書面圖則、資料以供乙方進展答客問編寫，如有變更必需書面通知乙方，否則責任由甲方負責。

13）甲方指定專人成立客戶效勞部處理客戶糾紛。

14）甲方與乙方合作期間至合作終止一年內，甲方未經與乙方協商同意不得雇傭乙方員工（含從該工程組辭職或辭退的乙方員工），同時乙方有權撤場終止效勞。

六、乙方責任：

1）合同簽訂后，乙方組成一周內組織相關工作人員成立工程組，開展前期工作。并按附件一的效勞清單進展前期討論工作，并提按時提交前期各報告。

2）開售前三個月，收到甲方的通知單（附件二）乙方負責派駐銷售現場營銷總監、數據經理、銷售人員進場工作。

3）乙方依據工程狀況照實向甲方提交工程銷售執行方案。

4）負責制訂整體銷售規劃

5）乙方根據與甲方所商定的合法售樓條件進展銷售。

6）保證效勞工作質量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。

7）乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負責銷售中心行政治理規章制度、業務治理規章制度、業務操作流程（包括合同治理、財務治理、客戶治理、投訴治理）及根底性支持業務文件與表格，每日整理按月上報。

8）乙方負責售樓日常保潔保安的監視工作。

9）按時定期（每月）向甲方供應本工程銷售狀況分析報告。

10）負責銷售人員銷售手冊的設計和制定（包括銷售人員對產品的介紹、答客問等），全部銷售手冊內容必需在甲方簽字認可后實施。

11）銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認、不清晰事項須經甲方確認方可對外公布。

12）認購本物業單位的《認購協議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。

13）乙方在工程正式銷售前一個月與甲方商定工程銷售規劃、進度、價格等，其中銷售任務半年考核一次。乙方協作甲方增加的年度或半年度任務要求，但此任務要求不列入考核內容，對乙方銷售考核仍以銷售規劃為準。

14）代理期內經雙方協商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進展溝通并由甲方書面確認，以便對外統一宣傳。

15）乙方遵守為甲方保密的原則，全部客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向他人供應。

16）若甲方當月傭金未按全額為乙方結算，乙方有權臨時退場并擁有追究未結傭金的權力；若甲方不予以結算當月傭金，乙方有權暫停效勞直至甲方付清所欠款項

七、代理程序及指標界定：

1）客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購置方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關財務手續，乙方幫助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購置文件。

2）銷售任務指標的界定：客戶交納定金、簽定《認購協議書》視為完成銷售任務，銷售任務中的面積統計以此為準。

3）結算指標的界定：

n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售（預售）合同》，乙方負責收集銀行規定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據此給乙方根據合同總額結算傭金。（按揭資料交接單見附件三）

n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同規定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據此給乙方根據實繳款額的100％結算傭金。

4）銷售價格：甲乙雙方依據市場、銷售時期、銷售量共同制定，于工程入市前一個月提出具體可行的定價策略、價格方案操作模式，經甲方簽字確認后執行，并作為此期房源的底價依據執行核算。

5）銷售任務：工程實行分期開發模式，每期推出房源在具備合法銷售條件時起，一年內完本錢期推出量的90%；

八、效勞費

1）前期效勞費為10萬元，過渡到后期銷售執行效勞，本項效勞費首次結算銷售傭金時中扣除。

2）后期效勞費（銷售傭金）的收取方式：乙方銷售傭金按工程銷售總額的0.7%收取。結算指標到達本合同（第七款第三條）結算指標的界定。結算100%傭金。如在商定的期限內完成銷量（見第七款第5條），傭金按總銷額的0.8%進展結算；完不成銷售任務時，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務的40%時，不計傭金。

3）銷售溢價的收取：銷售溢價甲甲乙雙方82分成，結算指標到達本合同（第七款第三條）結算指標的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結算。

4）結算方式：

簽定本合同時支付前期效勞費5萬元，討論報告供應完畢支付余下5萬元。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結算費用表，甲方于三個工作日內審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。

5）客戶界定：

6）雙方合同期內的全部簽約客戶均屬乙方有效客戶；若客戶簽署《認購書》后毀約，定金將作為補償之罰金，甲方占50％，乙方占50％；甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務指標；對因甲方緣由造成的客戶退房與乙方無關，其相應傭金不扣除。

九、合同有效期

甲方建立工程到達法定銷售條件后36個月。

十、合同的更改

1）若工程性質更改，甲乙雙方須就轉變狀況重新簽訂合同。

2）若因乙方前期調研不能起到產品定位、目標客戶確認、新產品設計依據等關鍵性作用，甲方未采納乙方的報告時，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營銷籌劃公司；

3）在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他緣由導致營銷策略不當，現場執行不力，拖延銷售最正確時機，經甲方提示，乙方未能準時實行彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權撤換銷售代理公司，終止本合同，并保存追償損失的權力。

4）若甲方在乙方完成相應階段任務的狀況下，未按合同規定按時支付乙方效勞費，乙方有權收回其提交的本工程全部籌劃方案及設計方案的全部權，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權停頓開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方擔當，乙方有權向甲方要求賠償。

十一、合同的終止

1）合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費，因不行抗力造成的本合同終止，雙方不擔當責任。

2）甲乙雙方應全面嚴格履行合同內容，其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向對方提出解除合同提議，由雙方協商解除合同。

3）甲乙雙方友好協商不成，可向工程所在地法院提起訴訟。

十二、本合同一式肆份，雙方各執貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

十三、本合同未盡事宜由雙方協商解決。

附件一：效勞清單

附件二：入場通知書

附件三：工作聯系單

附件四：按揭資料交接確認單

附件五：施工圖復印件、產品復印件

附件六：施工單位關于封頂、交房等復印件

附件七：物業均價表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

【第5篇】營銷代理辭職申請書

敬重的領導：

有緣與貴公司合作，卻無份連續久長！也算一種圓滿！

代理本是一種朝陽行業，正如十年前的保險。

三個月說長不長，說短不短，我卻收獲不菲。

不知是廟大還是神小，總覺不是盡意！在此提出辭職，也不過是表示一下禮節。

申明幾點：

1、辦公室的電話我們幾人誰也沒有私用過一次，可能是領導“叮囑”過n次或親自鎖過n次的緣由，外出辦事頻用自己手機，領導卻從未提到過一次，盡管每次也僅幾毛而已。

2、防范意識欠佳，枉活四十來年。不過小偷還算良心，匕首沒在我們眼前閃過，對我們的心靈創傷不大，倒是領導的責問時常在耳邊回響，提示自己向警察學習。

3、室內高雅的燈管，千呼萬喚也難掀起她的蓋頭。門口總是有些光亮的，光明不是任憑可見的，是要“付費”的。

4、今日的錯誤領導昨天說過倒是有可能的，擔當責任的永久是員工。

建議有三：

一：除本人之外，其余人都很自覺兢業，雖然薪水還不能糊口；

二：員工也可用敬重賞識來治理的，再怎么說她們也是人；

三：領導千萬別讓員工覺得你小氣，大碗面再大也還是大碗面。

此致

敬禮

申請人：xxx

日期

【第6篇】代理合同:重慶市商品房營銷代理合同

2023代理合同:重慶市商品房營銷代理編號：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號

甲方（托付方）：_________

營業執照注冊號：_________

地址：_________

聯系電話：_________

乙方（受托方）：_________

營業執照注冊號：_________

資質等級及證號：_________

地址：_________

聯系電話：_________

甲方為促進商品房的銷售，托付乙方對甲方所開發的工程進展營銷籌劃和銷售代理，雙方在公平互利的根底上，就托付代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條托付代理主要事項（選項打”√”）

□全程代理

□市場調研

□營銷籌劃

□代理銷售

其次條托付代理工程的位置、面積

1、代理工程座落位置：_________；

2、代理工程總面積約為_________平方米（詳見甲方供應的測繪面積表，附件一）

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內建筑面積計算；

2、合同所商定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡；乙方應根據與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋詳細銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他商定條款等）進展銷售（詳見附件二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優待，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優待，經甲方書面同意后，方可執行折扣優待。

第四條甲方權利與義務

1、供應有效的營業執照和開發資質證書復印件；

2、供應該工程的土地使用權證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度規劃、工程材設及配置表等資料；

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），工程在修建過程中，若發生設計變更，應當準時書面通知乙方；

4、按雙方協商確定的規劃，擔當銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣規劃”）；

5、派出專人協作銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

6、供應《重慶市商品房（買賣）合同》范本；

7、對托付銷售面積內的房屋進展抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的狀況必需書面告知乙方；并保證供應的房源產權合法、有效；

8、供應裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，擔當售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負責按時支付乙方傭金及籌劃費；

12、商定擔當的其它費用：_________

第五條乙方權利與義務

1、乙方必需供應營業執照和房地產中介效勞資質證書復印件；

2、本合同簽署后_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷籌劃案及營銷實施規劃給甲方審定，在甲方根本具備銷售條件后，經甲方同意，在_________天內綻開銷售實際運作；

3、切實完成向甲方的銷售規劃（詳見附件五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特別狀況須經甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進展本合同商定之外的業務；

5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進展宣傳和推廣；

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特別狀況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它商定除外；

7、依據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價根底上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準前方可執行；

8、幫助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同商定銷售范圍內的房屋，全部銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

12、商定擔當的其它費用：_________

第六條本工程廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方依據推廣規劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條籌劃費及結算方式

前期市場調查、工程定位調研和工程營銷籌劃費為_________萬元（大寫）（￥_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必需在日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條代理銷售傭金按以下項方式計算

1、傭金=底價傭金+溢價嘉獎，其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價嘉獎=（銷售價-底價）×銷售面積×_________%

2、傭金=（銷售價-底價）×銷售面積

3、傭金=銷售合同實際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條代理銷售傭金結算方式

1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理勝利，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；

2、當