利川市謀道蘇馬蕩景區(qū)林海云天休閑避暑旅游開發(fā)工程定稿利川市謀道蘇馬蕩景區(qū)林海云天休閑避暑旅游開發(fā)工程可行性研究報告目錄第一章總論 1一、工程概況 1二、業(yè)主簡介 1三、編制依據(jù) 2四、研究工作范圍 3五、研究結論 3六、主要技術經(jīng)濟指標 4第二章工程建設背景及必要性、可行性 5一、工程提出的背景 5二、工程建設必要性 8三、工程建設可行性 13第三章工程市場分析 15一、旅游需求態(tài)勢分析 15二、旅游客源市場定位與營銷 16三、游客人次預測 16四、工程SWOT分析 16五、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度分析 18第四章建設規(guī)模及內(nèi)容 19一、原那么和依據(jù) 19二、建設規(guī)模 20三、建設內(nèi)容 20四、產(chǎn)品方案 22第五章建設地址及建設條件 23一、工程選址原那么 23二、工程建設地址 23三、建設條件 24第六章工程工程建設方案 27一、執(zhí)行標準標準 27二、工程總體規(guī)劃方案 27三、建筑工程設計 30四?景區(qū)根底設施 35五、電氣及給排水 41六、消防工程 44七、綠化設計 45第七章節(jié)能 47一、能耗指標分析 47二、節(jié)能措施 47第八章環(huán)境保護 50一、施工期工程對周邊環(huán)境影響預測 50二、施工期污染防治措施 51三、營運期污染防治措施 53第九章工程管理 55一、工程建設期管理 55二、工程運行期管理 55三、建設進度 55四、工程招標 55第十章投資估算及資金籌措 57一、投資估算 57二、資金籌措 58第十一章經(jīng)濟效益及社會效益評價 60一、財務評價 60二、社會效益分析 62第十二章工程風險分析 64一、定性分析 64二、不確定性分析 64第十三章結論及建議 67一、結論 67二、建議 67建設投資估算表 69工程總投資使用方案及資金籌措表 72營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 73總本錢費用估算表生產(chǎn)要素法 74固定資產(chǎn)折舊及無形資產(chǎn)攤銷估算表 76利潤及利潤分配表 78工程投資現(xiàn)金流量表(全部投資) 80第一章總論一、工程概況(一)工程名稱:利川市謀道蘇馬蕩景區(qū)林海云天休閑避暑旅游開發(fā)工程(二)工程建設單位:重慶市科友實業(yè)(三)建設地址:湖北省利川市謀道蘇馬蕩景區(qū)(四)建設性質(zhì):新建(五)建設規(guī)模及主要內(nèi)容本工程用地1000畝,其中規(guī)劃建設用地200畝,房屋占地59.32畝,房屋總建筑面積200019平方米。擬實施謀道蘇馬蕩景區(qū)綜合開發(fā),包含多層度假公寓,獨立別墅,連排別墅,度假賓館,老年活動中心,廣場,觀景臺,游泳池,兒童游樂場等和配套建設景區(qū)道路、綠化等附屬設施工程以及設施設備購置。(六)工程總投資工程總投資51350萬元。其中建筑工程費36746.8萬元,設備購置及安裝費2000萬元,工程建設其它費用8660.6萬元,預備費3792.6萬元,鋪底流動資金150萬元。(七)資金籌措資金全額由業(yè)主自籌51350萬元。(八)建設期:5年二、業(yè)主簡介重慶市科友實業(yè)系原群眾房產(chǎn)改制更名而成。公司集房地產(chǎn)開發(fā)、旅游開發(fā)、農(nóng)業(yè)開發(fā)、建筑建材為一體,擁有注冊資金2500萬元。公司下轄控股建筑公司、三木物業(yè)、機械公司等子公司,設行政部、財務部、企劃部、工程部、營銷等部門,現(xiàn)有高、中級技術職稱人才58人。公司自成立以來主要開發(fā)了紅光小區(qū)、金龍別墅小區(qū)、聯(lián)合開發(fā)了小天鵝批發(fā)市場、近期開發(fā)的有時代名都、紅光景苑、錦銹新城等開發(fā)工程,開發(fā)總面積近50萬平方米,目前正在開發(fā)的北濱華府,總投資5億元。公司曾被全國質(zhì)量協(xié)會、全國總工會、共青團中央、全國科協(xié)評為全國優(yōu)秀質(zhì)量管理單位。近年來曾屢次被重慶市、萬州區(qū)政府及相關部門評為先進開發(fā)企業(yè),質(zhì)量管理優(yōu)秀企業(yè),非公有制重點企業(yè),優(yōu)秀民營企業(yè)等多項殊榮。2021年“時代名都〞被評為老百姓最喜愛宜居萬州熱捧樓盤。公司堅持以“敬業(yè)修德、精誠合作〞作為企業(yè)精神;堅持以“科學開展、誠信交友〞作為公司宗旨。公司將一如既往以科學、環(huán)保的開發(fā)理念,成熟的高品質(zhì)開發(fā)經(jīng)驗,老實守信的經(jīng)營作風,為城市建設做出更大的奉獻。三、編制依據(jù)(一)?中華人民共和國土地管理法實施條例?;(二)?國務院關于加快開展效勞業(yè)的假設干意見?(國發(fā)〔2007〕7號);(三)?中國旅游業(yè)“十二五〞開展規(guī)劃綱要?;(四)?湖北省國民經(jīng)濟和社會開展第十二個五年規(guī)劃綱要?;(五)湖北省人民政府?關于促進效勞業(yè)加快開展的假設干意見?;(六)?湖北省旅游條例?;(七)?湖北省旅游開展總體規(guī)劃(2001-2021)?;(八)?湖北省旅游業(yè)開展“十二五〞規(guī)劃綱要?;(九)?中共湖北省委、湖北省人民政府關于建設鄂西生態(tài)文化旅游圈的決定?(鄂發(fā)〔2021〕16號文);(十)?湖北省利川市國民經(jīng)濟和社會開展第十二個五年規(guī)劃綱要?;(十一)?湖北省利川市“十二五〞旅游業(yè)開展規(guī)劃?;(十二)?利川旅游業(yè)開展規(guī)劃?;(十三)利川市?謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃?;(十四)業(yè)主提供的其它相關資料。四、研究工作范圍本工程研究工作范圍包括:工程的背景及必要性、可行性進行分析,工程市場分析,確定主要建設內(nèi)容及技術方案,并對投資、經(jīng)濟社會效益、工程風險等方面進行分析測算,作全方位的技術經(jīng)濟論證,為有關部門提供決策依據(jù)。五、研究結論本工程建設符合湖北省和利川市旅游業(yè)開展的總體規(guī)劃及利川市國民經(jīng)濟和社會開展“十二五〞規(guī)劃,是實現(xiàn)利川市旅游經(jīng)濟遠期規(guī)劃開展、建設旅游強市和現(xiàn)代效勞業(yè)開展的需要,工程建成可以進一步提升利川市的旅游接待能力和旅游休閑品質(zhì),是改善利川市投資環(huán)境和提升招商引資能力和水平的重要舉措。同時,工程的建設對利川市蘇馬蕩旅游區(qū)建設成為集國家4A級旅游景區(qū)、國家生態(tài)旅游示范區(qū);土家族自然文化遺產(chǎn)地、國內(nèi)一流文化養(yǎng)生旅游圣地;宜居宜游的休閑生活示范地、國內(nèi)知名的健康旅游度假地為于一體的鄂西民族風情旅游目的地以及利川市經(jīng)濟社會開展和利川市穩(wěn)固創(chuàng)立中國優(yōu)秀旅游城市成果,打造實力利川、活力利川、魅力利川均具有明顯的推動作用和重大的現(xiàn)實意義。工程社會效益和經(jīng)濟效益顯著。工程規(guī)劃布局、功能設置及建設規(guī)模上是適宜的;工程建設技術保障,環(huán)境影響度小,組織措施得力,工程建設條件成熟。工程業(yè)主實力雄厚,有能力實施、建設好本工程。該工程的建設是必要的,也是可行的。建議政府有關部門批準、并予以支持,促使本工程早日實施。六、主要技術經(jīng)濟指標序號 指標名稱 單位 指標 備注一 建設規(guī)模 本工程規(guī)劃用地1000畝,其中建設用地200畝,征用土地59.32畝,修建房屋總建筑面積200019平方米。二 工程建設地點 湖北省利川市謀道蘇馬蕩景區(qū)三 總投資 萬元 51350.0 1 其中:土建工程費 萬元 36746.8 2 設備購置及安裝費 萬元 2000.0 3 工程建設其它費用 萬元 8660.6 4 根本預備費 萬元 3792.6 5 鋪底流動資金 萬元 150.0 四 融資方案 萬元 51350.0 1 業(yè)主自籌 萬元 51350.0 五 經(jīng)濟效益 1 營業(yè)收入 萬元 7000.0 正常年份2 補貼收入 萬元 0.0 3 總本錢費用 萬元 3516.2 正常年份4 營業(yè)稅金及附加 萬元 364.0 正常年份5 利潤總額 萬元 3119.8 正常年份6 所得稅 萬元 175.0 正常年份7 投資利潤率 % 7.8% 正常年份8 工程投資回收期 年 9.8 息稅前9 工程投資財務凈現(xiàn)值 萬元 5423.8 息稅前10 工程投資財務內(nèi)部收益率 % 10.6% 息稅前第二章工程建設背景及必要性、可行性一、工程提出的背景(一)利川市根本概況利川市位于湖北省最西部,南鄰瀟湘、西靠蜀渝、北依三峽。清江自西向東橫貫境內(nèi),平川大壩與山地丘陵鑲嵌兩岸,為有利之川,故名“利川〞。全市平均海拔1100米,總人口92萬人,常住人口654197人。城市建成區(qū)面積突破13平方公里,城市人口突破15萬人。在4602平方公里土地上生息繁衍著以土家、苗族為主體的18個民族。是恩施土家族苗族自治州面積最大、人口最多的縣級市。利川氣候獨特,資源豐富,有豐富的煙葉、草場、水能、風能、天然氣、礦產(chǎn)和旅游資源,素有“壩漆之鄉(xiāng)〞、“黃連之鄉(xiāng)〞、“水杉之鄉(xiāng)〞、“純菜之鄉(xiāng)〞、“山藥之鄉(xiāng)〞、“歌舞之鄉(xiāng)〞的美譽。已探明的礦產(chǎn)資源有43種,其中,天然氣儲量達98.67億立方米,石膏礦藏量144億噸,生物礁藏量200萬立方米,可供開發(fā)的水能資源31.3萬千瓦,風能資源80萬千瓦。境內(nèi)有一個洞??世界容積量最大的溶洞騰龍洞;一座寨??目前世界上保存最完美的土家古寨魚木寨;一棵樹??被稱為植物活化石的“水杉王〞;一口井??全國重點文物保護單位古建筑群落大水井;一首歌??世界25首優(yōu)秀民歌之一、并傳唱全球登上世界藝術殿堂維也納大廳的“龍船調(diào)〞的故土。現(xiàn)在有蒙古族、回族、藏族、維吾爾族、苗族、彝族、壯族、布依族、朝鮮族、滿族、侗族、瑤族、白族、土家族、哈尼族、傣族、黎族、畬族、高山族、水族、納西族、土族、撒拉族、仡佬族、錫伯族、阿昌族、羌族、塔吉克族、京族等民族分布。(二)利川市經(jīng)濟社會開展背景2021年,利川市規(guī)模以上企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值74090萬元,同比增長24.21%;實現(xiàn)工業(yè)增加值25900萬元,同比增長10.80%;利潤總額3150萬元,同比增長20.46%;繳納稅金總額3245萬元,同比增長38.15%;兩項資金總額20320萬元,同比增長13.21%;技改工作量8547萬元,同比增長12.75%;產(chǎn)銷率96.9%;萬元工業(yè)增加值綜合能耗下降4.5%;凈增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)2戶。同時,利川市繼續(xù)實施“億元工程〞,調(diào)度的億元企業(yè)由原來的6家增至12家,這些億元企業(yè)上半年完成工業(yè)總產(chǎn)值49552萬元,同比增長66.15%,占全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值的66.88%,使“億元企業(yè)〞支撐作用日益明顯。其中,2021年新調(diào)度的6戶億元企業(yè)(郁江水電、豹盾水泥、香連藥業(yè)、凱瑞農(nóng)業(yè)、林創(chuàng)牧業(yè)、五洲牧業(yè))實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值18684萬元,比同期9967萬元增長87.46%。(三)利川市旅游資源現(xiàn)狀利川歷史悠久,保存有大量古遺址和名勝古跡。境內(nèi)有古遺址13處、古墓葬11處、崖墓14處、古建筑13處、古石刻6處、革命遺址及革命紀念地6處,均列為市級文物保護單位。其中:大水井古建筑群、魚木寨2處為國家級重點保護單位,太平塘摩崖題刻為省級文物保護單位;建南古代巴人崖葬遺址、謀道諶家牌坊、南坪如膏書院、團堡石龍寺等5處為省級文物保護單位。境內(nèi)自然景觀奇特秀麗,豐富多彩。位于城東北6公里處的騰龍洞,是中國目前的最大的巖溶洞穴,被中外專家認定為世界特級溶洞之一,為省級風景名勝區(qū)。自1985年開發(fā)建設以來,接待了大批中外游客。位于團堡鄉(xiāng)境內(nèi)的玉龍洞風景區(qū)和涼霧鄉(xiāng)境內(nèi)的水蓮洞公園,經(jīng)當?shù)卣_發(fā)建設,已初具規(guī)模。位于謀道鎮(zhèn)東南的水杉古樹,是目前地球上的最大、最古老的一棵水杉母樹,樹齡達500余年,人稱“水杉王〞、“活化石〞、“天下第一杉〞。位于謀道鎮(zhèn)北邊的蘇馬蕩,有“森林中的伊甸園〞之稱,被譽為“中國最美的小地方〞。位于毛壩鄉(xiāng)東南部的星斗山國家級自然保護區(qū),星斗山山形如弓背,山脊似刀梁。在利川境內(nèi),山上有十條大溝呈扇骨形展開,聚集于芭蕉溪內(nèi)。山麓有三條小河蜿蜒奔流,潺潺山泉清澈甘甜。山頂曾有明天啟時所修的三邑寺一座。傳說,該山主峰隔天宮極近,常有神仙摘星辰當燈,來往于星斗山與天宮之間,故名星斗山。以其植被區(qū)系龐雜、起源古老、植物種類豐富著稱于世,人稱“華中天然植物園〞,為省級自然保護區(qū),曾接待中外植物學家前往觀光、考察。其中尤以騰龍洞聞名遐邇。(四)利川市謀道自然地理和人文風情1、自然地理、氣候條件謀道位于北緯30°,地處長江南岸,海拔1500余米。氣候為亞熱帶大陸性季風氣候,因山巒起伏,溝壑幽深,海拔高度不同,氣候差異明顯,為典型的山地氣候。夏無酷暑,云多霧大,日照較少,雨量充分,空氣潮濕。氣候寒冷,冬長夏短,風大雪多,易澇少旱,年平均氣溫11.1℃,無霜期210天,年降水量1378毫米,日照時數(shù)1518.9小時。蘇馬蕩旅游區(qū)坐落于湖北省利川市西北部318國道新老線交匯處的謀道鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)東北方向,北部緊鄰重慶萬州,東距利川市城區(qū)42公里,西距重慶市萬州城64公里。2、人文風情謀道是世界優(yōu)秀民歌?龍船調(diào)?的發(fā)源地,境內(nèi)有被稱為“天下第一杉〞的“活化石〞水杉王;有保存完好的省級文物保護單位,被稱為“土家第一山寨〞的魚木寨;有“中國南方最大的山地草場〞之稱的齊躍山;有黃中土司遺址船頭寨;有白蓮教遺跡女兒寨;有“一夫當關、萬夫莫開〞的古關隘銅鑼關、南浦雄關等。謀道文廟、禹王宮、諶家牌房,上、下支羅土司等文化底韻深厚。這里還是著名的“水杉之鄉(xiāng)〞、“黃蓮之鄉(xiāng)〞、“黃花之鄉(xiāng)〞的故土,更有民間絕技?肉連響?、?打繞關?等。(五)本工程建設背景利川屬云貴高原東北的延伸局部。氣候為亞熱帶大陸性季風氣候,因山巒起伏,溝壑幽深,海拔高度不同,氣候差異明顯,為典型的山地氣候。夏無酷暑,冬季無嚴寒,云多霧大,日照較少,雨量充分,空氣潮濕。。山奇水秀,是一個最適合人類居住、休閑避暑、休閑娛樂、養(yǎng)生等的好地方。謀道蘇馬蕩氣候四季清楚,冬無嚴寒、夏無酷暑,年平均氣溫18℃左右,是盛夏“絕無僅有〞的天然空調(diào)。據(jù)了解,蘇馬蕩風景區(qū)萬余畝的森林根本上處于次原始森林狀態(tài),植被保持了多樣性,千年杜鵑、滿山紅葉、天然園林、植物奇觀獨具特色。景區(qū)內(nèi)有著石英沙地貌所特有的優(yōu)質(zhì)礦泉水,蘇馬神水、鳳凰泉在當?shù)芈劽谶儭１竟こ讨饕揽坷ㄊ袃?yōu)越的自然地理、區(qū)位優(yōu)勢、獨特的氣候條件、當?shù)孛袼罪L情以及充足的旅游客源和龐大的旅游市場,同時結合利川市蘇馬蕩豐富的自然旅游資源和土家族自然文化遺產(chǎn)地以及歷史文化底蘊,并以謀道蘇馬蕩景區(qū)旅游總體規(guī)劃為根底,擬實施打造以“休閑避暑度假〞為主線,突出避暑和養(yǎng)生文化旅游品牌,規(guī)劃為休閑廣場體驗區(qū)、山地公園游覽區(qū)、養(yǎng)生文化體驗區(qū)、避暑度假休閑宜居區(qū)、高檔別墅區(qū)、濱湖游樂園區(qū)、高檔酒店及會所接待區(qū)、老年養(yǎng)生園等功能分區(qū)為主的林海云天休閑避暑旅游開發(fā)格局。綜合考慮以上背景,提出了建設利川市謀道蘇馬蕩景區(qū)林海云天休閑避暑旅游開發(fā)工程。二、工程建設必要性(一)工程建設是利川市經(jīng)濟社會實現(xiàn)跨越式開展的需要“十二五〞開局之年,利川市出口創(chuàng)匯實現(xiàn)253.2萬美元,同比增長216.3%;2021年,利川市共接待游客近17萬人,實現(xiàn)旅游綜合收入6438.24萬元,游客人數(shù)和旅游收入分別同比大幅增長。在“十二五〞開啟之際,利川市在產(chǎn)業(yè)開展上迎來了“開門紅〞。利川市科學謀劃"十二五"開展藍圖,作出了決戰(zhàn)"十二五",加快建設中等規(guī)模城市,打響“全國優(yōu)秀旅游城市〞品牌,積極主動融入長江經(jīng)濟帶、湖北武陵山試驗區(qū)建設的戰(zhàn)略部署,同時明確了今年經(jīng)濟開展主要指標,確保"十二五"開好局,起好步。利川市今年經(jīng)濟開展主要指標是:國民生產(chǎn)總值增長15%以上,規(guī)模企業(yè)增加值增長28%以上,全社會固定資產(chǎn)投資增長25%以上,社會消費品零售總額增長20%以上,地方一般預算收入增長20%以上,外貿(mào)出口增長20%以上,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長12.5%以上,農(nóng)民人均純收入增12.5%以上。努力開創(chuàng)新局面為實現(xiàn)經(jīng)濟開展主要目標,利川市著重圍繞推進三大戰(zhàn)略,開展“三特〞經(jīng)濟,打造“三力〞利川的開展思路,堅持以城市經(jīng)濟開展引領市域經(jīng)濟開展,以旅游業(yè)帶動一、二、三產(chǎn)業(yè)共同開展,突出特色農(nóng)業(yè)、新型工業(yè)、生態(tài)文化旅游業(yè)、城市建設、交通建設五大重點。未來三至五年,利川市旅游經(jīng)濟開展的主要預期目標是:將利川建設成為“鄂西生態(tài)文化旅游圈〞最富特色的核心板塊和全國知名旅游目的地,力爭旅游經(jīng)濟年均增長30%以上,旅游總收入到達全市生產(chǎn)總值的20%,把利川建設成為生態(tài)宜居的全國知名旅游城市。本工程的建設,是利川市著重圍繞推進三大戰(zhàn)略,開展“三特〞經(jīng)濟,打造“三力〞利川的開展思路的具體內(nèi)容,是堅持以城市經(jīng)濟開展引領市域經(jīng)濟開展,以旅游業(yè)帶動一、二、三產(chǎn)業(yè)共同開展,突出特色農(nóng)業(yè)、新型工業(yè)、生態(tài)文化旅游業(yè)、城市建設、交通建設五大重點的具體舉措。工程的建設,有力的帶動了利川市旅游經(jīng)濟的快速持續(xù)健康開展,是實現(xiàn)以旅游業(yè)帶動一、二、三產(chǎn)業(yè)共同開展的重要基石。同時,對實現(xiàn)利川市經(jīng)濟社會又好又快和跨越式開展奠定了堅實的根底和提供了強有力的保證。(二)工程建設是利川市旅游業(yè)開展的需要改變利川旅游后進狀態(tài),就要敢于創(chuàng)新,出奇制勝,充分利用后發(fā)優(yōu)勢,使利川旅游業(yè)實現(xiàn)跨越式的開展。首先要樹立并強化大旅游意識。旅游不是一個孤立的產(chǎn)業(yè),它關系到食、住、行、游、購、娛、康、教各個方面,是全社會的事,需要依靠社會大環(huán)境來支撐旅游業(yè)。需要進一步解放思想,確立與市場經(jīng)濟體制相適應的新觀念,主要是市場觀念、需求觀念、創(chuàng)新觀念和效益觀念。其次,要明確旅游業(yè)在利川國民經(jīng)濟中的大產(chǎn)業(yè)地位。從利川產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整戰(zhàn)略高度來認識旅游作為一個先導產(chǎn)業(yè)的重要性。旅游業(yè)能帶動第三產(chǎn)業(yè)開展,促進傳統(tǒng)的第一、第二產(chǎn)業(yè)的開展和升級。充分利用旅游業(yè)所具有的關聯(lián)輻射功能,調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構,形成合理的開展格局,促進國民經(jīng)濟的良性循環(huán)。全面認識旅游業(yè)在促進利川對外開放和招商引資方面的獨特作用,把旅游業(yè)作為利川改革開放的一個窗口,讓世界了解利川,使利川走向世界。旅游引來人流、物流、信息流、資金流、技術流,促進改革開放的深入,促使人們更新觀念,也為招商引資、開放搞活創(chuàng)造較好的外部環(huán)境。再次,要強化大市場觀念,營造利川獨特而富有魅力的旅游新形象本工程的建設,依托利川市現(xiàn)有旅游資源的多樣性和獨特性,打造以“休閑避暑度假〞為主線,突出避暑和養(yǎng)生文化旅游品牌,規(guī)劃為休閑廣場體驗區(qū)、山地公園游覽區(qū)、養(yǎng)生文化體驗區(qū)、避暑度假休閑宜居區(qū)、高檔別墅區(qū)、濱湖游樂園區(qū)、高檔酒店及會所接待區(qū)、老年養(yǎng)生園等八大功能分區(qū),通過工程的建設有力的促進了利川市旅游業(yè)的快速開展。(三)是利川市穩(wěn)固創(chuàng)立中國優(yōu)秀旅游城市成果,打造實力利川、活力利川、魅力利川的重要舉措近年來,利川提出推進工業(yè)興市、旅游強市、工程利市,開展特色農(nóng)業(yè)、特色工業(yè)、特色旅游業(yè),打造實力利川、活力利川、魅力利川的開展思路。堅持以城市經(jīng)濟引領市域經(jīng)濟開展,以旅游業(yè)帶動一、二、三產(chǎn)業(yè)共同開展。著力打造旅游精品。加快打造核心景區(qū),將騰龍洞景區(qū)建設作為全市旅游龍頭產(chǎn)業(yè)來培植,打造5A景區(qū),將其打造成為國家乃至世界級精品。將福寶山生態(tài)旅游開發(fā)作為重點招商工程,建設成生態(tài)旅游景點;加快大水井景點建設,在開發(fā)過程中實現(xiàn)更好的保護;加快齊岳山配套設施建設,將齊岳山打造成健康休閑之地;加強魚木寨根底設施建設,加快開發(fā)利用進程;在旅游線路的設計上下功夫,科學規(guī)劃一日游、兩日游、三日游精品旅游線路,全面帶動旅游消費市場。著力改善旅游設施水平。完成城市開展戰(zhàn)略定位研究,開設城市開展戰(zhàn)略研究論壇,完成重點區(qū)域的控制性詳細規(guī)劃和專項性規(guī)劃修編。加快城市建設步伐,著力加強旅游根底設施建設,完善城市功能,拓展城市骨架;充分發(fā)揮城市綜合執(zhí)法局的職能,加強城市管理。著力培育完善旅游產(chǎn)業(yè)體系。加大培育力度,形成完整配套的旅游產(chǎn)業(yè)鏈,力爭建成五星級飯店1家、四星級飯店2家、三星級飯店3家;加強旅行社建設,力爭建成國內(nèi)旅行社15家、國際旅游社2家;創(chuàng)立一批星級賓館、綠色旅游飯店和具有地方民族特色的餐飲點。著力拓展旅游市場。宣傳促銷是加速旅游業(yè)開展的助推器,加快形成“政府主導、企業(yè)為主、市場動作〞的宣傳促銷機制。加強與周邊旅游影區(qū)的合作,消除壁壘,實現(xiàn)“資源共享、優(yōu)勢互補、客源互送、市場共贏〞。本工程建設是利川市穩(wěn)固創(chuàng)立中國優(yōu)秀旅游城市成果,打造實力利川、活力利川、魅力利川的重要舉措和核心內(nèi)容,工程建成后,豐富了利川市旅游的形態(tài)和模式,壯大了利川市的旅游市場和規(guī)模、格局,提升了利川旅游的品質(zhì),為推動打造實力利川、活力利川、魅力利川具有十分重要的意義。(四)是利川建成鄂西生態(tài)文化旅游圈的核心板塊、湖北旅游集散中心、全國知名的旅游目的地的需要2021年11月,湖北省委、省政府作出重大戰(zhàn)略決策,在著力開展國家批準的鄂東地區(qū)“武漢城市圈〞兩型社會建設的同時,運用后現(xiàn)代理念,激活鄂西地區(qū)豐富的生態(tài)、文化等資源優(yōu)勢,破解交通、體制、機制等瓶頸障礙,協(xié)調(diào)組織建設“鄂西生態(tài)文化旅游圈〞,使其成為國內(nèi)著名、國際知名的旅游目的地,以推進鄂西地區(qū)經(jīng)濟社會更好更快地開展。利川市委、市政府立足資源優(yōu)勢,確定把旅游產(chǎn)業(yè)作為優(yōu)先開展的支柱產(chǎn)業(yè)予以培植,認真實施“旅游強市〞戰(zhàn)略,堅持“圍繞大生態(tài),培育大產(chǎn)業(yè),開發(fā)大市場,開展大旅游〞,搶抓“鄂西生態(tài)文化旅游圈〞建設機遇,努力把利川建成全國知名旅游目的地。在工作思路上,堅持“四好兩快〞。“四好〞即進一步明確好開展思路,準確把握旅游經(jīng)濟開展定位;配置好旅游產(chǎn)業(yè)要素,同步開展吃、住、行、游、購、娛相關產(chǎn)業(yè);培植好旅游品牌,增強以騰龍洞為重點景區(qū)的旅游核心競爭力;營造好開展環(huán)境,切實改善與旅游產(chǎn)業(yè)相關的文化、生態(tài)和治安環(huán)境。“兩快〞即加快核心景區(qū)建設步伐,加快相關景區(qū)規(guī)劃和招商力度,讓景區(qū)盡早“串線成珠〞。利川市著力于景區(qū)開發(fā)、要素配套建設、行業(yè)管理和宣傳推介,各項工作快速推進,旅游開展良好。客源市場有新拓展,旅游收入有新增長,旅游事業(yè)有新突破,旅游形象有新提升。本工程建設是利川建成鄂西生態(tài)文化旅游圈的核心板塊、湖北旅游集散中心、全國知名的旅游目的地的重要內(nèi)容,依托湖北省委、省政府建設“鄂西生態(tài)文化旅游圈〞的重大機遇,大力實施相關景區(qū)開發(fā)建設。通過工程的建設,強有力的推進了利川建成鄂西生態(tài)文化旅游圈的核心板塊、湖北旅游集散中心、全國知名旅游目的地的進度,具有十分重大的現(xiàn)實意義。綜上,本工程的實施是非常有必要的。三、工程建設可行性(一)利川市委、市政府高度重視利川市委、市政府高度重視旅游業(yè)的開展,并制定了利川市旅游開展總體規(guī)劃。其中明確指出:利川市立足資源優(yōu)勢,確定把旅游產(chǎn)業(yè)作為優(yōu)先開展的支柱產(chǎn)業(yè)予以培植,認真實施“旅游強市〞戰(zhàn)略,堅持“圍繞大生態(tài),培育大產(chǎn)業(yè),開發(fā)大市場,開展大旅游〞。以騰龍洞景區(qū)為龍頭,以龍船水鄉(xiāng)、玉龍洞、朝陽洞為主的洞旅游景點;以齊岳山為龍頭,以佛寶山、清江源、甘溪山、石板嶺為主的高山避暑休閑旅游景點;以大水井、魚木寨為龍頭,以七孔子崖墓、太平塘為主的民族文化旅游景點的三大板塊特色旅游集群精品線路。旅游產(chǎn)業(yè)體系逐步完善,全市開發(fā)接待游客的景區(qū)到達13個。本工程的建設順應利川市旅游開展的總體規(guī)劃,為本工程的建設創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境條件。(二)良好的政策支持2021年11月,國務院出臺?加快旅游業(yè)開展的意見?,明確提出要“把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代效勞業(yè)〞,確定了旅游業(yè)在國民經(jīng)濟開展中的重要地位。同時,國務院又相繼批復了?關于深入實施西部大開發(fā)的假設干意見?等,都為恩施旅游業(yè)開展提供了區(qū)域宏觀決策,為利川市謀道蘇馬蕩旅游開展指明了方向。(三)優(yōu)越的地理位置和交通條件利川市蘇馬蕩旅游區(qū)坐落于湖北省利川市西北部318國道新老線交匯處的謀道鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)東北方向,北部緊鄰重慶萬州,東距利川市城區(qū)42公里,西距重慶市萬州城64公里。(四)自然資源特色鮮明謀道崖壁風光、百里杜鵑長廊、土家老寨相互組成蘇馬蕩“巴國蓬萊〞的自然景觀,其中土家老寨作為風景區(qū)內(nèi)人文景點散落鑲嵌在整個用地內(nèi)。長約幾公里的崖壁風光,其中有長度約1公里左右的巖街。整個蘇馬蕩旅游區(qū)在5月份是漫山遍野的杜鵑花,五彩繽紛,姹紫嫣紅。(五)自然氣候特征舒適宜人謀道位于北緯30°,地處長江南岸,海拔1500余米。氣候為亞熱帶大陸性季風氣候,因山巒起伏,溝壑幽深,海拔高度不同,氣候差異明顯,為典型的山地氣候。夏無酷暑,云多霧大,日照較少,雨量充分,空氣潮濕。氣候寒冷,冬長夏短,風大雪多,易澇少旱,年平均氣溫11.1℃,無霜期210天,年降水量1378毫米,日照時數(shù)1518.9小時。(六)充足的旅游客源2021年,利川市共接待游客近17萬人,實現(xiàn)旅游綜合收6438.24萬元,游客人數(shù)和旅游收入分別同比大幅增長。在"十二五"開啟之際,利川市在旅游產(chǎn)業(yè)開展上迎來了"開門紅"。利川市委、市政府規(guī)劃近期目標到2021年,蘇馬蕩旅游區(qū)年接待旅游者人數(shù)到達10萬人次;規(guī)劃中期目標到2021年,蘇馬蕩旅游區(qū)年接待旅游者人數(shù)到達25萬人次;規(guī)劃遠期目標到2025年,蘇馬蕩旅游區(qū)年接待旅游者人數(shù)到達35萬人次。因此,本工程的實施是可行的。第三章工程市場分析一、旅游需求態(tài)勢分析(一)國內(nèi)旅游市場需求旺盛據(jù)世界旅游組織預測,2021年我國不僅將成為世界第一大旅游目的地,并將成為世界主要旅游客源國。隨著國內(nèi)居民收入提高和閑暇時間的大幅度增加,國內(nèi)居民的國內(nèi)旅游、短程旅游乃至出境旅游的需求大大增加。依托“十一〞、春節(jié)長假及其他節(jié)假日,為城市居民提供了休閑度假的客觀條件。湖北省和重慶市的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也說明,省、直轄市內(nèi)公民近郊游的開展勢頭迅猛。(二)生態(tài)旅游和休閑度假正在成為時尚隨著社會文明的進步和可持續(xù)開展觀念有增強,旅游產(chǎn)品的結構正在發(fā)生變化,傳統(tǒng)的觀光型產(chǎn)品正在向觀光+休閑度假型產(chǎn)品轉變。社會群眾,尤其是城市居民更傾向到大自然中去參加休閑型的生態(tài)旅游活動。在我國,休閑度假旅游市場正在興起,尤其是大中城市周邊特色顯著的綠色旅游地,更是人們出游首選之地。2001年,湖北省委、省政府提出湖北經(jīng)濟社會開展戰(zhàn)略的“三個基地,一個后花園〞的設想,意義重大深遠。其中,“一個后花園〞就是湖北要充當沿海地區(qū)和中心城市旅游休閑的“后花園〞。(三)養(yǎng)生保健游漸成為旅游的熱點隨著社會的開展與進步,人類的需求已超出了根本需要的范疇,對健康、平安和長壽的渴望更加迫切。然而人口的劇增、環(huán)境污染加劇和勞動強度的加大對人的健康乃至生命威脅也在加大。據(jù)研究全國有70%的人口處于亞健康狀態(tài)。因此,保健旅游漸成為旅游的熱點。二、旅游客源市場定位與營銷根據(jù)蘇馬蕩旅游區(qū)的資源條件、交通區(qū)位,充分考慮今后旅游業(yè)及客源市場的開展態(tài)勢,確定其客源市場開發(fā)的空間定位是:一級客源市場核心市場:以重慶市、武漢市和萬州區(qū)城市為一級市場。武漢市是湖北省省會城市,是全省經(jīng)濟最興旺、旅游支付能力強且出游意識最濃和出游率最高的地區(qū)。重慶作為四大直轄市之一,其經(jīng)濟開展比擬迅猛,加上其緊鄰利川市,也是蘇馬蕩旅游區(qū)重要的客源市場。二級客源市場開展市場:以湖北省及其周邊四川省、陜西省、湖南省、江西省、貴州省、甘肅省、廣東省的大中城市為主。重點是以成都市、西安市和以廣州為中心的珠江三角洲、以上海為中心的長江三角洲。長三角〞與“珠三角〞是我國經(jīng)濟最興旺、旅游支付能力強且出游意識最濃和出游率最高的地區(qū)。三級客源市場時機市場:國內(nèi)其他地區(qū)。重點是以京津唐為中心的環(huán)渤海灣地區(qū)。三、游客人次預測游客人次預測主要基于蘇馬蕩旅游開展的現(xiàn)狀和趨勢、我國旅游需求態(tài)勢以及同類旅游區(qū)旅游開發(fā)的成功經(jīng)驗制定。根據(jù)經(jīng)驗估算,2021年蘇馬蕩旅游區(qū)接待旅游者人數(shù)到達10萬人次左右,到2025年蘇馬蕩旅游區(qū)年接待旅游者人數(shù)到達35萬人次。四、工程SWOT分析(一)優(yōu)勢(Strength)分析1、風景區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯,交通便捷。距利川市僅30公里,距重慶萬州港80公里,318國道從景區(qū)穿過。恩施通往武漢的火車也于2021年年底通車,從武漢到達恩施只需7個小時。2、作為周邊海拔相對較高的地勢,夏季氣溫涼爽。海拔1500余米,年平均氣溫11.1℃,是重慶、武漢兩大火爐夏季最為理想的生下避暑之地。3、當?shù)貧v史文化底蘊深厚,自然景點類型豐富。周邊有魚木寨、齊岳山、水杉王等湖北甚至全國著名景點。每年5月初,風景區(qū)內(nèi)杜鵑花盛開的時候,漫山紅遍,姹紫嫣紅。這里還有全國罕見的紫色杜鵑花。4、恩施州是湖北省唯一納入西部大開發(fā)范圍的地區(qū)。5、湖北“鄂西生態(tài)文化旅游圈〞已經(jīng)形成并逐步走向成熟。州委、州政府提出〞旅游興州〞戰(zhàn)略,目標定位是把恩施州建成中國健康旅游基地與旅游目的地。6、2021年,湖北省率先啟動武陵山少數(shù)民族經(jīng)濟社會開展試驗區(qū)建設,范圍包括恩施州的8個縣市和宜昌市的長陽、五峰二個自治縣。(二)劣勢(Weakness)分析1、海拔高,氣溫低,冬季路面結冰,路況較差。2、旅游根底設施相對滯后、不完善,沿路亂搭亂建現(xiàn)象比擬嚴重。3、周邊景區(qū)優(yōu)勢資源突出,工程競爭優(yōu)勢不突出。4、工程突出資源受季節(jié)氣候影響較大。5、風景區(qū)內(nèi)較多景點不通道路,游客難以到達。6、旅游投入不大,旅游人才缺乏。(三)機遇(Opportunity)分析1、當?shù)卣叨戎匾曁K馬蕩旅游區(qū)的開發(fā)建設。蘇馬蕩旅游區(qū)被列為重點整治提升開發(fā)區(qū)域。2、湖北省為打造鄂西旅游圈,激活鄂西地區(qū)生態(tài)、文化、民俗等資源優(yōu)勢,破解交通、通訊、體制、機制等瓶頸障礙,使其成為國內(nèi)外知名的旅游目的地,規(guī)劃投資1000億元以上。3、養(yǎng)生理念更多深入民心,越來越被廣闊的國人認可與推崇。(四)挑戰(zhàn)(Threats)分析1、周邊同類型風景區(qū)對工程開發(fā)的挑戰(zhàn)。2、根底設施前期投資額高。3、旅游開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護的協(xié)調(diào)。五、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度分析旅游屬于勞動密集性行業(yè),可以直接增加就業(yè)崗位,同時帶動、交通運輸業(yè)、建筑、效勞業(yè)、娛樂文化、餐飲、住宿等相關產(chǎn)業(yè)的開展。根據(jù)產(chǎn)業(yè)關聯(lián)的乘數(shù)效應,參考勞動密集性行業(yè)平均水平,勞動密集性行業(yè)每實現(xiàn)增加值1元能夠帶動相關產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值3元;每創(chuàng)造1個就業(yè)崗位,就將直接產(chǎn)生3-5個關聯(lián)就業(yè)時機,間接產(chǎn)生10個就業(yè)時機。因此,本工程的建設,可以開展優(yōu)勢旅游特色產(chǎn)業(yè),壯大經(jīng)濟總量,擴大就業(yè),增加地方財政收入,促進區(qū)域經(jīng)濟的開展。第四章建設規(guī)模及內(nèi)容一、原那么和依據(jù)(一)確定建設規(guī)模的原那么1、市場性原那么以市場為導向,以資源為根底,以旅游產(chǎn)品為主體,經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益可持續(xù)開展。2、特色性原那么突出地方特色,注重區(qū)域協(xié)同,強調(diào)空間一體化開展。3、先進性原那么采用先進方法和技術,進行多方案的比擬,規(guī)劃技術指標具有適度超前性,并征求各有關行政管理部門的意見,尤其是當?shù)鼐用竦囊庖姟?、標準性原那么采用的勘察、測量方法與圖件、資料,要符合相關國家標準和技術標準。5、協(xié)調(diào)性原那么與城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃相適應,與其他相關規(guī)劃相協(xié)調(diào)。(二)工程建設規(guī)模的依據(jù)1、?風景名勝區(qū)規(guī)劃標準?2、?旅游開展規(guī)劃管理方法?(國家旅游局)3、?旅游規(guī)劃通那么?(國家旅游局)4、?旅游區(qū)(點)質(zhì)量等級評定與劃分標準?(GB/T17775?2003)5、?森林公園總體設計標準?(LY/T5132?95)6、?湖北省旅游管理條例?7、?湖北省旅游開展總體規(guī)劃(2001-2021)?8、?謀道鎮(zhèn)旅游開展總體規(guī)劃?9、?謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃?二、建設規(guī)模(一)建設用地1、工程用地1000畝;2、建設用地200畝。(二)總建筑面積200019平方米。三、建設內(nèi)容本工程建設內(nèi)容為,根據(jù)?謀道鎮(zhèn)旅游開展總體規(guī)劃?及?謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃?,在謀道鎮(zhèn)老鷹巖避暑度假區(qū)內(nèi)配套建設景區(qū)根底設施、游樂設施、獨立別墅、連排別墅、多層度假公寓、度假酒店等。主要建設內(nèi)容見下表。建設規(guī)模及建設內(nèi)容一覽表序號 建設內(nèi)容 單位 指標 備注1 購置出讓土地 畝 59.32 2 場平整治 畝 200.00 3 房屋建筑 m2 200019.20 3.1 一期 m2 59931.0 3.1.1 多層度假公寓 m2 48006.0 3.1.2 獨立別墅 m2 4500.0 3.1.3 度假賓館 m2 7425.0 3.2 二期 m2 66277.0 3.2.1 連排別墅 m2 25120.0 3.2.2 獨立別墅 m2 4800.0 3.2.3 老年活動中心(公寓) m2 1500.0 3.2.4 多層度假公寓 m2 27432.0 3.2.5 度假賓館 m2 7425.0 3.3 三期 m2 73811.2 3.3.1 多層度假公寓 m2 43891.2 3.3.2 獨立別墅 m2 4800.0 3.3.3 連俳別墅 m2 25120.0 4 公路 m 4536.00 4.1 一期 870.00 4.1.1 進場大道(寬15米) m 50.00 4.1.2 主路(行車道寬6) m 820.00 4.2 二期 m 2166.00 4.2.1 主路(行車道寬6) m 1012.00 瀝青砼路面4.2.2 支路(行車道寬4米) m 1154.00 瀝青砼路面4.3 三期 4.3.1 支路(行車道寬4米) m 1500.00 瀝青砼路面5 進場廣場(一期工程) m2 800.00 透水地磚鋪設6 游泳池(二期工程) m2 200.00 7 兒童游樂場 m2 1500.00 8 購置設備(一期、二期) 8.1 載人電梯 臺 4 8.2 娛樂健身 臺/套 50 9 配套設施 9.1 觀光農(nóng)業(yè)(一期工程) 9.1.1 林下養(yǎng)殖場(雞、羊、珍禽) 畝 200 輪養(yǎng)9.1.2 林下種植 畝 100 土地整治改進9.2 三期工程 9.2.1 游步道(寬2米) m 3500.00 石板鋪設9.2.2 觀景臺4個 m2 200.00 透水地磚鋪設9.2.3 公共廁所3座 m2 300.00 9.2.4 環(huán)保廁所 座 5 9.2.5 環(huán)保垃圾桶 個 200 9.2.6 綠化 m2 15819 9.2.7 停車場(分布于景區(qū)) m2 6000 砼地面四、產(chǎn)品方案工程產(chǎn)品方案見下表。工程產(chǎn)品方案一覽表序號 建筑物類別 單位 建筑單體 幢數(shù) 建筑物 幢/套/間占地面積 層數(shù) 建筑面積占地面積 建筑面積 1 獨立別墅 m2 100 3 300.00 47 4700.00 14100.00 472 連排別墅 m2 314 4 1256.00 40 12560.00 50240.00 1603 多層度假公寓 m2 228.6 6 1371.60 87 19888.20 119329.20 20884 度假賓館 m2 825 9 7425.00 2 1650.00 14850.00 2565 老年活動中心(公寓) m2 750 2 1500.00 1 750.00 1500.00 合計 m2 39548.20 200019.20 第五章建設地址及建設條件一、工程選址原那么本工程為旅游景區(qū)開發(fā)與旅游地產(chǎn)相結合的建設工程,工程選址應遵循以下原那么。(一)選址應位于自然景觀、人造景觀及人文景觀比擬豐富的地區(qū)。特定的稀缺性旅游資源是旅游地產(chǎn)開展的根底。通過開發(fā)營造豐富的景觀資源,吸引消費者進行旅游觀光及休閑度假甚至居住等消費行為,從而為本工程的開發(fā)打下堅實的根底。(二)選址具有良好的旅游資源風景名勝地旅游資源的數(shù)量、質(zhì)量及所坐落的地理位置和可進入程度決定了景區(qū)及地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和利用程度。但也是由于位于風景名勝區(qū),往往面臨很多限制性條件,如政策限制、規(guī)劃制約、環(huán)保要求等。所以在規(guī)劃、建設時,應考慮與當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境融合,選址應巧借山、水、景,注意保護自然生態(tài),注重對旅游景觀資源的占據(jù)與融合,不但要求觀景,更要求融入風景、享受風景。杜絕破壞景區(qū)的開發(fā)。(三)具有良好的市政根底設施旅游房產(chǎn)開發(fā)由于面積較大,大都位于遠離城市的郊區(qū)或風景名勝區(qū),所以根底設施都不是很好。而旅游地產(chǎn)帶給消費者的正是度假、休閑、娛樂,如果因為根底設施不齊全,而處處不便,就必然導致工程的失敗。二、工程建設地址工程建設地址位于湖北省利川市謀道鎮(zhèn)老鷹巖避暑度假區(qū)內(nèi)。謀道鎮(zhèn)地處鄂西南邊陲,扼鄂西渝東咽喉,素有“東據(jù)荊楚,西控巴蜀〞之說,318國道、宜萬鐵路縱貫全境,歷為兵家商賈必爭之地。古稱“磨刀溪〞,為晉代南浦縣遺址,距今已有1700余年歷史。全鎮(zhèn)國土總面積336平方公里,轄56個村564個村民小組,鄉(xiāng)村總戶數(shù)17560戶,總人口7.1萬。民國四川總督趙爾豐曾為磨刀溪關廟題“大丈夫磨刀垂宇宙,士君子謀道貫古今〞楹聯(lián)一幅。尚武可輕,修文該重,“謀道〞因此而得名。三、建設條件(一)區(qū)位與交通條件老鷹巖避暑度假區(qū)位于湖北省利川市西北部318國道新老線交匯處的謀道鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)東北方向,北部緊鄰重慶萬州,東距利川市城區(qū)42公里,西距重慶市萬州城64公里。(二)自然氣候特征謀道鎮(zhèn)位于北緯30°,地處長江南岸,海拔1500余米。氣候為亞熱帶大陸性季風氣候,因山巒起伏,溝壑幽深,海拔高度不同,氣候差異明顯,為典型的山地氣候。夏無酷暑,云多霧大,日照較少,雨量充分,空氣潮濕。氣候寒冷,冬長夏短,風大雪多,易澇少旱,年平均氣溫11.1℃,無霜期210天,年降水量1378毫米,日照時數(shù)1518.9小時。主要災害性氣候有:低溫連陰雨、干旱、暴雨洪澇、大風冰雹等。(三)歷史文化謀道鎮(zhèn)曾屬四川省萬縣管轄,后劃歸湖北利川管轄。該鎮(zhèn)是湖北省25個重點口子鎮(zhèn)之一和“百鎮(zhèn)千村〞建設重點鎮(zhèn)、恩施州十佳明星集鎮(zhèn)、利川市6大重鎮(zhèn)之一。謀道鎮(zhèn)憑借厚重的歷史文化和獨特的民族風情,以魅力指數(shù)二比一勝過西遞宏村,獲得2005年CCTV評選的“中國傳統(tǒng)習俗名鎮(zhèn)〞榮譽,這是恩施州也是湖北省在此次活動中唯一獲此榮譽的小鎮(zhèn)。2021年7月,他又被確定為“湖北省旅游名鎮(zhèn)創(chuàng)立試點鎮(zhèn)〞。(四)自然生態(tài)資源謀道山青水秀、鳥語花香,境內(nèi)自然景觀繁多:烏龜石、撲