試卷科目：初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷1)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：單項(xiàng)選擇題，共73題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。A)通過總價(jià)包干，控制建設(shè)投資B)通過?交鑰匙?，提高效率和效益，確保工期和質(zhì)量C)通過設(shè)計(jì)與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合D)總承包單位統(tǒng)一對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)答案:C解析:建設(shè)工程總承包的主要意義不在于總價(jià)包千和?交鑰匙?，其核心是通過設(shè)計(jì)與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合，以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。[單選題]2.關(guān)于建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位的說法，正確的是（）。A)建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的非支柱產(chǎn)業(yè)B)建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)C)建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中所占比重較小D)建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中所占比重最大答案:B解析:建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位體現(xiàn)在：①建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)；②建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)；③建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大比重。[單選題]3.()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對象。A)委托人B)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C)交易相對人D)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門答案:A解析:在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的參與者中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供者。委托人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者和對象，即房地產(chǎn)出售人(或稱出賣人)、出租人或者承購人(或稱買受人)、承租人。交易相對人是與委托人發(fā)生房地產(chǎn)交易的單位或個(gè)人。[單選題]4.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)不包括（）。A)營業(yè)稅B)城市維護(hù)建設(shè)稅C)差旅費(fèi)D)印花稅答案:C解析:差旅費(fèi)屬于管理費(fèi)用。[單選題]5.如果城市居民出現(xiàn)了向郊區(qū)遷移的趨勢，則對市區(qū)住宅的需求將會(huì)減少，而對郊區(qū)住宅的需求將會(huì)增加。這屬于受房地產(chǎn)的需求因素中的（）因素的影響。A)該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平B)消費(fèi)者的收入水平C)消費(fèi)者的偏好D)相關(guān)物品的價(jià)格水平答案:C解析:如果城市居民出現(xiàn)了向郊區(qū)遷移的趨勢，則對市區(qū)住宅的需求將會(huì)減少，而對郊區(qū)住宅的需求將會(huì)增加。這屬于受房地產(chǎn)的需求因素中的消費(fèi)者的偏好因素的影響。[單選題]6.施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料進(jìn)行現(xiàn)場取樣、送檢時(shí)的監(jiān)督見證者是()。A)監(jiān)理單位或檢測單位B)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或檢測單位C)建設(shè)單位或監(jiān)理單位D)施工單位或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)答案:C解析:施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試場、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。本題考核的是施工單位的質(zhì)量責(zé)任。[單選題]7.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制不包括（）。A)編制項(xiàng)目管理總體規(guī)劃B)分析和論證項(xiàng)目的功能C)確定項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)D)編制設(shè)計(jì)任務(wù)書答案:A解析:設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制主要工作包括：①分析和論證項(xiàng)目的功能；②確定項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)；③編制項(xiàng)目的功能描述書及主要空間的房間手冊；④編制設(shè)計(jì)任務(wù)書；⑤比較設(shè)計(jì)方案是否符合設(shè)計(jì)競賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的要求。[單選題]8.市場法的理論依據(jù)是()。A)成本理論B)預(yù)期理論C)高等價(jià)交換理論D)替代理論答案:D解析:市場法也稱為比較法，其理論依據(jù)是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理，即?同一種商品在同一個(gè)市場上具有相同的市場價(jià)格?。因此，估價(jià)對象的未知價(jià)格可以通過類似房地產(chǎn)的已知成交價(jià)格求取。[單選題]9.項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程()階段的工作。A)投資決策B)前期準(zhǔn)備C)工程建設(shè)D)市場營銷答案:C解析:房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段工作任務(wù)主要是進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)管理、項(xiàng)目控制、工程監(jiān)理、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用[單選題]10.工程項(xiàng)目信息管理制度可以用()規(guī)定。A)信息流程圖、信息編碼、信息卡和信息申請表B)信息結(jié)構(gòu)圖、信息類別、信息卡和信息處理表C)信息流程圖、信息類別、信息卡和信息申請表D)信息結(jié)構(gòu)圖、信息編碼、信息卡和信息處理表答案:D解析:項(xiàng)目信息管理制度包含三部分內(nèi)容：①項(xiàng)目管理信息結(jié)構(gòu)圖，是對項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)中各部門對外主導(dǎo)信息流程的規(guī)定；②項(xiàng)目管理信息編碼，包含項(xiàng)目編碼、工程建設(shè)參與各單位和部門的組織編碼、投資控制與管理信息編碼、進(jìn)度控制與管理信息編碼、質(zhì)量控制與管理信息編碼、合同管理信息編碼；③信息卡和信息處理表，即對每一條信息明確信息分類編號(hào)、信息名稱、信息內(nèi)容、提供者、提供時(shí)間、處理者、處理時(shí)間、處理結(jié)果、接受和歸檔者。[單選題]11.材料消耗定額的編制方法不包括（）。A)經(jīng)驗(yàn)法B)圖紙計(jì)算法C)理論計(jì)算法D)綜合法答案:D解析:編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。材料凈用量的確定方法一般有：理論計(jì)算法、測定法、圖紙計(jì)算法和經(jīng)驗(yàn)法等。[單選題]12.某工程土方開挖量為3600m3,兩臺(tái)挖土機(jī)進(jìn)行開挖需8天完成，則機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量為()m3/臺(tái)班。A)200B)225C)250D)275答案:B解析:該機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量=3600/2/8=225(m3/臺(tái)班）。[單選題]13.以向生產(chǎn)的廣度發(fā)展為特征的企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)屬于()。A)簡單擴(kuò)大再生產(chǎn)B)外延擴(kuò)大再生產(chǎn)C)循環(huán)擴(kuò)大再生產(chǎn)D)內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)答案:B解析:[單選題]14.在工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)、分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)為（）。A)①一③一④一②一⑤B)④一②一③一①一⑤C)④一③一②一⑤D)②一④一③一①-⑤答案:B解析:在工程的實(shí)施過程中，進(jìn)度管理人員應(yīng)經(jīng)常地、定期地對進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查，以便發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)采取措施加以解決。檢查程序依次為：建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；數(shù)據(jù)處理；實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。[單選題]15.對于采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的政府投資項(xiàng)目，則只審批()。A)資金申請報(bào)告B)項(xiàng)目建議書C)可行性研究報(bào)告D)開工報(bào)告答案:A解析:對于采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的政府投資項(xiàng)目，則只審批資金申請報(bào)告。對某些特殊的政府投資項(xiàng)目，可以按照有關(guān)規(guī)定簡化報(bào)批文件和審批程序，主要包括：①相關(guān)規(guī)劃中已經(jīng)明確的項(xiàng)目;②部分?jǐn)U建、改建項(xiàng)目;③由國務(wù)院投資主管部門會(huì)同國務(wù)院其他有關(guān)部門規(guī)定的建設(shè)內(nèi)容單一、投資規(guī)模較小、技術(shù)方案簡單的項(xiàng)目;④為應(yīng)對自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會(huì)安全事件等突發(fā)事件需要緊急建設(shè)的項(xiàng)目。[單選題]16.下列各項(xiàng)中，制定施工方案不包括()。A)施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃B)建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃C)工程質(zhì)量控制計(jì)劃D)基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃答案:C解析:建設(shè)施工方案主要包括：施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃，建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，施工圖設(shè)計(jì)方案，基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃，編制工程量清單和工程時(shí)間進(jìn)度表以及現(xiàn)金流量表，與承包商談判以及簽約計(jì)劃等。[單選題]17.某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。A)100000B)105000C)125000D)270000答案:B解析:應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額=實(shí)際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)=3500×30=105000(元)。[單選題]18.某工程項(xiàng)目基礎(chǔ)工程和主體工程均可分為四段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為3周、4周、3周、4周和4周、2周、4周、3周，則兩個(gè)分部工程之間的流水步距是()周。A)2B)3C)4D)5答案:C解析:根據(jù)已知條件，基礎(chǔ)和主體工程都采用流水作業(yè)。計(jì)算過程如下：①求各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)列。基礎(chǔ)工程：371014，主體工程：461013。②將相鄰兩個(gè)施工過程的累加數(shù)列錯(cuò)位相減。基礎(chǔ)與主體③確定流水步距：流水步距等于各累加數(shù)列錯(cuò)位相減所得差值中數(shù)值最大者，即：K基礎(chǔ)，主體=max(3，3，4，4，-13)=4(周)。[單選題]19.居住建筑密度指的是_____與居住建筑用地面積之比。A)居住面積B)居住建筑基底面積C)居住建筑面積D)居住區(qū)總建筑面積答案:B解析:[單選題]20.某基礎(chǔ)工程的土方開挖量為450m3，土方工程的產(chǎn)量定額為1.2m3/工日，要求15天完成，則完成土方開挖的專業(yè)工作隊(duì)人數(shù)至少需要()人。A)22B)25C)32D)36答案:B解析:流水節(jié)拍計(jì)算公式為：t=Q/(RS)。式中，t代表流水節(jié)拍;Q代表某施工段的工程量;R代表專業(yè)工作隊(duì)的人數(shù)或機(jī)械臺(tái)數(shù);S代表產(chǎn)量定額，即單位時(shí)間(工日或機(jī)械臺(tái)班)完成的工程量。根據(jù)題意，代入公式可得：15=450/(R×1.2)，可計(jì)算出R=450÷(15×1.2)=25(人)。[單選題]21.下列各項(xiàng)工作中，屬于設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段工作的是()。A)制定里程碑總進(jìn)度計(jì)劃B)確定設(shè)計(jì)方案比選原則C)審核設(shè)計(jì)方案D)建立安全管理體系答案:B解析:設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段工作包括確定項(xiàng)目質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)、確定設(shè)計(jì)方案比選原則、落實(shí)建設(shè)用地、制訂投資計(jì)劃、確定建筑師和專業(yè)設(shè)計(jì)工程師等。[單選題]22.某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開始時(shí)間和最遲開始時(shí)間分別為第20天和第25天，持續(xù)時(shí)間為9天，該工作有兩項(xiàng)緊后工作，它們的最早開始時(shí)間分別為第32天和第34天。則工作M的總時(shí)差和自由時(shí)差是()。A)3,0B)3,2C)5,0D)5，3答案:D解析:此題考查總時(shí)差和自由時(shí)差。自由時(shí)差是指在不影響其緊后工作最早開始的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。總時(shí)差=25-20=5（天）。自由時(shí)差=32-20-9=3（天）。[單選題]23.企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈(zèng)應(yīng)該作為（）處理。A)實(shí)收資本B)資本公積金C)盈余公積金D)未分配利潤答案:B解析:本題考查所有者權(quán)益的相關(guān)知識(shí)。企業(yè)接受捐贈(zèng)，引起了企業(yè)權(quán)益的增加，屬于所有者權(quán)益中的資本公積金。[單選題]24.組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是（）。A)連續(xù)施工B)搭接施工C)依次施工D)動(dòng)態(tài)施工答案:B解析:流水施工可以保證各專業(yè)隊(duì)伍施工在時(shí)間和空間上連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進(jìn)行，專業(yè)隊(duì)伍按照施工順序依次完成各個(gè)施工對象的施工過程，同時(shí)并使相鄰的兩個(gè)專業(yè)工作隊(duì)能最大限度地搭接施工。[單選題]25.某市政工程施工企業(yè)2019年度完成的施工產(chǎn)值和工程成本數(shù)據(jù)如下：（1）施工產(chǎn)值20000萬元；（2）預(yù)算成本18500萬元；（3）實(shí)際成本17400萬元；（4）實(shí)際成本中固定成本3500萬元，變動(dòng)成本13900萬元。該企業(yè)預(yù)測2020年度將完成施工產(chǎn)值約30000萬元，固定成本支出將凈增約1000萬元。該企業(yè)2011年的保本產(chǎn)值應(yīng)是（）萬元。A)17430.45B)18430.45C)18565.22D)19565.22答案:D解析:根據(jù)題意，固定成本：a＝3500＋1000＝4500（萬元）；單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率：b＝13900÷20000＝0.695；預(yù)算成本與產(chǎn)值比例：C＝18500÷20000＝0.925；故保本產(chǎn)值：xG＝a÷（C－b）＝4500÷（0.925－0.695）＝19565.22（萬元）。[單選題]26.審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告等，屬于項(xiàng)目管理工作中的（）。A)施工階段的安全控制B)施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制C)施工階段的施工方質(zhì)量控制D)施工階段的組織與協(xié)調(diào)答案:A解析:施工階段的安全控制涉及很多內(nèi)容，其中包括審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告，定期組織現(xiàn)場安全綜合檢查評(píng)分。[單選題]27.耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括()。A)強(qiáng)調(diào)對耕地的保護(hù)B)以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬謩e規(guī)定單位稅額C)實(shí)行一次性征收D)稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣答案:B解析:耕地占用稅是為了加強(qiáng)土地管理，合理利用土地資源，保護(hù)耕地，對占用耕地建房和從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅收。耕地占用稅具有下列基本特點(diǎn)：①屬于財(cái)產(chǎn)稅;②實(shí)行一次性征收;③以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬匀司孛娣e為標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定不同的稅額標(biāo)準(zhǔn);④稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)可能不同。[單選題]28.下列資質(zhì)中，不屬于工程勘察專業(yè)資質(zhì)的是（）。A)巖土工程專業(yè)資質(zhì)B)水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)C)工程測量專業(yè)資質(zhì)D)施工總承包專業(yè)資質(zhì)答案:D解析:工程勘察專業(yè)資質(zhì)，包括巖土工程專業(yè)資質(zhì)、水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)和工程測量專業(yè)資質(zhì)。其中，巖土工程專業(yè)資質(zhì)包括：巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì)、巖土工程物探測試檢測監(jiān)測等巖土工程（分項(xiàng)）專業(yè)資質(zhì)。[單選題]29.關(guān)于BIM技術(shù)發(fā)展趨勢的說法，錯(cuò)誤的是()。A)BIM模型自動(dòng)檢測是否符合規(guī)范和可施工性B)制造商啟用3D產(chǎn)品目錄C)二維項(xiàng)目管理模式D)實(shí)現(xiàn)預(yù)制加工工業(yè)化與全球化答案:C解析:建筑信息模型(BIM)技術(shù)是指建筑信息模型的建立、維護(hù)和應(yīng)用技術(shù)。一般而言，BIM技術(shù)未來將有以下發(fā)展趨勢：①BIM模型自動(dòng)檢測是否符合規(guī)范和可施工性;②制造商啟用3D產(chǎn)品目錄;③多維(nD)項(xiàng)目管理模式;④實(shí)現(xiàn)預(yù)制加工工業(yè)化與全球化;⑤BIM與GIS。[單選題]30.反映了一國國際收支的綜合情況，可以衡量國際收支支付對一國儲(chǔ)備壓力的國際收支局部差額是()。A)貿(mào)易差額B)經(jīng)常差額C)基本差額D)綜合差額答案:D解析:暫無[單選題]31.下列關(guān)于開發(fā)成本的說法中，錯(cuò)誤的是()。A)在取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)所必要的直接費(fèi)用、稅金等B)有線電視的建設(shè)費(fèi)用不屬于開發(fā)成本C)市場調(diào)查所需的費(fèi)用也應(yīng)列入開發(fā)成本D)開發(fā)成本包括商品房建筑安裝工程費(fèi)答案:B解析:開發(fā)成本是指在取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)所必要的直接費(fèi)用、稅金等，主要包括：①勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；②基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；③公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；④商品房建筑安裝工程費(fèi)；⑤其他工程費(fèi)，包括監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等。選項(xiàng)B，有線電視的建設(shè)費(fèi)屬于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，也應(yīng)列入開發(fā)成本申。[單選題]32.物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A)1/2B)2/3C)3/5D)4/5答案:B解析:評(píng)標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的2／3。[單選題]33.除項(xiàng)目建議書外，建設(shè)項(xiàng)目投資決策各階段所形成的成果有（）。A)可行性研究報(bào)告B)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書C)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求D)設(shè)計(jì)任務(wù)書答案:A解析:項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告都是建設(shè)項(xiàng)目投資決策各階段所形成的成果，建設(shè)項(xiàng)目投資決策包括投資機(jī)會(huì)研究、預(yù)（初步）可行性研究和可行性研究三個(gè)階段，最終形成項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告。[單選題]34.承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會(huì)導(dǎo)致()的發(fā)生。A)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)B)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)C)道德風(fēng)險(xiǎn)D)群體行為越軌風(fēng)險(xiǎn)答案:D解析:群體行為越軌通常有兩種情況：①來自社會(huì)的越軌行為，如全國性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工或騷亂甚至暴亂；②來自業(yè)主的直接合作者--工程承包商。[單選題]35.某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該塊土地使用權(quán)的劃撥，由()依法批準(zhǔn)。A)該公司主管單位所在地的縣級(jí)以上人民政府B)該公司所屬上級(jí)主管單位C)該公司所在地的土地局D)該公司所在省人民政府答案:A解析:[單選題]36.項(xiàng)目管理的工作流程圖中，用矩形框表示（）。A)工作B)工作之間的邏輯關(guān)系C)判別條件D)工作的執(zhí)行者答案:A解析:工作流程圖用矩形框表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關(guān)系，菱形框表示判別條件，也可用兩個(gè)矩形框分別表示工作和工作的執(zhí)行者。[單選題]37.某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率i1=12％時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)i2=18％時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。A)8．31％B)14．31％C)15．69％D)21．69％答案:C解析:本題考查內(nèi)部收益率的計(jì)算。r=i1+(i2-i1)×PW1／(|PW1|+|PW2|)=12％+(18％-12％)×860/(860+540)=15．69％。@##[單選題]38.貨幣的職能是由()決定的。A)貨幣的本質(zhì)B)貨幣的形式C)貨幣的性質(zhì)D)貨幣的價(jià)值答案:A解析:暫無[單選題]39.按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。A)投資費(fèi)用性質(zhì)B)編制程序和定額用途C)生產(chǎn)要素D)主編單位和適用范圍答案:A解析:按投資費(fèi)用性質(zhì)分類，建設(shè)工程定額可以分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。[單選題]40.下列屬于信用貨幣的幣種是()。A)皮毛、貝殼等實(shí)物貨幣B)黃金、白銀C)銀行存款D)股票、債券等有價(jià)證券答案:C解析:暫無[單選題]41.由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同建立（）。A)總包責(zé)任制B)分包責(zé)任制C)承包責(zé)任制D)轉(zhuǎn)包條約答案:B解析:承發(fā)包制的發(fā)展出現(xiàn)了多層次、多類型的分包制，即由發(fā)包人委托一家資信高的建筑企業(yè)作為總包單位，由發(fā)包人與總包單位簽訂總包合同，建立總包負(fù)責(zé)制；總包企業(yè)將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同，建立分包負(fù)責(zé)制。[單選題]42.張某于火車站附近購買了一套住房準(zhǔn)備出租，張某的需求屬于（）。A)自用性需求B)投資性需求C)投機(jī)性需求D)保值性需求答案:B解析:根據(jù)購買房地產(chǎn)的目的或動(dòng)機(jī)，可將房地產(chǎn)需求分為以下類型：①自用性需求：為用而買②投資性需求：為租而買③投機(jī)性需求：為賣而買④保值性需求：擔(dān)心通貨膨脹等[單選題]43.一定社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部資源配置的機(jī)制、凡是和結(jié)構(gòu)的總和稱為()A)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)B)經(jīng)濟(jì)制度C)經(jīng)濟(jì)模式D)經(jīng)濟(jì)體制答案:D解析:本題考查經(jīng)濟(jì)體制的定義。[單選題]44.某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報(bào)修。304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。A)應(yīng)進(jìn)行修理B)可不予受理C)可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理D)應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理答案:B解析:考查回訪保修服務(wù)階段的質(zhì)量控制用戶屬于自行裝修造成的后果，與原建筑單位無關(guān)，因此可以不于理睬。[單選題]45.我國進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。A)平均化B)市場化C)商品化D)兩極化答案:C解析:我國的房地產(chǎn)業(yè)是在改革開放以后，隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的確立、房屋商品化和土地批租制度的發(fā)展才逐步形成并發(fā)展成一個(gè)獨(dú)立完整的行業(yè)的。[單選題]46.模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。A)材料一次使用量-材料攤銷量B)周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量C)材料攤銷量-殘值回收量D)周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量答案:B解析:模板屬于周轉(zhuǎn)性材料，其攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量X回收折價(jià)率=周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量。[單選題]47.某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。A)687B)881C)965D)600答案:B解析:本題考查復(fù)利的計(jì)算。F=P(F／P，i，n)=P(1+i)n=500×(1+12％)5=881(萬元)。[單選題]48.開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：下列選項(xiàng)中，開發(fā)商首先應(yīng)做的工作是()。A)購買土地B)市場調(diào)研C)前期工作D)投資決策分析答案:D解析:投資決策分析是房地產(chǎn)開發(fā)的第一個(gè)程序，投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的選擇、可行性研究和決策立項(xiàng)。這一階段是房地產(chǎn)開發(fā)過程中至關(guān)重要的階段。[單選題]49.在銀行的外匯牌價(jià)中，兩者相同的是()。A)現(xiàn)鈔賣出價(jià)和現(xiàn)匯買入價(jià)B)現(xiàn)鈔買入價(jià)和現(xiàn)匯賣出價(jià)C)現(xiàn)鈔買入價(jià)和現(xiàn)匯買入價(jià)D)現(xiàn)鈔賣出價(jià)和現(xiàn)匯賣出價(jià)答案:D解析:暫無[單選題]50.直營連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與特許加盟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不同是()。A)以規(guī)模化經(jīng)營實(shí)現(xiàn)運(yùn)營成本的降低B)由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成C)由母公司直接投資并擁有各連鎖店D)具有統(tǒng)一的品牌等識(shí)別系統(tǒng)答案:C解析:[單選題]51.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況評(píng)價(jià)結(jié)果分為（）。A)合格、不合格兩個(gè)等級(jí)B)優(yōu)良、合格、不合格三個(gè)等級(jí)C)達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)兩個(gè)等級(jí)D)超標(biāo)、達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)三個(gè)等級(jí)答案:B解析:應(yīng)依據(jù)各分項(xiàng)檢查評(píng)分表的得分情況和檢查評(píng)分匯總表的總得分，對施工現(xiàn)場施工安全管理和受控狀況進(jìn)行綜合評(píng)定，評(píng)定結(jié)果分為優(yōu)良、合格、不合格三個(gè)等級(jí)。[單選題]52.同一地區(qū)的同類房地產(chǎn)()。A)可以完全替代B)有一定的替代性C)完全不能替代D)可以替代答案:B解析:房地產(chǎn)的獨(dú)一無二特性，使得難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大量供給，從而不同房地產(chǎn)之間不能實(shí)現(xiàn)完全替代，房地產(chǎn)市場也不能實(shí)現(xiàn)完全競爭，只能是同一地區(qū)的同類房地產(chǎn)存在一定的替代性。[單選題]53.按()分類，工程建設(shè)定額可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)。A)生產(chǎn)要素B)編制的程序和用途C)專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)D)主編單位及執(zhí)行范圍答案:B解析:工程建設(shè)定額按編制程序和用途分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)；按編制單位和適用范圍分為：國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額；按投資的費(fèi)用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工具、器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。[單選題]54.信用作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)范疇，是以()為條件的價(jià)值運(yùn)動(dòng)。A)貨幣流通B)商品購買C)償還和付息D)貨幣借貸答案:C解析:暫無[單選題]55.可行性研究是在()經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。A)初步設(shè)計(jì)B)投資方案C)項(xiàng)目建議書D)項(xiàng)目開工報(bào)告答案:C解析:項(xiàng)目建議書主要圍繞項(xiàng)目的必要性進(jìn)行分析研究，而可行性研究主要圍繞項(xiàng)目的可行性分析研究，必要時(shí)還需對項(xiàng)目的必要性進(jìn)一步論證，項(xiàng)目建議書經(jīng)審核批準(zhǔn)后，業(yè)主可組織進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究。[單選題]56.臨時(shí)管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。A)自然狀況和社會(huì)狀況B)權(quán)屬狀況和社會(huì)狀況C)社會(huì)狀況和約束狀況D)自然狀況和權(quán)屬狀況答案:D解析:臨時(shí)管理規(guī)約中物業(yè)有自然狀況和權(quán)屬狀況，故本題正確選項(xiàng)為D。[單選題]57.貨幣制度最基本的內(nèi)容是規(guī)定()。A)貨幣材料B)貨幣單位C)貨幣名稱D)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)答案:A解析:暫無[單選題]58.由于建筑產(chǎn)品需用資金多，因此為了保證生產(chǎn)順利進(jìn)行，建筑業(yè)生產(chǎn)供給方和需求方應(yīng)建立（）。A)承包制B)預(yù)付款制度C)資金一次到位制度D)抵押制度答案:B解析:建筑產(chǎn)品體積龐大，生產(chǎn)周期長，資源耗用量大，建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施必須有大量的資金作保障。因此，世界各國建筑業(yè)產(chǎn)品的供給方和需求方都必須建立保函制度（保證金）及預(yù)付款制度，以保證建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的順利進(jìn)行。[單選題]59.我國改革開放前，實(shí)行以實(shí)物形式向職工分配住房的()住房制度。A)福利性B)改善性C)補(bǔ)償性D)互助性答案:A解析:改革開放之前，城鎮(zhèn)住房主要由國家統(tǒng)包住房投資建設(shè)，以實(shí)物形式向職工分配并近乎無償使用的福利性住房制度。[單選題]60.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)估內(nèi)容不包括()。A)項(xiàng)目建設(shè)必要性B)工藝技術(shù)方案C)場址方案和建廠條件D)資源平衡答案:D解析:項(xiàng)目可行性研究通常應(yīng)包括：①總論；②市場需求情況和擬建的規(guī)模；③資源、原材料、燃料及公用設(shè)施；④場址方案和建廠條件；⑤技術(shù)、工藝和設(shè)計(jì)方案；⑥環(huán)境保護(hù)及防震、防洪等措施；⑦企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)；⑧建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；⑨投資估算與資金籌措；⑩財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；（11）綜合評(píng)價(jià)。[單選題]61.建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機(jī)構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。A)國務(wù)院B)省、市政府C)縣及縣以上政府D)鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府答案:C解析:建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位向土地管理部門申請用地前，經(jīng)縣及縣級(jí)以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃要求的法定憑證。[單選題]62.土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。A)土地使用權(quán)主體廣泛B)土地使用權(quán)不得隨意改變C)土地使用權(quán)的權(quán)能有限D(zhuǎn))土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押答案:D解析:土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同，土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán).而土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán)，可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押，這是與土地所有權(quán)的重要區(qū)別之一。[單選題]63.2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用同定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%）；工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3～5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌俗。髮W(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。對合同中學(xué)生公寓樓?交付使用，如果在6個(gè)月內(nèi)分生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)?的約定，下列判斷正確的是()。A)此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定B)此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C)此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D)此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限答案:D解析:根據(jù)國家頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條的規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限也應(yīng)明確在《保證書》中。保修期自業(yè)主接收交付之日起計(jì)。[單選題]64.下列選項(xiàng)中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。A)長期借款B)發(fā)行股票C)發(fā)行債券D)短期借款答案:B解析:一般來說，投資風(fēng)險(xiǎn)越大，資金成本就越高。普通股股東投資的風(fēng)險(xiǎn)最大，因?yàn)橥顿Y有可能完全收不回來；而如果把錢借出去，即使借款人倒閉了，也能靠破產(chǎn)債權(quán)收回一部分借款。長期借款的風(fēng)險(xiǎn)大于短期借款，所以長期借款的成本大于短期借款也是這個(gè)道理。[單選題]65.一個(gè)抹灰小組12人，工作6小時(shí)（8小時(shí)工作制），完成抹灰54m2，計(jì)算其產(chǎn)量定額為()m2/工日。A)6.5B)6C)4.5D)3.9答案:B解析:產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計(jì)算方法如下：產(chǎn)量定額=54/(6/8×12)=6(m2/工日)。[單選題]66.土地所有權(quán)是()A)物權(quán)B)地上權(quán)C)他項(xiàng)權(quán)D)地役權(quán)答案:A解析:[單選題]67.()是項(xiàng)目建設(shè)的最后一個(gè)程序。A)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量控制B)可行性研究C)投資效益評(píng)價(jià)D)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收答案:D解析:建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。[單選題]68.估價(jià)目的是指一個(gè)具體估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)結(jié)果的()。A)實(shí)際用途B)預(yù)期用途C)可能用途D)設(shè)定用途答案:B解析:估價(jià)目的，是指一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)委托人對估價(jià)報(bào)告的預(yù)期用途，通俗地說，是委托人將要拿未來完成后的估價(jià)報(bào)告去做什么用，是為了滿足何種涉及房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或者民事行為、行政行為的需要。[單選題]69.勞動(dòng)力商品最主要的特點(diǎn)是勞動(dòng)力具有()。A)交換價(jià)值B)使用價(jià)值C)社會(huì)價(jià)值D)價(jià)值答案:B解析:暫無[單選題]70.通過壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間來調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，以下屬于組織措施是()。A)增加工作面，組織更多的施工隊(duì)伍B)實(shí)施強(qiáng)有力的組織調(diào)度C)對所采用的技術(shù)措施給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償D)采用更先進(jìn)的施工機(jī)械答案:A解析:通過縮短網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵線路上工作(關(guān)鍵工作)的持續(xù)時(shí)間來縮短工期，具體措施包括：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和其他配套措施。其中，組織措施包括：①增加工作面，組織更多的施工隊(duì)伍;②延長每天施工時(shí)間，采用加班或多班制施工;③加大資源投入，增加勞動(dòng)力和施工機(jī)械數(shù)量等。[單選題]71.以下不屬于周轉(zhuǎn)性材料的是()。A)模板B)腳手架C)跳板D)零星材料答案:D解析:周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次使用、周轉(zhuǎn)的工具性材料，如鋼筋混凝土工程用的模板，搭設(shè)腳手架用的桿子、跳板等。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共27題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.建筑市場的交易規(guī)則包括()。A)國際工程項(xiàng)目的承包規(guī)則或要求B)誠實(shí)守信C)各類協(xié)會(huì)組織的相關(guān)規(guī)則D)《中華人民共和國建筑法》答案:ACD解析:建筑市場交易規(guī)則是指各類主體在市場交易中須遵循的行為準(zhǔn)則。包括我國建筑市場管理的法律法規(guī)、國際金融組織投資、貸款項(xiàng)目的發(fā)承包規(guī)則或要求，以及在國際上通行的工程發(fā)承包、合同、質(zhì)量、安全等方面管理的國際慣例，各類協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)組織制定的相關(guān)規(guī)則等。[多選題]73.某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列有關(guān)該工程流水步距的說法中，正確的為（）。A)流水步距是指某專業(yè)工作對進(jìn)入一個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間B)流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開始工作的最小時(shí)間間隔C)流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間D)該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個(gè)施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)答案:BD解析:流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)相繼進(jìn)入同一施工段開始施工的最小時(shí)間間隔，通常用?K?表示。流水步距的大小應(yīng)根據(jù)需要以及采用的流水施工方式的類型經(jīng)過計(jì)算確定。成倍節(jié)拍流水施工中所有施工過程之間的流水步距都相等，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。[多選題]74.某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。關(guān)于本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成，下列安排中，符合規(guī)定要求的為()。A)招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專家3人B)招標(biāo)人代表2人，招標(biāo)人以外的專家3人C)招標(biāo)人代表3人，招標(biāo)人以外的專家6人D)招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專家4人答案:CD解析:評(píng)標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的2／3。[多選題]75.某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)在接管該住宅小區(qū)時(shí)，其承接查驗(yàn)的內(nèi)容包括()。A)小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備B)小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施C)小區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況D)小區(qū)的安全防范系統(tǒng)答案:ABD解析:新建物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容：①物業(yè)資料；②物業(yè)共用部位；③共用設(shè)施設(shè)備；④園林綠化工程；⑤其他公共配套設(shè)施。選項(xiàng)A屬于物業(yè)共用部位；選項(xiàng)B屬于其他公共配套設(shè)施；選項(xiàng)D屬于共用設(shè)施設(shè)備。[多選題]76.南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一座橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。可以對該質(zhì)量事故負(fù)有責(zé)任的總監(jiān)理工程師實(shí)施的處罰是（）。A)給予罰款B)暫扣執(zhí)業(yè)資格證書C)停止執(zhí)業(yè)D)吊銷執(zhí)業(yè)資格證書答案:ACD解析:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對事故負(fù)有責(zé)任的注冊執(zhí)業(yè)人員分別給予罰款、停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書、終身不予注冊等其中一項(xiàng)或多項(xiàng)處罰。[多選題]77.對建設(shè)工程進(jìn)度進(jìn)行全方位控制時(shí)，應(yīng)做到（）。A)對建設(shè)工程所有工程內(nèi)容的進(jìn)度都要進(jìn)行控制B)對建設(shè)工程所有工作內(nèi)容的進(jìn)度都要進(jìn)行控制C)在確定進(jìn)度目標(biāo)時(shí)，不能對投資和質(zhì)量目標(biāo)產(chǎn)生影響D)在編制進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)將各階段工作內(nèi)容進(jìn)行充分搭接E)對影響進(jìn)度的各種因素都要進(jìn)行控制答案:ABE解析:本題考查建設(shè)工程進(jìn)度進(jìn)行全方位控制的相關(guān)知識(shí)。對建設(shè)工程進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行全方位控制應(yīng)注意以下幾方面的問題：(1)對整個(gè)建設(shè)工程所有工程內(nèi)容的進(jìn)度都要進(jìn)行控制；(2)對建設(shè)工程所有工作內(nèi)容的進(jìn)度都要進(jìn)行控制；(3)對影響進(jìn)度的各種因素都要進(jìn)行控制；(4)注意各方面工作進(jìn)度對施工進(jìn)度的影響。[多選題]78.下列物業(yè)管理事項(xiàng)中，可以使用住宅專項(xiàng)維修資金的有（）。A)保修期滿后屋頂滲漏的維修B)保修期內(nèi)單元電梯的維修C)業(yè)主裝修引起的滲漏維修D(zhuǎn))小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新E)建筑物外墻的整體清洗答案:ADE解析:住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。B項(xiàng)應(yīng)該是保修期滿后；C項(xiàng)屬于業(yè)主的責(zé)任。[多選題]79.住房公積金貸款是住房公積金管理中心委托銀行向（）自住住房的住房公積金繳存人和離退休職工發(fā)放的優(yōu)惠貸款。A)購買B)建造C)翻修D(zhuǎn))出租E)大修答案:ABCE解析:住房公積金貸款是住房公積金管理中心委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和離退休職工發(fā)放的優(yōu)惠貸款，是以公積金作為資金來源的政策性較強(qiáng)的委托貸款。[多選題]80.安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動(dòng)的總稱。（）是工程安全管理的基本原則。A)管生產(chǎn)同時(shí)管安全B)一切用數(shù)據(jù)說話C)為用戶服務(wù)的思想D)在管理中發(fā)展提高E)貫徹預(yù)防為主的方針答案:ADE解析:工程安全管理的基本原則有：①必須以人為本、預(yù)防為主；②管生產(chǎn)同時(shí)管安全；③堅(jiān)持安全生產(chǎn)管理的目的性；④堅(jiān)持?四全?動(dòng)態(tài)管理；⑤安全管理重在控制；⑥在管理中發(fā)展提高。[多選題]81.工程質(zhì)量管理的原則包括（）。A)以預(yù)防為主B)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化C)管理標(biāo)準(zhǔn)化D)用數(shù)據(jù)說話E)為用戶服務(wù)答案:ADE解析:工程質(zhì)量管理的原則包括：①?質(zhì)量第一?是根本出發(fā)點(diǎn)；②以預(yù)防為主的思想；③為用戶服務(wù)的思想；④一切用數(shù)據(jù)說話。[多選題]82.房地產(chǎn)的經(jīng)營使用方式主要有（）。A)銷售B)轉(zhuǎn)讓C)出租D)自營E)自用答案:ACDE解析:房地產(chǎn)的經(jīng)營使用方式主要有銷售、出租、自營和自用。[多選題]83.成本核算的作用有()。A)反映施工項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的支出，嚴(yán)格遵守成本計(jì)算規(guī)則B)分配和歸集各種生產(chǎn)費(fèi)用，計(jì)算施工項(xiàng)目的實(shí)際成本C)是增加利潤的重要途徑D)是落實(shí)成本責(zé)任制的依據(jù)E)反映本計(jì)劃的執(zhí)行情況，為挖掘降低成本的潛力提供可靠的資料答案:ABE解析:工程成本核算的作用有：①反映施工項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的支出，嚴(yán)格遵守成本計(jì)算規(guī)則；②分配和歸集各種生產(chǎn)費(fèi)用，計(jì)算施工項(xiàng)目的實(shí)際成本；③反映成本計(jì)劃的執(zhí)行情況，為挖掘降低成本的潛力提供可靠的資料。選項(xiàng)C，成本管理是企業(yè)降低成本，增加利潤的重要途徑：選項(xiàng)D是工程成本計(jì)劃的作用。[多選題]84.信用形式中屬于直接信用的有()。A)企業(yè)商店對客戶賒銷B)銀行對企業(yè)發(fā)放貸款C)銀行對居民發(fā)放購房貸款D)企業(yè)發(fā)行債券E)股份公司發(fā)行股票答案:ADE解析:暫無[多選題]85.根據(jù)利率平價(jià)理論，遠(yuǎn)期匯率的大小取決于()。A)國內(nèi)外通貨膨脹差異B)國內(nèi)外物價(jià)水平差異C)國內(nèi)外利差D)匯率預(yù)期升貶值率E)即期匯率水平答案:CE解析:暫無[多選題]86.在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。下列各項(xiàng)中，屬于業(yè)主對前三標(biāo)終評(píng)的主要內(nèi)容是（）。A)標(biāo)價(jià)的比較分析B)工期的保證程度C)標(biāo)價(jià)的降低程度D)有關(guān)優(yōu)惠條件的比較E)確定符合招標(biāo)文件要求的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案答案:ABDE解析:評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求，對投標(biāo)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、功能和造型等進(jìn)行比選、評(píng)價(jià)，確定符合招標(biāo)文件要求的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。[多選題]87.()可導(dǎo)致人為風(fēng)險(xiǎn)。A)體制法規(guī)不合理B)道德風(fēng)險(xiǎn)C)工期拖延D)監(jiān)理工程師失職E)合同條款有誤答案:ABCD解析:人為風(fēng)險(xiǎn)的起因包括：①政府或主管部門的政策和行為；②體制法規(guī)不合理；③主管部門設(shè)置障礙；④資金籌措無門；⑤不可預(yù)見事件；⑥合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)；⑦道德風(fēng)險(xiǎn)；⑧群體行為越軌；⑨承包商缺乏合作誠意；⑩承包商履約不力或不履約；（11）工期拖延；（12）材料供應(yīng)商履約不力或違約；（13）指定分包商履約不力；（14）監(jiān)理工程師失職；（15)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。[多選題]88.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃調(diào)整的內(nèi)容有（）。A)非關(guān)鍵工作時(shí)差的調(diào)整B)要求工期的調(diào)整C)關(guān)鍵工作時(shí)差的調(diào)整D)工作之間邏輯關(guān)系的調(diào)整E)資源投入的調(diào)整答案:ADE解析:本題考查網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃調(diào)整的內(nèi)容。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃調(diào)整的內(nèi)容包括六項(xiàng)：(1)調(diào)整關(guān)鍵線路的長度；(2)調(diào)整非關(guān)鍵工作的時(shí)差；(3)增、減工作項(xiàng)目；(4)調(diào)整工作之間的邏輯關(guān)系；(5)重新估計(jì)某些工作的持續(xù)時(shí)間；(6)對資源的投入作相應(yīng)調(diào)整。[多選題]89.流水施工組織方式具有的特點(diǎn)有（）。A)充分利用工作面，施工工期較短B)為文明施工和進(jìn)行現(xiàn)場的科學(xué)管理創(chuàng)造有利條件C)專業(yè)隊(duì)及其工人能連續(xù)作業(yè)D)有利于資源供應(yīng)的組織工作E)具有很好的穩(wěn)定性和時(shí)效性答案:ABCD解析:流水施工組織方式具有以下特點(diǎn)：①充分利用了工作面，爭取了時(shí)間，相對依次施工而言，施工工期較短；②專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工、相鄰專業(yè)工作隊(duì)之間進(jìn)行了最大限度的搭接施工；③各工作隊(duì)實(shí)現(xiàn)了專業(yè)化施工，有利于提高工人的技術(shù)水平和勞動(dòng)效率，能更好地保證工程質(zhì)量；④單位時(shí)間投入的勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源較為均衡，有利于資源供應(yīng)的組織；⑤為文明施工和現(xiàn)場的科學(xué)管理創(chuàng)造了有利條件。[多選題]90.以下對房產(chǎn)稅的稅率說法錯(cuò)誤的是（）A)房產(chǎn)誰都稅率分為兩種：依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納、依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納B)依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為12%C)依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的稅率為1.2%D)依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的稅率為1.2%E)依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為12%答案:BC解析:依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的稅率為1.2%，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為12%。此題目要記清稅率數(shù)字，BC錯(cuò)誤。@##[多選題]91.根據(jù)標(biāo)的物的特點(diǎn)不同，合同關(guān)系的客體可以分為()。A)行為B)債權(quán)C)債務(wù)D)物E)智力成果答案:ADE解析:此題考查合同法的概念和特點(diǎn)。合同關(guān)系的客體又稱為合同的標(biāo)的，指在合同法律關(guān)系中，合同法律關(guān)系主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所共同指向的對象。根據(jù)標(biāo)的物的特點(diǎn)，客體又分為行為、物和智力成果。[多選題]92.下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)容的有()。A)工程排污費(fèi)B)總承包服務(wù)費(fèi)C)社會(huì)保障費(fèi)D)教育費(fèi)附加E)工程定額測定費(fèi)答案:AC解析:規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列