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花都國資舊廠地塊經(jīng)濟測算結(jié)論（方案一）備注：1.整合周邊地塊包括：村集體物業(yè)用地，陶瓷市場用地；2.整合成本測算參照廣州市農(nóng)民集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)；3.國有舊廠內(nèi)含房改房0.33萬㎡，按照原址回遷安置，相關(guān)成本包含在整合成本中。改造模式總收入整合成本凈收益

(億元)

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(億元)方案一9.561.078.49經(jīng)估價測算，改造地塊范圍內(nèi)二類居住用地樓面地價為6000元/㎡，在小整合的模式下，收入成本如下表所示：花都國資舊廠地塊經(jīng)濟測算結(jié)論（方案二）備注：1.整合周邊地塊包括：田美村住宅用地，村集體物業(yè)用地，陶瓷市場用地；2.整合成本測算參照廣州市農(nóng)民集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)；3.國有舊廠內(nèi)含房改房0.33萬㎡，按照原址回遷安置，相關(guān)成本包含在整合成本中。改造模式總收入整合成本凈收益

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(億元)方案二12.881.7211.16經(jīng)估價測算，改造地塊范圍內(nèi)二類居住用地樓面地價為6000元/㎡，在小整合的模式下，收入成本如下表所示：花都國資舊廠地塊經(jīng)濟測算結(jié)論（方案三）備注：1.整合周邊地塊包括：田美村住宅用地，村集體物業(yè)用地，陶瓷市場用地；2.整合成本測算參照廣州市農(nóng)民集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)；3.國有舊廠內(nèi)含房改房0.33萬㎡，按照原址回遷安置，相關(guān)成本包含在整合成本中。改造模式總收入整合成本凈收益

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(億元)方案三14.093.4910.60經(jīng)估價測算，改造地塊范圍內(nèi)二

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