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第頁共頁常用新房屋買賣合同新房屋買賣合同合同編號：甲方（賣方）：(姓名/名稱)身份證號碼/營業執照號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：(姓名/名稱)身份證號碼/營業執照號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于：1.甲方是合法擁有該房產的所有權人，同意轉讓該房產給乙方。2.乙方已經查看并確認該房產的實際情況，并決定購買該房產。據此，甲、乙雙方經協商一致，達成以下協議，以約定各自的權利與義務：第一條房產基本信息房產地址：房產現狀：建筑面積：產權狀況：裝修狀況：其他附屬設施：第二條交易總價款1.房屋交易總價款為人民幣（小寫）：【】元整，大寫：【】；2.乙方應在【】個工作日內支付房屋交易總價款。第三條付款方式1.乙方可以選擇一次性付款或按揭付款方式支付房屋交易總價款。2.一次性付款：乙方同意在【】個工作日內將房屋交易總價款支付給甲方。3.按揭付款：乙方同意按照【】的比例按揭支付房屋交易總價款，首付款應在【】個工作日內支付給甲方，剩余款項按揭貸款。4.若乙方選擇按揭付款方式，乙方應在【】個工作日內辦理貸款程序，如乙方無法按時辦理貸款，甲方有權解除合同并沒收乙方支付的首付款。第四條甲方權益保障1.乙方應在簽署本合同時，提供真實有效的身份證明和購房資金證明。2.若甲方提供的房產證、土地證、規劃許可證、竣工驗收證等相關證件有任何問題或糾紛，甲方應負責解決，并向乙方賠償。3.若甲方提供的房屋證件與實際情況不符，乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的款項，并要求甲方支付相應的賠償金。第五條乙方權益保障1.乙方有權查驗甲方提供的房屋相關證件和實際情況，如發現不符，乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的款項，并要求甲方支付相應的賠償金。2.乙方購買的房屋如發生質量問題，乙方有權向甲方提出維修、換新或索賠要求。3.乙方應在購房后的【】年內享受免費售后服務，甲方應定期對房屋進行檢查和維護。第六條房屋過戶手續1.房屋過戶手續由甲方負責辦理，乙方應積極配合。2.甲方應在收到乙方支付的全部房屋交易總價款后的【】日內，向乙方交付房屋所有相關證件、鑰匙等。第七條稅費1.買賣雙方共同承擔按照法律規定應繳納的稅費。2.乙方應在簽署本合同時，向甲方支付合同實際總價款的【】%作為預繳稅費。第八條違約責任1.如果甲方不履行對乙方的承諾，乙方有權要求甲方按照合同約定履行或支付相應賠償金。2.如果乙方不履行對甲方的承諾，甲方有權解除本合同，并不返還乙方已支付的款項。3.任何一方違反本合同約定的，應向對方支付相應的違約金。第九條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、生效、履行和解釋適用中國法律。2.雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：

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