工程造價課件目錄CONTENCT工程造價概述工程造價的構成工程造價的估算方法工程造價的控制與管理工程造價的風險與應對工程造價案例分析01工程造價概述定義特點定義與特點工程造價是指進行工程建設所花費的費用，包括工程設計、施工、材料、設備等多個方面。工程造價具有多樣性、復雜性、周期性等特點。不同的工程項目具有不同的投資規模、結構形式、功能需求等，因此工程造價需要考慮多種因素。同時，工程造價還受到市場變化、政策調整等因素的影響，具有較高的復雜性。此外，工程造價貫穿于工程建設的全過程，需要根據工程進度不斷調整和優化。工程造價是工程建設成本控制的重要手段。通過對工程造價進行合理規劃和有效管理，可以避免資源浪費和投資超支，確保工程項目的投資效益。控制投資成本合理的工程造價可以保證工程建設所需的各種資源得到有效利用，避免偷工減料、浪費資源等問題，從而提高工程質量。提高工程質量工程造價是工程建設領域的重要支撐，對于促進經濟發展具有積極作用。合理的工程造價可以優化資源配置，提高投資效益，推動產業升級和經濟發展。促進經濟發展工程造價的重要性工程造價起源于工業革命時期，最初是為了解決工廠建設中的成本計算問題。隨著工程建設領域的發展，工程造價逐漸成為一門專業學科，并形成了相應的規范和標準。起源與發展近年來，中國工程造價行業得到了快速發展，逐漸形成了較為完善的法律法規體系和技術標準體系。同時，隨著信息化技術的發展，工程造價軟件和信息化工具得到了廣泛應用，提高了工程造價的準確性和效率。中國工程造價發展現狀工程造價的歷史與發展02工程造價的構成人工費材料費機械使用費直接工程費指施工過程中消耗的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用，包括原價、運輸費、運輸損耗、采購及保管費等。指使用施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，包括基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費等。80%80%100%間接工程費指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用。指企業為籌集資金而發生的各項費用。指按規定繳納的臨時設施費、勞動保護費、夜間施工增加費等。企業管理費財務費用其他費用指承包商在工程項目實施過程中通過降低成本、提高效益等方式實現的盈余。指業主從工程項目實施過程中獲得的收益與投資之間的差額。利潤業主的利潤承包商的利潤營業稅指以營業收入為課稅對象的一種稅，納稅人為建筑安裝企業。教育費附加以營業稅為計稅依據，用于加強教育事業。城市維護建設稅以營業稅為計稅依據，根據企業所在地不同按稅率繳納。稅金03工程造價的估算方法01020304定義適用范圍優缺點使用建議類比估算法類比估算法相對簡單，但精度相對較低，適用于初步估算或缺乏詳細工程資料的情況。適用于類似工程或可類比項目的估算。類比估算法是指以已建或在建工程的預結算或概算為基礎，估算擬建工程的造價。在估算前應充分了解類似工程的造價情況，并考慮項目差異對造價的影響。定義適用范圍優缺點使用建議工程量清單計價法工程量清單計價法是指根據招標文件提供的工程量清單，結合工程實際情況、市場競爭情況和風險因素等，進行綜合單價計算的方法。適用于建設工程招標投標中的工程總承包、專業承包等項目的造價估算。工程量清單計價法能夠較為準確地反映工程的實際成本，但需要較為詳細的工程資料和專業的造價人員支持。在采用工程量清單計價法時，應注重對工程量清單的審核和單價的分析，確保造價的合理性和準確性。定義適用范圍優缺點使用建議材料差價調整法適用于材料價格波動較大或市場供需變化較快的項目。材料差價調整法能夠較為準確地反映材料價格波動對工程造價的影響，但需要較為及時的材料價格信息和專業的造價人員支持。在采用材料差價調整法時，應注重對材料價格的監測和分析，及時調整造價估算，以反映市場的實際情況。材料差價調整法是指根據材料的價格波動和市場供需情況，對工程造價進行動態調整的方法。04工程造價的控制與管理優化設計方案推行限額設計建立獎懲機制通過多方案比較，選擇經濟合理、技術可行的設計方案，降低后期施工過程中的變更和返工風險。按照批準的投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計控制施工圖設計，避免超出預算。對提出優秀設計方案的人員給予獎勵，對造成浪費的設計人員給予懲罰，激發設計人員的責任心和積極性。設計階段的控制加強材料設備管理對進場的材料和設備進行嚴格檢查和驗收，確保質量和數量符合要求，避免因材料設備不合格導致的返工和損失。嚴格控制工程變更對于必須進行的變更，需進行充分的技術經濟論證，并按照規定程序報批，防止因變更導致的預算超支和工期延誤。實行工程量清單計價通過公開招標和綜合評價法，合理確定中標價，避免施工過程中的價格糾紛。施工階段的控制按照合同約定和竣工圖進行結算，確保結算金額真實合理，避免因結算不準確導致的經濟損失。做好竣工結算通過對竣工項目的成本進行分析，總結經驗教訓，為今后的項目提供參考。進行成本分析根據竣工結算結果，對成本控制得力的項目團隊進行獎勵，對造成損失的項目團隊進行懲罰，激勵項目團隊加強成本控制意識。落實獎懲制度竣工階段的控制05工程造價的風險與應對總結詞市場價格波動風險是工程造價中最為普遍的風險之一。詳細描述在工程項目實施過程中，原材料、設備、人工等市場價格可能會發生波動，導致工程成本上升，利潤下降。特別是對于周期較長的項目，市場價格波動可能會帶來較大的損失。市場價格波動風險總結詞工程變更風險是指由于設計變更、施工條件變化等原因導致的工程量變化和工程費用變化的風險。詳細描述在工程項目實施過程中，由于設計變更、施工條件變化等原因可能會導致工程量增加或減少，進而導致工程費用的變化。這種變化可能會帶來成本上升、工期延長、利潤下降等風險。工程變更風險VS合同糾紛風險是指在履行合同過程中，由于合同條款不明確、合同內容與實際不符等原因導致的合同爭議和糾紛的風險。詳細描述在工程項目實施過程中，由于合同條款不明確、合同內容與實際不符等原因可能會導致合同爭議和糾紛。這種糾紛可能會帶來工期延長、成本上升、利潤下降等風險。總結詞合同糾紛風險總結詞應對風險的措施包括加強風險管理、合理分擔風險、采取保險等方式來降低風險的影響。要點一要點二詳細描述針對市場價格波動風險，可以通過及時了解市場信息、合理安排采購計劃、與供應商協商價格等方式來降低風險的影響。針對工程變更風險，需要在設計階段和施工階段加強管理和監督，避免不必要的變更和延誤。針對合同糾紛風險，需要在合同簽訂前明確雙方的權利和義務，避免糾紛的發生。同時，也可以采取保險等方式來降低風險的影響。應對風險的措施06工程造價案例分析該案例介紹了商業綜合體這一綜合性的工程項目，從工程概算、預算、工程量清單等角度進行造價估算的方法和技巧。該案例首先介紹了商業綜合體的定義和特點，然后分析了如何制定工程概算和預算，以及如何根據圖紙和規范進行工程量清單的編制，最后探討了造價估算中需要考慮的各種因素和注意事項。總結詞詳細描述案例一：某商業綜合體的造價估算總結詞該案例重點講述了高層住宅樓的造價控制方法，包括設計階段的成本控制、招投標階段的造價管理、施工過程中的費用控制等。詳細描述該案例首先介紹了高層住宅樓的定義和特點，然后詳細闡述了如何在設計階段進行成本預測和價值工程分析，以及在招投標階段如何確定合理的合同價格和選擇合適的承包商，最后討論了在施工過程中如何進行費用控制和變更管理。案例二：某高層住宅樓的造價控制總結詞該案例介紹了橋梁工程的造價管理，包括工程造價的估算、預算、控制等環節。詳細描述該案例首先介紹了橋梁工程的特點和難點，然后分析了如何根據不同的建設階段和實際情況采用不同的造價管理方法，包括概算、預算、清單報價、固定總價合同等方式，最后討論了橋梁工程中特有的造價控制難點和應對策略。案例三：某橋梁工程的造價管理該案例介紹了地鐵工程的造價風險應對策略，包