為淄博美好生活提案買房住房時代落幕下一個20年淄博人只為美好生活買單華僑城為美好生活方式開篇華僑城品牌形象落地文旅商街推廣及案場導流文旅華僑城品牌形象落地華僑城品牌形象落地文旅板塊文旅板塊關于華僑城品牌的落地在過去已經給出了答案不談顛覆，不求創新而是復盤過往，加以改良，持續優化商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊從項目啟動至今，項目官微共發布文章及海報448篇項目品牌輸出47篇，品牌傳播輸出缺乏關注度。節氣公益項目品牌47篇節氣公益項目品牌47篇項目活動75篇集團內容130篇82篇包含集團榮譽及包含項目對華僑城包含品牌活動、包含對于項目大事件，華僑城品牌價值輸出，及項目聚客活動等整體規劃、項集團公益事件等集團及北方集團在淄博品牌占位等以項目為支點的目產品價值、生活感受等內容品牌推廣是破碎的、模糊的隨機統計官微50篇，500以下閱讀量占比54%,501-1000閱讀量38%,1000以上閱讀量占比8%城市級項目，沒有形成城市級現象，沒有得到城市級禮遇商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊地產品牌負資產時代，華僑城如何突出重圍?全球主題公園集團TOP3亞洲主題公園集團NO.1中國文化旅游行業的航空母艦累計接待游客6.5億人次華僑城36年造城建園150000畝商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊錦繡中華·民俗村、世界之窗、東部華僑城度假區一大批知名文旅品牌帶來獨有的無限歡樂中國馳名商標——歡樂谷全國運營和管理景區樂園70家商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊華僑城應該是業內，唯——家不是做假文旅的，因為他留下來的每個——某知名地產大V商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊長城內外360座名山中國的華僑城只有一個!商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊神州大地228條大川中國的華僑城只有一個!商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊商街推廣及案場導流華僑城品牌形象落地文旅板塊大江南北339個樂園品牌中國的華僑城只有一個!歷經36年征程中國的華僑城已走向世界34個品牌房企在淄博快進快出之際華僑城幸會淄博CCT俗城歡樂山川CCT俗城歡樂山川CCT俗域歡樂山川CCT俗城歡樂山川歡樂山歡樂山川文旅板塊文旅板塊華僑城品牌形象落地華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流商街推廣及案場導流時光裂變，煥新不變城市聚變，煥新不變居住迭變，煥新不變使命，因擔當而傳承城市，因聚焦而偉大生活，因更新而彌新始于1985年，時間所執，所到皆不凡央企華僑城×淄博東優城市戰略2300畝150億九山一湖一座城中國旅游目的地，讓世界關注淄博世界級文旅城版圖，在淄博感受世界城市里的度假城，讓城市對話世界CC歡樂山川華僑城品牌形象落地華僑城品牌形象落地歡樂山川項目地產前置商街面市介于地產開發和樂園運營的之間承載了淄博人對2300畝樂園的期望華僑城品牌形象落地華僑城品牌形象落地樂園尚需一年以上時間投入使用稷下灣是一座不夜城華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊美食、樂園、非遺，吃喝玩樂學讓稷下灣真正成為一座度假城市里的歡樂之城不夜城主題主題2242年前。淄博的焦點在于齊國古都。7月15日，在歡樂山川歡樂山川歡樂山川22422242年前，淄博的昌盛在于齊國古都。7月15日，在歡樂山川!22422242年前，淄博的繁榮在于齊國古都。7月15日，在歡樂山川!ocT線歡樂山剛ocT線歡樂山剛470萬淄博人民470萬淄博人民2242年的等待文旅板塊文旅板塊華僑城品牌形象落地文旅板塊華僑城品牌形象落地文旅板塊通過營銷中心設定福利吸引客戶到訪1、開街前夕(開街活動期間)>營銷中心免費領取門票(附加體驗活動門票，如音樂節、滑草等)2、火爆階段(暑期及國慶節)>在營銷中心設立兌換中心，游客可憑銷售小票兌換禮品>可分檔設定禮品，例如滿38元領取定制鑰匙扣，滿68元領取大肚杯……3、人流淡季(國慶節后)游客首先前往營銷中心領取消費代金券，然后到達商街消費，可實現雙向引流。>設定不同類型門店代金券(如飲品類、小吃類等),全街通用華僑城品牌形象落地華僑城品牌形象落地商街至營銷中心全動線包裝免費提供歡樂山川核心價值梳理低密產品形象演繹2地產整合推廣實施方案3低密產品形象演繹低密產品形象演繹歡樂山川核心價值梳理歡樂山川核心價值梳理南古世紀路玉龍河澇淄河南古世紀路玉龍河澇淄河歡樂山川核心價值梳理從北京路出發，一路向東抵達歡樂山川一路所見，皆是中規中矩地產項目黃金城天花苑北京路北京路中潤大道南京路南京路重慶習學茂業華府泉路不通名士華府茂業華府泉路不通明湖公館瓏悅瓏悅中潤大道中潤大道中潤大道瑞景苑幼兒園科技和悅府瑞景苑幼兒園科技魯泰大道魯泰大道魯泰大道魯泰大道聯通路東方星城聯通路歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊直至2300畝湖山與度假樂園生活才被重新想象整合推廣實施方案歡樂山川核心價值梳理低密產品形象演繹住宅板塊整合推廣實施方案歡樂山川核心價值梳理低密產品形象演繹住宅板塊更難能可貴的是歡樂山川距主城區直線距離僅5公里歡樂山川的城市使命城市文旅與新生活方式的淄博擔當城市文旅與新生活方式的淄博擔當文旅是起點遠不是終點整合推廣實施方案歡樂山川核心價值梳理低密產品形象演繹住宅板塊整合推廣實施方案歡樂山川核心價值梳理低密產品形象演繹住宅板塊經過三年歡樂山川的核心價值需要被再次認知住宅板塊住宅板塊歡樂海岸中央文化公園一湖住宅板塊住宅板塊度假配套+城市資源度假城市，是我們的進階答案歡樂海岸博物館歡樂海岸城市配套城市配套中央文化公園生活中學生活中學九山一湖度假配套+城市資源+城市占位住宅板塊度假配套+城市資源+城市占位住宅板塊交通稷下灣課本交通稷下灣課本博物館度假配套城市配套大道學校城市占位世博高度假配套城市配套大道學校城市占位世博高/中央文區中學生態中學生態藝術城九山住宅板塊住宅板塊歡樂山川的終極標簽確定城市里的度假城市城市里的度假城市不在遠方，進在城市城市配套，業態閉環歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊在這里，城市是熟悉的中潤大道是熟悉的，是城市的標簽九山一湖是熟悉的，是文旅資源的標簽世界的華僑城是新鮮的，幸會淄博樂園是新鮮的，是全新的生活方式歡樂山川核心價值梳理住宅板塊歡樂山川核心價值梳理住宅板塊歡樂山川，是一座城華僑城不是地產開發商，是造城建園專家15000M稷下灣，60萬m住區，2300畝山與湖歡樂山川不只是居住，是改變生活方式的一座城城市價值資源價值生活價值在熟悉的城市過新鮮的生活Ad3N3DSAddVH顏塔衛低密產品形象演繹低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊融創濱江一號藍城雅園融創濱江一號藍城雅園寬水上院美林小鎮香堤美墅2000年代儒風印象陽光名筑淄博中潤華僑城荷塘月色奧都莊園龍廷貴府淄博墅盤史淄博墅盤史名尚藝墅(銀泰城)國信公館陶溪谷城市資源年代住宅板塊住宅板塊南部博山、沂源山景資源，城區的山傳統印象里是礦渣山齊盛湖、文昌湖、玉龍湖，眾多項目依湖而建景區是偏遠的，只能節假日驅車趕往，往返不便利山不稀缺，水不稀缺，城市景區是稀缺的歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊在歡樂山川里，有九山一湖有山，有湖，有院的生活意境是歡樂山川低密產品的形象表達歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊CCT￥傳域淄博1歡樂山川九山一湖間千畝自然境1237-295m2合院209-244m2疊拼|107-137m2高層**從九山一湖間到山下湖邊有墅山、湖、院的關系得到一定呈現，尚需進一步演化山間的湖，湖邊的院，讓產品呈現更具象歡樂山川湖藏九A間中潤大道2300畝山湖墅區在熟悉的城市過新鮮的生活回到景區回到家歡樂山川核心價值梳理歡樂山川核心價值梳理城市里的度假生活讓度假成為生活的一部分回家就是()的開始歡樂山川讓度假成為生活的一部分2歡樂山川歡樂山川SCENERY整合推廣實施方案整合推廣實施方案歡樂山川核心價值梳理傳播體驗歡樂山川核心價值梳理傳播體驗推售計劃文旅大營銷思維下，整合推廣破題方式導流整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案①全城競猜：誰是城市里的度假城市?圈層導流沉浸體驗整合推廣實施方案圈層導流沉浸體驗整合推廣實施方案目的：通過懸疑式命題吸引大眾關注，形成社會話題釋放項目價值執行：利用度假城市的十大標準為項目進行價值體系塑造，利用高額獎金噱頭吸引更多人關注，形成社會爆點，讓淄博人皆知華僑城媒介：通過線上抖音鏈接、公眾號鏈接、海報鏈接進行投放，利用H5形式進行內容演繹整合推廣實施方案整合推廣實施方案誰是城市里的度假城市?全城大競猜瓜分100萬解讀度假城市十大標準圈層導流圈層導流整合推廣實施方案標準六：2km有教育、醫療資源?標準二：有山?標準三：有湖?標準八：有院?標準九：有露臺?標準十：100位鄰居，70位是董事長?淄博以外的媒體先報道淄博華僑城及主題活動引入淄博全媒體投放華僑城的第一個北方文旅芯城市崛起山東淄博華僑城的第一個北方文旅芯城市崛起山東淄博驚艷!ecN 北京上海廈門為首批試點從工業城市到中國旅游目的地淄從工業城市到中國旅游目的地淄博經驗”3年2300畝生態修復(T*6*4*NCAGdAa=(NA-e…蓋重國鋰編主器部m品警中11心心……e中11心心……e一2了………之和重心捷報!習貨細犟病腳長圓指攜皿母我聾忙捷報!中酒重重重事心重順通事心重順……整合推廣實施方案整合推廣實施方案一場迭變|兩重身份三封情書視聽圖文全方位立體傳播整合推廣實施方案整合推廣實施方案迭變|城市>>華僑城FM整合推廣實施方案身份|品牌>>華僑城首推官發展經紀人為“華僑城首推官”通過視頻號、短視頻等形式記錄并推介全國各地華僑城及歡樂山川項目細節整合推廣實施方案身份>>WE-WORLD/僑民社僑民社整合推廣實施方案情書|生活>>創意海報、慢直播、場景表現2300畝進山生活作品我的生活就是我的作品。生活中大多數時候都得一板一眼院子里活動起來更得一板一眼《進山生活使用說明書》國家就縣同保區，城市量的成保據平負生活所wru-7207777**lk#*《進山生活使用說明書”院子里的自由是自有的《進山生活使用說明書》同來就層同國區，城市量的度細城一群人時指點江山的魄力《進山生活使用說明書》圈層導流整合推廣實施方案圈層導流整合推廣實施方案情書|資產>>抬高淄博兩百米淄博城市天際線資產OCT半城校樂出圈層導流整合推廣實施方案圈層導流整合推廣實施方案情書|投資>>與文旅城及商業運營相結合的主題推廣分視聽圖文創意物料立體傳播M整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案華僑城場景呈現歡樂生活可視化營銷中心進行視頻播放，到訪客戶可認知華僑城帶來的整合推廣實施方案整合推廣實施方案提前感受樂園場景VR體驗設置VR動態體驗區，對歡樂山川未來項目例如水世界、摩天輪等游樂設施提前進行體驗感知，加強對未來的歡樂生活期許。整合推廣實施方案整合推廣實施方案沉浸體驗沉浸體驗歡樂山川賣的是山是湖是樂園是生活方式把售賣場地搬到室外，面對山湖盛景，買下百湖千山將營銷中心洽談區搬到室外，在湖邊進行客戶洽談，形成華僑城歡樂山川的展示界面。定制飲品，會客場景體驗，業主會客廳。整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案全動線服務入園即歸家歸家即度假全動線包裝服務系統，客戶進入停車場即服務的開始，尊崇禮遇、客戶體驗全面升級。一對一禮賓服務、車輛指引、打傘服務、案場指引等微小細節服務，都會被客戶所關注。整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案圈層導流整合推廣實施方案圈層導流基于目前低密產品成交客群：客戶標簽：年齡50+,傳統企業主√沒有時間及興趣參與時尚的、潮流的活動√受年齡及教育結構限制，常規體驗類活動無意向參與√更希望展示社會價值和號召力，對政府的合作，社會的認可具有濃厚的興趣整合推廣實施方案整合推廣實施方案商協會等成員皆為高凈值、有資產客群華僑城可利用央企號召力，利用公益類、社會責任類活動作為導流工具借助政府及協會的號召力量進行充分調動以匹配低密產品客戶群體整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案十期業主專題研討會以老業主為種子挖掘業主所在商協會資源做圈層造未來美好生活方式，增加業主尊崇感，讓圈層領袖獻計獻策。整合推廣實施方案整合推廣實施方案稷下灣開街倒計時啟動儀式暨首期商街開街研討會√首期研討會組織可邀請文旅局領導、新媒體代√利用新媒體對研討會暨商街開街倒計時形式進整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案圈層導流沉浸體驗整合推廣實施方案圈層導流沉浸體驗淄博企業家同心林啟用儀式目的：通過同心林的打造，將淄博市知名企業家強制導流至項目，體驗項目價值，同時作為企業榮耀、創業標桿，吸引眾多企業家到達現場執行：與市組織部進行協商，項目預留特定區域打造同心林，設置榮譽墻、榜樣模范榜，每年進行動態更新內容：每家企業種下屬于自己的常青樹，由專門人員進行養護，形成品牌樹陣整合推廣實施方案整合推廣實施方案恰逢2022年淄博高新區設立30周年，該部分群體為優質客群資源，為項目進整合推廣實施方案整合推廣實施方案圈層導流推售計劃品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃品牌傳播沉浸體驗商協會圈層資源導入為本案導入有效客戶。市企兩會、工商聯理工大校友會新階層聯誼會淄博市中小企業協會、行會齊商銀行戰略伙伴戰略伙伴親友資源理工大學拓展資源客戶資源順騁集團中國人壽中心醫院新華醫療資源梳理資源梳理資源整合推廣實施方案圈層導流整合推廣實施方案圈層導流商協會圈層活動排布示意(根據活動節點、資源所需針對性導入圈層資源)√7月份，理工大校友會關心下一代專委會成立，暑期借助開街導入學生及家長群體資源。√9月份，三月三有機食品節，將部分熱愛生活的企業家資源導入。√10月份，淄博民營企業家協會企業發展論壇活動，高新區企業家資源導入。√圈層導流圈層導流三月三有機農場舉辦有機食品節圈層導流圈層導流淄博民營企業發展論壇活動時間：10月份客群：淄博高新區民營企業主，具備一定規模，精準匹配項目客群；形式：提供活動冠名贊助，將會議分會場設立在華僑城歡樂山川，將客群強制導流。促進交流建立平臺提供服務整合推廣實施方案整合推廣實施方案合院保成交上疊做增量為保障合院產品穩定成交，下疊價格不做調整上疊對合院、下疊產品影響較小，調整價格加速去化整合推廣實施方案整合推廣實施方案總價300萬總價350萬推售計劃推售計劃以合院業主為支點挖掘疊墅與高層客群高管高管企業主整合推廣實施方案整合推廣實施方案·將上疊、高層產品列為推售計劃的執行房源，8月份后借助商街流量強推高層產品；主題主題策略歡樂山川傳播體系品牌再造→歡樂啟程→僑民歸家懸念H5+全城競猜“墻外開花墻內香”視聽圖文立體傳播華僑城場景呈現水岸接待平臺全動線服務包裝業主圈層研討會品牌樹陣打造商協會資源導入社群樹客戶挖掘上疊做增量招才引智政策品牌形象落地核心價值梳理低密產品形象商街定位面市整合推廣實施品牌形象落地核心價值梳理低密產品形象商街定位面市整合推廣實施城市里的度假城市世界的華僑城幸會淄博世界的華僑城世界的華僑城幸會淄博世界的華僑城煥新淄博大地給淄博一個世界籍開場在熟悉的城市在熟悉的城市過新鮮的生活中潤大道九山—湖一座城回到景區回到家回家就是度假的開始魯中不夜城歡樂稷下灣魯中不夜城歡樂稷下灣開啟齊都盛世尋夢之旅魯中不夜城齊都盛世啟幕!華僑城·歡樂山川視覺方案68/人 8L/人 娑卦繼母|SIAY/55VIS|色彩體系住宅板塊色彩體系品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期歡樂山川CCT單傳域|歡樂山川CCT單傳域|歡樂山川CCT單傳域|歡樂山川品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期To淄博煥新的故事，華僑城來講品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期煥新，一座城市對世界華僑城的想象OCTHAPPYSCENERYOCIHAPPYSCENERYCCT儒域歡樂出川2300畝進山生活作品OCTHAPPYSCENERY淄博的分量，讓世界知道淄博的城市天際線資產超25000畝九座山體公園，抬高淄博兩OCTHAPPYSCENERYOCTHAPPYSCENERY歡樂山川品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期C歡樂山川CHAPPY品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期7月15日，在歡樂山川!2242年前，淄博的昌盛在于齊國古都。7月15日，在歡樂山川!