工程計量與計價第二章工程造價的構成2.1我國現行工程造價的構成2.2建筑安裝工程造價的構成2.3設備及工、器具購置費用的構成2.4工程建立其他費用的構成2.5建立期貸款利息2.6預備費2.7預備費及固定資產投資方向調理稅思索：擬建教學樓一棟，在建造教學樓的過程當中會產生哪些支出?第二章工程造價的構成2.1我國現行工程造價的構成①建筑安裝工程費用②設備及工器具購置費用③工程建立其它費用④預備費用⑤貸款利息⑥固定資產投資方向調理稅第二章工程造價的構成第二章工程造價的構成建立工程工程的總投資固定資產投資流動資產的投資：鋪底流動資金建立投資建立期利息固定資產投資方向調理稅工程費用預備費建筑安裝工程費設備及器具購置費工程其他費根本預備費漲價預備費動態投資靜態投資動態投資按照原國家計委審定〔計辦投資[2002]15號〕發行的<投資工程可行性研討指南>的規定，現行建立工程工程總投資由固定資產投資和流動資產投資兩部分構成。固定資產投資即工程造價，包括：設備及工、器具購置費；建筑安裝工程費用；工程建立其他費用；預備費；建立期貸款利息；固定資產投資方向調理稅。其中，固定資產投資=工程造價，流動資產投資僅在消費性工程中發生。第二章工程造價的構成【例】某建立工程投資構成中，設備購置費1000萬元，工具、器具及消費家具購置費200萬元，建筑工程費800萬元，安裝工程費500萬元，工程建立其他費用400萬元，根本預備費150萬元，漲價預備費350萬元，建立期貸款2000萬，應計利息120萬元，流動資金500萬元，那么該工程的工程造價為多少萬元？工程造價〔固定資產投資〕=設備購置費+工器具及消費家具購置費+建筑工程費+安裝工程費+工程建立其他費用+根本預備費+漲價預備費+建立期貸款利息=1000+200+800+500+400+150+350+120=3520萬元第二章工程造價的構成世界銀行及國外工程的工程造價的構成世界銀行、國際咨詢工程師結合會對工程的總建立本錢〔相當于我國的工程造價〕作了一致的規定，其詳細內容如下：1.建立工程直接建立本錢建立工程直接建立本錢指直接用于工程建立的各項費用。包括：1〕土地征購費;2〕場外設備費用;3〕場地費用;4〕工藝設備費;5〕設備安裝費;6〕管道系統費用;7〕電氣設備費;8〕電氣安裝費;9〕儀器儀表費;10〕機械的絕緣和油漆費;11〕工藝建筑費;12〕效力性建筑費用;13〕工廠普通公共設備費;14〕車輛費;15〕其他當地費用。第二章工程造價的構成2.建立工程間接建立本錢建立工程間接建立本錢指雖不直接用于該工程建立，但與工程相關的各種費用。1〕工程管理費2〕開工試車費3〕業主的行政性費用4〕消費前預備費5〕運費和保險費6〕地方稅3.應急費1〕未明確工程的預備金2〕不可預見預備金4.建立本錢上升費用實踐建立過程中，因工資、資料、設備等價錢比在工程建立前期估算的價錢增高的費用第二章工程造價的構成第二章工程造價的構成建立工程工程的總投資固定資產投資流動資產的投資：鋪底流動資金建立投資建立期利息固定資產投資方向調理稅工程費用預備費建筑安裝工程費設備及器具購置費工程其他費根本預備費漲價預備費動態投資靜態投資動態投資第二章工程造價的構成建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金：直接工程費規費措施費企業管理費1.人工費2.資料費3.施工機械運用費營業稅，城市建立維護稅，教育費附加建筑工程費的構成直接工程費稅金利潤企業管理費規費間接費直接費施工機械運用費措施費人工費建筑安裝工程費資料費環境維護、文明施工、平安施工、暫時設備、夜間施工、二次搬運、大型機械進場及安拆、砼模板、鋼筋砼模板及支架、腳手架、已完工程及設備維護、施工降水、施工排水工程排污費、工程定額測定費、社保、住房公積金、危險作業以外損傷保險管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產運用費、工具器具運用費、勞保、工會經費、職工教育經費、財保、財務費、稅金、其他營業稅城市建立維護稅教育費附加建筑安裝工程費用中直接費的構成直接費由直接工程費和措施費構成。直接工程費：施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、資料費、施工機械運用費等。措施費：指為完成工程工程施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、平安等方面的非工程實體工程的費用。第二章工程造價的構成

措施工程指為完成工程工程施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、平安等方面的非工程實體工程。

第二章工程造價的構成措施費環境維護文明施工平安施工暫時設備夜間施工二次搬運大型機械設備進出場及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架已完工程及設備維護施工排水、降水冬雨季施工地上、地下設備，建筑物的暫時維護設備垂直機械運輸建筑物超高工程費按照費率記取按照定額計算措施〔一〕措施〔二〕第二章工程造價的構成措施費的組成1．平安文明施工費：是指工程施工期間按照國家現行的建筑施工平安、環境維護、施工現場環境與衛生規范和有關規定，購置和更新施工平安防護器具及設備、改善平安消費條件和作業環境、維護環境所需求的費用。包括：〔1〕環境維護費：是指施工現場維護環境所需求的各項費用。〔2〕文明施工費：是指施工現場文明施工所需求的各項費用。〔3〕平安施工費：是指施工現場平安施工所需求的各項費用。〔4〕暫時設備費：是指施工企業為進展建立工程施工所必需搭設的生活和消費用的暫時建筑物、構筑物和其他暫時設備費用等。

第二章工程造價的構成措施費的組成

暫時設備包括：暫時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內道路、水、電、管線等暫時設備和小型暫時設備。暫時設備費用包括：暫時設備的搭設、維修、撤除費或攤銷費。除本定額另有規定外，平安文明施工費中的文明施工費、平安施工費、暫時設備費計價按<四川省建立工程平安文明施工措施費計價管理方法>實施管理。

第二章工程造價的構成平安文明施工根本費費率表〔工程在市區時〕措施費的組成2．夜間施工費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。3.二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。4.冬雨季施工費：指在冬雨季施工期間，采取防寒保溫或防雨措施所添加的費用。5.大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點所發生的機械進出場運輸轉移費用及機械在施工現場進展安裝、裝配所需的人工費、資料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設備的費用。6.施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。7.已完工程及設備維護費：是指開工驗收前，對已完工程及設備進展維護所需的費用。

第二章工程造價的構成措施費的組成8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需求的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷〔或租賃〕費用。9.腳手架費：是指施工需求的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷〔或租賃〕費用。第二章工程造價的構成見<四川省建立工程工程量清單計價定額>〔2021〕T.措施工程間接費由規費、企業管理費組成。規費：指政府和有關權益部門規定必需交納的費用。1〕工程排污費：指施工現場按規定交納的工程排污費。2〕工程定額測定費：指按規定支付工程造價〔定額〕管理部門的定額測定費。3〕社會保證費：①養老保險費②失業保險費③醫療保險費4〕住房公積金：指企業按規定規范為職工交納的住房公積金。5〕危險作業不測損傷保險：是指按照建筑法規定，企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的不測損傷保險費。第二章工程造價的構成(2)企業管理費：建筑安裝企業組織施工消費和運營管理所需的費用。

1〕管理人員工資2〕辦公費3〕差旅交通費4〕固定資產運用費5〕工具器具運用費6〕勞動保險費7〕工會經費8〕職工教育經費9〕財富保險費10〕財務費11〕稅金12〕其他第二章工程造價的構成利潤：企業在一定時期內消費運營活動的最終財務成果。第二章工程造價的構成利潤總額=產品銷售〔營業〕收入-營業稅金及附加-總本錢費用營業收入營業稅金及附加增值稅、消費稅、營業稅、城鄉維護建立稅教育費附加及資源稅總本錢費用折舊費、維簡費、攤銷費利息支出外購原資料、燃料及動力費修繕費工資及福利費其他費用利潤總額所得稅凈利潤〔可供分配利潤〕盈余公積金應付利潤未分配利潤第二章工程造價的構成第二章工程造價的構成項目名稱計算基礎費率稅金（包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加）分部分項工程量清單合價+措施項目清單合價+其他項目清單合價+規費1．工程在市區時為3.43%；2．工程在縣城、鎮時為3.37%；3．工程不在城市、縣城、鎮時為3.25%；稅金建筑安裝工程稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程費用的營業稅，城市維護建立稅及教育費附加。2.2建筑安裝工程造價的構成<建標【2021】44號文>〔按照費用構成要素劃分〕規定：1.直接費2.間接費3.利潤4.稅金

<建立工程工程量清單計價規范>〔GB50500-2021〕〔按造價方式劃分〕規定：1.分部分項工程費2.措施工程費3.其它工程費4.規費5.稅金第二章工程造價的構成第二章工程造價的構成建筑安裝工程清單計價費用組成1、分部分項工程費用：工程量乘綜合單價(人工費、資料費、機械運用費、企業管理費、利潤、一定風險〕2、措施費用：通用措施工程、公用措施工程3、其他費用：暫列金額、暫估價、計日工、總承包效力費4.規費：排污費、定額測定費、社會保證費〔養老、失業、醫療〕、住房公積金、危險作業不測損傷保險5.稅金：營業稅、城市建立維護稅、教育費附加?2.3設備及工、器具購置費用的構成設備、工器具投資由設備購置費和工器具、消費家具購置費組成。設備購置費：為工程建立工程購置或自制的到達固定資產規范的設備、工具、器具的費用。〔固定資產的規范：運用年限在一年以上，用于運營性工程的單位價值≥2000元，用于非運營性工程的單位價值≥800元。假設為到達規范，但為主要設備的也作為固定資產思索〕工器具及消費家具購置費：新建工程或擴建工程初步設計規定所必需購置的不夠固定資產規范的設備、儀器、工卡模具、器具、消費家具、備品備件的費用。第二章工程造價的構成2.3設備及工、器具購置費用的構成設備及工器具購置費用：是購置在建工程工程所要求的用于消費或效力消費、辦公和生活的各種設備、工具、器具、消費家具等的費用組成。第二章工程造價的構成設備購置費=設備原價+設備運雜費其中：設備運雜費：指除設備原價之外的關于設備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。設備運雜費=設備原價×設備運雜費率第二章工程造價的構成工、器具及消費家具購置費用的構成及計算工、器具及消費家具購置費=設備購置費×定額費率第二章工程造價的構成?Q：建立工程監理費用、勘察設計費用等應計入工程造價中那一項費用?第二章工程造價的構成2.4工程建立其他費用的構成工程建立其他投資是指工程從籌建到工程開工驗收交付運用為止的整個建立期間，為保證工程建立順利完成和交付運用后可以正常發揚成效而發生的各項費用。土地是不可再生的稀缺資源，是工程工程的載體，進展工程經濟活動，必需涉及土地獲得方式及其費用。目前，我國獲得土地的運用權是有償有限期的，因此土地費用是必不可少的。目前土地費用普通占到工程工程總投資的30%，個別工程甚至占到60%~70%。第二章工程造價的構成工程建立其他費用1.土地費用1〕農用土地征用費：①征用耕地的土地補償費②征用耕地的安頓補助費2〕獲得國有土地運用費a.土地運用權出讓金b.城市建立配套費c.拆遷補償和暫時安頓補助費第二章工程造價的構成工程建立其他費用2.與工程建立有關部門的費用a.建立管理費〔包括建立單位管理費、工程監理費、工程質量監視費、造價咨詢、招招標代理〕b.勘察設計費c.研討實驗費d.場地預備及暫時設備費e.環境影響評價費f.勞動平安衛生評價費g.工程保險費h.引進技術和進口設備其他費i.特殊設備平安監視檢查費j.市政公用設備建立及綠化補償費k.可行性研討費第二章工程造價的構成工程建立其他費用3、與未來企業消費運營有關部門的費用①結合試運轉費用②消費預備費a消費職工培訓費b消費單位提早進廠的費用③辦公和生活家具購置費第二章工程造價的構成2.4工程建立其他費用的構成指工程從籌建到工程開工驗收交付運用止的整個建立期間，除建筑安裝工程費用和設備工器具購置費用以外的，為保證工程建立順利完成和交付運用后可以正常發揚成效而發生的一些費用。主要分為三類：第一類費用：土地費用。第二類費用：與工程建立有關的其他費用。第三類費用：與未來企業消費運營有關的費用。第二章工程造價的構成2.5預備費按照我國現行規定，預備費包括：根本預備費和漲價預備費。1、根本預備費：指在工程實施過程中難以預料的支出，需求預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變卦及施工過程中能夠添加工程量的費用。根本預備費=〔建筑安裝工程費+設備及工具器具購置費+工程建立其它費〕×根本預備費費率注：根本預備費費率的取值應執行國家及部門的有關規定。第二章工程造價的構成根本預備費：指工程實施中能夠發生的難以預料的支出，又稱工程建立不可預見費，主要指設計變卦及施工過程中能夠添加工程量的費用。費用包括：①在同意的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所添加的工程和費用；②設計變卦、部分地基處置等所添加的費用；③普通自然災禍所呵斥的損失和預防自然災禍所采取措施的費用；④開工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進展必要的發掘和修復的費用。第二章工程造價的構成2.5預備費按照我國現行規定，預備費包括：根本預備費和漲價預備費。2、漲價預備費對建立工期較長的工程，由于在建立期內能夠發生資料、設備、人工等價錢上漲引起的投資添加，工程建立其他費用調整，利率、匯率調整等，需求事先預留的費用，亦稱價錢變動不可預見費。第二章工程造價的構成漲價預備費以建筑安裝工程費、設備及工具器具購置費、工程建立其它費用、根本預備費之和為計算基數。漲價預備費：:第t年的投資額。包括建筑安裝工程費和設備及工具器具購置費、工程建立其它費用及根本預備費。f:建立期價錢上漲指數i:建立期內的第幾年第二章工程造價的構成例題某建立工程在建立期的投資方案額為35000萬元。按本工程實施進度方案，建立期為3年。投資分年運用比例為第一年25%，第二年55%，第三年20%，建立期內估計年平均價錢上漲率為5%，求建立工程建立期內漲價預備費。解：第一年的漲價預備費為：PF1=i1[〔1+f〕1－1]=35000×25%×[〔1+0.05〕1－1]=37.50(萬元)第二年的漲價預備費為：PF2=i2[〔1+f〕2－1]=35000×55%×[〔1+0.05〕2－1]=1973.13(萬元)第三年的漲價預備費為：PF3=i3[〔1+f〕3－1]=35000×20%×[〔1+0.05〕3－1]=1103.38(萬元)該工程建立期的漲價預備費為：PF=PF1+PF2+PF3=37.50+1973.13+1103.38=3514.01(萬元)2.6建立期貸款利息指工程借款在建立期內發生并計入固定資產的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年年中支用，借款當年按照半年計息，其他各年份按照全年計息。第二章工程造價的構成：建立期第j年應計利息；：建立期第〔j-1〕年末貸款累計金額與利息累計金額之和；：建立期第j年貸款金額；i：年利率例:某建立工程,建立期為3年,分年進展貸款,第一年貸款300萬元,第二年貸款600萬元,