第頁共頁商業房屋租賃合同新版出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）鑒于甲方是合法擁有并具有對下述商業房屋租賃權人，且愿意將租賃授予乙方，乙方愿意按照約定向甲方支付租金并能保證按時支付租金，雙方依據平等互利的原則，經友好協商，達成以下協議。第一條租賃物1.1租賃物:甲方將以下商業房屋以出租給乙方：地址：___________________1.2面積:總面積為_______平方米。（租賃面積數量以實際交房面積為準）1.3使用目的:乙方將租賃物用作_______________________。第二條租金及支付方式2.1基本租金:雙方協商一致，每個月的基本租金為_____元。2.2物業管理費:乙方需每個月支付物業管理費，具體金額為_____元。2.3水、電、燃氣費:乙方需按照實際使用情況支付水、電、燃氣費。2.4租金支付方式:乙方應在每月的第五個自然日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.5逾期支付:如乙方未按時支付租金，將按照每日總額的百分之（__)的比例支付滯納金。2.6合同期：租賃期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條押金3.1押金:乙方應在本合同簽訂后____日內支付給甲方押金，押金金額為人民幣______元。3.2押金用途:押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，協議期滿后如乙方無違約行為，甲方將退還全部押金。第四條使用權及裝修4.1使用權:在租賃期限內，乙方有權使用租賃物，并攜帶進出相關人員、物品。但乙方應確保使用租賃物的行為不違反國家法律法規和相關管理規定。4.2裝修:乙方如需對租賃物進行裝修，應提前______天書面通知甲方，并得到甲方書面同意后方可進行。4.3返還原狀:協議期滿或解除合同時，乙方應將租賃物返還給甲方，并保證租賃物處于與租賃開始時一致的狀態。第五條管理與維護5.1管理:乙方在使用租賃物時應符合相關法律法規的管理要求，并依法向相關部門辦理相關手續。5.2維護:乙方有義務維護租賃物的日常清潔和保養，并承擔由于乙方的過錯或疏忽導致的損壞和損失。第六條合同解除6.1提前解除:乙方提前解除合同需提前______個月書面通知甲方，解除時乙方應支付違約金，違約金為合同剩余期限內租金總額。6.2協議解除:雙方合意解除合同的，應在解除前達成書面協議，并注明解除合同的理由和解除后的權益分配。6.3違約解除:在以下情況下，甲方有權隨時解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按時支付租金或其他費用；（2）乙方違反合同約定的使用權和使用方式；（3）乙方未經甲方同意擅自轉租、轉讓或分割租賃物。第七條保密條款雙方同意，在本合同履行期間和合同解除后的兩年內，對于所獲取的商業秘密、商業信息和與本合同有關的其他機密信息，保守秘密并不得向第三方泄露。第八條法律管轄本合同的簽署、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件、補充協議和修訂事項為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。9.3本合同中未盡事宜，由雙方協商決定。如發生爭執，可通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人