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第頁共頁關于鋪面租賃合同鋪面租賃合同是指出租人（甲方）將其擁有的鋪面出租給租賃人（乙方）使用的合同。鋪面租賃合同是商業租賃合同的一種，其主要目的是約定出租人和承租人雙方的權責，保護雙方的合法權益，并維護租賃市場的秩序。一、合同基本信息鋪面租賃合同應明確包括以下基本信息：1.甲方和乙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或負責人等；2.鋪面的詳細地址、面積和用途；3.租賃期限，包括起始日期和結束日期；4.租金和租金支付方式；5.其他雙方約定的特殊條款。二、租金及支付方式1.租金的確定方式應明確規定，一般為按月或按季度計算；2.租金的支付方式包括現金支付、轉賬支付等，雙方必須就支付方式達成一致；3.租金的支付期限應在每個支付周期內的指定日期前完成。三、租賃期限及續約1.租賃期限是指雙方約定的租賃開始和結束的時間，應明確約定；2.租賃期限屆滿前，如果乙方需要繼續租賃，應提前通知甲方并主動申請續約；3.續約條件和續約租金應在租賃合同中約定，乙方需按時支付續約租金。四、裝修與維護責任1.裝修責任：如果租賃期內乙方需要進行裝修，應事先向甲方提出申請，并得到甲方書面同意；2.維護責任：乙方有義務維護鋪面的基本設施和設備，定期進行維修、保養。如果損壞超過正常磨損范圍，乙方應負責修理和賠償；五、使用權益1.甲方不得在租賃期內干擾乙方正常的經營活動，包括停電、停水等；2.乙方不得將租賃的鋪面轉租、轉讓或擅自改變使用途徑，否則應當承擔相應責任。六、違約責任1.如果甲方或乙方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任；2.違約方應及時采取補救措施，如果造成損失，應當承擔賠償責任；3.合同雙方可協商一致解除合同，需要書面解除協議。七、保密義務1.合同雙方應對合同涉及到的商業秘密和機密信息保密；2.未經對方同意，不得泄漏或向第三方透露相關信息；3.合同終止后，仍應對商業秘密和機密信息保密。八、爭議解決1.雙方對于合同履行過程中的爭議，應通過友好協商解決；2.協商不成的，可提交到有管轄權的人民法院進行訴訟解決。九、特殊事項根據實際情況，合同雙方可約定其他特殊事項，如租賃押金、租金調整、合同解除等。十、合同解除1.合同期限屆滿后，如果租賃雙方達成一致，可以繼續租賃，也可以解除合同；2.協商一致解除合同后，租賃雙方應按照約定進行結算，包括租金結算、裝修恢復等。結語：鋪面租賃合同是保護甲方和乙方合法權益的重要法律文書。通過合同的明確約定，可以保證租賃雙方的利益不受侵害，并維

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