2022年商業門面租賃合同

協議格式

2022年商業門面租賃合同協議格式（通用14篇）

2022年商業門面租賃合同協議格式篇1

甲方：__________________________

乙方：__________________________

經三方友好協商，簽定本合同：

第一條承租人經得出租人的同意，就承租的坐落

_______________________________________（門牌）市區

路一號）層樓房、其樓上樓下全部平方米轉租

與現租人為商鋪營業使用。

第二條營業執照，稅務登記等相關費用，由乙方承

擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照，

稅務登記等手續。

第三條租金

1.每年租金人民幣元，每年月

_____日以前繳納。

2.房租在每年月_____日上交甲方，托欠時不的

超過_____天。

第四條使用轉租物的限制

1.本轉租房屋系供商業營業之用。

2.在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將轉

租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方

法由他人使用轉租房屋。

3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公

共安全。

4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后

得自行裝設，但不得損害原有建筑。

5.店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金

后全部無償歸乙方使用。

6.此門面房丙方轉讓給乙方后丙方不得在向乙方收

取別的任何費用。

第五條危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災

地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損

毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必

要時，由甲方負責修理。

第六條違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達

天以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,

甲方有權向乙方收取未交房租的%的違約金。

2.甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意如乙

方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面，依

然以此合同為準，繼續收取每年的房租。

第七條其他特約事項

1.轉租房屋的稅費由甲方負責乙方水電費自行負擔。

2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，

可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對

方的同意。

第八條出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別

人，要經過出租人的應予以同意。

本合同一式份，當事人及連帶保證人各執一份

為憑，自____方簽字之日起生效。。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：

年月_______日起___________

年月_______日

2022年商業門面租賃合同協議格式篇2

出租方（下稱甲方）：________________________

承租方（下稱乙方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友

好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達

成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的坐落于

該門面建筑面積共平米。

二、租賃期限。租賃期為年，從年

月日至_________年月

So

1?合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預

并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方

享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商

議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行

發包。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲

方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用

途。

四、租金及支付方式

1.租金________元整，（大寫）分

年付清，每次年月_____日付款（大

寫________________）

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生

費、物業管理費由乙方自行承擔。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋

鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經

營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，

乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然

損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根

據營業需要對上述房屋進行裝修。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由

乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯

罪活動。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上

的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土

地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到

該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過

7天的。

(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變

更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，

致使本合同不能繼續履行的。

⑶在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆

遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致

該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼

續履行的。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方

式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合

同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年

月_____日

2022年商業門面租賃合同協議格式篇3

甲方：________________________

乙方：________________________

鑒于雙方建立友好關系，為明確雙方的權利、義務根

據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方在

友好合協的基礎上，愿簽以下協議：

一、甲方將位于：

______________________________________________門面出

租給乙方，作為經營_______________________使用，面積

為平方米，租金每年為捌仟元整（￥:

元），繳納租金為每年一交，租期為

年月日至__________年月日

止。

二、甲方將門面租給乙方使用的過程中，甲方不得干

涉乙方的各種正當經營，在合同有效期內，門面的使用權

由乙方全權擁有，甲方將門面交給乙方使用前必須保證門

面的水、電能正常使用。

三、在甲方將門面交給乙方使用的過程中，乙方必須

維護好甲方的原有設施，乙方必須按時交納門面每個月的

水、電費給甲方。

四、在合同期滿時，在同等情況下，如果乙方有需要

繼續承租此門面，乙方擁有優先承租的權利，乙方有權利

轉租門面，但必須經甲方知道方可轉租。

五、甲方規定___________________________________

不能做如有違約，甲方有友利收回門面終

止合同。

六、如乙方將門面轉租，乙方將償甲方損失費

___________元整。

七、乙方必須向甲方交押金______元整，在門面到

期時，乙方在沒有損壞原有的房屋設備下（如卷簾門、窗），

甲方全款退還乙方押金______元整。

八、乙方必須在租房到期一個月前將一年的房租交

清，如果沒有交清，甲方有權在到期日收回門面。

九、在門面到期時乙方有違反以上規定，甲方將拿押

金抵扣損失。

十、本合同有效期為3年，自__________年

月_____日至___________年月_____日止，自甲、

乙雙方簽字之日生效。

十一、本合同的適用法律為《中華人民共和國合同法》

及其它相關法律，本合同原件一式二份，雙方各執一份，

未盡事宜，由雙方共同遵守執行，如有違約的一方應承擔

本合同的一切法律責任和賠償，應賠償對方

元作為違約金。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月_____日___________年

月_____日

2022年商業門面租賃合同協議格式篇4

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

茲有乙方租用門面一套。

1、租期日期從______年一日至月止。租金每

季度___________元整，應提前一個月支付，超過一天將

收取每日______元的滯納金，超過天房主有權收回

門面。

2、門面內裝修由經營者負責，合同終止后，裝修不

得隨意破壞拆除，未經房東同意不得隨意改動房內結構，

屋內、屋外的原有設施在使用期間，本著誰使用誰負責的

原則，由經營者負責維修。

3、門面水電費按表收取，必須當月由經營者交清，

包括有線電視費，門面及住房和線路如私自改動影響收

費,造成罰款影響生意由經營者承擔。

4、合同期內收取元作為押金（以另開收據

為準），押金不抵租金、水電費，合同終止后清算水表、電

表，交還好門面，房主必須全額退還，不得克扣。

5、合同期內，經營者變更經營方向，須經房主同意

后方可，合同期內，房東不能找任何理由要經營者提前退

出門面。

6、租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，無法

繼續經營，在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金。

7、經營者應合法經營，不得利用門面進行非法活動，

如有違法所造成的后果自負，如發生打架斗毆、流血甚至

危及生命與房主無關。

8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經營受損

耗與甲方無關。

9、住房門面一套租給乙方使用，乙方必須經過甲方

同意后簽字才可將門面轉讓或出租。但不能租給經營鞭

炮、油漆、噴繪、歌舞廳等，晚上噪音大等都不行。晚上

注意噪音不能過超_____點。

10、交款方式在銀行上存折交清。

11、家電有冰箱、熱水器、空調、燃氣灶完好。如有

損壞，乙方負責維修好。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月_____日___________年

月_____日

2022年商業門面租賃合同協議格式篇5

合同編號：［20xx］第號

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方

在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，

就乙方承租甲方所擁有的商業門面房屋事宜，訂立本合

同。本合同在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意

思的表達。

一、標的門面房屋情況及乙方情況

（一）甲方出租給乙方的門面房屋的主要情況如下：

1、座落：市____區一路—號―■室（以下簡稱"房

屋"、"標的門面房屋"）。

建筑面積：平方米。

土地用途：.

結構：.

樓層：本房屋所在建筑共一層，本門面房屋位于第

一層。2、裝修情況（附件二）為以下第種：

Q）精裝修房配家具和電器

（2）簡裝修不配家具電器

（3）毛坯房

3、該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件一。

甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一

致。

房地產權證證書編號：.

（二）甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關

系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。

甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。裝

修、附屬設施、設備及水、電、氣止數狀況（附件二）和甲

方同意乙方自行裝修和增設附屬設施、設備的方案、內容、

標準及需約定的有關事宜（附件三），由甲、乙雙方分別在

本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作

為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返

還該房屋的驗收依據。

（四）乙方應提供營業執照、稅務登記證、企業法人代

碼證或自然人身份證明文件原件，特種經營同時應提供特

種經營許可證件原件（附件五），驗證后復印件交給甲方備

存，所有復印件僅供本次租賃使用。乙方按國家規定應年

檢的營業執照、稅務登記證、企業法人代碼證和其他證照,

須在年檢之后將復印件送甲方備案。

二、租賃用途

（一）乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方使用，乙方

保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

（二）乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按

規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定

的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

（一）甲乙雙方約定，甲方于年月一日前

向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年月—

日起至年月____日止。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返

還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前一

個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂

租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應

調整。

（三）考慮到乙方需要進行籌備和裝修，甲方同意設置

免租期作為優惠待遇。免租期共為日歷日，等分為個部

分，分別在本合同第四條約定的租金繳付期段的第期至

第期，位于該各期段的前段。免租期內對應的租金甲方

免予收取，分別在上述各租金繳付期段應付租金中扣減。

乙方在此陳述并同意：由于此項免租期的設置系甲方提供

的優惠待遇，不論本合同因何原因而提前終止，乙方均不

得對尚未能享受的免租期待遇主張權利。另外，本合同其

余各處所指"租金"、"月租金"、"季租金""年租金"

等概念均不涉及因免租期待遇所作的租金扣減。（此項免租

期根據具體情況在合同打印之前就選擇刪除還是保留）

四、租金及支付方式

（一）甲、乙雙方約定，該房屋第一年每月租金總計為

人民幣元（大寫：萬仟佰

拾元角整）。租金隨租賃年度增

加，第二年（自一年—月一日至年月日止），月租金為

人民幣元）;第三年（自—年_月_日至年月日止）月租金

為人民幣元（大寫：）;第四年（自—年_月_日至年月

日止），月租金為人民幣元（大寫：）;第五年（自一年一月

一日至年月日止），月租金為人民幣元（大寫：）；。

（二）租金繳付期段為每（季度/六個月/年）一期。這里

所指""（季度/六個月/年）是指自租期開始之日起每（三個

月/六個月/十二個月）的時段，對日計算。租金實行先繳后

租，除首期租金應于不遲于本合同簽訂之日后日內繳付

外，其余各期租金應于不遲于上期屆滿之前日繳付。逾

期繳付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之一支付

違約金，直至足額繳付應付租金或甲方依本合同第十條之

約定選擇解除本合同。

(三)乙方繳付租金的方式如下：支票、現金或銀行轉

賬方式。甲方收到乙方所繳的租金后，應在3個工作日內

向乙方提供正式的租賃費發票。

五、保證金和其他費用

(一)保證金

1、甲、乙雙方約定，乙方應向甲方支付保證金元。2、

保證金的支付方式為以下第種：

Q)甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付全部保證金

)L>o

(2)甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付保證金元;

乙方繳付第期租金時支付保證金元;乙方繳付第期租金時

支付保證金元;乙方繳付第期租金時支付保證金元;乙方

繳付第期租金時支付保證金元;乙方繳付第期租金時支付

保證金元;乙方繳付第期租金時支付保證金元;乙方繳付第

期租金時支付保證金元。

(3)年月日之前，乙方向甲方支付保證金元；年

月日之前，乙方向甲方支付保證金元；年月日之前，

乙方向甲方支付保證金元;年月日之前，乙方向甲方支

付保證金元;年月日之前，乙方向甲方支付保證金元;

年月日之前，乙方向甲方支付保證金元;年月日之前,

乙方向甲方支付保證金元。

3、甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

4、保證金擔保范圍為：

1）本合同履行中一切乙方應向甲方履行的金錢債務

及可轉化為金錢債務的其他義務；

2）乙方的其他行為給甲方造成的損失；

3）甲方因上述乙方應承擔的債務、損失而行使自身權

利或維護自身利益所產生的訴訟費、執行費、保全費、公

證費、律師費及其他合理費用。

5、租賃關系終止之前，甲方因以上理由抵充乙方造

成的損失、債務、費用的，有權函告乙方在合理期限內補

足保證金。

6、租賃關系終止后，甲方收取的房屋租賃保證金除

用以抵充本條第4項約定由乙方承擔的債務、損失和費用

外，剩余部分無息歸還乙方。

（二）維修、維護費用

租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、

物業管理費等費用、房屋和設備日常維修費用由乙方承

擔。房屋主體結構質量問題如墻體裂縫、基礎下沉、房屋

漏雨滲水等，若非因乙方原因導致，所需維修費用由甲方

承擔。（房屋日常維修費用指房屋日常發生的小的損壞所造

成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他的

設施，也包括乙方自行添置的所有設施。）

六、物業管理

（一）乙方應當與標的門面房屋所在物業服務企業訂立

物業服務合同并按期繳納物業服務費用。簽訂的物業服務

合同應送甲方備案一份（附件四）。

（二）如非因乙方原因未能與物業服務企業簽訂物業服

務合同的，應依甲方與物業服務企業之間的原物業服務合

同（附件四）約定按時足額繳付物業服務費用。此種情況下,

乙方未按時足額繳付的，甲方有權以保證金抵扣物業服務

費用。

七、房屋使用要求和維修責任

（一）租賃期間，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，

若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，

甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間

適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影

響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修

或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

（二）租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附

屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其

附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不

維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方可自行在

保證金中抵扣。

（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施中屬于

甲方維護范圍的處于正常的可使用和安全的狀態。但，因

第三人侵權而致使（轉載于:商業門面房租賃合同范本）乙

方不能正常使用房屋及其附屬設施或對乙方造成損失的，

乙方應直接向該第三人主張其權利，甲方對此不承擔任何

責任，乙方向侵權人主張權利時甲方可予以配合。甲方對

該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護

時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影

響。

（四）租賃期間，除本合同附件三外，乙方另需裝修或

者增設附屬設施和設備的，應事先向甲方報送裝修和增設

方案并征得甲方的書面同意，雙方補充附件

三。按規定應報有關部門審批的，則還由甲方委托乙

方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和

設備及其維修責任由乙方負責。

（五）廣告的使用

1、在物業條件允許的情況下，乙方可在租賃門面門

額做招牌式廣告，沒有門額的，由甲方指定位置。

2、乙方招牌式廣告的大小、形狀、顏色、安放位置

等，應服從甲方整體安排。

3、乙方需要在外墻、屋面等其它位置制作燈箱、霓

虹燈或其它形式廣告的，必須經甲方同意，自行辦理各類

手續，并向甲方繳納廣告位租賃費和相關其他費用。

4、乙方設置、使用、發布廣告，應遵守國家、地方

有關法律、法規、規章的規定。乙方因對上述法律、法規、

規章的違反而遭受有關部門處罰的，由乙方自行承擔。給

甲方造成損失的，應予賠償。

5、乙方設置并使用廣告應高度關注安全問題，因廣

告設施的安裝、使用、維護、拆除造成他人人身財產損失

的，與甲方無關，概由乙方自行承擔責任。給甲方造成損

失的，應予賠償。

6、本處所指廣告及廣告設施屬于本合同約定的附屬

設施的一種。

（六）乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自

改變使用性質。

（七）乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如

該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

（八）乙方承諾不利用標的門面房屋從事非法活動。

八、合同終止

（一）除甲方書面同意外，本合同的租期屆滿不再續租

或者本合同因其他原因終止的，乙方應當在期滿或終止后

的當日返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾

期一日，乙方應按合同所約定的日租金標準的L5倍向甲

方支付該房屋占用費。

（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返

還時，應經甲方驗收認可，乙方應一并結清其應當承擔的

費用。甲方有權以保證金抵扣乙方應付而未付的費用，包

括乙方應當向第三方支付的費用，如物業管理費用、水、

電、氣、通訊費等。保證金有剩余的，甲方無息返還乙方。

甲方：乙方：日期：

2022年商業門面租賃合同協議格式篇6

出租方：（以下簡稱甲方）

聯系地址：

聯系地址：

承租方：（以下簡稱乙方）

聯系電話：

身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和

本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎

上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承

租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于

經營。該門面建筑面積共平方米。產權證號：

2、內附屬設施：（或附表）。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲

方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用

途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為￥元每月（大寫：圓整）。租金按（季

度、半年、年）支付;第二年租金經雙方協商約定。租金以

現金支付;根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費

押金為￥元（大寫：人民幣圓整），待租賃期滿且結清費

用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

民法典

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付

乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經

營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者;或在租

賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，

無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所

租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本

設施等，其所有權歸甲方所有。

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租

方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。

乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸

乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃

期滿后15日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然

損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根

據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛

生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

4、按本協議約定支付租金。

六、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損

壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的

日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲

方負責承擔。

2、乙方應合理使用并爰護門面及其附屬設施。因乙

方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞

或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或

出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和

設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該

門面進行檢查、養護的，應提前日通知乙方。檢查養護

時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后

果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建

或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、

乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必

須事先通知甲方。

七、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期

交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期

滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約

定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

八、門面返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期

屆滿后的—日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還

門面的，每逾期一日，乙方應按元/平方米向甲方

支付該門面占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收

認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

九、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方轉租門面須事先書面通知甲方,

征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權

轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改

變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時

間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉

租或轉讓承租門面的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土

地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到

該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過

20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵

押或轉讓給第三方的。

(4)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變

更或解除合同：

Q)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損,

致使本合同不能繼續履行的。

⑶在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆

遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致

該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續

履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之

終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金

的一倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙

方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

（一）該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征

用的或者拆遷的。

（三）該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的；

（四）甲方已被告知該門面出租前已設定抵押，現被處

分的。

十一、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第L2項的約定，非違約方有

權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五

支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對

方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期

交付。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違

約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經

甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬

分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應

賠償經濟損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等

交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方

因門面使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件

交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須

提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲

方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需

支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之,

若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方

式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合

同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中

甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

簽約日期

2022年商業門面租賃合同協議格式篇7

甲方（出租方）：電話號碼：

乙方（承租方）：電話號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平

等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租

賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

乙方所租甲方店面坐落于：街（區）棟間層。

第二條房屋用途

該房屋用途為店面，除甲方另有約定外，乙方不得任

意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自年月日至年月日止。

第四條租金

該房屋月租金為人民幣（大寫）。租賃期間，如遇到

國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此

之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金人民幣（大

寫）元整，租金每月十日前付清。

第六條維修養護責任

租賃期間，日常的房屋維修費于乙方承擔。因乙方管

理使用不善造成房屋及相關設備的損失和維修費用，由乙

方承擔并負責賠償損失。

第七條關于房屋租賃期間的有關費用和安全責任

在房屋租賃期間的有關費用一切由乙方支付。所有入

住人員的安全由乙方負全部責任。

第八條因乙方責任終止合同的約定

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房

屋，造成甲方損失，由乙方負責賠付：

1、擅自將承租的房屋轉讓他人或擅自調換使用;

2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房用途;

3、欠租金累計達到天；

4、利用承租房屋進行違法活動；

5、故意損壞承租房屋。

第九條違約責任

1、本合同生效后，如果乙方違約，乙方已繳房屋租

金和押金不退，并付一個月違約金。

2、本合同生效后，如果甲方違約，乙方可以要求甲

方退還約定期間所收租金和押金，并賠償乙方人民幣。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份,均具有同等

法律效力。

甲方（簽字蓋章）年月日

乙方（簽字蓋章）年月日

2022年商業門面租賃合同協議格式篇8

出租方：

公民身份證號碼/統一社會信用代碼：

聯系方式:

聯系/送達地址：

承租方：

公民身份證號碼/統一社會信用代碼：

聯系方式：

聯系/送達地址：

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和

本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎

上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承

租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的坐落于

的門面出租給乙方用于經營。

該門面建筑面積共______平方米；

2內附屬設施

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用；

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲

方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用

途。

三、租賃期限本合同租賃期為二年，自______年

月______日起至年月_______日止。

四、租金及支付方式第一年租金為元人民

幣，大寫______圓整。

支付方式O

第二年租金經雙方協商約定為元人民幣，大

寫__________圓整。

支付方式O

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付____租金之日將上述房屋鑰匙

交付乙方;

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經

營。

不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;不得在租

賃期內房租加價；

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所

在范圍內的土地使用權設定抵押。

并保證所出租房屋權屬清楚，無共有人意見，無使用

之糾紛；

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所

租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本

設施等，其所有權歸甲方所有；

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租

方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議；

6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。

乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設

施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施

乙方應在租賃期滿后______日

內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然

損耗的賠償責任；

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根

據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生

費、物業管理費、債務由乙方自行承擔；

4、按本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損

壞或故障時，應及時通知甲方；

甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承

擔；

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬

設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙

方承擔；

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和

設備處于正常的可使用和安全狀態。

甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前

一日通知乙方。

檢查養護時，乙方應予配合。

如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方

負責；

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建

或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。

具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必

須事先通知甲方。

八、續租租賃期滿，甲方有權收回門店，乙方應如

期交還。

乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿

前的個月向甲方提出書面申請。

雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商

后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期

屆滿后的—日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還

房屋的，每逾期一日，乙方應按元/平方米向甲方

支付該房屋占用使用費；

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收

認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方轉租房屋須事先書面通知甲方,

征得甲方的書面同意；

2、乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該房屋承租權

轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

1未按約定期限交付租金，超過_____天以上的；

2在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變

租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間

內仍未修復的；

3在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租

或轉讓承租房屋的；

4從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

1甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上

的；

23乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的

土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及

到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超

過______天的；

甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押

或轉讓給第三方的；

4租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的.，雙方均可變

更或解除合同：

1甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

2因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，

致使本合同不能繼續履行的；

34在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被

拆遷的；

因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該

房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履

行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之

終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按當年租

金的一％向乙方支付違約金。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責

賠償。

但下列情況除外：

1該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用

的或者拆遷的；

3該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

4甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分

的。

十二、違約責任及賠償

1、違反本合同第九條第L2項的約定，甲方有權單

方解除合同，并有權要求乙方按當年租金的%支付

違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償甲方的

經濟損失；

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期

交付，甲方有關要求乙方按當年租金的%支付違約

金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經

甲方同意逾期交還。

甲方有關要求乙方按當年租金的%支付違約

金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等

交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。

乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收

據復印件交于甲方；

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須

提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。

若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租

外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若

乙方違約，則甲方有權不退還租金；

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方

式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合

同具有同等法律效力；

4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式

______份。

其中，甲、乙雙方各執份，均具有同等效力。

十四、其他約定

1、租賃期間的水費、電費無特殊情況約定不變。

2、本合同的成立、有效性、解釋、履行、簽署、修

訂和終止以及爭議的解決均應適用中華人民共和國大陸

法律。

3、租賃合同雙方在履行本合同時發生爭議，應及時

協商解決;

如協商不成時，按下列第種方式解決：依法向人民法

院起訴提交仲裁委員會仲裁。

附件:

1、甲方身份文件、及商鋪區位圖

2、乙方營業執照及法人身份證復印件

3、營業房消防管理責任書

出租方：

聯系地址：

電話：

證件號：

產權證號：

簽約日期：

承租方：

聯系地址：

電話：

證件號：

代表人/代理人：

簽約日期：

2022年商業門面租賃合同協議格式篇9

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和

本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿協商、平等、互利的

基礎上，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，

雙方就此事宜訂立本合同。

一、甲方將其合法擁有的座落于淮安市解放西路恒輝

花園2號樓108號門面出租給乙方用于經營使用。該門

面建筑面積共_85—平方米。

二、租賃期限：

本合同租賃期年，從20xx年月日起至年月日

止。

三、租金及支付方式

第一年租金為￥元（大寫：元整）。租金按年支付。第

一年租金應于年月日前一次性支付給甲方;第二年租金

經雙方協商約定為￥元（大寫：元整），于年月日前支

付。租金以現金方式支付;根據甲方要求，乙方應支付甲方

房屋設施、水電費押金為￥元（大寫：人民幣元整），待

租賃期滿且結清費用后，經甲方對乙方承租房屋進行檢查

驗收，確無損壞后，本押金由甲方全額退還給乙方（不計利

息）。如有損壞，乙方應完全修復或賠償，如乙方違反合同

條款押金不退還。

四、甲方權利、義務：

1、甲方應在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付

乙方。

2、在租賃期間,有義務保證乙方承租權的正常行使。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回此房屋。

所有可以移動的設備、設施歸乙方所有，乙方并在租賃期

滿后3日內搬離。房屋內不可移動的設施不得拆除損毀。

五、乙方的權利與義務：

1、乙方應按照本合同約定使用門面。承租期間要爰

護房屋，如房屋有所損壞，應及時告知甲方進行相應修繕;

如因乙方未及時告知甲方因而未維修而造成事故的，造成

損失由乙方負責；

2、乙方在不破壞門面原主體、承重結構的基礎上，

有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

3、在租賃期內，乙方因租賃門面以及經營所產生的

水費、電費、電話費、衛生費、物業管理費、有線電視費

用、網絡租用費、各種稅收（含房產稅）、債務等一切費用

均由乙方自行承擔；

4、乙方不得利用上述房屋從事影響衛生（包括經營餐

飲業、維修業以及販賣易燃易爆物質）的活動和從事任何違

法犯罪活動；

5、租賃期滿，甲方如愿意續租，則乙方在同等條件

下有優先租賃權，但必須在租賃期滿的三個月前向甲方提

出書面申請；

6、在合同期內，乙方不得擅自將門面轉租、轉讓、

轉借;

7、乙方必須合法經營，做好安全防衛、防火防盜、

文明衛生工作，租賃期間所發生的一切事故或造成的經濟

損失，均有乙方獨自承擔，甲方概不負責，且一切債務乙

方必須獨自承擔。

六、合同的變更和解除：

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

(1)未按約定期限交付租金，超過15天的；

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改

變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，并在限定的

時間內仍未修復的；

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉

租或轉讓承租門面的；

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

Q)甲方不交付或者遲延交付租賃門面超過15天以上

的；

(2)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵

押或轉讓給第三方的;

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變

更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，

致使本合同不能繼續履行的；

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆

遷的；

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致

該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續

履行的。

七、違約責任及賠償：

1、甲方應如期將房屋交給乙方使用。如甲方未經乙

方同意逾期交房，乙方有權要求甲方按當年租金的日千分

之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠

償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金。如乙方未經甲方同意逾期

交付，甲方有權要求乙方按當年租金的日千分之五支付延

期交付租金的違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還

應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該門面。如乙方未經

甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的日千

分之五支付延期交還房屋的違約金。違約金不足以彌補經

濟損失的，還應賠償經濟損失。

八、其他條款：

1、在租賃期間，乙方應繳納的水費、電費、物業管

理費等各種費用，并應將相應收據復印件交于甲方；

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，都必

須提前兩個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理解除房

屋租賃合同手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方未到

期限內的房租外還需支付給乙方上述金額（未到期限的房

租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還

已收的租金。

九、本合同生效后，甲、乙雙方必須嚴格執行，若一

方違約，導致本合同不能履行或部分不能履行，違約方應

除支付另一方違約金，并承擔由此給對方造成的一切經

濟損失。

十、本合同未盡事宜，經甲乙雙方共同協商，作出補

充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十一、若因履行本合同發生爭議，應協商解決，協商

不成，按屬地原則處理。

十二、本合同經雙方簽字、蓋章后生效，一式二份，

甲乙雙方各執一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人

（簽字）：________

年一月一日年

一月一日

2022年商業門面租賃合同協議格式篇10

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經認真商定，就房屋出租協商同意，簽訂