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文檔簡介

觀光農業:HTTP://WWW.YXSTJG.COM/汽修學校HTTP://WWW.ZZDZQX.COM/建筑風格不匹配風險,建筑風格同樣會為項目帶來風險，因為建筑風格指建筑設計中在內容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形態構成、藝術處理和手法運用等方面所顯示的獨創和完美的意境。建筑風格因受不同時代的政治、社會、經濟、建筑材料和建筑技術等的制約以及建筑設計思想、觀點和藝術素養等的影響而有所不同。而消費者由于其文化背景、欣賞角度的不同，同樣會對不同的建筑風格抱有不同的態度，因此要解決建筑風格風險。必須對潛在消費群體進行認真的市場調查，并挑選杰出的工程師進行設計。目前中國的建筑風格主要包括:歐陸風格“粉紅色外墻，白色線條，通花欄桿，外飄窗臺，綠色玻璃窗”，這種所謂歐陸風格的建筑類型，主要以粘貼古希臘古羅馬藝術符號為特征，反映在建筑外形上，較多的出現山花尖頂、飾花柱式、寶瓶或通花欄桿、石膏線腳飾窗等處理，具有強烈的裝飾效果，在色彩上多以沉悶的暗粉色及灰色線腳相結合，另外，這一類建筑繼承了古典三段式的一起表象特征，結合裙樓、標準層及頂層、女兒墻加以不同的裝飾處理。2.新古典主義風格。新古典主義風格的建筑外觀吸取了類似“歐陸風格，，的一些元素處理手法，但加以簡化或局部適用，配以大面積墻及玻璃或簡單線腳構架，在色彩上以大面積線色為主，裝飾味相對簡化，追求一種輕松、清新、典雅的氣氛，可算是“后歐陸式”較之前者則又進一步理性。目前國內這種建筑風格較多，屬于主導型的建筑風格。3.現代主義風格。現代風格的作品大都以體現時代特征為主，沒有過分的裝飾，一切從功能出發，講究造型比例適度、空間結構圖明確美觀，強調外觀的明快、簡潔。體現了現代生活快節奏、簡約和實用，但又富有朝氣的生活氣息4.異域風格。這類建筑大多是境外設計師所設計，其特點是將國外建筑式“原版移植”過來，植入了現代生活理念，同時又帶有其種種異域情調空間。5.普通風格。這類建筑很難就其建筑外觀在風格上下定義，他們的出現大概與商品房開發所處的經濟發展階段、環境或開發商的認識水平、審美能力和開發實力有關。建筑形象平淡，建筑外立面樸素，無過多的裝飾，外墻面的材料也無細致考慮，顯得普通化。主題風格。主題型樓盤是房地產策劃的產物，2000年流行一時。這種樓盤以策劃為主導，構造樓盤的開發主題和營銷主題，規劃設計依此為依據展開。本題為多選題。從調查中發現成都市民的偏好為:歐陸47%>異或43%>新古典主義37%>新現代主義35%>主題風格23%>普通風格18%04.4.3項目屬性不匹配風險本調查也對于生態農業和房地產項目相結合關注的項目屬性因素進行了調查(圖4-7，為多選題。成都市居民的看法是:最為關注工程質量、后面依次為地理位置、價格、升值空間、內部園林景觀、建筑風格外觀形象以及安全系統。本次調查與以往調查的區別在于，工程質量排在了第一位，這可能源自于地震給消費者心理造成的影響。由此也就帶來了相應的風險，在開發生態農業地產項目的時候我們需要

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