四川省建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊(cè)(土建篇)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2023年11月前言《四川省建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊(cè)》是一本為四川省建筑行業(yè)從業(yè)人員編寫的指導(dǎo)手冊(cè)，旨在為大家提供建筑工程常見質(zhì)量問題的防治方法。手冊(cè)聚焦建筑工程土建施工方面的常見質(zhì)量問題，對(duì)滲漏、開裂等方面的重點(diǎn)問題進(jìn)行了梳理，采用圖文并茂的方式對(duì)問題進(jìn)行直觀展示，針對(duì)問題分析原因，提出防治措施。希望通過手冊(cè)的發(fā)布，能夠幫助全省建筑行業(yè)從業(yè)人員提高對(duì)建筑工程質(zhì)量問題的認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)施工過程管理，進(jìn)一步提升建筑工程質(zhì)量水平。手冊(cè)在編制與審核過程中，得到了行業(yè)專家的鼎力支持和幫助，對(duì)此我們表示衷心感謝。在手冊(cè)執(zhí)行過程中，如有好的建議請(qǐng)及時(shí)反饋給我們，以便作進(jìn)一步修訂完善。四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2023年11月主編單位：四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳中國五冶集團(tuán)有限公司審核人員：程剛張靜谷青峰徐念唐忠茂林劍黃光洪李維高嘉新代弋戈林東歐俊峰張聽夏何炳宏王月編制人員：陳慶張立云呂文志王中全王強(qiáng)秦永紅何華李坤劉湘軍張慶兵李坤林董斌張勛四川省建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊(cè)—土建篇總目錄一、地基與基礎(chǔ) 11.土方工程 21.1挖方邊坡塌方 2 31.3基坑積水 41.4土方回填料不合格 51.5土方沉降 62.樁基工程 72.1樁位偏移 72.2縮頸 8 92.4樁底沉渣過厚 2.5鋼筋籠變形 2.6鋼筋籠上浮 2.7樁頭處理不到位 2.8斷樁 2.9預(yù)制樁沉樁標(biāo)高或壓樁值不足 3.抗浮錨桿 四川省建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊(cè)—土建篇3.1錨桿長度不足 3.2注漿量不飽滿 3.3錨桿鋼筋機(jī)械碾壓 二、主體結(jié)構(gòu) 1.鋼筋工程 20 211.3偏位 241.4跳綁、漏綁 251.5保護(hù)層不足 1.6鋼筋網(wǎng)眼尺寸過大 1.7接頭位置不恰當(dāng) 281.8直螺紋連接不規(guī)范 1.9電渣壓力焊焊接缺陷 1.10連接長度不足 1.11錨固長度不足 1.12洞口加強(qiáng)筋漏設(shè) 1.13成品保護(hù)不到位 2.混凝土工程 2.1試塊管理不規(guī)范 2.2強(qiáng)度不足 四川省建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊(cè)—土建篇2.3串標(biāo) 2.4施工縫留置不當(dāng) 2.5板面成型質(zhì)量差 2.6混凝土觀感質(zhì)量問題 3.裝配式混凝土工程 3.1構(gòu)件損壞 3.2疊合板板帶漏漿 3.3轉(zhuǎn)換層鋼筋偏位 3.4灌漿不飽滿 4.砌體工程 4.1原材料不合格 4.2過梁擱置長度、厚度不足 4.3灰縫不均勻 4.4砌體墻后塞口設(shè)置不規(guī)范 554.5墻體拉結(jié)鋼筋設(shè)置不規(guī)范 564.6植筋不規(guī)范 4.7窗臺(tái)壓頂設(shè)置不規(guī)范 4.8邊框設(shè)置不規(guī)范 4.9構(gòu)造柱、腰梁漏設(shè) 604.10構(gòu)造柱鋼筋綁扎不規(guī)范 614.11構(gòu)造柱馬牙槎設(shè)置不規(guī)范 四川省建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊(cè)—土建篇4.12構(gòu)造柱模板安裝不規(guī)范 4.13構(gòu)造柱漏漿 5.鋼結(jié)構(gòu)工程 5.1構(gòu)件表面銹蝕、劃痕 5.2切割飛邊、毛刺、氧化鐵、缺棱、鋸齒 5.3制孔定位錯(cuò)誤、成孔粗糙 5.4零部件尺寸偏差大 5.5焊縫位置不當(dāng) 5.6組裝未打磨、間隙過大 5.7組裝錯(cuò)邊 5.8焊接質(zhì)量問題 5.9涂層質(zhì)量問題 5.10預(yù)埋件偏位 5.11地腳螺栓連接質(zhì)量差 三、防滲漏專項(xiàng) 1.地下室滲漏 831.2抗浮錨桿滲漏 1.3結(jié)構(gòu)開裂滲漏 1.4施工縫滲漏 1.5后澆帶滲漏 四川省建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊(cè)—土建篇1.6穿墻套管周邊滲漏 911.7止水螺桿處滲漏 1.8防水層滲漏 2.涉水房間防滲漏 942.1涂抹防水滲漏 2.2管根滲漏 2.3混凝土導(dǎo)墻滲漏 3.外墻滲漏 973.1外墻砌體滲漏 3.2外墻空調(diào)管洞滲漏 3.3外墻絲桿洞滲漏 3.4外墻預(yù)留孔洞滲漏 3.5外窗窗戶滲漏 3.6外窗窗楣滴水線滲漏 3.7外墻懸挑板滲漏 4.屋面滲漏 4.1屋面泛水滲漏 4.2出屋面煙風(fēng)道及設(shè)備基礎(chǔ)滲漏 4.3屋面落水口滲漏 4.4屋面變形縫滲漏 1.地下室地坪開裂……4.樓層板開裂………8.樓面面層開裂…………………第1頁第2頁坍塌或滑塌1.基坑開挖較深，放坡不夠；挖方尺寸不夠，將坡腳挖去；通過不同土層時(shí)，沒有根據(jù)土的特性分別放不同坡度，致使邊坡失穩(wěn)而引起坍塌。力作用下失去穩(wěn)定而引起滑塌。3.邊坡頂部堆載過大，或受車輛、施工機(jī)械等外力振動(dòng)影響，使坡體內(nèi)剪塌。2.做好地面的截排水措施，避免在影響邊坡穩(wěn)定的范圍內(nèi)積水，造成邊坡塌方。當(dāng)基坑開挖范圍內(nèi)以下0.5～1.0m,并持續(xù)到上覆荷載滿足抗浮要求緣的距離，應(yīng)根據(jù)挖方深度、邊坡坡度和土體性質(zhì)確定。當(dāng)土質(zhì)干燥密實(shí)時(shí)，其距離不得小于3m;當(dāng)土質(zhì)松軟時(shí)，不得小于5m,以保證邊坡的穩(wěn)定。先挖坡腳，造成坡體失穩(wěn)。相鄰基坑和管溝開挖時(shí)，應(yīng)遵循先深后淺或同時(shí)進(jìn)行的施工順序，及第3頁基底超挖3.采用機(jī)械開挖，操作控制不嚴(yán)，局1.加強(qiáng)作業(yè)人員技術(shù)交底用機(jī)械開挖，在接近設(shè)計(jì)基底標(biāo)高時(shí)應(yīng)預(yù)留200~300mm厚的土層進(jìn)行人工撿底。3.采用機(jī)械開挖，操作控制不嚴(yán)，局部多挖第4頁1.開挖基坑前未設(shè)置截水溝，地表水3.土方開挖時(shí)連續(xù)降雨或受停電影續(xù)降水5.開挖到坑底后，未及時(shí)澆筑墊層，2.在基坑底部基礎(chǔ)范圍之外設(shè)置集水坑并沿坑底周邊設(shè)置排水溝，使水流入集水坑內(nèi)，并及時(shí)抽排。第5頁第6頁基坑(槽)回填土沉陷1.基坑(槽)中的積水、淤泥、雜物2.回填土料中夾有大量干土塊，受水浸泡后產(chǎn)生沉陷；采用含水量大的黏性土、淤泥質(zhì)土、碎塊草皮作土3.基槽寬度較窄，土方夯填密實(shí)度不分層夯實(shí)；槽邊松土落入基坑(槽),夯填前未認(rèn)真進(jìn)行處理，回填后土體受到水的浸泡產(chǎn)生沉陷。1.基坑(槽)回填前，應(yīng)將槽中積水排凈，淤泥、松土、雜物清理干凈。如有地下水或地表滯水，應(yīng)有定，每層虛鋪土厚度不得大于300mm,密實(shí)度按規(guī)3.填土料中不得含有大于50mm直徑的土塊或較多的干土塊，急需進(jìn)行下道工序時(shí)，宜用2:8或3:7灰下沉1.填土料含有大量有機(jī)雜質(zhì)和大土2.填土未按規(guī)定分層回填夯實(shí)，或底部松填，僅表面夯實(shí)，密實(shí)度不夠。3.房心處局部有軟弱土層，或有地坑、墳坑、積水坑等地下坑穴，施工時(shí)未經(jīng)處理或未發(fā)現(xiàn)，使用后，1.選用滿足規(guī)范要求的土料回填，控制回填土的含水量在最優(yōu)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按規(guī)定分層回填夯實(shí)，并抽基礎(chǔ)回填土?xí)r需采取防滲措施，以防止雨水滲入房械將原狀土碾壓密實(shí)，然后再進(jìn)行回填的方式施工。第7頁2.樁基工程制點(diǎn)應(yīng)經(jīng)常校核。第8頁作用下，向孔內(nèi)擠壓形成縮頸。泥漿護(hù)壁、長鋼護(hù)筒)等措施，避免出現(xiàn)縮頸。第9頁的土層鉆孔，未采用泥漿護(hù)壁或第10頁(內(nèi))泥土掉落孔底。配比不合格，懸浮泥渣效果差。土用量不足，導(dǎo)致沖擊力不足，孔底沉渣置換不充分。及時(shí)檢測孔底沉渣厚度。放鋼筋籠的過程中保持對(duì)中、垂直，防止刮碰置換。第11頁2.5鋼筋籠變形生過大的扭轉(zhuǎn)或彎曲導(dǎo)致變形。固定桿。增強(qiáng)抗變形能力。第12頁2.6鋼筋籠上浮第13頁2.7樁頭處理不到位1.應(yīng)控制最后一次灌注量，超灌高度宜為0.8～1第14頁導(dǎo)管，且在混凝土初凝前未能疏通，土不能埋住導(dǎo)管，從而造成斷樁。筑，中斷時(shí)間超過混凝土初凝時(shí)間，盡量采用大直徑導(dǎo)管。工，鉆斗倒出的土距樁口的最小距離應(yīng)大于第15頁2.9預(yù)制樁沉樁標(biāo)高或壓樁值不足足設(shè)計(jì)要求。息時(shí)間過長，造成樁打不下去。第16頁3.抗浮錨桿第17頁3.2注漿量不飽滿現(xiàn)象和問題第18頁3.3錨桿鋼筋機(jī)械碾壓第19頁第20頁1.鋼筋工程第21頁1.2加工不合格常所說的“瘦身鋼筋”,而且鋼筋。差超標(biāo)，不能符合規(guī)范的要求。工單位檢查并經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)；當(dāng)不能判定或?qū)ε卸ńY(jié)果有爭議時(shí)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行力學(xué)性能和重量偏差的檢驗(yàn)。第22頁彎鉤的彎折角度小于135°,90°,當(dāng)安裝就位后，再將90°彎鉤人工扳至135°,但因操作受力性能。合下料計(jì)算和規(guī)范要求。第23頁差大。直徑不同而選用不同的彎曲機(jī)第24頁2.保護(hù)層墊塊漏設(shè)或設(shè)置不均第25頁第26頁用鐵絲將鋼筋骨架拉向模板，將墊塊擠牢。第27頁1.6鋼筋網(wǎng)眼尺寸過大均勻并調(diào)整。第28頁鋼筋接頭在同一連接區(qū)段的或規(guī)范要求1.鋼筋制作時(shí)未考慮接頭面積百可參考現(xiàn)行相關(guān)圖集如：22G101-1、JGJ107-2016。位置未避開接頭的非連接區(qū)，設(shè)在受力第29頁1.8直螺紋連接不規(guī)范許誤差為+2P:第30頁1.9電渣壓力焊焊接缺陷電渣壓力焊軸線偏移、焊包不均勻、彎折等焊接缺陷1.夾具安裝不正確導(dǎo)致3.鋼筋端頭不平整，電流過大過小，焊接時(shí)間不夠等。5.不同直徑鋼筋焊接時(shí)，直徑相差不宜超過7mm,上下焊包不均焊包下淌第31頁1.10連接長度不足不足2.鋼筋安裝前加強(qiáng)操作人員技術(shù)交底，安裝過程中加強(qiáng)復(fù)核保證搭接長度。可參考現(xiàn)行相關(guān)圖集如：22G101-1第60端則過長。第33頁鋼筋成品保護(hù)1.梁板鋼筋安裝完成未做保護(hù)處理。1.樓板的彎起鋼筋、負(fù)筋綁扎好后，不應(yīng)踩踏，不宜堆放3.后澆帶部位鋼筋在澆混凝土之前應(yīng)采取覆蓋措施，保護(hù)鋼筋不受到污染和擾動(dòng)；施工縫部位預(yù)擱置時(shí)間超過1個(gè)月以第34頁原因第35頁原因確保混凝土原材合格。第36頁梁柱節(jié)點(diǎn)串標(biāo)。第37頁留置不當(dāng)1.施工管理和操作人員對(duì)混凝土施工縫的概念不2.施工方案中未預(yù)先確定留設(shè)施工縫未經(jīng)設(shè)計(jì)確3.對(duì)具體操作工人培訓(xùn)和4.混凝土施工期間意外中斷，施工縫不能按要求設(shè)2.確定施工縫位置的原則為：盡可能留置在受力較小的部位；留置部位應(yīng)便于施工。承受動(dòng)力作用的設(shè)備基礎(chǔ)，原則上不應(yīng)留置施工縫；當(dāng)需要留置時(shí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并按施工技術(shù)方案執(zhí)行。序號(hào)留設(shè)位置1下室外墻)2樓梯息平臺(tái)板步3心區(qū)柱梁10～20mm處，當(dāng)板下有梁托時(shí)，留置在梁托下部4豎向門洞口過梁跨中1/3范圍內(nèi)，且施工縫表面應(yīng)與5大體積混凝土結(jié)構(gòu)、拱、穹拱、薄殼、蓄水池、的位置應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留置中1/3范圍內(nèi)第38頁原因混凝土成品第39頁2.6混凝土觀感質(zhì)量問題而出現(xiàn)麻面.粘結(jié)，造成麻面。第40頁現(xiàn)象和問題蜂窩5.模板縫隙未堵嚴(yán)，振搗時(shí)水泥漿大量流失；第41頁凝土，從而在下部形成孔洞。細(xì)搗實(shí)，必要時(shí)，輔以人工搗實(shí)證混凝土澆筑時(shí)不產(chǎn)生離析。第42頁縫處夾有雜物。施工縫處形成夾渣。澆縫表面；接縫處的鋸屑、木塊、泥土、磚塊等雜物必須徹底清除干凈。第43頁第44頁而產(chǎn)生爛根。2.墻柱側(cè)模根部跑模漏漿而產(chǎn)生3.根部混凝土振搗不夠，造成爛第45頁缺棱掉角1.木模板未充分澆水濕潤或濕潤不夠，混凝土澆筑后養(yǎng)護(hù)不夠造成脫水，強(qiáng)度低，或模板吸水膨脹將邊角拉裂，在拆模時(shí)棱角2.低溫施工時(shí)過早拆除側(cè)面非承4.模板未涂刷隔離劑，或涂刷不均。1.2N/mm2以上強(qiáng)度；拆模時(shí)注意保護(hù)棱角。第46頁出現(xiàn)問題未及時(shí)整改。大于1m第47頁錯(cuò)臺(tái)道對(duì)拉螺栓，配模時(shí)加長10公分左右，加固時(shí)將上嵌實(shí)以防止漏漿。度及振搗時(shí)間第48頁專用托架。第49頁3.2疊合板板帶漏漿第50頁3.3轉(zhuǎn)換層鋼筋偏位第51頁3.4灌漿不飽滿第52頁4.砌體工程原因損、面層裂口第53頁4.2過梁擱置長度、厚度不足原因過梁擱置長13G322-1以及圖集22G614-1P39-44相關(guān)規(guī)第54頁原因灰縫不均勻4.灰縫大小可參照現(xiàn)行規(guī)范如GB502035.3.2,P20第6.3.1,P30第9.3.5相關(guān)規(guī)定等質(zhì)量問題。第55頁原因砌體墻后塞口刮漿擠緊，磚的傾斜度控制在45°~60°之間。第56頁4.5墻體拉結(jié)鋼筋設(shè)置不規(guī)范原因3.可參考現(xiàn)行規(guī)范如：砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011P15第5.2.4條、P24第8.2.3條、P30第9.3.相關(guān)規(guī)定設(shè)置拉墻筋。設(shè)置不足第57頁4.6植筋不規(guī)范原因植筋拉拔力不足不夠第58頁原因窗臺(tái)壓頂漏設(shè)未根據(jù)壓頂厚度要求提前排版并未伸入墻體1.施工前交底不到位，對(duì)節(jié)點(diǎn)做1.施工前做好技術(shù)交底、砌體實(shí)體樣板驗(yàn)收合格后方2.窗臺(tái)壓頂宜隨砌體施工一次安裝到位，澆筑前新舊混凝土結(jié)合面應(yīng)鑿毛，壓頂兩端伸入砌體墻不宜小于250mm,厚度不宜低于100mm,不得出現(xiàn)孔洞、露第59頁原因不規(guī)范3.小于120mm的邊框宜采用混凝土澆第60頁原因技術(shù)交底不清楚，工人質(zhì)量意識(shí)條及P26規(guī)定，設(shè)置構(gòu)造柱需遵循以下原則：1.填充墻長度超過5m或?qū)痈?倍時(shí)，墻體中部應(yīng)2.當(dāng)樓梯間和電梯間采用砌體填充墻時(shí)，應(yīng)在四角設(shè)3.填充墻開有寬度小于2m的門窗洞口時(shí)，洞口邊宜構(gòu)造柱漏設(shè)第61頁原因構(gòu)造柱技術(shù)交底不清楚，工人質(zhì)量意識(shí)接長度不小于600mm搭接區(qū)域箍筋全加密。3.管理人員加強(qiáng)過程檢查及驗(yàn)收工作，驗(yàn)收不合格禁筋間距過大第62頁4.11構(gòu)造柱馬牙槎設(shè)置不規(guī)范原因第63頁4.12構(gòu)造柱模板安裝不規(guī)范原因設(shè)置簸箕口方便澆搗；構(gòu)造柱支模應(yīng)使用對(duì)拉螺栓，第64頁原因第65頁5.1構(gòu)件表面銹蝕、劃痕問題圖片原因第66頁現(xiàn)象和問題問題圖片原因棱、鋸齒等問第67頁5.3制孔定位錯(cuò)誤、成孔粗糙現(xiàn)象和問題問題圖片原因誤，產(chǎn)生鐵屑、毛刺，成孔質(zhì)5.鉆頭切削刀磨制不到位，鋒角、第68頁5.4零部件尺寸偏差大問題圖片原因第69頁5.5焊縫位置不當(dāng)問題圖片原因第70頁問題圖片原因1.畫線前，翼板與腹板T接部位、腹板兩側(cè)每邊30~第71頁問題圖片原因不當(dāng)?shù)?2頁問題圖片原因1.坡口及其周邊一定范圍內(nèi)有油2.焊劑未烘干，含水率過大；保護(hù)成保護(hù)。設(shè)防風(fēng)措施咬邊1.焊接電流太大，焊接速度太慢第73頁問題圖片原因未焊滿1.焊前未合理的評(píng)估焊接層數(shù)，造成局部焊縫低于母材。接觸部位平滑過渡。4.嚴(yán)格按照焊接參數(shù)施焊。1.焊工操作不熟悉，焊條(焊絲)的擺動(dòng)和焊接速度不當(dāng)。2.坡口尺寸不一或裝配間隙不勻。1.焊接坡口加工尺寸和裝配間隙應(yīng)符合要第74頁問題圖片原因焊縫未包角1.未遵循工藝要求，進(jìn)行包角焊。2.未選用適宜測量工具。1.焊接時(shí)應(yīng)對(duì)柱、梁的加勁板或牛腿焊縫轉(zhuǎn)角處包1.厚工件施焊前預(yù)熱不到位，溫度(母材含碳過高、焊縫金屬含錳量過低)。3.焊接中執(zhí)行焊接工藝參數(shù)不當(dāng)(如：電流大，電壓低，焊接速度4.為加快進(jìn)度而任意減少焊縫的1.表面裂紋如很淺，可用角向砂輪將其磨去，磨至能向周邊的焊縫平順過渡，向母材圓滑過渡為止；3.焊材的選用與被焊接的鋼材(母材)相匹修焊補(bǔ)。第75頁問題圖片原因1.未了解構(gòu)件涂裝設(shè)計(jì)要求。2.操作技能不足，涂裝角度不當(dāng)。1.涂料過厚；噴涂壓力過大或涂料2.溶劑添加應(yīng)適量，溶劑加入涂料后充分?jǐn)?.用刷子除去還處于濕潤狀態(tài)的涂層上的條狀凸起。4.對(duì)涂料進(jìn)行入場驗(yàn)收檢查，合格后使用。第76頁現(xiàn)象和問題問題圖片原因1.涂料攪拌時(shí)，混入了空氣，攪拌后立即噴涂。快或涂料中含有水分。1.涂料本身粘度過高或缺乏“流動(dòng)2.溶劑添加錯(cuò)誤。低。2.冬季施工時(shí)確保涂料溫度，不宜過低。3.出現(xiàn)橘皮，及時(shí)清理干凈再重新涂裝橘皮部位。第77頁現(xiàn)象和問題問題圖片原因1.涂料攪拌時(shí)，混入了空氣，攪拌后立即噴涂。快或涂料中含有水分。涂層過厚，表面已干燥固化，內(nèi)部卻還在固化過程中。1.對(duì)粗糙度要求較高的涂料，對(duì)鋼材表面進(jìn)行噴射處理。2.涂層超過最大間隔期時(shí)，被涂面應(yīng)經(jīng)拉毛處理再涂3.已經(jīng)出現(xiàn)的龜裂應(yīng)先鏟除剝離涂層，再拉毛涂裝。4.按涂料工藝性能，保證技術(shù)間隙時(shí)間，底層干燥后第78頁問題圖片原因第79頁問題圖片原因1.除銹不徹底未達(dá)到設(shè)計(jì)和涂料產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的除銹要求。1.涂裝前應(yīng)嚴(yán)格按涂料產(chǎn)品除銹標(biāo)準(zhǔn)要求、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行基層處理。2.對(duì)殘留的氧化皮應(yīng)返工，重新做表面處2.吊裝、運(yùn)輸過程中，吊鉤鋼索劃傷漆面。1.油漆構(gòu)件宜采用橡膠墊塊等柔性材料保護(hù)后進(jìn)行吊第80頁問題圖片原因第81頁問題圖片原因埋穿插工序。業(yè)碰撞及損壞)。四川省建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊(cè)—土建篇 、防滲漏專項(xiàng)第82頁第83頁1.地下室滲漏問題圖片原因樁頭滲漏2.灌注樁樁頭未修補(bǔ)平整、樁頭周邊未設(shè)置防水附加層，未做防水加強(qiáng)處理，樁頭滲透結(jié)晶防水層厚度不足。3.承臺(tái)/底板澆筑前，樁頭鋼筋未1.將樁芯浮渣清理干凈，采用標(biāo)準(zhǔn)模具，比鋼筋混凝土樁高一個(gè)等級(jí)的細(xì)石混凝土進(jìn)行補(bǔ)高/找平。涂刷寬度不小于200mm,基礎(chǔ)底板防水材料與樁周圍第84頁問題圖片原因錨桿根部滲漏2.未按照?qǐng)D紙節(jié)點(diǎn)進(jìn)行防水1.抗浮錨桿宜在挖至基底標(biāo)高以上200～300mm時(shí)進(jìn)行施工，錨桿施工后進(jìn)行人工撿底，禁止機(jī)械反復(fù)碾壓，后續(xù)結(jié)構(gòu)。3.基礎(chǔ)墊層施工時(shí)，抗浮錨桿接頭處做成50mm反R防水材料封閉灌滿。大面抗浮錨桿彎折成形第85頁問題圖片原因(遇特殊情況中途須停止?jié)仓炷灵g搭接必須在澆筑時(shí)，可按設(shè)計(jì)圖紙要求利用后澆帶作為施等，確保混凝土全部振搗密實(shí)、有效。第86頁1.地下室地理位置較低，地下水位高，在雨季地下室滲漏水現(xiàn)象2.施工縫處理不到位，振搗不密實(shí)、漏振，形成孔眼，混凝土接頭產(chǎn)生收縮，造成新舊混凝土不能緊密結(jié)合或在接頭處出現(xiàn)蜂3.由于地基沉降不均引起結(jié)構(gòu)局混凝土產(chǎn)生不均勻的溫度應(yīng)力，2.施工縫在繼續(xù)澆筑混凝土之前，應(yīng)將其表面鑿毛，施工縫，應(yīng)再鋪上一層20～30mm厚與混凝土同成分3.線管接頭應(yīng)嚴(yán)密牢固，線管排列間距應(yīng)大于3倍管徑，且不小于50mm,并應(yīng)沿線管在墻厚和豎直方向上第87頁頂板開裂滲漏2.地下室頂板上方堆放材料超過設(shè)計(jì)允許值，且未采取加固措施。3.當(dāng)?shù)叵率翼敯遄鳛檫\(yùn)輸通道、未采取加固措施或提前拆除后回頂。進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)。5.覆土回填時(shí)，局部堆土過高或1.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板拆模時(shí)間，混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度值后方可拆除支撐系統(tǒng)。2.合理布置地下室頂板上方的材料堆場，堆放荷載不3.當(dāng)?shù)叵率翼敯遄鳛槭┕み\(yùn)輸通道、鋼筋加工房或施工電梯基礎(chǔ)時(shí)，施工單位應(yīng)編制地下室頂板加固專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位復(fù)核。地下室頂板加固應(yīng)與模板支設(shè)施工同步進(jìn)行，嚴(yán)禁拆模后回頂加固。4.防水施工前應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)或雨天進(jìn)行觀察；防水卷材施工完成之后應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，保證防水施工質(zhì)量。5.覆土回填時(shí)，應(yīng)避免重車碾壓或局部堆土過高。第88頁問題圖片原因1.結(jié)構(gòu)施工縫位置設(shè)計(jì)不當(dāng)，造成施工困難。質(zhì)量差。3.施工縫部位未按照規(guī)范要求施工，防水卷材施工質(zhì)量較差，未設(shè)置附加層。1.地下室側(cè)墻水平施工縫設(shè)置在距地下室底板的板面300mm～500mm之間。2.止水鋼板厚度及寬度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，且搭接長度≥20mm,焊縫飽滿，交圈設(shè)置，轉(zhuǎn)角處宜采用成型鋼3.混凝土澆筑前，應(yīng)將施工縫處雜物、松散混凝土浮漿及鋼筋表面的鐵銹清理干凈，在澆筑混凝土前澆水充分濕潤施工水應(yīng)予清除，確保新舊混凝土接觸良好；澆筑混凝土?xí)r，先在施工縫處澆筑一層30mm～50mm厚與混凝土內(nèi)成分相同的鋼筋砼(自防水)防水附加第89頁問題圖片原因板止水帶應(yīng)沿施工縫連續(xù)交圈設(shè)置，并采用搭接連第90頁后澆帶滲漏后澆帶獨(dú)立支撐體系外墻后澆帶鋼板止水帶安裝后澆帶澆筑封閉前基層清理及鑿毛第91頁問題圖片原因4.套管內(nèi)的管道安裝完畢后，應(yīng)在兩管間嵌入內(nèi)襯填第92頁1.7止水螺桿處滲漏問題圖片原因第93頁問題圖片原因分段砌筑。第94頁2.涉水房間防滲漏問題圖片原因眼、氣泡等相同，向墻高和水平方向各延伸250mm。第95頁問題圖片原因管道根部滲漏1.基層處理不到位，管道根部設(shè)計(jì)要求、成品保護(hù)不到位。3.吊模平整度及加固措施不符1.混凝土反坎高出樓地面完成面不小于200mm,混凝土下部支模必須牢固且不漏漿，樓板預(yù)留洞口與反坎一次澆成。200mm高混凝土止水坎。3.封洞吊模應(yīng)采用木質(zhì)或?qū)Ｓ媚０澹瑖?yán)禁采用鐵絲、泡4.穿板排水管混凝土澆筑前，預(yù)留洞壁應(yīng)做毛化處理；設(shè)置混凝土止水坎涂刷防水附加層第96頁問題圖片原因?qū)Ω繚B漏1.未提前放線定位2.表層浮漿未有效剔除，成型質(zhì)1.提前放線定位，確保反坎位置及尺寸無誤反坎支模體系第97頁問題圖片原因90%,水平及豎向灰縫寬度8～12mm,均勻一致，雙面砌塊斜頂砌筑，在45°~60°斜頂砌筑時(shí)逐塊敲緊，第98頁問題圖片原因外墻空調(diào)管洞滲漏1.穿外墻的空調(diào)管道均應(yīng)在混凝土或磚墻上預(yù)埋套管，套管宜按不小于5%坡度內(nèi)高外低留設(shè)，內(nèi)外高2.外墻保溫及裝飾施工前應(yīng)對(duì)套管進(jìn)行接長，接長U-PVC套管與鋼套管搭接長度大于50m3.外墻為砌體時(shí)，為保證穿墻空調(diào)孔節(jié)點(diǎn)的防滲漏效果，在空調(diào)孔位置必須用預(yù)制混凝土塊代替砌塊；不得在砌體墻上直接開洞。4.有保溫或飾面過厚時(shí)，須在保溫層和飾面施工前用小一號(hào)的U-PVC管接長預(yù)埋的U-PVC管與飾面或室內(nèi)空調(diào)套管(混凝土結(jié)構(gòu)用鋼查管。砌體結(jié)構(gòu)用PVC套管)-5%.預(yù)埋節(jié)點(diǎn)圖預(yù)埋空調(diào)孔預(yù)制塊第99頁3.3外墻絲桿洞滲漏問題圖片原因底、破損1.鋁模結(jié)構(gòu)；封堵前先對(duì)外墻外側(cè)對(duì)拉螺桿孔洞用機(jī)械擴(kuò)孔，并將擴(kuò)孔部分的PVC管除去，擴(kuò)孔尺寸為：直徑不小于30mm、深度不小于20mm;木模結(jié)構(gòu)；封堵前套管2.中間施打發(fā)泡膠密實(shí)飽滿、兩側(cè)采用防水砂漿(加微膨脹劑)對(duì)穿墻螺栓孔填塞封堵，并與結(jié)構(gòu)墻面抹平。3.外墻面封堵完成后宜在管洞周邊涂刷50*50mmJS防水涂料一遍，厚度為1.0mm。聚合物防水砂漿填塞封堵第100頁問題圖片原因預(yù)留洞口滲漏1.封堵不密實(shí)、產(chǎn)生明2.使用磚塊填塞，造成1.小于50mm的孔洞采用與穿墻對(duì)拉螺桿相50mm≤孔洞尺寸≤100mm時(shí)，可用干硬性水泥砂漿(添加防水劑及膨脹劑)參照對(duì)拉螺桿封堵做法分次堵塞；當(dāng)孔洞>100mm2.剔除洞口周邊松散部位，清理干凈，并澆水濕潤；采用止水3.采用高一級(jí)微膨脹混凝土澆筑，振搗密實(shí)，混凝土凝結(jié)后剔4.封堵洞口的外側(cè)涂刷1.0mm厚聚氨酯或模板加固第101頁3.5外窗窗戶滲漏問題圖片原因用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割。第102頁問題圖片原因窗扇存在刮碰1.外窗滴水線固定不到位，未在2.外窗窗楣存在倒坡、遺漏的情3.滴水線深度、寬度、坡度不符2.滴水線應(yīng)整齊順直，滴水線內(nèi)高外低，水槽深度及3.離墻20～30mm處截?cái)嗟嗡€，避免外窗滴水線成型較好第103頁問題圖片原因滲漏1.窗壓頂保溫翻邊存在倒1.外墻面設(shè)置的凸出墻面寬度超過200mm的線條及雨棚的度不小于150mm;宜在其迎水面做防水層，防水水平和上翻高度為200mm。坎，當(dāng)百葉下部有反坎時(shí)，靠室內(nèi)墻體的混凝土翻邊應(yīng)高于3.外墻裝飾構(gòu)架、室外壁燈等與磚墻體連接部位宜為混凝土防水涂料室內(nèi)調(diào)機(jī)位且應(yīng)高于空調(diào)百葉下口防水涂料室內(nèi)房間號(hào)突出外墻線條節(jié)點(diǎn)做法第104頁4.屋面滲漏問題圖片原因泛水處滲漏未采用止水螺桿或螺桿頭處2.作業(yè)時(shí)未按要求控制泛水3.卷材膠粘不嚴(yán)密，存在脫落及空鼓現(xiàn)象，泛水收頭不嚴(yán)2.屋面的卷材繼續(xù)鋪至垂直墻面上，形成卷材泛水，泛水3.屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找