第一節合同的訂立————CONTENTS目錄案例展示1法律知識點2相關建議3實戰模擬4過渡頁PARTONE案例研究背景第一節合同的訂立誘人的廣告：實際價格超過廣告承諾價格怎么辦？案例一：為滿足營業需求，“愛鞋之家”需要對商鋪進行裝修。邵陽在報紙上瀏覽到X裝修公司的廣告，其上注明“130平米精裝39,800元，X裝修公司鄭重承諾：預算＝決算，項目造價包含水電改造”，于是聯系了該裝修公司。2021年3月2日，雙方簽訂了合同，明確約定了工程總造價為38,223元。關于合同范圍內的工程項目是否需要根據實際工程量另行計價，合同并未作出特別約定。在“愛鞋之家”預交了38,223元工程款后，X裝修公司又多次向其催繳共計8,930元的水電改造費用，但“愛鞋之家”認為按照廣告內容，水電改造費用應包含在工程總造價中，故拒絕支付；X裝修公司遂停工，并表示在“愛鞋之家”補齊費用前，裝修公司不會繼續施工。一個月后雙方仍未協商一致，“愛鞋之家”遂將X裝修公司訴至法院，請求法院判令裝修公司履行裝修義務并承擔違約責任；裝修公司辯稱自己停工是由于“愛鞋之家”并未支付相應費用，請求判令“愛鞋之家”支付8,930元水電改造費用。以案說法問題：法院是否應當支持“愛鞋之家”的訴訟請求，判令X裝修公司履行裝修義務并承擔違約責任？研究背景第一節合同的訂立變樣的合同：合同條款被單方面修改怎么辦？案例二：2021年3月8日，A公司與“濤濤店主的店”簽訂買賣合同，由A公司提供的買賣合同書約定了產品的種類、品質、數量、單價及雙方當事人義務，“濤濤店主的店”需于3月31日前通過順豐快遞完成發貨；A公司需于4月1日前支付貨款。在“濤濤店主的店”簽字蓋章后，A公司以合同需經X市公司總部財務登記為名，將一式兩份的合同全部帶回，并未交由“濤濤店主的店”收執。3月26日，A公司以違約為由，將“濤濤店主的店”訴至法院，請求法院判令“濤濤店主的店”立即發貨并賠付遲延履行違約金，其提交法院的證據包括一份雙方均簽字蓋章的合同書。合同顯示“濤濤店主的店”應于3月21日前完成發貨，但數字“2”有明顯的涂改痕跡。“濤濤店主的店”辯稱自己在3月8日簽訂的合同約定的發貨時間為3月31日前，現作為證據的合同書中，應于3月21日前發貨的條款為A公司單方面更改，自己并不知情，請求法院確認合同未成立。以案說法問題：法院是否應當支持A公司的訴訟請求，判令“濤濤店主的店”立即發貨并賠付遲延履行違約金？過渡頁PARTTWO法律知識點二、法律知識點01合同訂立概述02要約03承諾04合意研究背景1.合同訂立概述合同是交易行為中最常見的法律形式合同訂立是一個動態的過程，締約雙方在這個過程中相互接觸，作出各自的意思表示，再相互磋商，以達成一致、成立合同為追求的目標第一節合同的訂立研究背景2.要約（1）要約的概念及構成要件概念要約是以訂立合同為目的，由特定人向相對人發出的、內容明確的意思表示構成要件①具備特定的主體；②發出目的為訂立合同；③內容具體明確；④要約人表明一旦受要約人作出積極的意思表示，自己則受該意思表示拘束。第一節合同的訂立研究背景2.要約（2）要約與要約邀請概念要約邀請是邀請他人向自己發出要約的意思表示二者區分①發出該意思表示的目的是否為訂立合同；②意思表示發出后，合同訂立權利的歸屬；③意思表示的內容是否具備合同必備條款。第一節合同的訂立研究背景3.承諾（1）承諾的概念概念承諾是對要約表示肯定的回應，是一種同意訂立合同的意思表示如果承諾改變了要約內容，實質就是拒絕要約。當改變達到實質性變更的程度時，視為向原要約人發出新要約，稱為反要約。第一節合同的訂立研究背景3.承諾（2）承諾的方法及期限方法A.通知B.行為期限A.要約明確約定承諾期限B.要約未約定承諾期限a.要約以對話方式發出b.要約以信件或電報發出c.要約以電話、傳真、電子郵件等快速通訊方式發出第一節合同的訂立研究背景3.承諾（3）承諾的法律效力除法律另有規定或者當事人另有約定外，承諾一旦生效合同即成立當事人撤回承諾，僅撤回通知先于或與承諾通知同時到達要約人處的，發生撤回的效力第一節合同的訂立研究背景4.合意締約雙方經過以上要約邀請、要約、新要約、承諾等過程，最終就合同主要條款達成了一致的意思表示時，即產生合意，合同成立。合同成立是合同訂立的直接結果第一節合同的訂立PARTTHREE相關建議3研究背景在案例一中，“愛鞋之家”與裝修公司之間的糾紛源于裝修公司對廣告的法律性質和約束力不明晰，但不懂法并不能成為免除責任的理由。所以，創業者應當認識到自己所發出的要約內容對自己具有拘束力，需要對其負責，建議在要約發出前，秉持審慎、誠信之原則審視要約內容。相關建議第一節合同的訂立研究背景在案例二中，“濤濤店主的店”在與A公司簽訂合同時，并未確認A公司是否已經簽字蓋章，即未肯定雙方已就合同條款達成合意。在A公司將兩份合同都收走后，亦未主張自己應當收執一份合同，要求A公司返還。這就導致作為當事人的“濤濤店主的店”并不明確合同是否已經成立，自己是否需要依約履行合同義務，并且在發生糾紛時難以提供相應的證據。所以，建議創業者對合同內容進行認真嚴格的審查，重點關注標的質量、違約責任和解決爭議方法等實質性內容，有異議的，要及時提出并與相對方溝通。如果需要對要約內容作出實質性變更，需經相對人認可，否則視為締約雙方未達成合意，合同未成立，無法以更改后的內容為依據要求相對方承擔違約責任。此外，創業者還應在合同簽訂后，注意妥善保管合同書。相關建議第一節合同的訂立PARTFOUR實戰模擬4研究背景第一節合同的訂立2021年2月13日，狀元中小學培訓機構與P物業公司簽訂協議，約定將培訓機構所有的，國際教育中心××號商鋪委托物業公司進行統一管理。同時，P物業公司向狀元中小學培訓機構發出《商鋪回購書》，商鋪回購書的內容為：至2021年8月13日，如狀元中小學培訓機構以書面方式明確要求本公司將其所有的國際教育中心××號商鋪回購，只要滿足特定條件，本公司承諾按照該套商鋪合同價的120%優先購回，稅費由本公司承擔。狀元中小學培訓機構在其上簽字確認。20