學生出租房合同學生出租房合同

甲方：出租人

乙方：承租人

鑒于，甲方是該房屋的合法房東，且有出租房屋的權利。

鑒于，乙方是一名學生，需要在該地區租房居住。

甲方與乙方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，就出租甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本信息

1.甲方出租房屋的基本信息如下：

地址：xxxx

房屋類型：xxxx

戶型：xxxx

面積：xxxx平方米

租金：xxxx元/月

2.乙方明確了解并同意上述房屋的基本信息，并同意按約定支付租金。

第二條租賃期限

1.租賃期限為xxxx年月日至xxxx年月日，共計xxxx個月。

第三條房屋使用規定

1.乙方在租賃期間內享有對該房屋的使用權，并承諾按照約定使用房屋，不得將房屋轉租或轉借給他人。

2.乙方有權使用該房屋內的設施設備，但須保持設施設備的完好，如有損壞需及時進行修理或更換。

3.乙方應妥善保管房屋內的財物，對于因個人原因導致的財物損失，甲方不承擔賠償責任。

4.乙方須按時支付水、電、燃氣等公用資源的費用，并承擔相應的上網費用。

第四條租金及支付方式

1.乙方須按照約定時間，每月按月租金xxxx元支付房租。

2.乙方應按時將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接繳納給甲方。

3.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。

第五條房屋維修及保養

1.乙方需負責房屋日常維護，包括但不限于保持房屋的清潔、修復破損的地面、墻面等。

2.乙方如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方在合理時間內解決問題。

3.任何房屋內裝修、改造等行為須取得甲方的書面批準。

第六條違約責任

1.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任和損失。

2.如甲方因自身原因解除合同，應提前通知乙方，并進行相應的賠償。

第七條合同變更和終止

1.在租賃期內，任何一方如需變更合同內容，需獲得對方的書面同意。

2.在租賃期屆滿前一個月，任何一方可書面通知對方終止合同。

第八條其他約定

1.本合同的附件包括房屋交接清單、租房附屬設備清單等，為本合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協商解決，并作出補充合同。

第九條合同生效

1.本合同自雙方蓋章生效。

2.合同正本及附件各一式兩份，甲方和乙方各保留一份。

甲方（出租人）：（簽字）乙方（承租人）：（簽字）

日期：年月日日期：年月日第十條條款解釋和爭議解決

1.本合同條款如有不明確或有歧義的地方，應以雙方協商一致的方式解決，并作出補充協議。

2.如在執行本合同過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商未果，任何一方均有權向當地法院提起訴訟。

第十一條陳述與保證

1.甲方聲明并保證，其作為房屋的合法所有人，有權出租該房屋，并保證該房屋不存在任何法律糾紛或其他限制性權益。

2.乙方聲明并保證，其對所提供的個人信息的真實性負全部責任，如有虛假信息，乙方應承擔相應的責任和后果。

第十二條通知方式

1.雙方應及時進行書面通知，如有必要，可采用快遞、傳真、電子郵件等方式發送通知，并在通知送達之日起生效。

2.甲方的通知地址為：xxxx

乙方的通知地址為：xxxx

第十三條合同解除

1.在租賃期內，如果發生以下情況，任何一方有權解除本合同：

a)房屋嚴重損壞，無法正常居住；

b)雙方協商一致解除合同；

c)法律規定的其他情況。

2.合同解除后，雙方應按照已約定的方式歸還房屋，并結清未付的費用。

第十四條保密條款

1.雙方同意在本合同有效期內和解除后，保守對方的商業秘密以及涉及到的租賃合同內容的機密性。

2.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關信息。

第十五條法律適用

1.本合同適用于中華人民共和國的法律。

2.在本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。如果協商無果，應向當地法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同的附件包括但不限于以下清單：

a)房屋交接清單

b)租房附屬設備清單

2.本合同正本及附件一式兩份，甲方和乙