第頁共頁2023年正規二手房購房合同范文二手房購房合同甲方（出賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________電話：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________電話：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經過友好協商，就甲方出售乙方所購房產的有關事項達成如下協議，以資明確：一、房產基本信息1.房產坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結構：____________________4.房屋戶型：____________________5.房屋使用權屬證號：____________________二、交易價格及付款方式1.房屋的總價款為人民幣____________________元整（￥__________）。2.乙方應當在簽署本合同時支付人民幣____________________元整（￥__________）作為定金，作為雙方對本次交易的確認。3.乙方應當在__________年__________月__________日前支付余下的全部房款。4.房款支付方式：____________________（一次性付清/分期付款/其他）。5.乙方支付房屋款項的賬戶及信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬戶號碼：____________________三、過戶及交房時間1.甲方應當在乙方支付房款全額后的三十日內，持有房屋所有權證、房屋使用權證等相關手續，辦理過戶手續，確保乙方合法購買該房產。2.甲方應當在房屋過戶后的三十日內，將房屋按照約定的交房時間移交給乙方。期間產生的房屋使用權、收益等均歸乙方所有。3.如果因甲方原因導致房屋無法過戶或不能按約定時間交付給乙方使用，甲方應當承擔相應的違約責任。四、權利與義務1.甲方權利和義務：（1）甲方應當按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋的使用權是合法的。（2）甲方應當按照國家相關法律法規的要求，妥善養護房屋，保證房屋的安全和功能完好。（3）甲方應當提供真實有效的房產信息，并確保其擁有出售該房屋的權利。（4）甲方應當自行承擔因自身原因引起的房屋權屬糾紛、房屋瑕疵、第三方侵權等問題，與乙方無關。2.乙方權利和義務：（1）乙方應當按照合同約定的時間和方式支付房屋款項，并協助甲方辦理房屋過戶手續。（2）乙方應當在接受房屋交付后，及時檢查房屋的設施、配套和質量，如有問題應當及時向甲方提出。（3）乙方應當按照相關法律法規和管理規定，妥善使用房屋，并承擔相應的維護、管理責任。（4）乙方應當自行承擔因自身原因引起的房屋權屬糾紛、房屋瑕疵、第三方侵權等問題，與甲方無關。五、違約責任1.如果一方違反合同約定，導致對方受到損失的，違約方應當承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。2.如果雙方都存在違約行為，應當按照實際情況協商解決；如協商不成，任何一方有權向人民法院提起訴訟。六、其他條款1.房屋的物權和使用權，以相關權屬證書為準。2.甲方應當在確保房屋過戶后，將房屋的一切權益、手續等移交給乙方。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。4.合同爭議解決方式：以友好協商方式解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附件清單1.甲方身份證復印件：____________________2.乙方身份證復印件：____________________3.房屋所有權證書復印件：____________________4.房屋使用權證書復印件：____________________5.其他附加文件、手續等（如相關協議、證明）：____________________以上是雙方對于二手房買賣的合同約定，雙方確認無誤后，經簽字（蓋章）并按規定附上相關復印件，即為生效。本合同的一式兩份，雙方各執一份