第頁(yè)共頁(yè)2023年南寧二手房購(gòu)房合同南寧市二手房購(gòu)房合同本購(gòu)房合同（下稱“本合同”）由買(mǎi)方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）雙方訂立，雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：一、購(gòu)房基本信息1.房屋基本情況：戶型：（填寫(xiě)房屋戶型，如三室一廳）面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積，單位：平方米）產(chǎn)權(quán)情況：（填寫(xiě)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）所在樓層：（填寫(xiě)房屋所在樓層）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.房屋價(jià)格及付款方式：總價(jià)：（填寫(xiě)房屋的總價(jià)格，單位：萬(wàn)元）首付：（填寫(xiě)首付款金額，單位：萬(wàn)元）貸款金額：（填寫(xiě)貸款金額，單位：萬(wàn)元）貸款期限：（填寫(xiě)貸款期限，單位：年）貸款利率：（填寫(xiě)貸款利率，單位：%）3.購(gòu)房日期：甲方自?。海ㄌ顚?xiě)自住日期，如立即自住或指定日期自?。┘追匠鲎猓海ㄌ顚?xiě)出租日期，如立即出租或指定日期出租）4.其他相關(guān)費(fèi)用：稅費(fèi)：（填寫(xiě)購(gòu)房涉及的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等）二、權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方承諾所出售的房屋是合法擁有的，并且沒(méi)有任何糾紛和限制。(2)乙方在簽訂本合同后，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。(3)乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)證件，如產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證等。2.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)甲方應(yīng)按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，包括首付款和貸款還款。(2)甲方應(yīng)在簽訂本合同后的指定日期前辦理房屋入住手續(xù)。(3)甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，保持房屋及周邊環(huán)境的衛(wèi)生和安全。三、交付和驗(yàn)收1.房屋的交付：(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂后的指定日期前將房屋交付給甲方。(2)乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)，包括房屋內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，沒(méi)有嚴(yán)重?fù)p壞和漏水等問(wèn)題。2.房屋的驗(yàn)收：(1)甲方應(yīng)在收到房屋后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。(2)如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，并延期辦理房屋入住手續(xù)。四、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：(1)如乙方提供的房屋證件存在問(wèn)題或虛假情況，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。(2)如乙方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.甲方違約責(zé)任：(1)如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。(2)如甲方放棄購(gòu)買(mǎi)或解除合同，已支付的款項(xiàng)將不予退還。五、爭(zhēng)議解決本合同的履行解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依法進(jìn)行，如雙方不能協(xié)商一致，應(yīng)通過(guò)司法渠道解決。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章